Quelle:
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130.000,00 €
2 Zi.
88,21
m2
99510 Apolda
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Fordern Sie das Exposé an! Dann erhalten Sie zusätzlich: - komplette Adresse - Ausführliche Daten und noch mehr Fotos vom Objekt - Grundrisse, Lagepläne - 360° Rundgang - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns!
Objekt
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, das mit seiner roten Klinkerfassade und ornamentalen Verzierungen beeindruckt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumgestaltung mit hohen Decken, klassischen Stuckelementen und großen Fenstern, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Dieses Apartment spiegelt die Qualität und den Charme dieser besonderen Immobilie wider, ideal für Paare oder Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Raum zu verzichten.
130.000,00 €
8 Zi.
163,11
m2
99510 Leutenthal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein um 1900 solide erbautes und gut gepflegtes Bauernhaus. Dieses Bauernhaus gehörte früher zu einem großen Hof und wurde in der Familie entsprechend aufgeteilt, sodass hier nur das Hauptwohnhaus zur Disposition steht. So nutzt
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man z. B. die gemeinschaftliche Zufahrt, um auf das Grundstück zu gelangen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 108 m². Im Haus selbst stehen Ihnen ca. 163 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten so einen Ausgleich zum kleineren Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in ein großes Wohnzimmer, die Küche, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Bei einer Wandstärke von ca. 60 cm ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm. Außerdem sind hier Außenjalousien verbaut, welche für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Das Ober
135.000,00 €
5 Zi.
216
m2
99518 Saaleplatte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwangsversteigerung Amtsgericht Weimar: Mittwoch, den 12. Februar 2025 Die etwa 590 Einwohner umfassende Gemeinde Wormstedt ist ein Ortsteil der Landgemeinde Bad Sulza. Sie befindet sich ca. 7 km östlich von der Kreisstadt Apolda und ca. 15 km
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nördlich von der Universitätsstadt Jena. Wormstedt liegt idyllisch auf dem Plateau zwischen Ilm und Saale im Landkreis Weimarer Land, unweit zum nordöstlich angrenzenden Bundesland Sachsen-Anhalt. Das ehemalige Bauerngehöft in historischer Bauweise liegt im gewachsenen Ortskern von Wormstedt. Es wurde um 1900 als massive Fachwerkkonstruktion errichtet. Das teilsanierte Wohnhaus, einschließlich ausgebautem Teilbereich im Erd- und Obergeschoss des angrenzenden Seitenflügels, verfügt über 216 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist über eine Toreinfahrt befahrbar. Der große gepflasterte Innenhof mit Pool wird durch Nebengelass und ein Doppel-Carport begrenzt. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der Garten. Die Immobilie wird aktuell wohnwirtschaf
Quelle:
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135.000,00 €
2 Zi.
78,5
m2
99102 Klettbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft werden 50% Eigentumsanteile an 2 Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 4.564 m². Auf einem der Flurstücke befindet sich das beschriebene Einfamilienhaus samt Nebengebäuden. Gern erläutern wir Ihnen den Vorgang in einem
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persönlichen Gespräch. Dieses traumhafte Einfamilienhaus mitten im Grünen könnte bald Ihres sein! Perfekt für ein Paar, das das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchte. Gebaut im Jahr 1979, bietet das Häuschen eine Wohnfläche von ca. 78,5 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich haben Sie ca. 34 m² Fläche im Untergeschoss, mit einem Abstellraum und vielseitig nutzbarem Hobbyraum. Die im Jahr 2019 erneuerte Heizung befindet sich ebenfalls im Keller. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Flur in das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie in den Wohnbereich des Hauses. Die kleine aber feine Küche ist teils offen gehalten, mit direktem Blick auf die Terrasse und in die Natur. Gehen Sie die Wendeltreppe nach
Quelle:
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135.000,00 €
4 Zi.
91,84
m2
99510 Apolda
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
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Die geräumige Etagenwohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau in einer attraktiven Lage von Apolda. Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 91,84 m² und besteht aus mehreren hellen, freundlich gestalteten Zimmern. Das Wohnzimmer ist mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zur Loggia der perfekte Ort für Entspannung und bietet einen wunderbaren Blick auf das umliegende Grün. Die Küche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Die Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sind ruhig gelegen und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Quelle:
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135.000,00 €
3 Zi.
88,37
m2
99510 Apolda
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 88,37 m² befindet sich in einem charmanten, sanierten Altbau. Dazu gehört ein gemeinschaftlich genutzter, großer Garten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem der dazugehörige Stellplatz. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit 37,18 m², das durch seine offene Küche und die großzügigen Fenster besticht. Das Schlafzimmer bietet mit 21,84 m² viel Platz und Ruhe. Ein zusätzliches Zimmer mit 19,36 m² (und einer Kammer) eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Highlight der Wohnung sind die hellen Räume und die gemütlichen Dachschrägen, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen.
149.000,00 €
7 Zi.
176
m2
99518 Bad Sulza
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um einen kleinen Bauernhof bzw. Bauernhaus in zentraler Lage von Auerstedt. Das Objekt befindet sich innerhalb geschlossener Bebauung, bietet aber mit ca. 1000 m² Grundstücksfläche, Hof,
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Gartenbereich, Scheune und Wohnhaus viel Platz für das Wohnen, für Hobby oder eigene Interessen. Das ursprüngliche Bauernhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Wohnzimmer, Bad, Abstellbereich, Küche und Heizungsraum. Das Obergeschoss gliedert sich in vier Schlafzimmer sowie zwei kleine Räume, die als Arbeitsecke oder Ähnliches genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist zusätzlich noch ausbaubar. Das Seitengebäude bietet viel ... Erfahren Sie mehr in unserem Web-Exposé.
150.000,00 €
7 Zi.
130
m2
99439 Berlstedt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Bauernhaus, mit großer Scheune und Werkstatt, in Berlstedt. Das Wohnhaus wurde um 1800 errichtet und seitdem immer wieder den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Es bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von
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ca. 640 m². Die Immobilie besitzt einen Garten, eine große Scheune, 2 Garagen, Werkstatt und ein Nebengelass, ist Teilunterkellert - teilweise mit Gewölbekeller. Im Wohnhaus kommt man über den Eingangsbereich in den Flur, von wo aus man in das Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, Küche mit Speisekammer und das Badezimmer gelangt. Auch der Austritt in den Garten, über welchen man in die Scheune und das Nebengelass erreicht, ist über wenige Stufen vom Flur aus möglich. Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Schlafzimmer, 2 Durchgangszimmer, Toilette, Abstell- oder Arbeitszimmer, sowie den Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und mit einem alten Räucherofen ausgestattet. Geheizt wird das Haus über eine Warmluftölheizung, welche das Erd- und Obergesch
157.000,00 €
14 Zi.
210
m2
99448 Kranichfeld
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1790 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m², die Gewerbefläche ca. 110 m² und die Grundstücksgröße ca. 810 m². Das Anwesen verfügt über einen direkten Zugang
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zur Ilm. Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Zugang die Gewerbeeinheit, welche sich in einen Empfangsraum, eine Küche und zwei größere Gasträume gliedert. Der Eingang zum Wohnbereich führt in den Flur, von wo das Arbeitszimmer, die Speisekammer, der Hof und der Treppenaufgang zum Obergeschoss zugänglich sind. Das Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten, wovon die größere 3-Zimmer-Wohnung erst in den siebziger Jahren geschaffen wurde und nach dem Erwerb selbstgenutzt werden kann. Die kleinere Wohneinheit mit ist vermietet, was zusätzliche Mieteinnahmen generiert und die Attraktivität dieses Objekts erhöht. Über einen Laubengang erreicht man die Gästezimmer im hinteren Bereich des Obergeschosses. Die 2-Zimmer-Einheit, welche ebenfalls verm
179.000,00 €
5 Zi.
115
m2
99439 Krautheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Weimar - Ideal für Gartenliebhaber Dieses Einfamilienhaus im Typ EW 65 B, erbaut im Jahr 1987, bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Potenzial für die eigene Entfaltung. Es befindet sich in einer idyllischen,
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ruhigen Lage in Krautheim am Ettersberg, nur wenige Kilometer von der Kulturstadt Weimar entfernt. Umgeben von viel Grün und einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² ist dieses Haus ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Die großzügige Fläche bietet nicht nur ausreichend Platz für ein schönes Zuhause, sondern auch für den Garten - mit alten Bäumen und ausreichend Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und in aller Ruhe entspannen. Das Haus selbst verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die Platz für eine Familie bietet. Es gibt ausreichend Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum od
189.900,00 €
3 Zi.
88
m2
99428 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weimar-Gaberndorf und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 88 Quadratmetern, die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen
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verteilt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer gemütlichen Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer bietet diese Immobilie nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit für individuelle Bedürfnisse. Besonders ansprechend ist der durchdachte Grundriss, der eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Die untere Ebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus man einen einladenden Balkon betreten kann. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine idyllische Oase für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnräume auf dieser Ebene sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, was nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auc
192.000,00 €
1.244
m2
99518 Bad Sulza
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hiermit ein traumhaftes Baugrundstück zum Kauf an: das 1244 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage umgeben von angenehmer Bestandsbebauung (Ein- und Mehrfamilienhäuser) , die Ihnen selbst auch verschiedenste
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Bebauungsmöglichkeiten offen hält. Das, nur einen Katzensprung von der Toscana Therme entfernte, Grundstück befindet sich in einem Planungsgebiet "Auf dem Walzel" mit bestehendem B-Plan mit angenehmen Bauvorgaben, von denen in den letzten Jahren aber auch schon an der ein oder anderen Stelle abgewichen werden konnte. Das erschlossene Grundstück (Wasser, Abwasser, Strom) ist größtenteils ebenerdig und endet erst im hinteren Gartenbereich in einer leichten Hanglage. Die ursprüngliche Bebauung wurde bereits für Sie entfernt und beräumt. Sie können also gern zeitnah mit der Planung und Errichtung Ihres Traumhauses beginnen. (z.B. freistehendes Einfamilienhaus GFZ 0,4 und GRZ 0,8, zwei Vollgeschosse, Sattel- oder Pultdach gemäß B-Plan). Der Kaufpreis f
197.500,00 €
6 Zi.
143
m2
99428 Mönchenholzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, um 1900 erbaut, bietet auf insgesamt 143 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 187 m² Raum zur individuellen Entfaltung. Die sechs Zimmer verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten durchdachte
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Wohnlösungen für Familien mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Schlaf- oder Kinderzimmer, einen Heizraum sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Einbauspiegelschrank sorgt für Komfort. Zudem befinden sich hier ein separates WC und ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das durch ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt wird. Hier bietet sich Raum für die persönliche Gestaltung - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet
Quelle:
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199.000,00 €
7 Zi.
140,77
m2
99441 Lehnstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für die ganze Familie? Angeboten wird ein großes Eigenheim in der Gemeinde Lehnstedt. Das Grundstück ist 342 qm groß. Auf diesem befinden sich das Haus, ein kleiner Garten mit Spielplatz und Platz für
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2 PKWs. Das Wohnhaus wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren zum Großteil modernisiert. So wurde im Jahr 2015 das Dach neugedeckt, 2017 die Bodenbeläge sowie das Bad mit bodenebener Dusche im EG saniert und 2021 die Fenster und der überwiegende Bereich der Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Noch offene Maßnahmen sind die Sanierung der Fassade sowie teilweise die Dämmung des Daches. Auf insgesamt ca. 141 qm erstreckt sich die Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem bereits erwähnten Bad, ein großer Eingangsbereich mit Abstellraum, die Küche nebst Esszimmer sowie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist fertig gestellt und bezugsfertig. Eine Etage höher befindet sich das Dachgeschoss mit 3 Kinderzimmern,
200.000,00 €
5 Zi.
216
m2
99518 Saaleplatte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Zwischenebenen, Keller und einer Gesamtwohnfläche von 216,00 m², wurde etwa zwischen 1880 und 1910 erbaut und teilweise zwischen 2010 und 2014 renoviert. Es verfügt über eine Garage, Carport,
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Kleintierstall, Scheune sowie Hof- und Gartenflächen. Die Garage stammt aus der Zeit vor 1990 und wurde 2020 saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Bad/WC, eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein WC und zwei Kinderzimmer, eines davon mit einem Abstellraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die Reparatur- und Modernisierungsbedarf aufweist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht vers
Quelle:
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200.000,00 €
216
m2
99518 Saaleplatte
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2010,
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Wohnfläche: 216m², Hofstelle mit Nebengebäuden
202.999,00 €
3 Zi.
113,64
m2
99444 Blankenhain
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Doppelhaus Double 1: Großzügigkeit und Komfort für die ganze Familie! Unser Double 1 Modell bietet Ihnen als Doppelhaus einzigartige Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Sie haben die Wahl zwischen einem einladenden
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Mitteleingang (Double 1) oder einem charmanten Vordereingang (Double 2). Egal für welche Variante Sie sich entscheiden, Ihr Zuhause wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite verleihen. Treten Sie ein in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum Mittelpunkt Ihres familiären Zusammenkommens wird. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die wunderschöne Küche und der separate Essbereich bieten Ihnen die perfekte Kulisse für köstliche Mahlzeiten und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben. Auf der oberen Etage erwarten Sie zwei bis drei komfortable Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie individuellen Freiraum bieten. Das moderne Badezimmer lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein - ein Ort, an dem sich alle von Anfang an
202.999,00 €
3 Zi.
113,64
m2
99441 Mellingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Abenteuer - dem Doppelhaus Double 1, wo Großzügigkeit und Komfort die Herzen Ihrer Familie höher schlagen lassen! Mit unserem innovativen Double 1 Modell öffnen sich Ihnen Türen zu einer Welt, in der Sie Ihren
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Wohntraum mit Stil und Persönlichkeit gestalten können. Ob Sie sich für den herzlichen Mitteleingang (Double 1) oder den charmanten Vordereingang (Double 2) entscheiden - Sie betreten ein Reich, das Freiheit atmet und Weite verspricht. Lassen Sie sich verzaubern von einem Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Großzügigkeit besticht, sondern auch durch sein lichtdurchflutetes Ambiente sofort zum Lebensmittelpunkt avanciert. Ein Ort, der wie geschaffen ist für entspannte Stunden, ausgelassene Spieleabende oder einfach nur um das Leben zu genießen. Die exquisite Küche zusammen mit dem separaten Essbereich bildet das perfekte Herzstück für kulinarische Höhenflüge und unvergessliche Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bis drei behaglic
215.000,00 €
6 Zi.
120
m2
99510 Ilmtal-Weinstraße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 422 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, eines beliebten Wohngebietes.
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Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen (KG - EG - DG) und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. In das Erdgeschoss gelangt man über einen separat angebauten Flurbereich, welcher zusätzlich eine kleine Abstellkammer bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer, einen doppelten Wohnbereich getrennt durch eine Flügeltür, Badezimmer mit Dusche und die Küche mit angrenzendem Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein kleiner Raum (als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank) und ein Gäste-WC. Der darüber liegende Spitzboden ist ein klassisches Kaltdach und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und beheizt. Im Keller selber stehen Ihnen Werkraum,
Quelle:
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222.200,00 €
3 Zi.
47
m2
99428 Großobringen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
MODULHAUS Bungalow / Das Angebot ist zeitlich bis 20.12.2024 befristet Vergessen Sie Wohnen wie es bisher war. Mit den neuen Tiny- und Modulhaus Konzepten bieten wir Ihnen nicht nur ein gemütliches und hochmodernes Haus. Vielmehr bekommen Sie eine
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nachhaltige Lösung zu Ihren Vorstellungen. Weniger Arbeit, weniger Kosten, mehr Freude mit geringen Lieferzeiten. Von der Projektierung über die Fertigung bis hin zur Auslieferung vergehen in der Regel nur 4 - 6 Monate. Garantierter Festpreis Mit der Unterschrift des Kaufvertrages erhalten Sie einen garantierten Festpreis für Ihr Haus. Anders als beim traditionellen Hausbau können so keine ungeahnten Kostenfallen für Sie entstehen. Das bedeutet für Sie mehr Sicherheit und weniger Risiko. Ökologisch Nachhaltig Wir ermöglichen zukunftsorientiertes Wohnen durch eine energieeffiziente Bauweise. Die Verwendung umweltfreundlicher Rohstoffe und eine faire Produktion stehen im Zentrum unserer Philosophie. Wir machen den nächsten Schritt zum modernen