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Quelle:
www.immowelt.de
7.000.000,00 €
2.115
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Für Kapitalanleger eine einmalige Gelegenheit für Inflationsschutz, Rendite und als zukunftsweisende Kapitalanlage ist dieses sehr gut gemanagte Objekt in absoluter Top-Innenstadt-Lage - so etwas kommt selten wieder!
Objekt
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen und modernes Gewerbe unter einem Dach in diesen Wohn- und Geschäftshäusern , die einen ganzen Straßenzug bilden. Die Gesamtfläche von 2115 m² (503 m² Wohnfläche und 1612 m² Gewerbefläche) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Die Wohnfläche ist auf mehrere Einheiten verteilt und vollständig vermietet. Die Gewerbefläche teilt sich in Büro, Gastronomie, Dienstleistungen, und Einzelhandel auf. Das Grundstück erstreckt sich über 899 m² und bietet ausreichend Freiraum für Erweiterungen oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemen Zugang zum Objekt. Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse F, was bedeutet, dass
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
95
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in zentraler Lage. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Jeder
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Wohnung hat seine eigene Gastherme und bezahlt entsprechend den Abschlag selbst. Eine Heizkostenabrechnung ist somit für den Vermieter nicht erforderlich zu erstellen. Die Küche gehört zum Eigentum des Vermieters, kann jedoch bei Bedarf angepasst werden. Die Wohnung wurde für 665 € kalt, inklusive einer Garage, vermietet und ist derzeit seit vier Jahren an verlässliche Mieter vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist möglich. Die Wohnung zeichnet sich durch pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad aus. Das Badezimmer, das aus den 2000er Jahren stammt, verfügt über eine komfortable Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Dämmung und tragen zu einem angeneh
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517.550,00 €
5 Zi.
155
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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479.000,00 €
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Altstadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Weiden präsentieren zu können. Das Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte
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wiederzubeleben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und ist von malerischen Gassen und historischen Bauten umgeben.
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450.000,00 €
8 Zi.
256
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Immobilie in einer ruhigen Wohngegend suchen. Mit diesem Kaufpreis präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investition in die Zukunft. Das
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Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut und im Jahr 1970 angebaut und aufgestockt. Auf einem großzügigen Grundstück von 556 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 256 m², die sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten verteilt. Im Hochparterre befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 94 m² Wohnfläche. Das Tageslichtbad wurde 2009 erneuert, die Bodenbeläge sind überwiegend moderne Vinylböden. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Im 1. Obergeschoß liegt eine ähnlich geschnittene Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmer, Balkon und ca. 92 m² Wohnfläche. Die komplette Wohnung inklusive Bad, Böden, Innentüren usw. wurde 2009 renoviert und ist seit 2021 vermietet. Im Dachgeschoß liegt eine etwas kleinere 2-Zimmer-Wohnung m
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Quelle:
www.immowelt.de
1.680.000,00 €
44 Zi.
1.194,28
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Kloster wurde als Ruheheim vom "Orden der Armen Schulschwestern" genutzt. Es diente vor allem als Altersruhesitz für die Schwestern. Als zweigeschossiger, verputzter Massivbau errichtet und mit einem hakenförmigen Grundriss in
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attraktiver Ecklage. Das Grundstück ist mit dem Kloster, einer Garage und einem Gartenhäuschen bebaut. Der hintere Teil des Anwesens ist mit einem kleinen Teil mit dem angrenzenden Kindergarten verbunden. Die Einfriedung des Klosters besteht teilweise aus Mauern und Zäunen. Das Kloster und das parkähnlich angelegte Grundstück sind gepflegt und in einem ansprechenden Zustand. Der vordere und ältere Hauptteil ist im bayrischen Denkmalatlas eingetragen, mit einem geschweiften Giebel, Volutengiebel und Putzgliederung, barockisierend von 1907. Mit farblich abgesetzten Gesimsen und Schmuckelementen verziert. Der später angebaute hintere Teil ist höhenmäßig versetzt und stammt von 1927. Insgesamt stehen 1194,28 m² ohne Keller, mit Keller 1593,54 m² Nutzfl
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119.000,00 €
70,46
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich einen 8-Parteienhaus im 3. OG. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Im Rahmen des
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Erwerbs der Immobilie werden die ein oder anderen Förderungen + Zuschüsse angeboten.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das durch eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2010 mit Erdgas beheizt wird. Die Fenster sind 2-fach verglast, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine moderne Raumaufteilung und durch das Vorhandensein von 2 Schlafräumen, ist die Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit separatem Raum fürs Büro. Zwei Abstellmöglichkeiten – ein eigenes Kellerabteil und ein Dachabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung – bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Garten steht ebenfalls zur Verfügung und kann genutzt werden.
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1/5
108.000,00 €
2 Zi.
44,74
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
– Diele – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – kleine Küche inkl. Singleküche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
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1/5
132.000,00 €
2 Zi.
53,06
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
– Diele – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen – Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon – Küche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
34
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1994 und bietet eine Wohnfläche von 34 m². Die Energieeffizienzklasse ist E, und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell für
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eine monatliche Kaltmiete von 400 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Wohnraum und Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideal zum Entspannen in den Sommermonaten geeignet ist. Ergänzend bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Lage und Zielgruppe Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Sie eignet sich nicht nur für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene W
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593.000,00 €
6 Zi.
202,78
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Form eines Mehrfamilienhauses in Weiden. Auf 202,78 m² gestalten Sie Ihre Wohnträume flexibel. Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf zwei Etagen, bieten reichlich Platz für Familie
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oder zur Vermietung. Übernehmen Sie den Innenausbau selbst oder nutzen Sie unsere Dienstleistungspakete ganz nach Ihrem Belieben.
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
225
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der charmanten Altstadt von Weiden und besticht durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen mit je 2 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 225
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Quadratmetern. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein kleiner Laden integriert, der zur Attraktivität des Angebots beiträgt. Aktuell sind alle Wohnungen und die Ladenfläche vermietet. Die Bewohner des Hauses profitieren von der hervorragenden Infrastruktur der Altstadt und von der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Berufspendler und Reisende bietet die gute Verkehrsanbindung einen weiteren Pluspunkt. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken direkt vor Ort ermöglichen. Die kontinuierliche Vermietung belegt die Attraktivität des Objekts für
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Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
75
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus das ursprünglich um 1945 als Behelfswohnung errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert wurde. Zudem wurde 2002 der Altbau aufgestockt und somit um 2 weitere Räume erweitert. Eine Ölzentral-Heizanlage wurde
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2003 eingebaut mit Wandheizkörper. Zudem wurde das Badezimmer erneuert.
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1/8
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www.immowelt.de
335.971,59 €
2 Zi.
64,86
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
- Wohnen im attraktiven Innenstadtquartier - Energieversorgung durch ein angeordnetes Geothermie- Sondenfeld in Kombination mit einer Wärmepumpe - Barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten - Gefragte Wohnungsgrundrisse - Hohe Bequemlichkeit
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durch die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohngebäude - Außenstellplätze - Balkone für jede Wohneinheit - Moderne Ausstattung Wir haben in diesem Objekt auch Wohnungen mit anderen Größen und Grundrissen. Gerne beraten wir Sie näher zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Vereinbaren Sie hierzu unter der Tel. Nr.: 0961/84-758 einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/8
430.000,00 €
6 Zi.
172,36
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt in der Altstadt von Weiden stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 172,36 Quadratmetern, verteilt auf drei separate Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern.
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Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, was dieses Objekt besonders für Investoren interessant macht. Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und bietet somit Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung. Zum Objekt gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur für Komfort, sondern auch für zusätzliche Mieteinnahmen sorgen können. Mit einem Kaufpreis von 430.000 Euro stellt dieses Haus eine solide Investition dar, die durch die bestehende Vermietung im Erd- und Obergeschoss sowie das Potenzial der Dachgeschosswohnung langfristige Renditechancen bie
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
170
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und gut gepflegtes Einfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Stil und die Top Lage. Es bietet auf drei Etagen inklusive Keller, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Verwendung von viel Holz verleiht dem Haus eine
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warme und einladende Atmosphäre. Beim Eintreten befindet sich im Windfang die separate Gäste Toilette, nachgehend findet sich der Flur mit einem großen und hellen Treppenzugang, eine geräumige Speise sowie den Zugang zum Wohnzimmer und Esszimmer. Das großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, sorgt für gemütliche Abende und bietet den Weg zum beheizten Wintergarten und zum offenen Esszimmer mit den anschließenden Durchgang zur Küche, Diese Räumlichkeiten sind ebenso vom großzügigem Flur zu erreichen. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ideal, für entspannte Stunden und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang in den Garten. Der Garten bietet Ihnen ca. 110 m² Fläche zur freien Verfügung. Zusätzlich findet sich h
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1/4
299.000,00 €
4 Zi.
107
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf 107 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Young Professionals, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit vier Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für Kinder, Homeoffice, Gästezimmer etc. Der offene
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Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag frische Luft zu genießen. Diese Wohnung bietet eine attraktive Investition in eine zukunftssichere Lebensweise. Sie verbindet urbanes Wohnen mit der Möglichkeit, sich individuell zu entfalten und bietet somit die perfekte Balance für eine moderne Lebensführung.
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1/6
430.612,00 €
3 Zi.
74,28
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
In Weiden entstehen insgesamt 37 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 m² und 116 m². Aufgrund der durchdachten Aufteilung der Wohnungen auf 2 - 4 Zimmer sind sie für Singles, Paare oder auch
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Familien sehr gut geeignet. Die Gewerberäume im Erdgeschoss haben flexible Größen zwischen 85 m², 142 m² und 275 m² und können je nach Kundenwunsch idealerweise als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 42 PKW-Stellplätzen. Um der steigenden Nachfrage nach Stellplätzen für Fahrrädern und E-Bikes gerecht zu werden, wird im rückwärtigen Bereich eine Fahrradgarage mit insgesamt 74 Stellplätzen geplant. Ebenfalls wird eine Gemeinschaftsfläche von ca. 125 m² und ein Spielplatz für Kinder errichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse erreicht. Das Haus wird nach KfW-Standard 40 QNG geplant und mit einer Wärmepumpe beheizt. Zur Reduzierung d
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1/6
428.800,00 €
2 Zi.
72,6
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
In Weiden entstehen insgesamt 37 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 m² und 116 m². Aufgrund der durchdachten Aufteilung der Wohnungen auf 2 - 4 Zimmer sind sie für Singles, Paare oder auch
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Familien sehr gut geeignet. Die Gewerberäume im Erdgeschoss haben flexible Größen zwischen 85 m², 142 m² und 275 m² und können je nach Kundenwunsch idealerweise als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 42 PKW-Stellplätzen. Um der steigenden Nachfrage nach Stellplätzen für Fahrrädern und E-Bikes gerecht zu werden, wird im rückwärtigen Bereich eine Fahrradgarage mit insgesamt 74 Stellplätzen geplant. Ebenfalls wird eine Gemeinschaftsfläche von ca. 125 m² und ein Spielplatz für Kinder errichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse erreicht. Das Haus wird nach KfW-Standard 40 QNG geplant und mit einer Wärmepumpe beheizt. Zur Reduzierung d
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1/6
439.090,00 €
2 Zi.
75,85
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
In Weiden entstehen insgesamt 37 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 m² und 116 m². Aufgrund der durchdachten Aufteilung der Wohnungen auf 2 - 4 Zimmer sind sie für Singles, Paare oder auch
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Familien sehr gut geeignet. Die Gewerberäume im Erdgeschoss haben flexible Größen zwischen 85 m², 142 m² und 275 m² und können je nach Kundenwunsch idealerweise als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 42 PKW-Stellplätzen. Um der steigenden Nachfrage nach Stellplätzen für Fahrrädern und E-Bikes gerecht zu werden, wird im rückwärtigen Bereich eine Fahrradgarage mit insgesamt 74 Stellplätzen geplant. Ebenfalls wird eine Gemeinschaftsfläche von ca. 125 m² und ein Spielplatz für Kinder errichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse erreicht. Das Haus wird nach KfW-Standard 40 QNG geplant und mit einer Wärmepumpe beheizt. Zur Reduzierung d