Immobilien in Herzogenrath

Top Premium Vermietetes 5-Familienhaus in guter Wohnlage - Steigerungspotenzial vorhanden
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519.000,00 €
11 Zi.
370 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25,00 EUR Lage: Im Herzen des Aachener Landes im Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, bietet Herzogenrath Bewohnern und Gästen gleichermaßen ein
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breites Spektrum an kulturellen und kulinarischen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturschutzgebiete und der nahegelegene Blausteinsee laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die historische Altstadt Aachens mit ihren gepflasterten Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern eine reiche Geschichte zum Erkunden bereithält. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A4 und A44 sowie zum internationalen Flughafen Aachen-Maastricht. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden, größeren Städte wie Aachen, Maastricht und Köln, sondern auch eine reibungslose Anbindung an das europäische Verkehrsnetz. Für Familien bietet die Stadt ein vielfältiges Bildung
Top Premium Einzigartiges Investment: Saniertes, historisches Kino mit Burgblick als Mehrfamilienhaus
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999.000,00 €
11 Zi.
528 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Im Herzen des Aachener Landes im Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, bietet Herzogenrath Bewohnern und Gästen gleichermaßen ein breites Spektrum an kulturellen und kulinarischen Freizeitmöglichkeiten. Die
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umliegenden Naturschutzgebiete und der nahegelegene Blausteinsee laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die historische Altstadt Aachens mit ihren gepflasterten Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern eine reiche Geschichte zum Erkunden bereithält. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A4 und A44 sowie zum internationalen Flughafen Aachen-Maastricht. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden, größeren Städte wie Aachen, Maastricht und Köln, sondern auch eine reibungslose Anbindung an das europäische Verkehrsnetz. Für Familien bietet die Stadt ein vielfältiges Bildungsangebot, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schul
Top Premium 4 Familienhaus in Herzogenrath
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
267 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Badenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird, liegt diese Immobilie. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und
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Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt. Objekt: "Es handelt sich hier um ein 4 Familienhaus in Herzogenrath mit einer gesamt Wfl von ca.267 m2. Eine Wohnung steht leer und kann ohne weiteres kurzfristig vermietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m2. Das Objekt verfügt über eine Öl Heizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Bardenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel
Top Premium Vermietetes 5-Familienhaus in guter Wohnlage - Steigerungspotenzial vorhanden
519.000,00 €
11 Zi.
370 m2
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit, das sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Dieses solide Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 767,00 m². Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370 m² und ist in fünf Wohnbereiche aufgeteilt. Die Wohnbereiche variieren in ihrer Größe zwischen 69 m² und 83 m². Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von ca. 4,46 % bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Kapitalanlage. Es existiert ein hohes Steigerungspotenzial der Rendite laut Mietverträge. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zuverlässigen Investition. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingangsbereich, begehbar über den dazugehörigen Terrassenbereich oder dem gemeinschaftlichen Treppenaufgang. Zudem steht ei

Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenrath:

Top Premium Neu PHI AACHEN - Familien aufgepasst! Attraktives Dreifamilienhaus in beliebter Lage von Würselen!
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669.000,00 €
9 Zi.
293 m2
Kaufpreis
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Fernbahnhof (km) 3,20 Dist. Autobahn (km) 1,50 Dist. Bus (km) 0,60 Dist. Kindergarten (km) 0,40 Dist. Grundschule (km) 1,00 Dist. Gymnasium (km) 1,10 Dist. Zentrum (km) 5,00 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,20 Distanz
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Gaststätten (km) 0,70 Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum "Jungenspiel" hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in d