Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
299
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
In Warburg, einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Kreis Höxter und bekannt als Hansestadt, bietet dieses stadtprägende Denkmalprojekt aus dem Jahr 1870/80 eine einzigartige Gelegenheit. Mit Denkmalimmobilien verbinden Sie Geschichte und
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Moderne, während Sie gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren. Das angebotene Objekt wird derzeit bis zum 31.12.2024 an ein Redaktionsbüro vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca.26.000,00 €. Die Immobilie erstreckt sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 299 m². Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum sowie drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Abstellraum, zwei Büroräume, einen Flur, einen Lagerraum, ein Treppenhaus und ein WC mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m². Durch die großen und vielen Fenster strömt Tageslicht in die einzelnen Räume, was für ein gemütliches Arbeitsklima sorgt. Das erste Obergeschoss bietet einen Balkon, drei Büroräume, einen Flur, ein Treppenhaus und ein WC, die zusammen
Quelle: www.immowelt.de
121.000,00 €
5 Zi.
120
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhausha?lfte in einem la?ndlich gelegenen Stadtteil von Warburg wurde ca. 1973 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedu?rftigen Zustand. Das Erdgeschoss verfu?gt u?ber ein Wohnzimmer, eine Ku?che und ein Gäste WC. Das Ober-
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und Dachgeschoss teilt sich in 4 Zimmer auf. Die gesamte Wohnfla?che betra?gt gescha?tzt ca. 120 qm. Die Fassade des Hauses wurde ca. 1975 (gescha?tzt) mit einem Behang als Witterungsschutz versehen. Der Teil-Keller ist aus Natursteinen errichtet und hat typische Feuchtigkeitsspuren. Auf dem ca. 875 qm großen Eigentumsgrundstu?ck kann man die Seele baumeln lassen und gemütliche Abende verbringen. Fu?r die zuku?nftige Nutzung sollte das Haus modernisiert werden. Hier wa?re es ideal, wenn Sie und Ihre Familie handwerkliches Geschick mitbringen wu?rden.
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
6 Zi.
180
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus in Warburg-Menne. Dieses voll unterkellerte Massivbau-Haus bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und
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zwei Bädern ist hier ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus ist mit Elektrospeicheröfen ausgestattet und befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, die Ihnen viel Privatsphäre bietet. Die Garage und die Terrasse runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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356.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Objektbeschreibung, die Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in der idyllischen Stadt Warburg verspricht. Hier präsentieren wir Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und nach
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Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das exquisite Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet auf einer Wohnfläche von 142,23 m² alles, was Ihr Herz begehrt. ### Lage und Grundstück Das Einfamilienhaus liegt in Warburg, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 550 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem zu erreichen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Dieses zweistöckige Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gehob
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293.249,00 €
4 Zi.
118
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einmalige Einfamilienhaus, das in der malerischen Stadt Warburg projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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118 m² und einem weitläufigen Grundstück von 522 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönlichen Rückzugsorte. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die ideal sind, um einen Raum für jedes Familienmitglied zu schaffen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieses Hauses, ausgestattet mit einer modernen Dusche und einer entspannenden Badewanne - perfekt für nach einem langen Tag. Hier können Sie sich zurückziehen und die Seele baumeln lassen. Die Möglichkeit zur Individualisierung der Ausstattung gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob elegante Fliesen im Bad oder ein warme
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282.075,00 €
4 Zi.
118
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektiertes Einfamilienhaus in Scherfede bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² und einem perfekten
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Grundstück von 562 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich und Ihre Familie wohlzufühlen. Das Haus ist individuell planbar und ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung sowie die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob modernes Design oder gemütlicher Landhausstil - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genug Platz für Ruhe und Rückzug bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die offene Bauweise sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz zum Leben und Entspannen. Ein Highlight dieses Hauses ist das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausges
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279.373,00 €
4 Zi.
118
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektiertes Einfamilienhaus im begehrten Wohngebiet von Rimbeck bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 118 m² und einem weitläufigen Grundstück von 572 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Hier erwarten Sie sowohl eine moderne Dusche als auch eine entspannende Badewanne - perfekt für wohltuende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Ausstattung des Hauses ist flexibel anpassbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, Bodenbeläge und andere Elemente ganz nach Ihren Wünschen zu wählen. Ob edle Fli
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290.923,00 €
4 Zi.
142,23
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem exquisiten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Dieses beeindruckende Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von
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142,23 m², verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur den Raum zum Entfalten suchen, dieses Haus erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Auf einem großzügigen Grundstück von 572 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen im Außenbereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Momente erleben können. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, den Wohn- und Essbereich zu gestalten, während große Fenster viel natürliches Licht hereinlassen und somit eine warme Atmosphäre schaffen. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses sind die drei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Oa
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293.625,00 €
4 Zi.
142,23
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause in Scherfede, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Natur bietet. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von
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142,23 m² wird ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen und Wünsche in die Planung zu integrieren und so ein individuelles Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie ausreichend Platz für alle Lebenslagen. Ob als Rückzugsort für die Eltern oder als Spielzimmer für die Kinder - hier ist Raum für kreative Gestaltung! Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine komfortable Badewanne, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Der hochwertige Innenausbau ermöglicht es Ihnen, individuelle Bodenbeläge auszuwählen - von stilvollem Laminat über pflegeleichte Fliesen bis hin zu weiteren Opti
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304.799,00 €
4 Zi.
142,23
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Warburg! Dieses charmante Einfamilienhaus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² genügend Platz für Familie und
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Freunde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe bieten. Das Badezimmer ist eine wahre Oase des Wohlbefindens, ausgestattet mit sowohl einer modernen Dusche als auch einer entspannenden Badewanne. So können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt! Ob offene Räume oder gemütliche Rückzugsecken - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre persönlichen Wünsche umsetzen und das Haus zu einem echten Unikat machen. Sie haben zudem die Möglichkeit, die Bodenbeläge selbst auszusuchen: Fliesen, Laminat oder an
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349.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Warburg! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 142,23 m² und einem Grundstück von 550 m² erfüllt dieses Objekt alle Kriterien für komfortables und stilvolles Wohnen. Das moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt erwarten Sie vier helle und freundliche Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Highlight des Hauses ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer eleganten Dusche als auch mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt ein praktisches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Aufzug verbindet die beiden Etagen bequem mitei
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
61,55
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Miteigentumsanteil von 37,06/1000 in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Warburg bietet Ihnen auf 61,55 m² alles, was das Herz begehrt. Ob als
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Kapitalanlage oder Eigenheim - hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit Wohlfühlfaktor! Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die praktische Speisekammer mit ca. 3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist eine ideale Ergänzung zur Küche. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne bietet Komfort und Raum für persönliche Entspannungs-Momente. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, kleinere Modernisierungen sind möglich und verleihen der Wohnung eine persö
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381.599,00 €
5 Zi.
147,31
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Scherfede! Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das sich derzeit im Bau befindet. Mit einer Wohnfläche von 147,31 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie,
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um sich wohl zu fühlen und den Alltag zu genießen. Das Grundstück ist großzügige 640 m² groß und bietet ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Der Innenausbau wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Note in jedem Detail des Hauses zu verwirklichen. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für angenehme Raumtemperaturen, sondern auch für eine
Quelle: www.immowelt.de
362.839,00 €
4 Zi.
124,9
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Scherfede erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 124,90 m² und einem Grundstück von 640 m²
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bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Einfamilienhaus verfügt über 4.0 Zimmer auf einer Etage, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung des Hauses ist komplett individualisierbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Bodenbeläge können nach Ihren Wünschen aus Fliesen, Laminat und weiteren Materialien gewählt werden. Die Wahl der Bodenbeläge beeinflusst nicht nur die Optik des Hauses, sondern auch den Wohnkomfort. Fliesen eignen sich besonders gut für Bäder und Küchen, da sie pflegeleicht und langlebig sind. Laminat hingegen sorgt für eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen und lässt sich ein
