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Quelle:
www.immowelt.de
324.000,00 €
8 Zi.
160
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
328.000,00 €
8 Zi.
205
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Neunkirchen-Oberstadt. Das 1926 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert bzw. zeitgemäß saniert sowie die Heizungen erneuert in 2002 und 2011 (getrennte
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Heizkreisläufe EG,OG). Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 205 m² auf einem 660 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst 8 Zimmer, wobei sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC sowie eine Doppelgarage befinden. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Bad sowie einen großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage und verfügt über ausgezeichnete Parkmöglichkeiten mit einer Garage, einem Carport und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Das Haus verfügt über eine 50/50 Teilungserklärung diese ermöglicht eine flexible Eigentums- bzw. Finanzierungsgestaltung. Der Außenbereich wird durch e
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260.000,00 €
8 Zi.
231
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neunkirchen, das sich durch seine solide Bausubstanz und die umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² und einer
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Grundstücksfläche von ca. 371 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Aufteilung in ca. 40 m², ca. 50 m², ca. 45 m² und ca. 96 m², die zusammen eine monatliche Mieteinnahme von 1.950 € erwirtschaften können. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von 9 %. Diese Konstellation bietet sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenhaushalte interessante Optionen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erfahren, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Sanierung der Abwasserrohre auf dem Grundstück wurde 2017 durchgeführt und erstreckt sich als Inliner-Ve
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
360
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige und umfassend saniertes Anwesen mit großem Grundstück in zentrumsnaher und zugleich ruhiger Waldrandlage von Neunkirchen sucht seine neuen Eigentümer! Die Immobilie bietet neben dem idealen Standort zahlreiche weitere Vorzüge,
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wie beispielsweise die diversen Nutzungsoptionen, die Ihnen hier offen stehen: Egal ob zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung oder Vermietung oder auch als eine Kombination aus beidem, diese Immobilie eignet sich zu all diesen Zwecken gleichermaßen. Die Immobilie überzeugt jedoch nicht nur durch ihre Vielseitigkeit, sondern auch durch eine ideale Aufteilung mit renovierten und modernen Räumlichkeiten mit offenem Zuschnitt, tollen Außenanlagen, zahlreichen Parkmöglichkeiten und vieles mehr! Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der unverbaute Fernblick, der durch die Höhenlage garantiert wird. Alle Highlights des Anwesens können Sie der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Zustand und Modernisierungen: Das A
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
258
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese freistehende Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, aber auch für Kapitalanleger interessant: es handelt sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils separatem
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Außeneingang, welche aktuell nur durch einen kleinen Flur mit Zwischentür im Erdgeschoss und eine gemeinsame Heizungsanlage miteinander verbunden sind, sodass die Flächen zukünftig entweder separat vermietet oder von Ihnen im Gesamten selbst bezogen werden können. Die untere Wohnung stammt aus dem Jahr 1967, die obere Wohnung wurde 1998 neu erreichtet / aufgebaut. Die überdachte Terrasse im Kellergeschoss, der überdachte und windgeschützte Balkon im Erdgeschoss, sowie die Loggia mit Fernblick im Dachgeschoss laden zum Verweilen ein und garantieren aufgrund der Südausrichtung Helligkeit und Sonnenschein. Der kleine, pflegeleichte und leicht hängige Garten, die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie die integrierte Garage runden das Angebot ab - eine
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
180
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus wo Sie wohnen und arbeiten können oder eine Immobilie als Kapitalanlage? Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie. Das Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage und einem großem Grundstück befindet sich in
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66540 Neunkirchen im Ortsteil Münchwies. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Auf allen drei Etagen und auch im Keller sind Badezimmer vorhanden. Selbstverständlich kann es auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Raumaufteilungen (Durchgangszimmer) und Wohnzwecke entsprechen dem Baujahr und können vom neuen Eigentümer nach Bedarf umgestaltet werden. Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, Flur • Diele (Garderobe) • Küche • Schlafzimmer (Durchgang von der Küche) • Wohnzimmer (Durchgang von der Küche und vom Schlafzimmer) • Badezimmer (Durchgang vom Wohnzimmer) Aufteilung Obergeschoss (OG): • Treppenaufgang, Flur • Wohnzimmer • Küche, Ausgang auf große Dachterrass
