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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
278,52
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese moderne Villa bietet Luxus und Komfort auf ca. 279 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand. Die großzügige Immobilie befindet sich auf einem ca. 945 m²
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großen Grundstück und verfügt über ca. 90 m² Balkon- und Terrassenfläche. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einschließlich einer großen überdachten Terrasse mit Sonnen- und Windschutz, einer Dachterrasse, Einbauschränken in der Garderobe, im Fitnessraum, im Schlafzimmer und Arbeitszimmer, einem Hauswirtschafts-/ Hausanschlussraum sowie einem Masterbad en Suite im Erdgeschoss. Der großzüge Wohnbereich mit Kamin verschmilzt harmonisch mit der hochwertigen offen gestalteten Küche. Die Kochinsel mit Induktionsfeld und Bora Abluftsystem bietet Komfort und Lässigkeit beim Kochen auch mit Gästen. Vervollständigt wird sie durch einen angrenzenden Vorratsraum. Der helle Treppenbereich führt in das Obergeschoss. Von hier haben Sie Zug
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Quelle: www.immowelt.de
297.500,00 €
7 Zi.
114
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 763 m² genügend Platz für eine Familie. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und
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2 Badezimmer, die ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Der Wohnbereich ist einfach, jedoch funktional ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Keller, zur Zeit wird das Haus mit Öl beheizt. Im 1. OG befindet sich ein Balkon mit Südausrichtung, der von zwei Zimmern aus betreten werden kann. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die weitere Möglichkeiten für gemütliches Beisammensein im Freien bietet. Die Raumaufteilung des Hauses bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zahlreichen Zimmer können verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die ruhige Lage des Einfamilienhauses in einer Woh
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Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 6 Parteien-Hauses bietet neben ihrer Innenstadtnähe auch zusätzlich einen Einstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet auf 79m² Wohnfläche zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine
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Küche und ein Bad jeweils mit Tageslicht und Rollladen als Sonnenschutz. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 bringt die erforderliche Wärme in die Räume. Die Wohn- und Schlafräume sind im Jahr 2020 hell gestrichen und renoviert worden, die Böden sind mit Vinyl Parkettboden ausgelegt. Die weißen Zimmertüren und silbernen Griffgarnituren sind erst kürzlich erneuert worden. Der Balkon in Südausrichtung kann von zwei Räumen begangen werden. Das Bad mit Wannenbad und Dusche ist Ende 2020 komplett modernisiert worden. Die Einbauküche ist mit Elektromarkengeräten teilmodernisiert, die Frontteile wären zu überarbeiten. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und eine Sat-Anlage für Radio- und Fernsehempfang. Zur Wohnung gehören weiterhin ein fest z
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
7,5 Zi.
153
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 153 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 676 m² und beinhaltet einen wunderschön angelegten Garten... **
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Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
4 Zi.
121
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4-Wänden und wollen auf eine solide Basis und ein angenehmes Wohnambiente nicht verzichten? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Wolfenbüttel genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich bereits jetzt mittels
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eines gedanklichen Rundgangs durch das Objekt führen: Über einen kurzes Stichweg gelangen Sie zum Hauseingang der ca. 1966 errichteten Doppelhaushälfte. Im Eingangsbereich des massiv errichteten Gebäudes erwartet Sie rechter Hand das Gäste-WC, welches ca. 2001 modernisiert wurde und der Treppenaufgang über den Sie später bequem das Obergeschoss erreichen. Linksseitig im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Geradezu finden Sie den Weg in das Herz des Hauses, das geräumige Wohnzimmer, welches ca. 1988 um einen hellen, ca. 17 qm großen und beheizten Wintergarten erweitert wurde. Über diesen gelangen Sie bequem in den eigenen Garten, der an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Zurück im Flur des Gebäudes finden Sie über das durch ein Oberlic
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Garten und Garage wurde 1962 unterkellert erbaut. Das Objekt ist FREIGEZOGEN. Wartungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. 1993 Heizungsanlage 2002 Anstrich/Dämmung Vorder- und Rückseite 2003 Zählerplatz,
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Unterverteilung erneuert 2003 Leitungen für Waschmaschine und DHF verlegt 2020 Neue Heizungspumpe 2021 Neue Haustür 2021 Neuanstrich Balkon- und Treppengeländer 2022 Neuer Mülltonnenschrank - Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. - Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos) - Laden Sie Ihre Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis in IHREM interaktivem Exposé hoch. - Zu einer Besichtigung werden Sie eingeladen, wenn die geforderte Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Kapitalnachweis vorliegt. - Haben Sie etwas Geduld, wir werden zwecks Besichtigungstermin auf Sie zukommen.
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Quelle: www.immowelt.de
372.500,00 €
15 Zi.
298
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1845 in Wolfenbüttel. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 298 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 168 m². Das Gebäude befindet sich in
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einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Zu dem Haus gehört ein Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit die Möglichkeit die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der im hinteren Bereich gelegene Anbau wurde Anfang 1972 erbaut. Hier ist im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Lagerflächen und einer Garage untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Küche und Schlafbereich. Ein Zugang zum Altbau ist ebenfalls vorhanden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
505.972,00 €
3 Zi.
109,72
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese angenehm große 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat ca. 110 m² Wohnfläche. Auf Wunsch kann die andere Dachgeschosswohnung miterworben und beide zu einer 242
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m²-Penthousewohnung zusammengelegt werden... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
378.464,00 €
5 Zi.
134
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist Deine Zeit! Dein Traumhaus mit Massa Haus ist auf Wunsch förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe / Förderungen möglich die
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es jemals gegeben hat. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
61,5
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmerwohnung in Wolfenbüttel Linden. Auf insgesamt ca. 61,5 m² Wohnfläche finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Zimmer, das Bad und die Küche vor.
