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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
16 Zi.
578,5
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Wir vermitteln ein Ensemble aus 2 Markt-nahen Häusern von 1996. Beide Häuser bilden eine wirtschaftliche Einheit, ein Haus verfügt über eine Zufahrt und Parkplätze im Hof. Im Haus befinden sich gemütliche Wohnungen mit tlw. Balkonen und
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Abstellmöglichkeiten. Der Blick über das Gebirge ist zauberhaft. Die Häuser sind voll vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
389.769,00 €
6 Zi.
205,03
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generation 8 präsentiert ein ungewöhnliches Konzept für ein Mehrgenerationenhaus. Anders als üblich sind hier nicht nur zwei Wohneinheiten unter einem Dach vereint, sondern die zweite Partei befindet sich in einem separaten Anbauteil. Das Haus
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bietet einen Eingang, der in einen Windfang führt und direkt zu den beiden Haustüren führt, was Rückzugsmöglichkeiten schafft. Der Anbau eignet sich auch ideal für Büro- oder Praxisräume und im Obergeschoss ließe sich eine geräumige Terrasse auf dem Flachdach gestalten. Es gibt also viele Möglichkeiten. [ANMERKUNG ÜBER ALLKAUF] Wenn es um den Traum von den eigenen vier Wänden geht, bringt allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei anderen Anbietern besteht oft Unsicherheit darüber, ob die vereinbarten Lieferzeiten eingehalten werden können und der Innenausbau wie geplant beginnen kann. Auch Kostenüberschreitungen sind keine Seltenheit. Mit allkauf Fertighäusern braucht man sich darüber keine Sorgen zu mach
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
9 Zi.
210
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen. Trotz seiner bescheidenen Größe bietet es ausreichend Platz für mehrere Bewohner. Das Haus ist ein stilvoller Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Seine Fassade ist
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unauffällig gestaltet und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Dies verleiht dem Gebäude eine gewisse Diskretion, während sein historischer Charakter dennoch spürbar ist. Das Haus ist derzeit voll vermietet und dient als große Wohngemeinschaft für Studenten oder junge Berufstätige. Die Vermietung als Wohngemeinschaft bietet eine attraktive Einkommensquelle und trägt zur Vitalität des Objekts bei. Trotz seines Alters ist das Haus gut instand gehalten und wurde regelmäßig gewartet. Eventuelle Renovierungsarbeiten könnten jedoch erforderlich sein, um den modernsten Wohnansprüchen gerecht zu werden oder um den historischen Charme weiter zu betonen.
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
4 Zi.
140
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der massive Anbau befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Es erfolgte bereits eine Trockenlegung, die Elektrik und Fenster sind erneuert worden. Der denkmalgeschützte Umgebindeteil wird zur Zeit nur als Abstell- bzw. Hobbyraum genutzt. Im
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Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum (Öl Bj. 1997), das Bad mit Wanne und Dusche und ein Zimmer. Im Obergschoss haben wir Küche, Esszimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, WC. Das Dach wurde 2000 neu gedeckt.
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Quelle: www.immowelt.de
44.000,00 €
1 Zi.
37,18
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschön geschnittene 1-Raum Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Zittau und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Der Wohnraum sowie der Flur sind mit hochwertigen Laminatböden versehen. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt
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über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch ein separates Kellerabteil steht zur Verfügung. Warmwasser sowie die Heizung werden zentral betrieben. Zur Wohnung gehört ein eigener Doppel-Parkplatz, sodass Sie schnell und trockenen Fusses Ihre Wohnung erreichen - welcher für EUR 3.900,00 miterworben werden kann. Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch einen Hausmeisterdienst sowie ein Treppenhausreinigungsdienst im Objekt. So ist komfortables Wohnen in der Innenstadt möglich. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet und stellt eine gute Kapitalanlage für Investoren dar.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
279
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 269 m². Es befindet sich in zentrumsnaher Lage und bietet somit eine ideale Anbindung an Geschäfte, Schulen und
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öffentliche Verkehrsmittel. Das im Jahr 1920 erbaute Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, die alle als 2 Raum Wohnungen ausgelegt sind. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 kernsaniert und verfügt über einen neuen Dachstuhl sowie einen neuen Giebel. Auch die Trockenlegung wurde im Jahr 2003 durchgeführt und erfolgte mittels einer Horizontalsperre im Niederdruckinjektionsverfahren. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen, was sich auch im Preis widerspiegelt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über einen geräumigen Spitzboden. Insgesamt beträgt die jährliche Nettomieteinnahme ca. 14.949€, s
