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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
85
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE! Im Jahr 1962 wurde das gut gelegene Mehrfamilienhaus erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1994 ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 85 qm² und präsentiert sich in einem
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sehr gepflegten Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist hell, lichtdurchflutet und von beiden Balkonen bietet sich ein freier Blick über die weitläufige Umgebung. Neben dem separaten WC ist eines der Highlights der begehbare Kleiderschrank, für den Wellnessfaktor und Entspannung sorgt die Sauna, welche direkt vom Badezimmer zugängig ist. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Elektrofahrzeug. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt sämtliche Kosten. Sie ist 72 Jahre alt. Der aktuelle
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2 Zimmer ETW mit Balkon befindet sich im DG eines gepflegten MFH in einem Wendelstein Wohngebiet. Aufgrund Ihrer Aufteilung / Ausstattung (z.B. Personenaufzug) ist die Wohnung auch für Senioren gut geeignet. Das ETW-Anlage wurde im
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Jahr 1989 auf einem ca. 1.047 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zu den Wohnungen. Der Balkon lädt Sie zu einem weiten Blick über Wendelstein ein.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
8 Zi.
240
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ich bin öfter in Wendelstein unterwegs, und sicherlich einige Male an diesem Haus vorbeigefahren. Dennoch habe ich es bislang nicht bemerkt. Eigentlich schade, wie ich nun feststellen musste. Seit ich es das erste Mal betreten habe, denke ich an die
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vielen, hellen Räume in dem Anwesen, an die zahlreichen, gut nutzbaren Flächen, die Bäder... Nach dem Erdgeschoss kommt ein weiteres, volles Wohngeschoss, dann noch eine Treppe, es folgen weitere begeisternde Wohnräume im überraschend großen Dach. Die Gastherme (1999) sitzt noch weiter oben, im Spitzboden. Das Haus ist nicht unterkellert, abgesehen von einem kleinen Tonnenkeller. In der Nähe der Schwarzach gelegen, umgeben von großen Bäumen und viel Grün, ist das auch ganz vernünftig. Über die kleinen Probleme im Erdgeschoss, lösbar, sprechen wir vor Ort. Das Erdgeschoss wurde zuletzt von einer Nachhilfeschule genutzt - eine Umwidmung in Wohnraum sollte problemlos möglich sein, wir werden diesbezüglich mit der Gemeinde Kontakt aufnehmen. Od
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Quelle: www.immowelt.de
454.000,00 €
8 Zi.
169
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
150,45
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Viel Platz für Kreativität und Handwerker
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren wurde in den 1950er und 1980er Jahren umgebaut und erweitert und bietet ca. 150,45 m² Wohnfläche sowie ca. 143,51 m²
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Nutzfläche. Auf einem 595 m² großen Grundstück gelegen, verfügt es über sechs Zimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss führt Sie der Eingangsbereich zunächst in eine Diele. Von hier aus erreichen Sie linkerhand ein kleines Gäste-WC und die angrenzende Küche. Rechterhand befinden sich zwei Wohnzimmer, die nebeneinander liegen. Das rechte Wohnzimmer öffnet sich zum anliegenden Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit angrenzender Ankleide sowie einen großzügigen Wohnbereich, der über ca. 39 m² verfügt. Ein etwas abgeschlossener Bereich des Wohnzimmers hat einen Wintergarten-ähnlichen Charakter, in welchem man schöne Stunden genießen kann. Das Dachgeschoss ist teilweise mit Holzkohleleicht
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
108
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
* Das Objekt befindet sich überwiegend im Originalzustand * Das Haus (Fertighaus von Speer & Gscheidel) wurde in Holzrahmenkonstruktion gebaut * Die Fassade wurde 2016 neu gestrichen * Ölzentralheizung 2021 neu eingebaut * Die
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Warmwasseraufbereitung wird derzeit über einen Elektroboiler geregelt * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Eingangsbereich mit Gäste WC * Heller, großer Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² * Vom Wohnbereich Zugang zu Terrasse und Garten * Geräumige Küche * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch * Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe versehen * Großer heller Hobbykeller mit regulären Tageslichtfenstern * Waschkeller sowie weitere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Sauna * Ölzentralheizung mit Öltanks * Doppelgarage auf dem Grundstück mit Ausgangstür zum Garten
