Immobilien in Düren

Top Premium Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Freifläche/Baulücke in Düren-City
1/5
769.000,00 €
295 m2
Kaufpreis
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provision: Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision für die Vermittlung und/oder den Nachweis i.H.v. 1,79 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrags.
Top Premium Reserviert Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten
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998.000,00 €
873 m2
Kaufpreis
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um 3 Wohnhäuser mit 17 Mietwohnungen mit 5 Garagen und 10 Stellplätzen. Das im Jahre 1910, 1960 und 1980 errichtete Objekte wurde in den 90er, 2014 und 2018 Jahren umfangreich saniert.
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Die Beheizung erfolgt zentral über Kombi Gasthermen. 1 Heizung aus 2020, eine aus 2005 und eine wird gerade neu eingebaut. Isolierverglaste Fenster wurden im Zuge der Sanierung eingebaut. Das Objekt in der Tuchmühle 1A wurde mit einem Wärmeverbundsystem versehen um die Energiekosten zu senken. Die Badezimmer wurden neuwertig erstellt und verfügen über Bodentiefe Duschen. Ebenso wurden hochwertigen Fliesen verlegt. Die Wohnungen sind sehr ansprechend und verfügen über neu Bodenbeläge. Die Objekte wurden laufend instandgehalten und sind gepfegt. Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Wohnungsgrößen von 20m² bis 70m². Die Mieteinnahmen liegen bei netto kalt: 73.800 Euro p.a. Einige Mieterverträge liegen im unteren Bereich der erzielbar
Top Premium Reserviert Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen
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1.800.000,00 €
1.540 m2
Kaufpreis
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 19 Mietwohnungen und 4 Garagen und 7 Stellplätze (abschließbar). Das im Jahre 1956 errichtete Objekt wurde in den 90er Jahren umfangreich saniert und durch den
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Ausbau des Dachgschosses um eine Wohnetage erweitert. Im Zuge dessen wurde das Dach erneuert. Die Beheizung erfolgt dezentral über Kombi Gasthermen, von denen jede Wohnung über eine verfügt. Diese Thermen wurden sukzessive in den letzten Jahren erneuert. Isolierverglaste Fenster wurden im Zuge der Sanierung Mitte der 90er Jahre eingebaut. Die einzelnen Wohnungen haben eine Wohnflche von 60-100 m². Insgesamt sind 10 Wohnungen, 4 Garagen, die Fassade, 7 Stellplätze, der Garten, die Zaunanlage, Türanlage, Türsprechanlagen, etc. im JAHR 2014 komplett saniert respektive modernisiert worden. Weiterhin wurden sukzessive die anderen Wohnungen in den Jahren 2017 und 2018 renoviert. Derzeit sind alle Wohnungen und Garagen vermietet. Es bestehen 3 Werbefläch
Top Premium ***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
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1.190.000,00 €
30 Zi.
585 m2
Kaufpreis
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Aussattungsmkermale / Highlights: * 680 m2 vermietbare Fläche * plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß * Nettomiete zur Zeit 65.640 € / Jahr * 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr * neue Elektrik im Keller * neue Wohnungstüren * alle
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Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung * Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer 6 davon sind neu * DG neue elektrischer Durchlauferhitzer aus 2022 * Kelleraußenwände in Beton gegossen * trockener Keller * 10 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG ( Gastro ) * Balkone vorhanden rückwärtig Westausrichtung * neue Kellertüren im rechten Bereich * Gaszentralheizung für das Wohnhaus aus 2018 * Gaszentralheizung für das Ladenlokal aus 2010 * neue Eingangstüre für das Ladenlokal aus 2024 * Dachgauben wurden saniert. * Wohnungen befinden sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand : Maler und Tapezierarbeiten & neue Laminatböden. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,52 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.640,00 EUR St
Top Premium ***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
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1.190.000,00 €
30 Zi.
585 m2
Kaufpreis
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Aussattungsmkermale / Highlights: * 680 m2 vermietbare Fläche * plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß * Nettomiete zur Zeit 65.640 € / Jahr * 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr * neue Elektrik im Keller * neue Wohnungstüren * alle
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Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung * Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer 6 davon sind neu * DG neue elektrischer Durchlauferhitzer aus 2022 * Kelleraußenwände in Beton gegossen * trockener Keller * 10 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG ( Gastro ) * Balkone vorhanden rückwärtig Westausrichtung * neue Kellertüren im rechten Bereich * Gaszentralheizung für das Wohnhaus aus 2018 * Gaszentralheizung für das Ladenlokal aus 2010 * neue Eingangstüre für das Ladenlokal aus 2024 * Dachgauben wurden saniert. * Wohnungen befinden sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand : Maler und Tapezierarbeiten & neue Laminatböden. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,52 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.640,00 EUR St
Top Premium Die sinnvolle Anlage !
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
12 Zi.
365 m2
Kaufpreis
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: VB, 5 Garagenstellplätze Lage: Die Malteserstrasse ist nur 10 Gehmimnuten vom Zentrum Düren entfernt. Der Stadtpark und die Rurauen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Arzte, Apotheken sowie
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Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in Düren genügend gegeben. Die Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Vom Bahnhof Düren haben Sie gute Anbindungen Richtung Aachen und Köln. Ausstattung: Eckdaten: - Mehrfamilienhaus Bj. 1990 mit 4 (5) Wohneinheiten - zeittypische Ausstattung - Gesamtwohnfläche ca. 365 m² - Grundstück 373 m² - 4 Garagenplätze - Gasetagenheizungen - sehr solide Bauausführung - Wohnungen sind teilw. unterwohnt - z.Zt. sehr niedrige Mieten Objekt: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 (5) Wohneinheiten auf 3 Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 365 m², das Grundstück ist 373 m² groß. EG: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche 1.-3. OG je eine 3-Zimmerwohnungen mit je 87-8
Top Premium All you can do !
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
11 Zi.
218 m2
Kaufpreis
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige und zentrale Lage von Düren-Lendersdorf, Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenfalls Schule und Kindergarten. Harmonisches und gewachsenes Umfeld. Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen
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und Köln. Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn vom Hauptbahnhof Düren aus ist man ebenfalls flexibel nach Köln und Aachen. Ausstattung: Eckdaten: - Mehrfamilienhaus Bj. 1964 mit 3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit (Umbau zur Wohnung möglich) - 3 Garagen - EG: Gewerbe mit ca. 110 m² und WC - EG: 5-Zimmer-Wohnung ca. 113 m² und Terrasse - OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 84 m² und große Dachterrasse (23 m²) und Speicherraum - Studio mit Bad (ca. 21 m²) - Grundstücksgröße 855 m² - voll unterkellert - Ölheizung für Wohnung im EG, Studio und Gewerberäume - Gasetagenheizung Wohnung im OG - weiße Kunststoffisolierfenster mit Rollläden Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2033. Enden
Top Premium ***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU
1/5
259.000,00 €
9 Zi.
217 m2
Kaufpreis
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in Süd Düren . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in 15 Minuten. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale / Highlights : * historisches Gebäude AFA von 2,5 % ! *
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vollvermietet 1.160 Euro / Monat Nettomiete * Mieten sind steigerungsfähig ! * Lage Süd Düren * 4 Einheiten 3 mit 60 m² & 1 mit 40 m² * Gewölbekeller * Grundrisse vorhanden * Gute Anbindung an die Rurtalbahn * doppelverglaste Fenster * Renovierungsstau ( Malerarbeiten ) * sehr gute Vermietbarkeit * Rendite von über 5 % * jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung * helle Wohnräume * Duschbäder * rückwärtiger Schuppen vorhanden * Holztreppenhaus * Geschossdecken Holzbalkendecke Objekt: Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m². Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufe
Top Premium Kleines Mehrfamilienhas in ruhiger Lage
1/5
255.000,00 €
11 Zi.
233 m2
Kaufpreis
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der
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Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. Ihre Naherholung ist in umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern gewährleistet. Auch der Badesee Düren ist nicht fern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und den individuellen Personennahverkehr. Ihren täglichen Bedarf decken Sie in direkter Umgebung. Discounter, Einzelhandel aller Art, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich nach dem Krieg ca. 1947 in massiver Bauweise wieder aufgebaut. - Erneuerung fast aller Fenster im Haus in moderne, doppel
Top Premium Alles ist möglich! Ein-, Zwei-, Dreifamilienhaus in urbaner, verkehrsgünstiger Lage
1/5
349.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaufpreis
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Düren-Stadtrand - unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen
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Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den, in unmittelbarer Nähe gelegenen, Bahnhof bzw. Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz. Ausstattung: Dieses massiv erbaute Haus befindet sich in einer stadtnahen Lage und verspricht gemütliches und verkehrsgünstiges Wohnen. Klassische Oberböden - Fliesen und Laminat -, eine Gasheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und der Gesamteindruck benötigt eine Renovierung, wird Sie dann aber überzeugen. Unser Fazit: In sich e
Top Premium Top Kapitalanlage in Düren-Birkesdorf - Rendite über 5% - PROVISIONSFREI!!! Weitere Bilder folgen.
1/4
399.000,00 €
6 Zi.
162 m2
Kaufpreis
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Düren-Birkesdorf ist ein beliebter und gefragter Ortsteil der Stadt Düren. Im nahen Umfeld finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Discounter, Ärzte, Krankenhäuser, Vereine und vieles mehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt und wurde vom Eigentümer immer in Schuss gehalten und in großen Teilen modernisiert. Einzelne Maßnahmen waren z. B.: - Fenster im EG u. OG neu - Wohnungseingangstüren alle neu - Strom EG neu - überdachter Mülltonnenplatz eingefasst - Wärmemengenzähler in den Wohnungen - Einbauküchen im OG u. DG - Zähler an den Waschmaschinenplätzen. Objekt: Diese renditeträchtige Immobilie im gefragten Ortsteil Düren-Birkesdorf besteht aus 3 Wohnu