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www.immobilienscout24.at
135.675,00 €
1.125
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das 1871 erbaute Gründerzeithaus wird im Zuge eines Bauherrenmodells um drei Obergeschosse sowie ein weiteres Dachgeschoss aufgestockt. Insgesamt entstehen 16 Wohneinheiten mit idealen Grundrissen – fast alle davon mit Freiflächen und einem
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Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof. Die ideale innerstädtische Lage sowie die Flächenoptimierung durch den Ausbau versprechen höchstmögliches Wertschöpfungspotenzial dieses Immobilieninvestments.
Nachhaltigkeit im Fokus:
Die Sanierung und Erweiterung von Altbestand im Zuge von Bauherrenmodellen trägt nicht nur zur Reduktion des Bodenverbrauchs, sondern auch zu Erhalt und Verschönerung des Stadtbildes bei. Hinzu kommen die Baustoffersparnis durch bereits vorhandene Substanz sowie der Einsatz umweltschonender Wärmetechnologien. Bereits bei der Auswahl der Lage unserer Investitionsobjekte tragen wir zu Nachhaltigkeit und Umweltschutz bei. Zentral gelegene und öffentlich gut angebundene Liegenschaften mit optimaler Infrastruktur sorgen für eine Re
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139.000,00 €
32
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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150.000,00 €
35
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch
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als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich.
Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains.
Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann.
Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater.
Wichtige Orte in der Nähe:
Volksoper
Sa
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175.000,00 €
32,4
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 33m² große Etagenwohnung im 1. Stock befindet sich in 1090 Wien. Die Wohnung ist 10 Minuten von der Uni Wien entfernt.+Wohnraum,+voll ausgestattete Gangküche,+Bad mit Dusche und WCVerkehrsanbindung: Straßenbahn Nummer 38, 37,
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D, 33
U6 Nußdorfer Straße
U4 SpittelauMit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und können alles, was Sie brauchen, bequem erreichen.Zur Zeit ist die Wohnung für 550 Euro (ink. Betriebskosten und Ust.) vermietet. Das Mietverhältnis hat am 01.11.2023 begonnen und wird auf die Dauer von 3 Jahren (befristet) bis 31.10.2026 abgeschlossen.Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nac
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179.000,00 €
38,67
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine gemütliche ca. 39 m² große Wohnung - bestehend aus einem Zimmer und einem Kabinett - im Parterre eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit gegliederter Fassade zum sofortigen Verkauf. Die
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Wohnung ist mit Blick in den ruhigen Innenhof Richtung Nordost ausgerichtet.Über den Vorraum gelangt man zentral in das Bad mit Toilette, den Wohn-Ess-Bereich mit kleiner Küche sowie das Schlafzimmer.Im Zuge der Generalsanierung des Hauses im Jahre 2008 wurden die Gas-Kaltwasser-Installationen, Heizkörper, Fenster, Türen sowie die Böden umfassend saniert und somit auf eine Kategorie A-Wohnung angehoben.Das Apartment ist derzeit befristet mit einem Brutto-Mietzins (inklusive Betriebskosten und USt.) von ca. € 149,84 vermietet und eignet sich hervorragend als Anlagewohnung. Die Befristung des Mietvertrages endet per 31.12.2029.Aufgrund des Schutzes der Privatsphäre des Mieters ersuchen wir um Verständnis, dass Besichtigungen gegebenenfalls nur e
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179.000,00 €
40
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine charmante Kleinwohnung mit Potential im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Volksoper. Die ruhig gelegene, hofseitige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauhaus und wurde im Zuge einer
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umfassenden Haussanierung vor wenigen Jahren renoviert.Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft bis zum 31.12.2029Aufteilung der Wohnung:VorraumBad/WC mit FensterWohnzimmer mit KochnischeSchlafkabinettDie Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss sowie durch zahlreiche Erneuerungen im Zuge der Renovierung. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Heizkörper und Böden. Die hofseitige Lage sowie moderne Kunststofffenster bieten zusätzlichen Schutz gegen Kälte und Lärm. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.Mietverhältnis:
Die Wohnung ist derzeit befristet an einen älteren Herrn vermietet. Der Bruttomietzins beträgt ca. € 60,- monatlich. Die Bruttobetriebskosten und die Rücklage
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179.000,00 €
38,67
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Anlegerwohnung nähe U6 Währinger Straße!
In einem gepflegten Altbau gelangt im Erdgeschoss eine bis 31.10.2029 befristet vermietete Wohnung zum Verkauf.
Der derzeitige Hauptmietzins beträgt € 59,26 und der Nettohauptmietzins p.a. € 711.06.
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Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, WC
Infrastruktur:
U6 Währinger Straße, Autobus 40A, Straßenbahn 37, 38, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und GastronomiebetriebeEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 90,20
HWB Klasse: C
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199.000,00 €
38,64
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Westlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten!Die helle westlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2 und ca. 40 m2 liegen im 4.
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Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.Eckdaten:• großzügige, westlich ausgerichtetes Wohnzimmer• Kochnischen• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Parkett• Fernwärme• hauseigene TiefgarageKostenübersicht:Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 199.000,--, Verkaufspreis Stellplatz € 20.000,--Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 199.900,--, Verkaufspreis Stellplatz € 20.000,--Der Tiefgaragenplatz ist mit je € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden.Laufende Kosten:Betriebskosten Wohnung Top 40: ca. € 127,5 zzgl. US
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199.000,00 €
38,64
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 39 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca.
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100m entfernt.Eckdaten:• großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer• Kochnische• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Parkett• FernwärmeKosten:Der Verkaufspreis beträgt € 199.000,-- und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung!Der Tiefgaragenplatz ist mit je € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden.Betriebskosten Wohnung: ca. € 127,5 zzgl. USt.Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt.Reparatur Rücklage: € 58,71Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wi
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199.900,00 €
39,64
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Westlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten!Die helle westlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2 und ca. 40 m2 liegen im 4.
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Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.Eckdaten:• großzügige, westlich ausgerichtetes Wohnzimmer• Kochnischen• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Parkett• Fernwärme• hauseigene TiefgarageKostenübersicht:Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 199.000,--, Verkaufspreis Stellplatz € 20.000,--Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 199.900,--, Verkaufspreis Stellplatz € 20.000,--Der Tiefgaragenplatz ist mit je € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden.Laufende Kosten:Betriebskosten Wohnung Top 40: ca. € 127,5 zzgl. US
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199.900,00 €
39,64
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca.
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100m entfernt.Eckdaten:• großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer• Kochnische• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Parkett• FernwärmeKosten:Der Verkaufspreis beträgt € 199.900,-- und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung!Der Tiefgaragenplatz ist mit je € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden.Betriebskosten Wohnung: ca. € 124,39 zzgl. USt.Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt.Reparatur Rücklage: € 57,55Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis.Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wi
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200.000,00 €
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investitionschance: 4 % Rendite mit Miteigentumsanteil im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks
Verkauft wird ein Miteigentumsanteil - das sind 130/902 Anteile an einem stilvollen Altbau im 9. Bezirk. Die Wohnungen des Hauses werden über eine
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Eigentümerverwaltung vermietet und erwirtschaften im Schnitt 4% Netto-Rendite. Für das Jahr 2023 wurden € 93,-/Anteil ausbezahlt - das sind 6% Rendite.
Lage des Hauses
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel – alles, was das Herz begehrt, ist nur wenige Schritte entfernt.
Rendite
Mit einer Rendite von ca. 4 % ist diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die unbefristete Vermietung sorgt für stabile Einnahmen und langfristige Rentabilität.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht
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219.000,00 €
40
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage
Diese gemütliche Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 37 m² alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Der großzügige Wohnraum besticht durch den typischen Altbau-Charme mit
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hohen Decken und verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer, die praktisch und funktional gestaltet sind.
Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt bei der U-Bahn-Station Nussdorfer Straße (U6) sowie den Straßenbahnlinien bei den Haltestellen Nussdorfer Straße und Canisiusgasse gelegen, ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie den charmanten Charakter des 9. Bezirks von Wien.
Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und zentral gelegene Wohnung mit Altbauflair suchen.
