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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
49
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien erwartet Sie die gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung in Wolfsburg-Neindorf auf einem Eigentumsgrundstück. Die vermietete Eigentumswohnung mit rund 49 m² Wohnfläche ist als
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Kapitalanlage bestens geeignet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 5.988,00 € p.a. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2004 geschlossen. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Abgehend vom Flur erreichen Sie das rund 25 m² große Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit 12 m² sowie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet und wird über das Wohnzimmer betreten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Für die Waschmaschine steht ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum für die Mieter bereit. Geparkt wird auf dem eigenen KFZ-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 250,00 €. Die Erhaltungsrücklage ist mit 28.000,00 € beziffert und erhöht sich jährlich um weitere 8.000,
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1/10
139.000,00 €
3 Zi.
64
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Wolfsburg / Neindorf, die durch ihren gepflegten Zustand und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 64 m² zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1989
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eignet sich ideal zum Kauf und bietet zahlreiche Vorzüge für Paare, kleine Familien oder Investoren. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche, wird hier jeder Komfort geboten. Die Wohnung ist nicht nur vollständig unterkellert, sondern verfügt auch über einen einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Obwohl wir uns in einer ruhigen Begehrungslage befinden, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Einzugspläne flexibel zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit,
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1/2
154.900,00 €
3 Zi.
79
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die Maisonette in Wolfsburg-Neindorf bietet mit 3 Zimmern genügend Platz für gemütliches Zusammenleben. Die Terrasse und der gemeinschaftliche Garten laden zum Entspannen und
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Spielen ein. Dank der guten Anbindung an die Bushaltestelle ist die Wohnung auch für Pendler ideal. Die Nähe zu Grundschule und Kindergarten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Willkommen im neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - familienfreundliche, ruhige Lage in Neindorf - Terrasse und gemeinschaftlicher Garten für Freizeit - zuletzt 2013 saniert, einwandfreier Zustand - Bushaltestelle nur 50 m entfernt, gute Anbindung - Nähe zu Grundschule und Kindergarten - 1 Außenstellplatz inklusive - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
179.900,00 €
3 Zi.
94
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien erwartet Sie als Kapitalanleger oder Selbstnutzer die frisch renovierte gut geschnittene Eigentumswohnung in Wolfsburg-Neindorf auf einem Eigentumsgrundstück. Zum Verkauf steht eine moderne,
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hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² im ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde erst 2016 kernsaniert und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Sie erwartet Sie in einem Fachwerkhaus aus dem Jahr 1872 und wurde mit modernen Elementen kombiniert. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und einen Handtuchtrockner. Die Küche bietet eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Essecke, um gemütliche Mahlzeiten einzunehmen. Auch der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer komplettieren die Wohnung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon, auf dem Si
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
215
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus, bietet mit 2 Garagen und großem Gartengrundstück ausreichend Platz für 2 Familien oder auch Mehrgenerationen-Wohnen. Über die Hofeinfahrt, welche Sie direkt an den beiden Garagen vorbeiführt, gelangen
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Sie zum rückseitigen Eingang des Hauses. Über das Treppenhaus haben Sie sowohl Zugang zu beiden Wohnungen, zum Vollkeller, als auch zum Spitzboden des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, bzw. im Hochparterre, hat zusätzlich einen eigenen Zugang von der Vorderseite des Hauses aus. Wohnung 1 Die Erdgeschosswohnung, wird vornehmlich über den separaten Vorbau auf der rechten Seite des Hauses erschlossen. Diese 3-Raum-Wohnung, die früher einmal eine Bankfiliale beheimatet hat, bietet Ihnen auf ca. 108 m² großzügiges Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung durch den Windfang, welcher gleichzeitig auch als Garderobe dient. Daran schließt das große Wohnzimmer an, welches einmal Bank-/Schalterhalle war und mit ca. 38 m² das Herzstück der Wohnung ist. Hier gib
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549.400,00 €
6 Zi.
158
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit unserem Raumwunder Merkur – das letzte verfügbare Reihenmittelhaus mit direkter Feldrandlage im Westen! Und das Beste: Mit uns als erfahrenem Partner an Ihrer Seite ist Ihr Eigenheim auch ohne Eigenkapital
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finanzierbar. Lassen Sie sich von uns individuell beraten! Großzügiges Wohnen auf ca. 158 m² Unser Haustyp Merkur bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Im Dachgeschoss kann eine separate Elternetage entstehen – dank bereits vorbereiteter Anschlüsse für ein Bad. Die angrenzende Dachterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Blick in den eigenen Garten zu genießen. Auch im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die ideal für gesellige Treffen mit Familie und Freunden geeignet ist. Nachhaltigkeit und Komfort vereint Das flach geneigte Pultdach ist extensiv begrünbar und unterstützt ein angenehmes Wohnklima. Zudem ist eine elektron