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
121
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
siehe Grundriss im Anhang -pdf-
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Quelle: www.immowelt.de
749.500,00 €
6 Zi.
181
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses elegante und hochwertige Anwesen, ursprünglich im Jahr 1980 auf einem etwa 408m² großen Grundstück im Ortsteil "Kleinschwarzenlohe" des Marktes Wendelstein erbaut, wurde laufend Instand gehalten und stets umfassend gepflegt. Mit einer
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Wohnfläche von rund 181m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus fünf großzügige Zimmer. Zusätzlich stehen etwa 131m² Nutzfläche im Untergeschoss und im Dachboden zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit separater Garderobe und Gäste-WC öffnet sich zu einem großzügigen Flur. Von dort gelangt man in den außergewöhnlichen Wohnbereich sowie den angrenzenden Entspannungs- und Leseraum. Ein Kachelofen sorgt für gemütliches Ambiente. Zwei Ausgänge führen auf die Südterrasse und in den neu angelegten Garten, jeweils mit Markisen ausgestattet. Das offene Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren, glasüberdachten Nordwest-Terrasse bietet einen idealen Ort für Entspannung pur oder gemeinsame Zeit mit Gästen. Die angrenzende Küche wurde modern gesta
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
103,1
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auf ca. 103,10 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 187,00 m² bekommt Sie den perfekten Ort für ein aufregendes Familienleben oder ein gemütliches Zuhause für Paare. 2020 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert, was sowohl
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Stil als auch Komfort garantiert. Die moderne Einbauküche und die angrenzende Essnische laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen und eleganter Zirbenholzboden im Dachgeschoss verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Die erneuerte Elektrik mit neuem Verteilerkasten sorgt für Sicherheit. Der Dachgeschossausbau mit neuen Fenstern und Zirbenholzboden, aktuell als Kinderzimmer genutzt, bietet zusätzlichen Wohnraum. Zirbenholz fördert durch seine beruhigende Wirkung erholsamen Schlaf und Wohlbefinden. Das vergrößerte und sanierte Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, bodengleicher Dusche und großer Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Auch das Gäste-WC wurde vollständig modernisiert. Der neu
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Normalerweise gibt es immer nur ein Entweder - Oder: Entweder Sie kaufen ein Grundstück, dabei liegt häufig ein Bauzwang auf dem Erwerb, Sie müssen binnen einer bestimmten Frist mit der Baumaßnahme begonnen haben: Sie haben kaum Zeit für eine
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vernünftige Planung, für ein Abwägen, und Sie müssen sich um die Grundstückspflege kümmern. Oder Sie kaufen eine Kapitalanlage, ein vermietetes Objekt, um Ihr Erspartes vor Inflation und Entwertung zu schützen. Sie müssen vielleicht selbst noch den Mieter suchen, wissen nicht, wie dieser mit Ihrem Eigentum umgehen wird, und der Neubau-Traum rückt in weite Ferne. Oder Sie sehen sich dieses Angebot einmal an: . Das EFH/ZFH ist seit langem an eine sehr ordentliche Familie vermietet, die auch die nächsten Jahre gerne bleiben möchte. . Anhand der vorbildlichen Gartenpflege erkennen Sie sofort, dass Ihnen aus dieser Investition keine Arbeit erwachsen wird. . Durch die schiere Größe des hier angebotenen Grundstücks (ca. 960 m²) steht einer späteren Grund
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
* GEMÜTLICH - GARTEN - GARAGE * Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Es ist renovierungsbedürftig und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Originalzustand. Zum Objekt
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gehört eine GARAGE im nahegelegenen Garagenhof, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
235,68
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in einer ruhigen und harmonischen Wohnlage. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohneinheit: Die geschlossene Küche, ein Badezimmer, eine Ankleide und ein Schlafzimmer bieten
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höchsten Wohnkomfort. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen zum privaten Garten schafft ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Auf der großen Terrasse, die ebenfalls eine fest installierte Feuerstelle bietet, können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz. An die Garage angeschlossen ist eine kleine Werkstatt. Der gepflegte Garten besticht durch eine Gartenhütte und einen Brunnen für Gießwasser. Von der Erdgeschosseinheit gelangt man direkt in die Einliegerwohnung im UG, die aus zwei Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Auch diese Wohnung hat einen direkte
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
128
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Gepflegtes Haus, welches in Massivbauweise errichtet wurde * Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten versehen * Rückstauventil neu * Dach 2008 mit Außendämmung versehen und neu eingedeckt *
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Kunststoffisolierglasfenster in Weiß mit Außenrollos * Hochwertige Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung * Gepflegte helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. * Gäste-WC, neu gefliest in den 90er Jahren * Helles lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten * Sehr schön angelegter Garten mit kleinem Biotop * Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und ein Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslichtbad mit Wanne, dem Baujahr entsprechend * Im Dachgeschoss wurde ein großes Studiozimmer ausgebaut * Separates WC im Dachgeschoss, Platz für den Einbau einer Dusche ist vorhanden * 2020 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Geräteschuppen im Garten
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
136,08
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* TOLLES GRUNDSTÜCK mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL * Hier handelt es sich um ein Objekt mit Potential und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist bebaut mit einem super geschnittenem Einfamilienwohnhaus. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise
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errichet und ist unterkellert. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Originalzustand und bietet Platz für Ihre Wohnwünsche. Ob Sanierung oder Abriss des Bestandsgebäudes - das große, gut geschnittene Grundstück mit ca. 1221 m² bietet viele Möglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
579.900,00 €
3 Zi.
152,55
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das Einfamilienhaus ist aktuell wie ein Bungalow mit ebenerdigen 4 Zimmern, sowie Küche und Badezimmer gestaltet. Im Eingangsbereich wird man durch die großzügige Diele empfangen, von wo aus man alle Zimmer erreichen kann. Der sehr helle
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und einladende Wohnbereich führt auf die überdachte Terrasse und hat außerdem einen tollen Blick in den eingewachsenen Garten. Ein offener Kamin sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Daneben befindet sich die Küche und durch den Flur gelangt man in die drei Schlaf- und Kinderzimmer. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 153 m². Durch weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss und Keller könnte insgesamt eine Wohnfläche von bis zu ca. 269 m² erreicht werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das DG ist zum Ausbau vorbereitet. Nähere Infos finden Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Zum Objekt gehört noch eine Einzelgarage. Davor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Wir freuen uns auf Sie!
Aufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
2 Zi.
61,62
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ein offenes Wohnkonzept aus, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und
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Essbereich, einem Schlafzimmer sowie weiteren praktischen Räumlichkeiten. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wendelstein und bietet modernen Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [Ihre Kontaktdaten]. Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wendelstein vorstellen zu dürfen und stehen für Ihre Anfragen jederzeit zur Verfügung.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
8 Zi.
240
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.335 m² gelegen, befindet sich dieses Haus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen
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Lage in Wendelstein. Das Haus bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Jede Einheit umfasst ca. 120 m² und ist in 4 Zimmer aufgeteilt, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund des Sanierungsbedarfs bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Für diejenigen, die noch größere Pläne verfolgen, besteht die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und das weitläufige Grundstück neu zu gestalten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.335 m² bietet das Grundstück genügend Platz für den Bau von zwei modernen Einfamilienhäusern. Eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in dieser begehrten Lage zu erwerben und nach eigenen Wünsch
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
505
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Traumgrundstück in idealer Größe für eine Einfamilienhaus-Bebauung mit Doppelgarage an. Eine Bebauung kann entweder mit EG + DG oder EG + OG + DG, das DG als Satteldach ausgebildet, erfolgen. Die Dachneigung
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darf bis 38 Grad betragen. Somit kann das Grundstück auch mit einem Einfamilienhaus mit größerer Wohnfläche bebaut werden. Erläuterung zu dem veröffentlichten Foto: Die links sichtbare, alte Doppelgarage wird zur Schaffung der Zufahrt abgebrochen. Das Haus mit dem Holzbalkon wird gerade kernsaniert. U. a. werden Dach, Fassade, Balkon, Terrasse und Außenanlagen erneuert. Die Fertigstellung erfolgt September 2024. Die Grundstücksgröße von 505 m² beinhaltet den hälftigen Zufahrtsweg zum Grundstück mit einem Anteil von 32 m².
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
1.480
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Kleinscharzenlohe bei Wendelstein: Setzen Sie auf Lebensqualität und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Bauprojekt in Wendelstein zu realisieren. Dieses bemerkenswerte Grundstück bietet Ihnen die
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Möglichkeit, mitten in der begehrten Gemeinde Wendelstein zu investieren. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für 18 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, steht Ihnen hier die Chance offen, Ihren Traum vom eigenen Wohnprojekt zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1480 Quadratmeter und bietet damit genug Raum für eine anspruchsvolle und moderne Architektur. Die vorhandene Baugenehmigung gibt Ihnen Sicherheit und ermöglicht einen schnellen Start Ihres Bauprojekts. Es sind 18 Wohneinheiten geplant, die sich auf insgesamt etwa 1200 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Die Lage in Wendelstein unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervor
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
1.355
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.355 m², das eine exzellente Gelegenheit für Bauherren und Investoren darstellt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der entweder saniert oder
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abgerissen werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Das Grundstück bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten, da kein Bebauungsplan vorliegt. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsspielräume für die Errichtung von Neubauten. Darüber hinaus besteht die Option, das Grundstück zu teilen und somit zwei separate Bauflächen zu schaffen, was zusätzliche Entwicklungsoptionen bietet. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden, ideal für Familien, die eine grüne Umgebung suchen, oder für Investoren, die ein interessantes Projekt realisieren möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihre Baupläne!