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236.000,00 €
37
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Highlights der Immobilie:Wohnfläche: 37,49m², ideal für Paare oder SinglesZimmeranzahl: 2, optimal geschnitten für gemütliches WohnenStockwerk: Erdgeschoss –leicht zugänglichAusstattung: Hochwertige Fliesen und Parkettböden, offene
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Wohnküche, modernes Bad mit WC und DuscheZustand: Sehr gepflegt, sofort bezugsbereitPreis:Für Anleger: 236.000 € zzgl. USt.Für Eigennutzer: 260.000 €Lage: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Bus, U-Bahn und StraßenbahnUmgebung: Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer NäheBesonderheit: Ruhige und entspannte Atmosphäre in einem der begehrtesten Bezirke WiensIhr neues Zuhause im charmanten 9. Bezirk von Wien!Willkommen in diesem wunderschönen Erdgeschoss-Apartment, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben im Herzen von Wien benötigen. Mit einer Wohnfläche von 37,49m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige und entspannte Atmos
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238.000,00 €
32,49
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftige GarconniereIn schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und
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Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf.Top 19 liegt im dritten Liftstock. Die ca. 32,49m² große Ein-Zimmer-Wohnung liegt hof- und westseitig und besteht aus einem ca. 19m² großen Wohn- und Schlafzimmer und einer ca.10m² Küche mit Zugang auf den 8,47m² großen, westseitigen Balkon in den grünen Innenhof. 3,85m² Gang werden nach der Parifizierung zu der Wohnung gehören. Thermofenster gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,30m² großes Kellerabteil zugeteilt.Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt.Die monatlichen Kosten in Höhe von €100,39 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €41,60, aus Liftkosten in Höhe von €10,68,
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238.000,00 €
32,49
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten
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Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen.Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen.Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können.Lage:Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Ca
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238.900,00 €
52
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
GEMÜTLICHES WOHNEN IM 9. BEZIRK – IDEAL FÜR SINGLES, PÄRCHEN ODER ALS ANLAGE! BALKON-OPTION!
Zum Verkauf steht diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus,
in Top-Lage gelegen nahe Sobieskiplatz
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und U-Bahn. Die einzige Wohnung auf dieser Etage mit zwei Himmelsrichtungen!
ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonders vorteilhaft: Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen, was den Wert der Wohnung zusätzlich steigern würde.
Eine hochwertig sanierte Referenzwohnung im selben Gebäude kann besichtigt werden.
Raumaufteilung (ca. 51,70 m²):
> Vorraum
> Offene Küche mit Essbereich
> Geräumiges Wohnzimmer
> Schlafzimmer
> Badezimmer
> Getrenntes WC
> BALKON-Option!
AUSSTATTUNG: Großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung der Raumaufteilung.
HAUS: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Sti
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239.000,00 €
51,7
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus befindet sich diese verschönerungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung.Sie ist schön geschnitten und hat viel Potenzial. Dem beiliegenden gezeichneten Grundrissplan können Sie unsere Sanierungs- bzw.
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Einrichtungsempfehlung entnehmen.Die Lage könnte kaum besser sein:Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Straße (in ca. 5 Gehminuten erreichbar), lässt es sich besonders gut leben.Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar. Somit erreicht man die prunkvolle Innenstadt als auch den Grüngürtel von Wien in wenigen Minuten.Kaufpreis: € 239.000,--Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Es wird darauf hingewiesen, dass das zweite Foto virtuell gestaged i
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245.000,00 €
48,16
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1090 Wien - Salzergasse2,55% Rendite,unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen,die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet,die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72,2. Liftstock,48,16m² Wohnfläche,Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,separates WC,Gasetagenheizung,1 Kellerabteil steht zur Verfügung,die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 245.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Grundbuchseintragung: 1,1% des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5% des KaufpreisesProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufvertragserri
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249.000,00 €
38,36
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet.Hier wird dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT!Diese edle, im Erdgeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen
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Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen.Bei der mit viel Liebe fürs Detail durchgeführten Kernsanierung werden ausschließlich erlesene Materialien verwendet und eine absoluter Wohlfühlort geschaffen.Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.Die Lage könnte kaum besser sein:Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Fertigs