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1/10
280.000,00 €
6 Zi.
167
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geschmackvolle, beidseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde 2022 kernsaniert und bietet ca. 167 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei identisch geschnittene, abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen
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pflegeleichten und ebenen Garten. Das Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und moderner Ausstattung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
12 Zi.
232
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023-2024 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und flexibler Nutzungsmöglichkeit eignet
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sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus bietet durch die aktuelle Leerstandssituation flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt zur Eigennutzung in Kombination mit einer Teilvermietung oder als reines Anlageobjekt mit solider Mietrendite. Wohneinheiten im Detail . Erdgeschoss, rechts: Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die großzügige Raumaufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare. . Erdgeschoss, links: Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
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330.000,00 €
11 Zi.
352
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die einseitig angebaute Stadtvilla, bestehend aus einer langfristig vermieteten Wohnung im Erdgeschoss sowie einer leerstehenden Maisonette-Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt, befindet sich im Goethe-Viertel von Neunkirchen. Die
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lichtdurchflutete Immobilie bietet Ihnen eine exklusive Architektur mit Altbaucharme und eignet sich optimal für Eigennutzer, Freiberufler oder auch als Mehrgenerationenhaus. Darüber hinaus ist das Objekt auch für Kapitalanleger geeignet: aufgrund der leerstehenden Einheit hat der Erweber freien Handlungsspielraum bei der Neuvermietung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
7 Zi.
238
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein nach WEG geteiltes Zweifamilienhaus, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Wohn-Parteien gehört, sowie drei Garagenstellplätze, drei Doppelgaragen mit Werkstatt, ein Parkdeck und drei weitere Stellplätze im
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Freien. Da die großzügige, separat zugängliche Immobilie derzeit von den Verkäufern selbst bewohnt ist und im Zuge des Verkaufs frei wird, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Fünf Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze sind aktuell vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen i.H.v. 5.808 € pro Jahr. Der separate Zugang zu dem Zweifamilienhaus, die lichtdurchflutete Raumatmosphäre durch Fenster in alle vier Himmelsrichtungen, die Vielzahl an Stellplätzen sowie der allein nutzbare, eingefriedete Garten mit Grillplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
766
m2
66540 Bexbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Invest: MFH mit 12 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in Bexbach In diesem ca.1997 erbauten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus stehen 12 Wohneinheiten mit rd. 766,00 m² Wohnfläche und 8 Garagen zum Verkauf. Es handelt sich um 2 - 3
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Zimmer Wohnungen, jeweils mit Balkon/ Terrasse und Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,00 - 70,00 m² Wohnfläche. Alle zu veräußernden 12 Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahresmiete (nettokalt) entspricht derzeit: 74.760.- . Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes und der gut vermieteten Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus als solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Die vertrauliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit Frau Beck unter der Telefonnummer 0176/40132037.
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www.immowelt.de
1.450.000,00 €
766
m2
66540 Bexbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Invest: MFH mit 12 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in Bexbach In diesem ca.1997 erbauten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus stehen 12 Wohneinheiten mit rd. 766,00 m² Wohnfläche und 8 Garagen zum Verkauf. Es handelt sich um 2 - 3
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Zimmer Wohnungen, jeweils mit Balkon/ Terrasse und Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,00 - 70,00 m² Wohnfläche. Alle zu veräußernden 12 Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahresmiete (nettokalt) entspricht derzeit: 74.760.- . Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes und der gut vermieteten Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus als solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Die vertrauliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit Frau Beck unter der Telefonnummer 0176/40132037.
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1/10
429.000,00 €
7 Zi.
266
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise. Das eingeschossige Gebäude verfügt über ein überwiegend zu Wohnzwecken ausgebautes Untergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es eignet sich ideal für
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Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Das Haus ist zurzeit an die Stadt Neunkirchen vermietet.