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
14 Zi.
333
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Haus mit ehemals 4 Wohnungen, 3-4 Wohnungen möglich komplett sanierungsbedürftig Zittauer Westvorstadt, bevorzugte Wohnlage. Zum jetzigen Zeitpunkt kein Denkmal.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
5 Zi.
133
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ehemalige Fachwerkhaus finden Sie in Wittgendorf, unweit der Stadt Zittau. Etwa in den 1960er Jahren ist das Objekt umgebaut worden und die Wände durch massives Mauerwerk ersetzt. An den ursprünglichen Haustyp erinnern nun nur noch die
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Deckenhöhen (im OG partiell unter 1,90 bis 2 Metern). Als ursprüngliches Baujahr ist ca. 1935 überliefert, aufgrund der Bauart ist hier aber zu vermuten, dass die Historie des Objekts weiter zurückreicht. Wenn Sie das Haus betreten, erstreckt sich im Erdgeschoss linker Hand das Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche. Im EG rechter Hand ist ein weiteres Zimmer gelegen. Über den Flur gelangt man in den Anbau, wo Badezimmer (Wanne + WB), ein separates WC sowie die Heizungsanlage untergebracht sind. Hier gibt es durch den Hinterausgang auch einen Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer unterschiedlicher Größen sowie eine Kammer im Bereich des Anbaus, welche als Abstellfläche dient. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
14 Zi.
390
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier verkaufen wir ein Haus am Stadtrand von Zittau. Im Moment ist eine Wohnung bewohnt, die Wohnungen in 1. und 2. OG sind jeweils Vierraumwohnungen mit Bad, einer Loggia, einem Wintergarten und sind in der Vermietung - kaufen Sie selbst zur
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Eigennutzung und Vermietung? Gar kein Problem!! Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung, bei der es ein hübsches Bad gibt - das WC aber vor der Wohnungstür ist. Das lässt sich sicher mit einem Umbau so integrieren, dass dies nicht mehr nötig ist, der jetzige Eigentümer sieht sich aus Altersgründen hierzu aber nicht mehr unbedingt imstande. Eine Einfahrt lässt sich sicher bewerkstelligen - bisher haben die Mieter Anwohnerparken genutzt - eine Durchfahrt nach hinten ist eher nicht umsetzbar. Der Garten ist schick und die Lage ganz gut.
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Quelle: www.immowelt.de
266.599,00 €
3 Zi.
150
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Unser Aktionshaus Step 4 ist etwas ganz Besonderes. 168,07 m² Grundfläche verteilt auf 4 Zimmer und eine ausgeklügelte Aufteilung versprechen jede Menge Platz und Wohlfühlorte für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist offen konzipiert, sodass
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eine angenehme, großzügige Atmosphäre geschaffen wird. Über die Echtholztreppe geht es einen Stock höher, wo drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer zu finden sind.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
7 Zi.
200
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes gepflegtes Mehrfamilienhaus am südlichen Stadtrand von Zittau zu verkaufen. Das Haus ist nachkleinen Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Es verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine seniorengerechte Zweizimmerwohnung mit
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Einbauküche, Bad mit WC und begehbarer Dusche. Die oberen zwei Etagen sind eine abgeschlossene Wohneinheit mit 5 Zimmern, 2 Bädern mit WC, Wanne und Dusche. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
11 Zi.
281,5
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus in Zittau Südwest Teilweise vermietet - begehrte Lage - eigentlich mal was zur Eigennutzung über kurz oder lang. Wohnungen groß, Miete und Zustand steigerungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
391
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und renoviert. Auf dem ca. 360 m² großen Grundstück beherbergt das Mehrfamilienhaus insgesamt 8 Wohneinheiten. Beheizt wird das komplette Gebäude durch eine zentrale Gasheizung welche
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auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Für Investoren bietet das Objekt mittels Renovierungen ein gutes Wert- & Mietsteigerungspotential. Die bisherigen Eigentümer haben begonnen das Objekt leer zu ziehen, um die Asset-Entwicklung zu starten. Aus strategischen Neuausrichtungen heraus, wollen sie die Umsetzung jedoch nicht mehr selbst fortführen und das Objekt abgeben. Mit einem Invest von ca. 50.000 bis 80.000 EUR lässt sich das Objekt nachhaltig aufwerten. Damit sind Soll-Mieteinnahmen von ca. 5,50 EUR/qm sehr realistisch, was zu einer Jahresmiete von ca. 26.000 EUR führt. Bei einer Investitionsumme von ca. 50.000 EUR ergibt sich somit ein Kaufpreisfaktor von ca. 11 bzw. eine nachhaltige Rendite von ca. 9 %.
