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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
35 Zi.
980,79
m2
08228 Rodewisch
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage in bester Lage. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen, die den Wohnkomfort erheblich gesteigert haben.
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Aktuelle Miete: ca. 41.000€ Vollvermietung: ca. 59.000€ Eine Inventarliste i.H.v. 13.000€ ist vorhanden und kann im Kaufvertrag Anwendung finden. Ausstattung: Wohnungen: Jede der Wohnungen ist mit einer eigenen Gas-Brennwert-Therme ausgestattet, die in der Regel mit einem Warmwasserbehälter kombiniert ist. Diese modernen Heizsysteme sorgen für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Bäder: Alle Badezimmer sind großzügig gestaltet und verfügen über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Dies bietet den Mietern sowohl die Möglichkeit eines entspannenden Bades als auch eine schnelle Duschoption. Abstellräume: Zu jeder Wohnung gehört einKeller- sowie ein Bodenraum, was zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Garagen und Stel
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
70
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus August-Bebel-Straße 99 wurde 1911 als voll unterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Es ordnet sich als Mittelhaus in eine sechsgliedrige Reihenbebauung dieses Straßenabschnittes ein. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie in
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Sonderwohneigentum geteilt. Nach dem Verkauf der einzelnen ETW an Investoren wurde das Gebäude umfassend saniert. Das zum Haus gehörende Grundstück mit der Flurstücksbezeichnung 1870/d, Gemarkung "Reißiger Vorstadt", ist laut GBA ca. 500 m² groß. Der hintere Teil des Grundstückes ist begrünt. PKW-Stellplätze gibt es in den umliegenden Straßen.
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus August-Bebel-Straße 99 wurde 1911 als voll unterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Das Gebäude ordnet sich als Mittelhaus in eine sechsgliedrige Reihenbebauung dieses Straßenabschnittes ein. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie
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in Sonderwohneigentum geteilt. Nach dem Verkauf der einzelnen ETW an Investoren wurde das Gebäude umfassend saniert. Das zum Haus gehörende Grundstück mit der Flurstücksbezeichnung 1870/d, Gemarkung "Reißiger Vorstadt", ist laut GBA ca. 500 m² groß. Der hintere Teil des Grundstückes ist begrünt. PKW-Stellplätze gibt es in den umliegenden Straßen.
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
4 Zi.
133
m2
08233 Treuen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
49.500,00 €
13 Zi.
255
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet eine Wohnfläche von insgesamt 255m² in guter Lage. Das Haus ist in 5 Wohnungen aufgeteilt, von denen 3 für insgesamt 472,50€ KM/ Monat vermietet sind. Die Wohnungen sind aktuell 45m² bis 45,5m² groß,
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eine etwas größere Einheit (74,19m²) befindet sich im EG. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 487m² und verfügt über 2 Garagen, eine davon ist für 20,00€/Monat vermietet. Fazit: Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet mit seinen 5 Wohneinheiten und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ein interessantes Investitionsangebot. Das Haus erfordert umfassende Sanierungsarbeiten, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, zu modernisieren und aufzuwerten. Das Grundstück mit den beiden Garag
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Quelle: www.immowelt.de
29.000,00 €
3 Zi.
57,4
m2
08223 Falkenstein
Immobilientyp: Wohnung
Kleine gemütliche Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner zentrumsnaher Wohnlage von Falkenstein zu verkaufen. Die Wohnung liegt im 2. OG. Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr ca. 1973. Die sanierte Fassade ist wärmegedämmt, die Fenster der Wohnung
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sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Wohnungen haben Gas-Etagenheizungen. Zur Wohnung selbst gehört ein Flur, ein Tageslichtbad (mit Wanne, WC, WMA), Küche mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Kücheneinrichtung und auch die übrige Möblierung kann übernommen werden. Die Zimmer haben Fußböden mit Teppich, PVC und Fliesen. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Die Lage ist ruhig und dennoch absolut zentrumsnah. Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden, ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, der Dachboden kann genutzt werden. Pkw-Stellplätze gibt es direkt vor der Haustür im öffentlichen Bereich.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