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1/10
370.000,00 €
8 Zi.
290
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1978 um- und ausgebaut. Es verfügt über insgesamt 3 Garagen sowie einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal für
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Familien, die auf der Suche nach ausreichend Platz und Privatsphäre sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt 290 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, Esszimmer, offenes Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, Büro, Gäste-WC, Flur, Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche: Offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer Dachgeschoss -> offene Galerie, Büro, Abstellraum
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1/10
287.000,00 €
8 Zi.
238,5
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen. Für das Mehrfamilienhaus besteht eine Teilungserklärung, so dass die Wohnungen auch einzeln erworben werden können. Die Wohnungen 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss
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erstrecken sich über die gesamte Ebene. Aufteilung im Erdgeschoss ca. 68 qm Wohnfläche: - Eingang Flurbereich mit Sprechanlage - Küche - geräumiges Wohn- Esszimmer - Schlafzimmer - Duschbadezimmer mit ebenerdiger großer Dusche - Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) - ein Kellerraum Aufteilung im 1. Obergeschoss ca. 83 qm Wohnfläche: - Eingang mit großzügigem Flurbereich - großes Wohn- Esszimmer - Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche Aufteilung 2. Obergeschoss ca. 88 qm Wohnfläche: - Eingang mit großzügigem Flurbereich - großes Wohn- Esszimmer - Wohnküche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne und Dusche Der großzügige Wasch- und Trockenraum befindet sich im Erdgeschoss. D
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1/10
349.000,00 €
8 Zi.
240
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wellesweiler. - Alle Wohnungen sind vermietet - 2005 kernsaniert - 3 Wohneinheiten und zusätzlich teilweise ausgebautes Kellergeschoss - 1 Wohnheit im Hauptgeschoss mit sehr großem
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Balkon mit Zugangstreppe zum Garten - 2 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, davon eine mit Balkon - Guter Zustand mit überwiegend gefließten Räumen Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.
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1/10
1.490.000,00 €
840
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen ohne 2 Rohbauwohnungen: IST- Miete der Wohnungen jährlich: 38.040,00 Euro IST-Miete der Ferienwohnungen jährlich ca. 125.376,00 Euro Gesamt : 163.416,00 Euro Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern,
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die gemeinsam als Paket erworben werden können. Die Immobilien befinden sich in Neunkirchen-Wellesweiler und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer renditestarken und zukunftssicheren Investition profitieren möchten. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer, Küche, Bad und eine Wohnfläche von 40 bis 100 m². Derzeit werden mehrere Einheiten als Ferienwohnungen vermietet. Immobiliendetails - **Baujahr:** 1954 - **Wohnfläche je Haus:** ca. 280 m² - **Gesamtwohnfläche:** ca. 840 m² - **Anzahl der Wohneinheiten (insgesamt):** 13 **Sanierungen und Modernisierungen** In den Jahren 2017 und 2018 wurden die Häuser umfassend saniert und auf den KfW-100-Standard gebracht. Lediglich 2 Wohnungen befinden sich noch im Rohbau
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349.000,00 €
8 Zi.
240
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wellesweiler. - 2005 kernsaniert - 3 Wohneinheiten und zusätzlich teilweise ausgebautes Kellergeschoss - 1 Wohnheit im Hauptgeschoss mit sehr großem Balkon mit Zugangstreppe zum Garten -
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2 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, davon eine mit Balkon - Guter Zustand mit überwiegend gefließten Räumen - ideal zur Selbstnutzung und Vermietung von 2 Einheiten Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.
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1/10
319.000,00 €
8 Zi.
220
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten 3-4 Familienhaus, das im Herzen von Neunkirchen gelegen ist. Das im Jahr 1914 erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 200 m². Hier haben Sie die
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Möglichkeit, in einem stilvollen und gut gepflegten Zuhause zu wohnen oder eine lukrative Investition zu tätigen. In jeder Etage des Hauses befindet sich eine separate Wohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die über eine einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Garten verfügt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, und ein Gäste-WC im Außenbereich bietet zusätzlichen Komfort, während man sich im Garten aufhält. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, die über eine Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zum Balkon verfügen. Hier genießen Sie den
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1/10
319.000,00 €
8 Zi.
220
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten 3-4 Familienhaus, das im Herzen von Neunkirchen gelegen ist. Das im Jahr 1914 erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 200 m². Hier haben Sie die
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Möglichkeit, in einem stilvollen und gut gepflegten Zuhause zu wohnen oder eine lukrative Investition zu tätigen. In jeder Etage des Hauses befindet sich eine separate Wohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die über eine einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Garten verfügt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, und ein Gäste-WC im Außenbereich bietet zusätzlichen Komfort, während man sich im Garten aufhält. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, die über eine Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zum Balkon verfügen. Hier genießen Sie den