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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
10 Zi.
197,35
m2
87727 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eigennutz und Kapitalanlage in einem Objekt!
Objekt
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. 1964 in Babenhausen erbaut. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei und kann sofort neu vermietet oder
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eigengenutzt werden. Hier fanden bereits erste Renovierungsarbeiten (größtenteils Kunststofffenster und neue Bodenbeläge) statt. Die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 815 € kalt. Die Wohnung im Dachgeschoss wäre nach Mieterwechsel stark sanierungsbedürftig. Im Objekt sind unterschiedliche Heizsysteme vorhanden. Die Erdgeschosswohnung wird über Holz-Einzelöfen beheizt, die Wohnung im 1. Obergeschoss über eine Öl-Heizung und die Dachgeschosswohnung über Nachtspeicheröfen. Ebenfalls sind unterschiedliche Fenstertypen vorhanden. Teilweise sind Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr vorhanden und im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss wurden sukzessive b
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
603
m2
87727 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955 1993 Durchführung der Innensanierung 2008/2009 Durchführung der Außensanierung: -Neue Dachabdichtung -Neue Dachfenster -Neue Fenster (3-fach Verglasung) -Neue Dachziegel -Vollwärmeschutz bis zu 18cm in Verbindung mit einem neuen
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Putz -Balkone und Terrassen saniert und neu verkleidet -Grünflächen, Außenanlagen und Abstellplätze neu gestaltet -Neue Heizung (BHKW) samt Flüssiggasversorgung 10 Wohnungen zwischen 31,85m² und 105,32m² Wohnfläche 10 Außenstellplätze 7 Abstellräume im EG Wasch-/ Trockenraum im EG Teilungserklärung vorhanden Die Wohnungen werden warm vermietet. Es gibt keine Nebenkostenabrechnung. Die Jahresnettowarmmiete betrug 2023 EUR 61.510,00 - genaue Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage. Zum 1.01.2024 wurden in allen Wohnungn Zähler für Wasser und Heizung eingebaut und die Mieten in Kaltmieten und Nebenkosten aufgeteilt. Gerne übernehmen wir für Sie auf Wunsch die Miethausverwaltung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Babenhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10,5 Zi.
323,09
m2
89294 Oberroth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese interessante Immobilie wurde (geschätzt) ca. 1900 in zentraler Lage von Oberroth errichtet und hat schon so einiges erlebt. An dem ursprünglichen Wohnhaus mit Gaststätte wurden im Laufe der Jahre diverse Um-/Einbauten und Nutzungsänderungen
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vorgenommen. 1988 erfolgte ein Anbau für eine Bankfiliale. Zum heutigen Zeitpunkt wird das Objekt nur noch zu Wohnzwecken genutzt und es sind letztendlich drei hochwertig, mit viel Liebe zum Detail, modernisierte Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von über 320 m² entstanden. Die Wohnung Nr. 1 im EG wurde 2017 komplett saniert und verfügt über 85 m² Wfl., verteilt auf einen großzügigen, offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Fensterbad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Viel Platz auf ca. 118 m² Wfl. mit 3-Zimmern bietet die zweite, in 2022 sanierte Einheit im EG. Hier gibt es ein schönes Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen kl
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Quelle: www.immowelt.de
577.379,00 €
6 Zi.
205,87
m2
89299 Unterroth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Traumhaus in Unterroth: Maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und innovativen Energiespartechnologien Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Unterroth! Dieses geplante Mehrfamilienhaus im charmanten
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Wohngebiet von Unterroth bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 205,87 m², einem großzügigen Grundstück von 499,00 m² und vielen weiteren Annehmlichkeiten ist dieses Objekt mehr als nur ein Haus - es ist Ihr neues Zuhause. Raumaufteilung und Ausstattung Das geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Zwei luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge au
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Quelle: www.immowelt.de
620.089,00 €
8 Zi.
263,28
m2
89293 Kellmünz an der Iller
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen schon lange von einem Mehrfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! In Kellmünz an der Iller, in einem ruhigen Wohngebiet, entsteht ein traumhaftes Mehrfamilienhaus mit 8
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Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 263,28 m² auf einem 903 m² großen Grundstück. Dieses Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables und modernes Wohnen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder auch Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bodenbeläge sind hochwertige Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atm