Quelle: www.immowelt.de
876.225,00 €
3 Zi.
250
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem komplett umgeplanten Gebäudeensemble entstehen auf 8 Geschossen hochwertige, modern konzipierte und barrierefreie Wohnungen. Durch die umfangreiche Sanierung wird eine zukunftsorientierte Energieeffizienz nach KfW 70 EE umgesetzt.
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Schwellenlose Zugänge sowie der Personenaufzug ermöglichen das bequeme Erreichen aller Wohnungen mit dem Rollstuhl. Es werden sowohl kleinere Domizile für den Single-Haushalt, über geräumige 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zur Maisonette-Wohnung in der 7. und 8. Etage ganz neu geschaffen. Urbanes Wohnen wird hier neu definiert: durch die Umgestaltung der ehemaligen Industrieimmobilie in nutzbaren Wohnraum trägt dieses Wohnprojekt zur Bereicherung des Stadtbildes bei und bietet gleichzeitig besonderen Wohnflair in Barrierefreiheit. Räumlichkeiten in tagheller Ausstattung zeugen von durchdachter Planung und Qualität für die künftigen Nutzer. Berücksichtigung finden hier rollstuhlgerechte Türen und Bäder innerhalb der Wohnungen. Freuen Sie sich außer
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Preis auf Anfrage
34414 Warburg, Westf
Immobilientyp: Wohnung
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297.233,00 €
4 Zi.
107,17
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im malerischen Rimbeck! Dieser traumhafte Bungalow, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 107,17 m² auf einem großzügigen
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Grundstück von 572 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Wanne, erfüllt dieser Bungalow all Ihre Ansprüche an ein komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht Ihnen gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer eigenen Küche die neuesten kulinarischen Kreationen zaubern oder im lichtdurchfluteten Wohnbereich entspannen. Dank der Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, können Sie jeden Raum ganz persönlich einrichten - ob modern, klassisch oder im Landhausstil. Ihre Kreativität ist gefragt!
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311.109,00 €
4 Zi.
107,17
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Bungalow, der speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Fläche von 107,17 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte
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Grundriss mit 4 Zimmern bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind ideal für erholsame Nächte und kreative Rückzugsorte, während das moderne Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Dieser Bungalow vereint Funktionalität mit ästhetischem Design und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Ob Sie ein ruhiges Heim für Ihre Familie suchen oder ein stilvolles Refugium für sich selbst - dieser Bungalow wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Das 522 m² große Grundstück bietet zusätzlich Raum für einen Garten, in dem Sie Ihre grünen Ideen verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an Somm
Quelle: www.immowelt.de
299.935,00 €
4 Zi.
107,17
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser charmante Bungalow, der in dem malerischen Wohngebiet von Scherfede projektiert wird, vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 107,17 m²
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und einem großzügigen Grundstück von 562 m² haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Der Bungalow bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Badezimmer. Hier haben Sie sowohl eine Dusche als auch eine Wanne zur Verfügung - ideal für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag. Sie können die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen auswählen, sei es warmes Parkett, eleganter Fliesenboden oder pflegeleichter Vinyl - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile. P
Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
### Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Warburg - Flexibilität trifft auf Luxus Herzlich Willkommen in Warburg, einer charmanten Stadt, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier in Ihrer
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maßgeschneiderten Doppelhaushälfte leben, die mit 262,37 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Diese exquisite Immobilie mit gehobener Ausstattung wartet nur darauf, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert zu werden. #### Raumaufteilung und Wohlfühlambiente Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 großzügige Schlafzimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die zwei luxuriösen Badezimmer sind sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bieten somit höchsten Komfort für entspannende Wellness-Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für ex