25 Zi.
415
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Investment: Charmantes Mehrfamilienhaus in Reichenbach bei Zwickau! Mieteinnahmen IST: 18.590,40 € I SOLL: 25.398 € Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt - einem äußerst ansprechenden und gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in begehrter
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Klinkeroptik. Dieses solide gebaute Juwel besticht durch seinen zeitlosen Charme und eine erstklassige Bauqualität. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen, von denen 4 mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind als Maisonettewohnungen unter dem malerischen Mansardendach gestaltet und versprühen besonderen Flair. Der Großteil der Wohnungen ist bereits vermietet, was auf eine äußerst geringe Mieterfluktuation hindeutet und Ihnen eine stabile Einnahmequelle garantiert. Der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes ist beeindruckend. Kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen an den Wohnungen sorgen dafür, dass diese stets in einem attraktiven Zustand präsentiert werden. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem L
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
415
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Investment: Charmantes Mehrfamilienhaus in Reichenbach bei Zwickau! Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt - einem äußerst ansprechenden und gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in begehrter Klinkeroptik. Dieses solide gebaute Juwel besticht
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durch seinen zeitlosen Charme und eine erstklassige Bauqualität. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen, von denen 4 mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind als Maisonettewohnungen unter dem malerischen Mansardendach gestaltet und versprühen besonderen Flair. Der Großteil der Wohnungen ist bereits vermietet, was auf eine äußerst geringe Mieterfluktuation hindeutet und Ihnen eine stabile Einnahmequelle garantiert. Der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes ist beeindruckend. Kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen an den Wohnungen sorgen dafür, dass diese stets in einem attraktiven Zustand präsentiert werden. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, während die Bäd
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
2 Zi.
56,8
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Wohnung
Das sehr gepflegte Haus befindet sich in erhöhter Lage von Reichenbach, bestehend aus 6 Wohneinheiten mit Balkonen und Fussbodenheizung. Es wurde 2012 grundhaft kernsaniert und 2020 modernisiert - laufend gepflegt. Die Grundrisse sind funktionell,
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die Wohnung ist gut lichtdurchflutet und mit Fenster im Bad. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
74.000,00 €
2 Zi.
40
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Wohnung
Massivhaus als Reiheneckhaus am "Park der Generationen" in ruhiger Altstadtlage mit ansprechender Fassade und 4 Vollgeschossen mit 7 Wohneinheiten. Großzügige Mieterkeller, mindestens 6 öffentliche Stellplätze; Grundrissgestaltungen sind
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zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1995, danach laufende Sanierungsmaßnahmen, letzte Modernisierungen 2019 / 2020 und 2023 Belichtung und Besonnung: gut Heizung: Neue Gaszentralheizung 2021 Solaranlage 2021 zur Unterstützung der Heizanlage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
20 Zi.
398
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objekt verfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4 Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt: Pattere:
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5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen 1. OG: 2-RWE und 3-RWE 2. OG: 2-RWE und 3-RWE DG: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.088,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 25.056,00 €/Jahr. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert und seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Zusätzlich zum Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
81.000,00 €
2 Zi.
59
m2
08645 Bad Elster
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Zweiraumwohnung mit Balkon in der gepflegten Seniorenresidenz " Haus Franken". Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen Zentrumslage des wunderschönen Sächsischen Staatsbades " Bad Elster". Das Haus umfasst 24
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Wohneinheiten, welche speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten sind. Alle Kureinrichtungen, das Theater, historische Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügen über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem stehen noch Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und eine schöne Sonnenterrasse zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
10 Zi.
257
m2
08233 Treuen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gute zentrumsnahe, ruhige Lage. Gut saniert, 3 Wohnungen frisch renoviert, 2 inkl. Einbauküchen, stehen zur Vermietung bereit. In den anderen Wohnungen langjährige, gute und zufriedene Mieter. Teilweise große Balkone. Heizungsanlage vor
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wenigen Jahren erneuert. Gute Energiebilanz (Energieausweis: E) Jahresnettomieteinnahmen auf ca. 18.500,-€ steigerbar. Ideal auch für Sondervermietung als Apartment möbliert, Firmenwohnung, Ferienwohnung, Monteurwohnung etc.
