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1/22
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
3 Zi.
78
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines KFW-Effizienzhauses 55, erstbezogen im Jahre 2019. Diese stilvolle Immobilie bietet eine umweltfreundliche Geothermieversorgung und vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit.
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Großer Vorteil für den jeweiligen Käufer/in: Es fällt keine Marklerprovision an da wir direkt als Eigentümer verkaufen.
Ausstattungshighlights:
- Durchdachte Raumaufteilung: Genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie zwei Bäder – eines mit Dusche, das als Gäste-WC genutzt wird, und eines mit Badewanne.
- Balkon: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.
- Praktische Extras: Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang runden das Angebot ab.
Zusätzliche Vorteile:
- Vollständige Unterlagen: Alle relevanten Unterlagen sind vorhanden und können bei der Besichtigung eingesehen werden.
- Barrierefrei: Die Wohnung entspricht der DIN 18040/2 und ist bequem übe
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
888.000,00 €
9 Zi.
235
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde 2020 kernsaniert und modernisiert, zusätzlich wurde eine zweite Wohneinheit im OG geschaffen. Bei Bedarf kann man die Wohnung wieder voll ins Haus integrieren.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige Küche mit Essbereich,
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großes Wohnzimmer, sowie Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmeroase. Der Zugang im Gartenbereich geht über eine große gemütliche 55 qm Überdachte Terrasse.
Das gesamte Erdgeschoß verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Zum Angebot gehören 2 x Einzelgaragen mit angebautem Werkstatt, 1 x Carport, 5 x Stellplätze.
Besonderheit; Das Reihenhaus verfügt über eigene privat Einfahrtstraße!!!
Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, ein Bad mit Fenster, ein Abstellraum.
Die OG 2,5 Zimmer Wohnung hat eigenen Zugang, Bad mit Fenster und verfügt über einen 22 qm großen Balkon.
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
9 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MIETVERHÄLTNIS
• Vermietet an den Freistaat Bayern
• Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat
• Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar
• Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende
• Nettorendite: 4,29 %
ALLGEMEINE DATEN
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• Baujahr: 1991, Massivbauweise
• Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten
• Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG
• Erneuerung Gasheizung: 2002
• Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen)
• Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021
• Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten
• Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss
• Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Speckstein Kaminofen im
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Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
9 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
MIETVERHÄLTNIS
• Vermietet an den Freistaat Bayern
• Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat
• Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar
• Nettorendite: 4,29 %
ALLGEMEINE DATEN
• Baujahr: 1991, Massivbauweise
• Kettenhaus
...
mit zwei Wohneinheiten
• Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG
• Erneuerung Gasheizung: 2002
• Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen)
• Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021
• Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten
• Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss
• Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Speckstein Kaminofen im Wohnzimmer
• Heller, geräumiger Wintergarten
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
554.000,00 €
8 Zi.
170
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus in Waldkraiburg mit 2 getrennten Wohneinheiten, schönem sichtgeschütztem Garten und Doppelgarage.
Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und zwischen 1979 und heute, saniert und renoviert.
Die angenehme Aufteilung und Raumgestaltung,
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bietet eine sehr gut geeignete Wohnmöglichkeit für zwei Familien. Durch die Abgrenzung des Erdgeschosses zum Obergeschoss ist das Haus bestens geeignet für eine 2-Generationen Familie oder zwei eigenständige Familien. Die Wohnung im Obergeschoß, besitzt einen separaten Eingang mit Treppenhaus und Zugang zum Keller und Dachboden, und hat einen großen Balkon zur Straßenseite. Die Küche ist mit einem offenen Bogen mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden, welches einen unmittelbaren Zugang zum Balkon hat. Das Bad ist ausgestattet mit einer Whirlwanne und extra Dusche.
Die Erdgeschoßwohnung hat einen angebauten Wintergarten und direkten Zugang zum Garten. Das Haus ist nur teilweise unterkellert, da ein Teil noch auf Bunker gebaut ist. Der Keller
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
1.385.000,00 €
5 Zi.
210
m2
84478 Waldkraiburg - Pürten
Immobilientyp: Haus
ALLGEMEINE DATEN
• Baujahr: 1996, Massivbauweise
• Florentinischer Stil
• Erneuerung Öl-Heizung: 2024
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden mit Helligkeitssensoren
ERDGESCHOSS
• Weitläufiger, gefliester
...
Eingangsbereich
• Separater Bereich für Gäste mit eigenem Bad (mögliche Einliegerwohnung)
• Eigener Flur für den Hauptwohnbereich des Hauses
• Geräumige Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich
• Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Zugang zur Terrasse
• Separate Speis neben der Küche
• Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Ost und Zugang zur Terrasse
• Zusätzliches Zimmer als Büro oder weiteres Schlafzimmer
• Barrierefreies Bad mit zusätzlichem Gäste-WC
DACHGESCHOSS
• Ca. 1/3 bereits zum Wohnraum ausgebaut
• Überdachter Süd-Balkon
• Restliches Dachgeschoss als Ausbaureserve (Ver-/Entsorgungsleitungen vorhanden)
• Pläne für einen Ausbau mit Gaube und zweitem Balkon vorhanden
• Zusätzlicher Zugang über Luke im Gästezimmer
UNTERGESCHOSS/TIEFGAR
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
3 Zi.
77,81
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDE
Das Mehrfamilieneckhaus besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise mit Ziegeln, Beton und Holz errichtet. Es wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1970 beheizt, wobei jede Wohnung
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über einen eigenen Gasanschluss verfügt. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser im gesamten Gebäude. Ein Personenaufzug ist vorhanden, der den Zugang zu den Wohnungen erleichtert. Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
3-ZIMMER-WOHNUNG
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,81 m². Zusätzlich bietet der Balkon eine Fläche von ca. 5,48 m² und ist nach Süd-West ausgerichtet, was viel Licht und Sonne garantiert. Das helle Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer ist gefliest und hat Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
7 Zi.
151
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE
• Baujahr: 1981, Massivbauweise
• Baujahr Gas-Heizung: 2016
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Teppichboden in allen Wohnräumen
ERDGESCHOSS
• Geräumige Küche mit Einbauküche im Landhausstil und
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Fliesenboden
• Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
• Gefließtes Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Toilette
• Großzügiger Flur mit separatem Abstellraum
OBERGESCHOSS
• Vier helle Schlafzimmer
• Hell gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette
DACHGESCHOSS
• Ausgebaut zum Wohnbereich
• Schlaf-/Arbeitszimmer mit zwei Dachfenstern
• Teilweise ausgebauter Abstellraum mit Teppichboden
KELLER
• Hobbyraum mit Flachheizkörper und direktem Gartenzugang
• Abstell-/Lagerraum
• Heizungs-/Technikraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Fliesen und Tageslicht in allen Räumen
AUßENBEREICH
• Großer Garten mit Westausrichtung
• Geflieste Terrasse mit Markise
• Treppe für direkten Zugang in den Keller
• G
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
759.260,00 €
5 Zi.
139
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg entsteht ein modernes, großzügiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus.
Das Haus wird als KFW-40-Haus hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
...
Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Umgestaltungen zur Innenausstattung sind nach Ihren individuellen Vorstellungen möglich.
Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
Melden Sie sich am besten gleich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
59
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
21,52
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
1-Zimmer-Pflegeappartement im Haus St. Mechthild
Objekt
Die Bewohner des Wohn- und Pflegeheims Haus "St. Mechthild" verbringen einen sorglosen Lebensabend in einem liebevollen Umfeld. Das Gestaltungskonzept des Hauses "St.
...
Mechthild" ist auf die Bedürfnisse und die Lebenssituation pflegebedürftiger Senioren ausgerichtet. Dabei wird darauf Bedacht genommen, dass die Bewohner im Rahmen ihrer Möglichkeiten größtmögliche Handlungs- und Bewegungsfreiheit genießen. Gewährleistet wird dies durch absolute Barrierefreiheit im gesamten Haus sowie in der angeschlossenen, großzügig angelegten Grünanlage. Bewohner können den Park mit seinen breiten Gehwegen uneingeschränkt nutzen. Viele Ruheplätze mit Sitzbänken laden zu einem Aufenthalt im Freien - alleine oder in Gemeinschaft - ein. Die Einrichtung und Ausstattung des Wohn- und Pflegeheims richtet sich in allen Bereichen nach der Lebenssituation pflegebedürftiger Menschen. So kommt jedem Bewohner eine individuelle Betreuung auf
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
21,52
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
1-Zimmer-Pflegeappartement im Haus St. Mechthild
Objekt
Die Bewohner des Wohn- und Pflegeheims Haus "St. Mechthild" verbringen einen sorglosen Lebensabend in einem liebevollen Umfeld. Das Gestaltungskonzept des Hauses "St.
...
Mechthild" ist auf die Bedürfnisse und die Lebenssituation pflegebedürftiger Senioren ausgerichtet. Dabei wird darauf Bedacht genommen, dass die Bewohner im Rahmen ihrer Möglichkeiten größtmögliche Handlungs- und Bewegungsfreiheit genießen. Gewährleistet wird dies durch absolute Barrierefreiheit im gesamten Haus sowie in der angeschlossenen, großzügig angelegten Grünanlage. Bewohner können den Park mit seinen breiten Gehwegen uneingeschränkt nutzen. Viele Ruheplätze mit Sitzbänken laden zu einem Aufenthalt im Freien - alleine oder in Gemeinschaft - ein. Die Einrichtung und Ausstattung des Wohn- und Pflegeheims richtet sich in allen Bereichen nach der Lebenssituation pflegebedürftiger Menschen. So kommt jedem Bewohner eine individuelle Betreuung auf
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
4 Zi.
107
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht ein moderner, großzügig und gut geschnittener Bungalow. Das Haus wird als KFW-40 hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
Die
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Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt.