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Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Bei den großen Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Diese sorgen für die Helligkeit der Wohnung. Vom Südbalkon haben Sie eine herrliche Aussicht in den Gemeinschaftsgarten. Ein Grillplatz steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom. Eine Gaszentralheizung ist bereits im Haus installiert. Die Küche bietet genügend Stellplatz für eine kleine Sitzgelegenheit neben der Küchenzeile. Das dritte Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer an. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind entsprechend gefliest. Das Wannenbad verfügt neben einem sehr großen Fenster über einen Handtuchheizkörper. Dieser sor
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
142
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhaus mit Gestaltungspotential in Salzdahlum! Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. In ruhiger, dennoch zentraler Lage verbindet es ländliche Idylle mit
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städtischer Anbindung. Da kein Denkmalschutz besteht, genießen Sie maximale Freiheit bei der Modernisierung.
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
3 Zi.
54
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Mit Blick über Wolfenbüttel: Zum Verkauf steht diese Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnfläche beträgt 54 m². Neben dem Badezimmer mit Wanne gibt es eine separate Toilette. Zur weiteren Ausstattung gehört
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die Einbauküche und ein Kellerraum. Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 2023 erneuert. Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen per E-Mail oder Telefon.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
69
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! - Hier steht eine interessante 3-Zimmerwohnung mit Garage in begehrter Lage von Wolfenbüttel zum Verkauf. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 69 m² erstreckt sich auf insgesamt 3 Zimmer und befindet sich im 3. Obergeschoss
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eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt gehören 16 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. Diese verteilen sich auf zwei Hauseingänge. Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €. Die Grundrissgestaltung ist raffiniert bedacht. So finden Sie neben einem großzügigen Entrée, welches genügend Stellfläche für eine Garderobe bietet, einen Abstellraum direkt gegenüber der Küche vor. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Großzügige Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. Diese wurden bereits erneuert. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront bietet zudem einen herrlichen Ausblick. Von hieraus haben Sie Zugang auf den Südbalkon. Den Ausblick genießen nach einem anstrengenden Arbeitsalltag ist hier garantiert. Auch
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
89
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier eine helle, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnhaus in ruhiger Lage von Wolfenbüttel. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz. Sie ist zzt. vermietet. Die Mieteinnahmen
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betragen 7.560,- Euro/ p.a.. Somit würde sich die Wohnung auch für einen Kapitalanleger eigenen. Anschauen lohnt sich. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
73
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Über ein großes Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. In der Wohnung erwartet Sie eine kleine Diele, durch welche Sie in den offenen Wohn- und Essbereich kommen. Über den Flur gelangen Sie in ein
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Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert. Der Boden auf den gezeigten Bildern ist digital eingefügt und wird in den kommenden Wochen verlegt. Danach folgt die Montage neuer Türen und Zargen. Die Wohnung ist ab dem 01.12.24 bezugsbereit.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
76,1
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Wolfenbüttel-Linden. Diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen viele Vorzüge für ein attraktives Wohngefühl. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. So
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ist ein Highlight beispielsweise der Balkon. Dieser wurde im Jahr 2022 zusammen mit der Fassade umfassend saniert und bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Auch bei Regen sitzen Sie durch die Überdachung gut geschützt. Seine gute Größe lässt zudem viel Raum für Ihre kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangt man direkt in den offenen und zentralen Flur, welcher alle Zimmer dieser Wohnung verbindet. Drei helle und geräumige Zimmer sind auf einer Wohnfläche mit circa 76 m² verteilt und überzeugen durch eine gute Raumaufteilung. Die Küche beinhaltet alle gängigen Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Mikrowelle. Eine W
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
12 Zi.
269,6
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in beliebter und dennoch ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer. Diese Aufteilung macht das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 20 000,00. Zudem verfügt es über eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten. Im Jahr 2022 wurde der Dachboden/Fußboden wärmegedämmt. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Nähe zu Wolfenbüttel und dennoch ruhige Umgebung aus. Sportverein, Zahnarztpraxis, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
3 Zi.
124,67
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie absoluten Wohnkomfort mit großzügiger Dachterrasse mitten in Wolfenbüttel! Hierbei handelt es sich um ein modernes Penthouse in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich ihr neues
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Domizil. Aufgrund der Größe und des Raumprogramms ideal zur Selbstnutzung von Singlehaushalten oder als Alterswohnsitz mit Aussicht. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese werden zudem mit Rollläden versehen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine großzügige Dusche als auch Badewanne vor. Ein Handtuchheizkörper sorgt für das schnelle Trocknen ihrer Handtücher. Von allen Wohnräumen gelangen Sie auf die herrlich große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. Ein Abstellraum bietet Stauraummöglichkeiten für Ihre Haushaltsutensilien. Insgesamt gehören 9 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. 8 Wo
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5,5 Zi.
171
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus(Reihenmittelhaus) in Wolfenbüttel, sucht einen neuen Eigentümer. Es verfügt über ca. 171 m² Wfl. verteilt auf Wohn/Esszimmer, Küche, ein Büro ,sowie ein Gäste-WC und einer Dusche im Erdgeschoss. Im OG
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befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Das Haus wurde 1840 errichtet und steht in der Krummen Straße. Sanierungen: 1940 und 1978 Kernsanierung, 1980 Dach, 1995 Leitungen, 2016 Dämmung und Fassadengestaltung, 2018 Elektrik (teils Aufputz) Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei