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1/10
750.000,00 €
10 Zi.
183
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das 1952 massiv errichtete Gebäude mit vier Wohneinheiten wurde Mitte der 1990er Jahren weitgehend renoviert und energetisch ertüchtigt (Dach, oberste Geschossdecke). Die bauphysikalisch *perfekten* Kastenfenster sind erhalten geblieben, müssen
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aber vom Schreiner umfassend überarbeitet werden.
2007 wurde eine 2 Zimmer-Wohnung im EG modernisiert und mit einem barrierefreien Duschbad ausgestattet.
2013 sind neue Radiatoren eingebaut und die Wärmeversorgung ist auf Fernwärme umgestellt worden.
In drei Wohnungen sind zusätzlich zur Fernwärmeheizung Kaminanschlüsse für Holzöfen vorhanden.
Die große, geflieste Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Strom, Wasser und Abwasser wurde für die Restauration von Oldtimern ausgestattet.
Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.
Das Wohnhaus zeigt eine gute und solide Bausubstanz, bedarf aber durchaus einiger Renovierungs- und Schönheitsmaßnahmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
15 Zi.
300
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Verkehrsgünstige Lage in Bad Reichenhall / Kirchberg
Ausstattung: Das Anwesen wurde laufend modernisiert und renoviert, letztmalig 2016. Alle Wohnungen verfügen über Gas Etagenheizungen. Einbauküchen sind in allen Wohnungen
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vorhanden. Aktuell ist die Wohnung im DG für 750 EUR zuzüglich 130 EUR NK vermietet.
Objekt: Das Haus in der Nähe der Predigtstuhlbahn eignet sich hervorragend als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie Im Haus befinden vier Wohnungen, die Wohnung im DG ist vermietet. Die Wohnung im EG mit ca. 110m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im OG befindet sich ein voll ausgestattetes Appartement mit ca. 30m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche. Das Appartement wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich zum Balkon haben Sie vom Panoramafenster im Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
15 Zi.
247
m2
83454 Anger b Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige Lage in Aufham in der Schrattenbachstraße
Objekt: Verkauft werden fünf vermietete Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit. in einem 1994 errichteten Anwesen mit insgesamt 8 Einheiten. Das Anwesen wurde von den
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Eigentümern selbst verwaltet und laufend instand gehalten. So wurde zuletzt Im April 2024 das Treppenhaus neu gestrichen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV-Anlage aus dem Jahr 2011 mit 18,72 KWp Leistung zur Volleinspeisung bis 2031. Aktuell wird ein monatlicher Abschlag von 475,00 EUR ausgezahlt. Ab 2031 bietet sich dann ein Batteriespeicher an für den Eigenverbrauch.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.816,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.816,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
598
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus: Besondere Rarität im Berchtesgadener Nonntal! Stilvoll renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten von Privat aktuell zu verkaufen. Wohn- und Nutzflächen auf vier Wohnebenen insgesamt: ca. 664 qm (8 Wohnungen und eine
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Personalwohnung 598 qm, Lager 65 qm, 2 Geschäftslokale 66 qm) Grundstücksgröße: 857 qm
Berchtesgaden: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich wahrlich um ein absolutes Kleinod aus dem Jahr 1860. Es liegt im Berchtesgadener Nonntal und bietet wahrscheinlich einen der meist fotografierten Panoramablicke in ganz Bayern.
Viele Möglichkeiten: Sehr guter Zustand. Das Gebäude wurde laufend von 2013 bis 2023 dem heutigen Wohnstandard entsprechend renoviert und saniert. Als Heizung dient ein Anschluss an Fernwärme, bei insgesamt niedrigem Energiebedarf. Haus hat Kupferdach. Schöner und ruhiger Garten mit Veranda. Eine Besitzerwohnung (93 qm), 5 voll möblierte Ferienwohnungen ( 41 - 83 qm), welche ebenso direkt regulär vermiet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
207
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Haus im Stadtzentrum von Freilassing anbieten zu können. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie in einer ruhigen und dennoch zentralen
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Gegend liegt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Atmosphäre geprägt, die ein ideales Wohnumfeld schafft. Die Lage ist auch für Pendler ideal, da die Autobahn A8 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Wir sind sicher, dass diese Wohnung Ihre Erwartungen erfüllen wird und freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.
Ausstattung: 2 bzw. 3 Wohneinheiten 2 Garagen Garten EG Wohnung - ca. 72,5 m² OG Wohnung - ca. 72,5 m² Dachgeschoss - ca. 62,5 m² - komplett unterkellert - Baujahr 1961 - Dacherneuerung/
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Quelle: www.immowelt.de
2.752.500,00 €
8 Zi.
357
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Berchtesgaden liegt im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land. Da Berchtesgaden von den Berchtesgadener Alpen umgeben ist, ist die Gemeinde sehr beliebt für Wanderer und
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Bergsteiger. Sie haben hier grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden, Schönau am Königssee und die nächste größere Stadt Bad Reichenhall. Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite. Die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München. Die Autobahn und den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, welches kürzlich fertig gestellt wurde. Auf insgesamt ca. 357 qm Wohnfläche gibt es genügend Platz, die traumhafte Lage und die Ruhe rund um das Gebäude zu genießen. * 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
580.000,00 €
27.300
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und 3 Wohnungen. Kaltmiete pro Jahr € 39.900,-- (= 14,5-fache Jahreskaltmiete). Das Haus wurde ursprünglich 1940 erstellt, in den Jahren 2014 und 2015 wurde das Haupthaus bis auf den Keller
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abgerissen, weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Berchtesgadener Land (Kreis):
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1.800.000,00 €
14 Zi.
526
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Vorab in Kurzform die Attribute dieser Immobilie:
* Nahezu Alleinlage mit einem Nachbarn
* Über 22.900 qm Grund mit Gebäude-, Wald- und Landwirtschaftsflächen
* Ehemaliges Gasthaus, 2016-2020 umgebaut zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
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und Gewerbeflächen
* Pellets-Heizung, 35 KW mit Feinstaubfilter (wartungsfrei) und 20 Tonnen-Bunker
* 3 Kamine, 5 Ofenanschlüsse möglich, 2 Holzöfen vorhanden
* Vollständig autark (Quellwasser, Heizung, Strom, Kleinkläranlage)
* Jährliche Einnahmen durch eigenen Wanderparkplatz mit Parkscheinautomat, durchschnittlich
Euro 23.000,-
* Jährliche Einnahmen durch Vermietung: Euro 16.500,- (gesichert für die nächsten 4 Jahre)
Das 1969 errichtete, ehemalige Gasthaus wurde in den Jahren 2016 bis 2020 modernisiert und zu einem Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung für Familienangehörige umgebaut. Eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine Außentreppe separat erschlossen und derzeit sehr gut vermietet.
Die
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Quelle: www.immowelt.de
1.310.000,00 €
18 Zi.
470
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Was macht das Leben in Inzell so attraktiv? Die Gemeinde Inzell liegt im Landkreis Traunstein und hat ca. 4.500 Einwohner. Sie ist weit über die regionalen Grenzen bekannt. Die herrlichen Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen sind direkt vor
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der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso wie zum alpinen Tourengehen ein. Sommer und Winter bieten Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Baden in den schönen Seen und Wandern, Naturbahnrodeln, Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Das weitläufige Skilanglaufnetz gehört zu den schönsten und vielseitigsten in der Region. Sie haben in Inzell die Möglichkeit in Supermärkten und Fachgeschäften alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben. Des Weiteren finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten direkt am Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ausstellungen, Museen, Konzerte und Brauchtumsveranstaltungen besuchen Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es in und u
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Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
230
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das ca. 230 m2 große 3-Familienhaus mit 10 Zimmern befindet sich in sonniger Lage in Inzell mit einem traumhaften Blick in die umliegenden Berge. Die Grundstücksfläche beträgt 736 m2. Das 3-Familienhaus erstreckt sich über
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das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Das gepflegte Haus wurde 1957 erbaut und 1979 komplett saniert. Die damalige Sanierung umfasste die Fenster, das Dach mit Dämmung, Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, Erweiterung der Balkone, Erneuerung der Treppe im Treppenhaus und das Dachgeschoss wurde aufgestockt. Das Badezimmer im DG wurde 2010 saniert, 2014 wurde die Wohnung im 1. OG als Ferienwohnung ausgebaut und auch 2 der 3 Bäder auf dieser Etage saniert. Über die schöne Westterrasse betreten Sie das Haus mit seinen drei Etagen. Die ca. 90 m2 große 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, einer großen Wohnküche mit Zugang zur Ostterrasse, einem