Raumaufteilung
Das Objekt be
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Quelle: www.immowelt.de
26.000,00 €
2 Zi.
42,28
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene kleine Zweiraumwohnung befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt. Sie ist vermietet und verfügt über einen charmanten Balkon. Die Balkonanlage bedarf einer Erneuerung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft, ansonsten
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präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, die gut geschnitten und funktional gestaltet sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und verfügt über ausreichend Fensterflächen, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett sowie Schrank und ist ebenfalls gut belichtet. Die Küche ist funktional ausgestattet und ausreichend für eine Single-Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC. Zusammenfassend handelt es sich um eine ansprechende Zweiraumwohnung in zentraler Innenstadtlage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge der Inne
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
3 Zi.
71,2
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Hübsche Wohnung in der Zittauer Innenstadt 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Aufzug Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz oder befindet sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung
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zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind.
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Quelle: www.immowelt.de
44.000,00 €
2 Zi.
68
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Baujahr - Ende des 18. Jahrhunderts (vermutlich 1775) Bestand - sanierte 2- Raumwohnung / Wohn- und Geschäftshaus / Denkmalschutz Ausstattung - Altbau - Sanierung/Umbau 1997 - letzte Renovierung der Wohnung 2011 neue
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Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 2021 (Fernwärme) Bad, Küche & Küchenzeile gefliest, alle anderen Wohnräume mit Teppichboden Wände und Decken mit Rauhfasertapete, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon massiver Schuppen, Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz mit Anwohnerausweis Mieteinnahmen - 220,00 €/Monat = 2.640,00 €/Jahr Hausgeld - 196,00 €/Monat
Raumaufteilung
Flur Bad mit Eckbadewanne/WC Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
13 Zi.
293,38
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
5-Familienhaus große Wohnungen möglich Vorortlage Pethau Hübscher brauchbarer Garten Stellflächen möglich Sanierungsbedürftig, einfacher Zustand Baukörper noch gut alte Schwammbefallspuren im Keller in Trockenstarre derzeit komplett ohne
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Heizungen Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
68,4
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in Dittelsdorf. Haus saniert mit Weitblick. Küche vorhanden, Übernahme möglich. Umfangreiches Nebengelass im Haus (Keller, sep. Zimmer im Dachgeschoss) und auf dem Grundstück (Schuppen, 2020 saniert) eigener Gartenanteil
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mit Terrasse und Laube zu minimalem Pachtzins
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
10 Zi.
330
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die Geschichte dieses besonderen Objekts reicht als ehemaliges Bauerngut bis ins Jahr 1598 zurück. Auch seit etwa dieser Zeit wurde hier Gastwirtschaft betrieben, das Objekt war der "Kretscham" des Ortes und die jeweiligen Gastwirte wohnten auch
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gleichzeitig hier. Das letzte Bier ist um die Jahrtausendwende über den Tresen gegangen. Dann wurde die Gaststätte aus Altersgründen geschlossen und das Objekt nur noch wohnwirtschaftlich genutzt. Das Haupthaus ist im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut worden. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss links der Gastraum mit angrenzender Küche, im EG rechts die ehemaligen Stallungen. In den 1980er Jahren ist rückseitig ein Sanitäranbau (EG und OG) ergänzt worden, für die Gäste. Außerdem im EG ist das private Badezimmer der Eigentümer zu finden und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls auf, in den privaten Wohnbereich in der rechten Hälfte (akt. fünf Zimmer/Kammern unterschiedlicher Größen) und den großen, hellen Saal (ca. 120m²) mit
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
466
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fast voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Lage nahe dem Bahnhof. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Es umfasst sechs Wohnungen und eine
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Arztpraxis und befindet sich in einem guten Zustand. Hinter dem Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie ist sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.