Immobilien in Vöcklabruck kaufen

Top Premium Luxuriöses 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool am Mondsee - Einzigartiger Seeblick und privater Badeplatz! PROVISIONSFREI
2.176.000,00 €
146,74 m2
Kaufpreis
5310 Mondsee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Bauprojekt entstehen 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten die ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente direkt am wunderschönen Mondsee bieten!Wir können Ihnen Wohnungen mit 3 - 4 Zimmern anbieten, wahlweise mit Garten
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oder im OG ein Penthouse. Weiters entsteht ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten, Balkon, Terrasse, Pool, Doppelgarage, jeweils mit eigenem Seezugang und Liegewiese.Dieses wunderschöne 5 Zimmer Einfamilienhaus auf zwei Ebenen bietet eine einmalige Lage direkt am Mondsee mit atemberaubendem Seeblick und einem eigenen Badeplatz. Die hochwertige Erstbezugsimmobilie kombiniert modernes Design mit edler Ausstattung und schafft so ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Die großzügige Wohnküche mit 33 m² ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auf einer Gesamtwohnfläche von 147 m² bietet das Haus lichtdurchflutete, weitläufige Räume, die ein luxuriöses Wohnambiente schaffen. Ein Highlight ist der private
Top Premium Einzigartige 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit großer Dachterrasse, Lift und Tiefgarage - PROVISIONSFREI - BAURECHT
442.000,00 €
84,64 m2
Kaufpreis
5310 Mondsee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
BAUVORHABEN ZWISCHEN MONDSEE UND IRRSEE!  BAURECHT - OBJEKTE!In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, wird ein besonderes Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten errichtet.Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd
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 - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt! Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen.Alle Objekte finden Sie unter: www.peterschmid-immobilien.atLeistbare Traumwohnung in Mondsee!Es entsteht eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absoluter Bestlage von Mondsee. Diese 3 Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten. Eine grosszügige Dachterrasse mit ca. 40 m² ist nach NW ausgerichtet und bietet höchste Lebens- und Wohnqualität. Absolute Ruhelage, frei vom Stress des Alltags. Sie gelangen bequem von der Tiefgarage mittels Perso
Top Premium 2 Zi. Gartenwohnung mit großem Eigengarten ca. 109 m² - BAURECHTOBJEKT - PROVISIONSFREI
247.000,00 €
55,64 m2
Kaufpreis
5310 Mondsee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
BAUVORHABEN ZWISCHEN MONDSEE UND IRRSEE!  BAURECHT - OBJEKTE!In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, wird ein besonderes Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten errichtet.Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd
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 - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt! Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen.Alle Objekte finden Sie unter: www.peterschmid-immobilien.atALLE OBJEKTE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.peterschmid-immobilien.atWillkommen im Salzkammergut!Perfekte Wohnlage inmitten 2 Salzkammergut-Seen.Helle 2 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, Südwest-Terrasse ca. 17 m² und als Draufgabe noch einen sonnigen Eigengarten mit 109 m².Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und alle Wohnungen sind sonnig und nach SW ausger
Top Premium Moderne EG-Wohnung mit 4 Zimmern, 160 m² Garten und Terrasse - BAURECHTSEIGENTUM
394.000,00 €
90,18 m2
Kaufpreis
5310 Mondsee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
BAUVORHABEN ZWISCHEN MONDSEE UND IRRSEE!  BAURECHT - OBJEKTE!In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, wird ein besonderes Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten errichtet.Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd
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 - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt! Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen.Alle Objekte finden Sie unter: www.peterschmid-immobilien.atSensationelle Lage zwischen Mondsee und Irrsee gelegen - 3. Bauabschnitt "TRIO"Diese modern geplante 4 Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. De letzte Etappe dieses Bauvorhabens befindet sich nur ca. 20 Minuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Sensationell gelegen zwischen 2 Seen Mondsee und Irrsee. Überzeugen Sie sich vom Salzkammergut Charme der Wohnung in Seenähe. Die Immobilie hat einen
Top Premium Wohntraum in Alt-Lenzing - Doppelhaushälfte
499.000,00 €
135,9 m2
Kaufpreis
4860 Alt-Lenzing, Österreich
Immobilientyp: Haus
In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage.Highlight ist der
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offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten.Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum.Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen.Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abs
Top Premium Süd-West Gartenwohnung mit großer Terrasse | privater Seezugang | sofort bezugsfertig
1.234.000,00 €
83,3 m2
Kaufpreis
5311 Mondsee / Au, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Mit 13 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage, Gartenwohnungen und Penthouse-Wohnungen vom Feinsten. Wachen Sie
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jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den See auf und genießen Sie alles, was die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu bieten hat. Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was man sich nur wünschen kann und noch viel mehr. Von den schönen Holzböden bis hin zum atemberaubenden Blick auf den See, werden Sie sich sofort in diesen Ort verlieben. Die TOP 4.1 befindet sich links im Erdgeschoss im Haus 4 in dritter Reihe zum See. Die 83 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Freifläche stehen eine 61,5 m2 südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine Gartenfläche von ca. 158,
Top Premium Mondsee Zentrum: Tolles Penthouse zu kaufen
1.099.000,00 €
80 m2
Kaufpreis
5310 Mondsee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Penthouse Erstbezug in Mondsee. Ein äußerst seltenes und attraktives Angebot für den besonderen Spirit.Dieses Penthouse wird soeben fertiggestellt und offenbart einen sehr schonen Blick auf den Mondsee, den Schafberg und die Drachenwand und
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bietet ein unbeschreibliches freies Wohngefühl.Offen, mit viel Glas, hell und sonnig präsentiert sich diese absolute Spitzen-Immobilie mit Terrassenbereichen nach allen Seiten. Der Lift führt direkt in das Penthouse.Die Ausstattung ist exklusiv und hochwertig. Eine Wohnung für den erlesenen Geschmack!