Melden Sie sich am besten gleich!
Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
8 Zi.
162
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erhalten sie eine Doppelhaushälfte bzw. ein Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Wintergarten und schönem Garten mit Obstbäumen und kleinem Gartenteich. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Teilweise wurde bereits mit der Renovierung begonnen
...
(Tapeten und Teppichböden entfernt und geweißelt). Die Arbeiten sind aber noch nicht durchgängig abgeschlossen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Eltern- und 2 Kinderzimmern, im darüber liegenden Geschoss ist die 2. Wohneinheit mit dem gleichen Grundriss. Zum Erdgeschoss gehörte eine Terrasse, hier wurde 1995 ein 17,7 m² großer Wintergarten angebaut. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört dafür einen 5 m² großen Balkon.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
90
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Einladung zu einem Leben voller Licht, Raum und Lebensqualität. Perfekt gelegen, nur 10 Minuten von der A94 Richtung
...
München/Passau entfernt, bietet diese Wohnung das Beste für Ihre Familie. Diese gut erhaltene Wohnung empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die großzügigen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Raum strömen, wodurch eine positive und lebendige Stimmung entsteht. Der Balkon und der angrenzende Garten erweitern Ihren Wohnraum nach draußen, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Ein weiteres Highlight ist der große Kellerraum, der nicht nur als Stauraum dient, sondern auch als zusätzlicher flexibler Raum für Hobbys oder als Rückzugsort. Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Energieverbrauchsausweis 126 kWh/m²a; Energieklasse "D" Energieträger: Erd
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
221.000,00 €
2 Zi.
42,43
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Föhrenwinkel von Waldkraiburg entsteht eine Wohnanlage mit 17 Einheiten und darunterliegender Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und zeichnet sich durch den tollen
...
Grundriss aus. Baubeginn ist für Sommer/Herbst 2024 geplant. Bereits jetzt gibt es die Möglichkeit Wohnungen verbindlich zu reservieren. Umso früher Sie dran sind, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten können umgesetzt werden! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich von uns in das Projekt einführen!
Raumaufteilung
Wohnfläche Gesamt: 42,43 m²: Wohnen/Essen/Kochen : 20,71 m² Schlafzimmer : 10,10 m² Badezimmer: 7,27 m² Terrasse Gesamt: 8,38 m² (In Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung mit der Hälfte angegeben).
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
97,04
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral, aber dennoch ruhig gelegenen, gepflegten, außergewöhnlichen und großzügig aufgeteilten 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in einer beliebten Wohnlage sind und sie auch noch einen
...
Tiefgaragenstellplatz beinhaltet, sollten Sie einige Schritte unternehmen, um diese Traumimmobilie zu besichtigen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
3 Zi.
91,37
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Föhrenwinkel von Waldkraiburg entsteht eine Wohnanlage mit 17 Einheiten und darunterliegender Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und zeichnet sich durch den tollen
...
Grundriss aus. Baubeginn ist für Sommer/Herbst 2024 geplant. Bereits jetzt gibt es die Möglichkeit Wohnungen verbindlich zu reservieren. Umso früher Sie dran sind, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten können umgesetzt werden! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich von uns in das Projekt einführen!
Raumaufteilung
Wohnfläche Gesamt: 91,37 m² Flur: 12,05 m² Gäste WC: 2,74 m² Badezimmer: 8,40 m² Büro: 8,13 m² Schlafzimmer: 16,45 m² Abstellraum: 2,74 m² Wohnen/Essen/Küche: 30,68 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
3 Zi.
84
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Wohnung in Waldkraiburg vorstellen zu dürfen. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 84 m². Die Wohnung besticht
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durch ihre gute Lage und den aktuellen energetischen Sanierungszustand. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet, zudem bietet die Wohnung eine verglaste Loggia. Das Wohnhaus wurde ca. 2022-2023 energetisch saniert, dies führt zu hohem Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Eigentümerin hat die Kosten dafür getragen. Dies bedeutet, dass Sie in eine moderne und nachhaltige Wohnung mit geringen Betriebskosten investieren. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, die im Kaufpreis inkludierte Tiefgarage, sowie eine hochwertige Einbauküche. Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich mit der Option verkauft, dass die jetzige Eigentümerin die Wohnung nach dem Kauf mietet. Die Monatsmiete wird individuell mit dem Käufer abgesprochen. Dieses Angebot bietet