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1/9
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Würzburg, Sanderau liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet 75 qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen Aufzug, einen Balkon und einen Außenstellplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat direkten
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Zugang zum Balkon, die Küche ist funktional und hell und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Der Flur bietet ausreichend Stauraum. Die zentrale Lage in der Sanderau, nahe dem Main, macht die Wohnung besonders attraktiv, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
94
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne, schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs, der Sanderau. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft
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bis zum 1. März 2065 mit einer jährlichen Pachtgebühr von ca. 530 €. Die letzte Erhöhung hat 2024 stattgefunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. 1996/2008 wurden die Fenster ausgetauscht und 2006 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche und einem Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 200 €. Die Rücklagen für die gesamte Immobilie belaufen sich auf aktuell ca. 44.000 € (Stand 01/22). Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann ab 15.09.2024 vermietet oder von Ihnen bezogen werden. Die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst: - Einbauküche - WG tauglich - Außenstellplatz - kein Aufzug vorhanden - Ausblick auf auf die Festung und da
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
2 Zi.
125
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche (exklusive ausgebautem Spitzboden) liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Sanderau. Der loftartige, offene Grundriss der Wohnung schafft eine moderne Wohnatmosphäre
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mit vielen Möglichkeiten. Besonders zu betonen ist die neue, großzügige Einbauküche (2021), die perfekt in den Wohnraum integriert wurde. Ebenso wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt. Im Jahr 2019/2020 wurde das gesamte Dach der Wohnanlage erneuert, wodurch es auch im Sommer trotz Dachgeschoss angenehm kühl bleibt. Der Essbereich erlaubt durch die bodentiefen, großen Fenster einen direkten Blick zur Festung, das Käppele ist von der Dachloggia aus sichtbar. Ein weiterer Raum kann als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in welchem Dinge, wie die Waschmaschine, Gastherme und Warmwasserspeicher Platz finden. Über eine integrierte Treppe erreichen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
2 Zi.
49,45
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Würzburg, in der Sanderau. Die zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zum Main und die hervorragende Anbindung an die
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Innenstadt machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. - Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss -
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
904
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf diesem Grundstück wurde mit Erlass vom 24. Juli 2023 eine unwiderrufliche Baugenehmigung der Stadt Würzburg erteilt. Laut Baugenehmigung ist es möglich ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen, 16 Tiefgaragenstellplätze und
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einer Nettowohnfläche von 1294 m² zu erstellen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Raumaufteilung
auf Anfrage
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
86,36
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser begehrten Immobilie in Würzburg, die sich im 3. Obergeschoss befindet und über eine Wohnfläche von ca. 86m² verfügt. Die vermietete Wohnung besticht durch ihre 4 großzügigen Zimmer, die ein komfortables Wohnen
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ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus, wo Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Umgebung erleben können. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Stunden. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für Ordnung. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot in einer begehrten Lage und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen in Würzburg.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.500,00 €
2 Zi.
63,82
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Hochhauses mit 69 Wohneinheiten aus dem Jahr 1998 hat viel Potenzial. Aufgrund der einmaligen Lage und der soliden Bauausführung (Fa. Kraft) ist mit einem erheblichen Wertzuwachs zu rechnen. Beim
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Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur mit Fliesenboden, der genügend Platz für die Aufbewahrung einer Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden. Über den Flur gelangt man in das Wohn-/Esszimmer, welches mit einen Parkettboden verlegt ist. Von hier aus hat man Zugang zum großen Balkon, den die Mieter sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche der Wohnung ist mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Parkettboden, Ein Keller bietet den Mietern Stauraum für persönliche Gegenstände und andere Utensilien. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz, der die Möglichkeit bietet, das Fahrzeug sicher und beq
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
73
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Die komplette Wohnung erschließt sich über einen L-förmigen Flur, über welchen man alle drei
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Zimmer, Küche und Badezimmer erreicht. Direkt im Flur befindet sich eine mit Türen versehene Nische, welche praktischen Stauraum bereithält. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Gästezimmer, was auch flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie die Küche, die genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Preis mit inbegriffen. Unmittelbar neben der Küche befindet sich das Badezimmer, in welchem 2010 die Steigleitungen erneuert und neue Fliesen verlegt wurden. Im Zuge der Badsanierung wurde auch eine zeitgemäße bodentiefe Dusche und ein Handtuchheizkörper eingeba
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
215.500,00 €
2 Zi.
63,82
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Hochhauses mit 69 Wohneinheiten aus dem Jahr 1998 hat viel Potenzial. Aufgrund der einmaligen Lage und der soliden Bauausführung (Fa. Kraft) ist mit einem erheblichen Wertzuwachs zu rechnen. Beim
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Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur mit Fliesenboden, der genügend Platz für die Aufbewahrung einer Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden. Über den Flur gelangt man in das Wohn-/Esszimmer, welches mit einen Parkettboden verlegt ist. Von hier aus hat man Zugang zum großen Balkon, den die Mieter sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche der Wohnung ist mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Parkettboden, Ein Keller bietet den Mietern Stauraum für persönliche Gegenstände und andere Utensilien. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz, der die Möglichkeit bietet, das Fahrzeug sicher und beq
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Sanderau:
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
251
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich einmal vor, Sie besitzen ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus in einer der Toplagen von Würzburg. Wenige Meter entfernt von der renommierten Julius-Maximilian-Universität entfernt und und ein paar
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Schritte zur Fachhochschule bietet diese Lage nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine lebendige und inspirierende Umgebung . Die vollvermieteten und hochwertig eingerichteten Wohnungen sowie die florierende Gewerbeeinheit sichern Ihnen eine nachhaltig gute Rendite. Das MFH verfügt über ca 161 m² Wohnfläche, ca 70 m² Gewerbefläche, sowie einen historischen ( in Erbpacht) Stadtturm ! Im Zuge der Kernsanierung 2012/2013 wurde vom Eigentümer das Dachgeschoss nachträglich zur Maisonette Wohneinheit ausgebaut. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca 55.000 EUR p.a.mit Steigerungspotential auf über 61.000 EUR ab Mitte 2025. Auch für eine Familie bietet sich das Haus als ein schickes Stadt-Domizil an. Erdgeschoß - Bäckerei mit kleinem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
297.400,00 €
3 Zi.
75
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI für den Käufer! Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage in Würzburg-Sanderau! Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein
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Kinderzimmer, sowie einem sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Es befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Dieses Angebot richtet sich an den Selbstnutzer, ebenso wie an den Kapitalanleger. Durch die Aufteilung mit Wohnküche und drei ähnlich großen Räumen kann die Wohnung auch ideal als WG-Wohnung vermietet werden. Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Sanderau noch heute. Die Wohnung, sowie di
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
2 Zi.
125
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche (exklusive ausgebautem Spitzboden) liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Sanderau. Der loftartige, offene Grundriss der Wohnung schafft eine moderne Wohnatmosphäre
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mit vielen Möglichkeiten. Besonders zu betonen ist die neue, großzügige Einbauküche (2021), die perfekt in den Wohnraum integriert wurde. Ebenso wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt. Im Jahr 2019/2020 wurde das gesamte Dach der Wohnanlage erneuert, wodurch es auch im Sommer trotz Dachgeschoss angenehm kühl bleibt. Der Essbereich erlaubt durch die bodentiefen, großen Fenster einen direkten Blick zur Festung, das Käppele ist von der Dachloggia aus sichtbar. Ein weiterer Raum kann als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in welchem Dinge, wie die Waschmaschine, Gastherme und Warmwasserspeicher Platz finden. Über eine integrierte Treppe erreichen
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