Top Premium Ihr neues Zuhause in Vöcklabruck: Charmante 83 m² Wohnung mit Loggia, Garage und Kellerabteil – Bezugsfertig.
219.500,00 €
83 m2
Kaufpreis
4840 Vöcklabruck, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Vöcklabruck bietet auf rund 83 m² großzügigen Platz und ist ideal für Familien geeignet. Die ruhige und familienfreundliche Lage, verbunden mit einer praktischen
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Aufteilung und modernen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Familienfreundliche Lage in der Nähe von Schulen und Freizeitangeboten1 Garagenplatz inklusiveVor 2 Jahren umfassend renoviert (neue Böden, frisch ausgemalt, Badezimmer modernisiert)83 m² Wohnfläche6 m² große Loggia Eigenes Kellerabteil mit 6 m² StauraumDIE WOHNUNG:Die Wohnung verfügt über 83 m², verteilt auf 3 Zimmer, eine teilweise möblierte Küche sowie ein separates WC und Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.Auf der linken Seite befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein praktisc
Top Premium Tiefgraben - Zwischen den Seen
516.000,00 €
89,59 m2
Kaufpreis
5310 Tiefgraben, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen von Oberösterreich, in der charmanten Gemeinde Tiefgraben! Hier erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 89,59m² zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre
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moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer verteilen. Hier können Sie sich eine private Wohlfühloase einrichten und den stressigen Alltag hinter sich lassen.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich direkt vom Wohnbereich aus erreichen lässt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Auch der Nordostterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Berge.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die Fliesen in den Badezimmern verleihen ein modernes Ambiente.
Top Premium Tiefgraben - Zwischen den Seen
566.000,00 €
98,24 m2
Kaufpreis
5310 Tiefgraben, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium Wohnung in zentraler Lage
355.200,00 €
70,95 m2
Kaufpreis
4861 Schörfling am Attersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in zentraler Lage in Schörfling am Attersee.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich
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mit direktem Zugang zur Loggia. Zudem gibt es zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein zusätzlicher, kleiner Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.Die Wohnanlage bietet insgesamt 27 Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Jede Wohnung verfügt je nach Lage im Gebäude über eine Loggia, Terrasse oder teilweise einen Garten. Die Einheiten sind schlüsselfertig ausgestattet und kurzfristig beziehbar.Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit (Preise für Stellplätze lt. Preisliste). Die Anlage ist barrierefrei zugänglich.Die Lage in Schörfling am Attersee bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe und Nähe zu beliebten Url
Top Premium Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung!
990.000,00 €
218,74 m2
Kaufpreis
4870 Vöcklamarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in 4870 Vöcklamarkt in Oberösterreich bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente und eine Investition in eine erstklassige Immobilie. Mit einer Fläche von 218,74 m² bietet das Haus 8 Zimmer, 4 Balkone, eine Terrasse, 2
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Garagen, 4 Stellplätze, 3 WCs und 3 Bädern. Die Immobilie wurde 2020 neu errichtet auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m².Dank der hochwertigen Ausstattung einer Fußbodenheizung, DAN Einbauküche, Sauna und Sicherheitskamera sowie einen Swimmingpool können Sie hier luxuriös wohnen und alle Annehmlichkeiten genießen. Der ausgezeichnete Fernblick lässt Sie in den Genuss einer wunderschönen Aussicht kommen und das Wohlgefühl Ihres neuen Zuhauses erleben.HIGHLIGHTS• 2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingang (Einliegerwohnung)• Überdachter Swimmingpool• Gartenhaus mit Infrarot Sauna• Überdachte Terrasse• Fitness-Hobby Raum• LuftwärmepumpeDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium *Top gelegene 3-Zimmer Wohnung in einem makellosen Zustand nähe Attersee*
269.000,00 €
85,38 m2
Kaufpreis
4863 Seewalchen am Attersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee – eingebettet zwischen majestätischen Bergen, am klaren Wasser des Attersees liegt Seewalchen, einer der begehrtesten Orte im Herzen des Salzkammerguts. Diese zum Verkauf stehende Wohnung besticht
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neben ihrer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von beeindruckender Natur und der malerischen Schönheit des Attersees, vor allem durch ihre äußerst durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses bietet auf über 85 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, ausreichend Platz für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Lebensstile. Aufteilung: - Vorraum - Separate Küche - Wohn – und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine unkomplizierte Gestaltung
Top Premium BEZUGSFERTIG mitten in Mondsee: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!