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690.000,00 €
9 Zi.
282
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charalterstarkes Anwesen in Form eines Drei-Seiten-Hofes, das sowohl durch seine potentielle großzügige Wohn- und Nutzfläche als auch durch sein weitläufiges Grundstück überzeugt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1875 und
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zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieses außergewöhnlichen Objektes ausschöpfen möchten. Mit einer Nutzfläche von über 800 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 2630 m² bietet das Anwesen genügend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erste Sanierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt; u.a. wurden die gesamten Dachflächen im Jahr 2000 neu gedeckt. Diese Arbeiten bieten eine solide Basis für weitere Sanierungs- und Renovierungsaktivitäten, die darauf abzielen könnten, moderne Standards und persönliche Vorlieben in das historische Ambiente zu integrieren. Die drei Seiten des ehemaligen Bauernhofs umfassen den
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
21 Zi.
509
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernisiertes Fachwerkhaus mit 7 Wohneinheiten, Nebenbäuden und 4 Garagen. Großer pflegeleichter Innenhof mit PKW-Stellplätzen. Die sechs vermieten Wohnungen sind über einen separaten Hauseingang erreichbar. Die große Wohnung 7 auf zwei Ebenen
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erstreckt sich im östlichen Teil des Hauses mit separatem Eingang, großer überdachter Terrasse und Gartenanteil. Diese wird zur Zeit vom Eigentümer des Objektes bewohnt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfsburg-Neindorf:
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
9 Zi.
227
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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298.000,00 €
3 Zi.
77
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung 3 hat eine Größe von ca. 77 m² und liegt im Erdgeschoss eines Zweifamillienhauses. Vom großen, offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große ebenerdige Terrasse sowie in den Garten. Ein helles
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Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein überdachter Außenstellplatz direkt am Haus mit Abstellraum kann zusätzlich erworben werden. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.
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725.000,00 €
5 Zi.
170
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende EInfamilienhaus WESTCUBE ist im Steimker Westend im Anisweg auf einem Eigentumsgrundstück entstanden. Die Innenaufteilung ist noch flexibel und wird Ihren Wünschen angepasst. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist
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mit 5 Zimmern geplant. Vom Carport gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn/Koch/Essbereich - von hier gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich liegen ebenfalls auf dieser Etage. Durch die umlaufenden Oberlichtstreifen wird das Haus zusätzlich mit Tageslicht belichtet und wirkt dadurch hell und freundlich. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Drei weitere helle Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden die schöne Raumaufteilung ab. Die angegebenen Energiewerte sind aus dem vorläufigem Energieausweis entnomme
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625.000,00 €
10 Zi.
413
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Reislingen (Campo mediterraneo). Mit der Busstation ,,Köterkamp“ gegenüber und der Bundesstraße 188 sind Sie hier bestens angebunden. Die gesamte Wohnfläche von knapp
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413 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet daher die ideale Möglichkeit aus dem momentanen Büro drei Eigentumswohnungen zu erschaffen. Die Vorrüstung für diese Option ist gegeben und für die visuelle Darstellung befinden sich Grundrisse in der Anzeige. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit die momentane Gewerbeeinheit als Kombination aus Gewerbe und Wohneinheit umzurüsten. Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2102. Die jährliche Erbpacht beträgt 5.313,70€. Alternativ bieten wir an, die Erbpachtgrundstücke von unter anderem diesem Gebäude und weiteren 11 Wohneinheiten zu erwerben. Jährliche Erbpachteinnahmen liegen ab 2025 bei rund 29.000,00€. Den Gesamtkaufpreis inklusive der Erbpachtgrundstücke teilen wir auf Anfrage mit.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
88
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohnkomfort in guter Lage: Die Hellwinkel Terrassen liegen nur wenige Minuten von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Erfüllen Sie sich mit dieser ganz besonderen Eigentumswohnung den Traum von einem stilvollen Zuhause. Die erst 2019
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erbaute Immobilie glänzt mit 3 Zimmern, einer Wohnfläche von 88 m², bodentiefen Fenstern und einem modernen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten die Bewohner ein Wellness- und Fitness-Areal mit Sauna, Umkleiden, Duschen und einem Ruhebereich mit TV. Nun müssen Sie sich nur noch entscheiden, ob Sie Ihren Feierabend sportlich, in der Sauna oder auf der Terrasse von ca. 14 m² verbringen möchten! Den Gemeinschaftsraum können Sie für Ihre Feiern nutzen. Ein offen gestalteter Grundriss im Wohn- Ess- und Kochbereich von alleine 39m² Wohnfläche lässt Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten profitieren, die ein Wohngefühl der besonderen Art erzeugen. Die bodentiefen Fenster aus Aluminium unterstützen das Konzept. Ihre moderne, hochwertige