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
4 Zi.
130
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
10 Zi.
253
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus befindet sich einer begehrten und ruhigen Lage in Plauen. Einkaufsmärkte, Apotheken, Fleischer, Bäcker , Schule ,Kindergarten und eine Straßenbahnhaltestelle sind ganz in der Nähe. In dem 1898 gebauten und 2003 voll sanierte
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Mehrfamilienhaus sind das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6504 Euro pro Jahr. ( 542 Euro pro Monat + NK). Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde 2021 saniert und wird aktuell von den Verkäufern selber genutzt. Es besteht aus drei Etagen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Erdgeschoßwohnung ist eine Zweiraumwohnung mit ca. 65m², das erste und zweite Obergeschoß sind je Vierraumwohnungen mit ca. 94m². Im oberen Teil des Gartens befinden sich noch eine Garage und ein Gartenhaus. Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit Teilvermietung.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
202
m2
08538 Weischlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Weischlitz OT Kemnitz. Es wurde ca. 1960 erbaut und als Einkaufsmöglichkeit (Konsum) genutzt. 2000/2001 wurde das Haus komplett saniert und die Grundrisse geändert. So entstand ein schönes Haus mit allen
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Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in fast allen Zimmern, Fenster Isolierverglasung mit Außenjalousien teilweise elektrisch, Fußböden gefliest oder mit Teppich, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Küche, ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeits / Kinderzimmer , Wintergarten, Dach mit Photovoltaik, Doppelgarage mit elektrischen Antrieb und Zugang zum Haus, Ölheizung, zusätzlich beheizbar mit Holzheizung(Holzheizung muss erneuert werden), Regenwassernutzung für WC und Garten, Keller mit separatem WC und genügend Abstellräume, großer Dachboden ausbaubar- Versorgungsleitungen liegen bereits oben. Sie haben noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin? Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
5 Zi.
60
m2
08262 Muldenhammer
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- kleine Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage am Rande von Tannenbergsthal - ruhige Lage, im Wesentlichen nur Anwohnerverkehr - schönes kleines und ebenes Gartengrundstück hinter dem Haus - im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, WC, Küche und
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Wohnzimmer - Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Wanne und raumhoch gefliest, WC separat - im Dachgeschoss: zwei Zimmer und eine Kammer - Dachboden für zusätzlichen Stauraum - Teilunterkellerung (ein Raum unter dem Eingangsbereich)
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
24 Zi.
559,6
m2
08223 Falkenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf stehen gleich zwei aneinandergrenzende und überwiegend vermietete Wohn- und Geschäftshäuser in attraktiver Falkensteiner Innenstadtlage. Im Innenhof mehrere Pkw-Stellplätze verfügbar.
Objekt
Zum Verkauf stehen
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gleich zwei aneinandergrenzende und überwiegend vermietete Häuser (ca. 90% der Fläche) in attraktiver Falkensteiner Innenstadtlage. 1.Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1898 (teilvermietet): Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Ladenlokal/Büro, Küche, WC), ca. 54 m² Gewerbefläche, frei Obergeschoss: 2 Zi.- Wohnung, ca. 52 m² Wohnfläche, frei Dachgeschoss: 2 Zi.- Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche, vermietet Im Innenhof ist Platz für bis zu 8 Pkw-Stellplätze. Alle Stellplätze sind derzeit vermietet. 2. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1898 (vollständig vermietet): Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Ladenlokal, Praxis), ca. 355 m² Gewerbefläche, vermietet und Lagerfläche, ca. 100 m², vermietet Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnungen (ca. 48 m², ca. 57,6 m²), vermietet und
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
18 Zi.
571
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Hegelstraße 49 in Plauen. Kaltmiete p.a. IST: 27.080,52 €
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
6 Zi.
149
m2
08248 Klingenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Haus das genügend Platz für zwei Generationen bietet? Oder wollen Sie lieber vermieten? Dieses schnörkellose Zweifamilienhaus mit Garage und einem Doppelcarport ist für beides geeignet - für Selbstnutzer aber auch für diejenigen,
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die ihr Haus durch eine Mieteinnahme mitfinanzieren wollen. Das Wohnhaus wurde 1996 grundlegend saniert. Die Dämmung der Fassade und des Dachgeschosses folgten ca. 2003. Ebenso wurde zu dieser Zeit das Dach hochwertig (Prefa) gedeckt. Somit können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen. Zum Aufbau: Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad, welche Singles aber auch Paar anspricht. Die zweite Wohneinheit präsentiert sich als Maisonettewohnung und erstreckt sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss. Der Grundriss des 1. Obergeschosses ähnelt dabei der Erdgeschosswohnung. Die zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss schaffen Wohnraum der besonders einem Teenager gefallen wird. Im Keller befinden