576.000,00 €
82,74 m2
Kaufpreis
5310 Mondsee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Mit nur 10 Einheiten ist dieses Projekt ein Eigenheim-Kleinod in zentraler Lage in Mondsee. Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern bieten ausreichend Platz für Familien, Singles und Paare. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz
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und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das gesamte Bauprojekt ist barrierefrei, somit geht es direkt mit dem Fahrstuhl unkompliziert aus der Tiefgarage in das Wohngeschoss. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium Vielseitige Betriebsliegenschaft Nähe A1 - St. Georgen
1.100.000,00 €
847 m2
Kaufpreis
4880 Sankt Georgen im Attergau, Österreich
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehende Produktions- und Lagerhalle befindet sich in Wildenhag, Gemeinde Straß im Attergau, und zeichnet sich durch ihre sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 aus. Die Autobahnausfahrt St. Georgen im Attergau ist nur etwa 3 km
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entfernt, und auch der Attersee ist in ca. 3 km erreichbar, was die Liegenschaft besonders attraktiv macht.Auf dem ca. 1.820 m² großen Grundstück (Widmung Betriebsbaugebiet und eingeschränktes gemischtes Baugebiet) befindet sich eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen, die in den Jahren 2016/17 umfassend saniert wurde. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 847 m², aufgeteilt auf Produktions-, Lager- und Büroflächen.Büro- und Ausstellungsflächen (Gesamtfläche: ca. 149 m²):EG – Büro/Ausstellungsfläche: ca. 62 m²EG – Lagerraum: ca. 17 m²EG – Damen und Herrentoilette mit Dusche - barrierefreiOG – Büroflächen: ca. 50 m²OG – Extraraum mit Duschbad: ca. 20 m²EG Produktions- und Lagerflächen (Gesamtfläche: ca. 535 m²
Top Premium NEU RENOVIERT - Charmante Wohnung unweit vom Zentrum Vöcklabruck
199.000,00 €
63 m2
Kaufpreis
4840 Vöcklabruck, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Highlights zum Objekt:• Ideale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Loggia mit Markise • optimale Raumaufteilung mit großem Wohlfühlfaktor • 2024 neu renoviert • Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sportplatz etc.
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alles in unmittelbarer NäheMit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/file/1h6CEtluzZEjV6285buLyg.movFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer.Diese schöne & lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 63m² Wohnfläche + einer 5m² Loggia und befindet sich im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend - unmittelbar im Zentrum von Vöcklabruck .Vor allem überzeugt die Wohnung durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, das überaus geräumige Wohngefühl, die separate bzw. räumlich abgetrennte Küche mit Radio, sowie der erst kürzlich umgesetzten Renovierung.Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in ein
Top Premium Großzügigie Wohnung im Ortszentrum
495.800,00 €
93,51 m2
Kaufpreis
4861 Schörfling am Attersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in zentraler Lage in Schörfling am Attersee.Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit
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direktem Zugang zur Loggia. Zudem gibt es drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein zusätzlicher, kleiner Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.Die Wohnanlage bietet insgesamt 27 Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Jede Wohnung verfügt je nach Lage im Gebäude über eine Loggia, Terrasse oder teilweise einen Garten. Die Einheiten sind schlüsselfertig ausgestattet und kurzfristig beziehbar.Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit (Preise für Stellplätze lt. Preisliste). Die Anlage ist barrierefrei zugänglich.Die Lage in Schörfling am Attersee bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe und Nähe zu beliebten Urlaub
Top Premium Ferienwohnung in Seenähe Attersee
330.000,00 €
80,78 m2
Kaufpreis
4860 Lenzing, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sehnsuchtsort Attersee im Oberösterreichischen Seengebiet. Diese traumhafte Ferienwohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben ihrer Lage vor allem deswegen, da es sich um die Wohnung mit Loggia
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eines generalsanierten Zweifamilienhauses handelt! All dies in Lenzing nahe dem Attersee! Mit einer reinen Wohnnutzfläche von rund 80,78 m² mit ausreichend Platz für aktuell 3 Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine sonnige, südwestseitig ausgerichtete, rund 10 m² große Loggia mit unverbaubarem Fernblick, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Abstellraum und einen rund 29 m² Rohdachboden als Lagerfläche sowie 2 x KFZ-Stellplätze direkt "vor der Haustüre"!Raumaufteilung (Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen)Vorraum / Flur / GarderobeBadezimmer3 x SchlafzimmerKüche / EssbereichAbstellraumZugang auf Ihre Loggia mit Fernblick• 29 m² Rohdachboden (Lager) • 2 x KFZ-Stellplätze Ihre Loggia - Ihre Wohlfühloase mit Fern
Top Premium REIHENHAUS Weißenbach am Attersee
1.045.000,00 €
137,04 m2
Kaufpreis
4853 Weißenbach am Attersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium REIHENHAUS Weißenbach am Attersee
815.000,00 €
110,55 m2
Kaufpreis
4853 Weißenbach am Attersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt