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Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
162
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1930, 3 Einheiten, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, 4 Garagen, keine Innenbesichtigung
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595.000,00 €
144
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in zentraler Lage der malerischen Innenstadt von Brüggen am Niederrhein. Das gepflegte Gebäude beeindruckt durch seinen historischen Charme und seine vielseitigen
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Nutzungsmöglichkeiten. Trotz seines klassischen Stils steht es nicht unter Denkmalschutz. Gewerbeflächen ------------------------ Das Erdgeschoss bietet zwei gut aufgeteilte Gewerbeeinheiten: Büroräume - Ideal für kleine Dienstleistungsunternehmen oder Kanzleien. Ladenlokal - Diese Einheit eignet sich hervorragend für den Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen. Die gesamte gewerblich genutzte Fläche beträgt ca. 117 m². Beide Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und bieten eine stabile Ertragsquelle. Wohnungen ------------------ Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten den Mietern einen hohen Wohnkomfort. Beide W
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
136
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
- Diskrete Vermarktung - Helle und hochwertige Penthouse-Wohnung 136m² - 3,5 Zimmer - 2 Loggien - 2 Bäder + Gäste WC *** provisionsfrei *** Dieses attraktive Penthouse befindet sich im Zentrum von Viersen in der Nähe des Amtsgerichts und ist
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dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Es eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Es ist sehr offen und großzügig geschnitten und wurde umfassend modernisiert. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört ebenso zu dieser Wohnung wie ein großer gemauerter Kellerraum. Zwei große zu Loggien umgebaute Balkone bieten Ihnen Komfort und multifunktionalen Raum. Beheizt wird das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer neuen Gasheizung aus 2024. => Sehr großzügig geschnitten => 2 große Loggien => 2 Vollbäder en suite + 1 Gäste-WC => Ankleidebereich => Großzügige Garderobe => Großer offener Wohn- und Essbereich mit ca. 45m² => Extravagante Beleuchtung => Hochwertiger Spiegelflur (ca. 5,40m x 2,20m BxH Spiegel) => Designer Einbau
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1/2
229.000,00 €
799
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Grundstück
Wunderschönes Grundstück in sehr ruhiger Lage von Kempen-St. Hubert. Das Grundstück eignet sich für die Erstellung eines großen Einfamilienhauses. Eine Genehmigung der Stadt Kempen zur Baulückenschliessung liegt vor.
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1.750.000,00 €
35 Zi.
1.002,82
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bilder auf Anfrage Objekt in der Fußgängerzone von Alt-Willich Übersicht: In der attraktiven Fußgängerzone von Alt-Willich kommen zwei Mehrfamilienhäuser, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bieten zum Verkauf. Das Objekt umfasst
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insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 11 hochwertige Wohneinheiten, die ideal für Familien und Singles geeignet sind. Es stehen 5 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über je eine effiziente Gaszentralheizung. .Gebäudetyp: 2 Mehrfamilienhäuser .Anzahl der Wohneinheiten: 11 .Gewerbeeinheiten: 2 (ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen) .Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 8 Tiefgaragenstellplätze .Heizungsart: Gaszentralheizung Wohneinheiten: Die 11 Wohneinheiten variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: .Offene Wohnkonzepte .Hochwertige Küchen und Bäder .Balkon oder Terrasse
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1/2
189.000,00 €
4 Zi.
135,74
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektreferenz: 4010/12/56 Das 4-Parteien-Haus, welches 1926 errichtet wurde, befindet sich auf einem 363,7 m² großem Grundstück. Die vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 135,74 m² sind derzeit alle vermietet. Hinter dem Gebäude
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liegt ein Allgemeingarten, welcher allen Mietern zur Verfügung steht. Angrenzend an den Garten befinden sich 3 Garagen, welche ebenfalls vermietet sind. Weitere Parkplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Für das haus gilt eine Denkmalbereichsatzung.
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1/4
220.000,00 €
359
m2
Josef-Schultes-Straße 28, 47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein Traumgrundstück im schönen St. Tönis (Tönisvorst).
Bei diesem Filetgrundstück handelt es sich um ein traumhaftes Eckgrundstück nahe des Ortskerns.
Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück ideal für Familien
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geeignet, da es sich in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet.
Der Ort St. Tönis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem fußläufig erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe.
Umliegende Städte wie Krefeld (5 Minuten), Mönchengladbach (20 Minuten) und Düsseldorf (25 Minuten) erreichen Sie schnell mit dem PKW. Auch die Ruhrmetropolen Duisburg (30 Minuten) und Essen (40 Minuten) sowie das niederländische Venlo (40 Minuten) sind nicht weit von dem Standort entfernt.
Diese Rarität werden Sie wahrscheinlich kein zweites Mal in St. Tönis finden.
Verwirklichen Sie Ihren Traum für sich und Ihre Famil
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Quelle:
www.immowelt.de
126.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 21,
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Miteigentumsanteil: 3.23%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
382.000,00 €
115
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1913, letzte Modernisierung: 2007,
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Wohnfläche: 115m², Nutzfläche: 90m², 3 Garagen, mit Anbau und Nebengebäuden, keine Innenbesichtigung
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255.000,00 €
140
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1934, letzte Modernisierung: 2016,
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Wohnfläche: 140m², Garage vorhanden
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260.000,00 €
778
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in ruhiger Ortslage von SCHAAG, Riether Str. 38 Objektbeschreibung: 22251420 Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein 4-Familienhaus in ruhiger Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG, Riether Str. 38 Lage: 41334 Nettetal -SCHAAG, in
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Ortsrandlage an ausgebauter Wohnstraße, kein Neubaugebiet. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen liegen in der Straße. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Zu erwähnen ist die fußläufige Anbindung ans Ortszentrum sowie die Nähe zu Wanderwegen und Feldern. Grundstücksgröße: 778 m² Grundstücksbreite: ca. 20 m Grundstückstiefe: ca. 39 m Bebauungsmöglichkeiten: Es liegt eine Baugenehmigung für ein 4-Familienhaus mit ca. 415 m² Wohnfläche und 6 Stellplätzen vor. Weitere Unterlagen sowie die Baugenehmigung erhalten Sie auf Anfrage. Es besteht auch die Möglichkeit des Erwerbs eines schlüsselfertig hergestellten 4-Familienhauses. Sprechen Sie uns gerne über die P
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332.000,00 €
977
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in ruhiger Ortslage von SCHAAG, Riether Str. 36 Objektbeschreibung: 22251421 Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus in ruhiger Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG, Riether Str. 36 Lage: 41334 Nettetal -SCHAAG, in
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Ortsrandlage an ausgebauter Wohnstraße, kein Neubaugebiet. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen liegen in der Straße. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Zu erwähnen ist die fußläufige Anbindung ans Ortszentrum sowie die Nähe zu Wanderwegen und Feldern. Grundstücksgröße: 977 m² Grundstücksbreite: ca. 25 m Grundstückstiefe: ca. 39 m Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von 977 m². Es liegt eine Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit ca. 522 m² Wohnfläche und 8 Stellplätzen vor. Weitere Unterlagen sowie die Baugenehmigung erhalten Sie auf Anfrage. Es besteht auch die Möglichkeit des Erwerbs eines schlüsselfertig her
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430.000,00 €
719
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in zentraler Ortslage von LOBBERICH Objektbeschreibung: 22251422 Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus in zentraler Ortslage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, Freiheitstr. 32 Lage: 41334 Nettetal -LOBBERICH, in
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Zentrumslage, an ausgebauter Wohnstraße, kein Neubaugebiet. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen liegen in der Straße. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Zu erwähnen ist die fußläufige Anbindung ans Ortszentrum sowie die Nähe zu Wanderwegen und Feldern. Grundstücksgröße: 719 m² (Die noch vorhandene Bebauung wird vom Verkäufer geräumt.) Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von 719 m². Es liegt eine Baugenehmigung für ein 6-Familie
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Neu
490.000,00 €
8 Zi.
210
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hiermit präsentieren wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe der begehrten Fußgängerzone von Brüggen. Das Haus umfasst eine Hauptwohnung und drei separate Appartements, die hervorragende Möglichkeiten für Wohnen oder auch zur
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Ferienvermietung bieten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 116 m² und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine wunderschöne Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Garten mit einer Größe von 440 m² ist liebevoll angelegt und lädt mit verschiedenen einzelnen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Zudem steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Die drei Appartements im Haus bieten eine Größe von 32 m² bis 42 m² und sind komplett möbliert. Diese Einheiten eignen sich hervorragend als eigenständige Wohneinheiten oder zur Vermietung als Ferienwohnungen. Durch die zentrale Lage nahe der Fußg
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
11 Zi.
317
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie steht in einem guten Wohnumfeld von Niederkrüchten. Sie ist Teil einer ehemaligen Hofanlage und umfasst derzeit vier Parteien, bietet jedoch ggf. Ausbaupotenzial. Das Objekt besticht durch seinen einladenden, charmanten Innenhof in
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Südwest-Lage, der den Mittelpunkt des Anwesens bildet. Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre angenehme Größe und den gut durchdachten Grundriss aus. Die hell gefliesten Duschbäder und Oberböden aus Laminat und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein zusätzliches Gebäude dient als Stauraum für Mülltonnen, Fahrräder etc. Auch ein Hobbyraum steht hier zur Verfügung. Diese praktischen Nebenräume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie können als zusätzl. Wohnräume, Ateliers, Büros oder Lagerräume genutzt werden. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charme der Hofanlage zu bewahren. Auf dem Grundstück befinden si
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349.000,00 €
5 Zi.
115,89
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Dieser sehr gepflegte, freistehende Bungalow mit ca. 115,89 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1975 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Auf derselben Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche,
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Wanne und WC.
Das Wohnzimmer bietet einladenden Komfort und eine großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten.
Die separate Küche ist hochwertig und gut ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen großen Hobbyraum, eine Sauna, ein Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Das ca. 677 m² große, komplett eingezäunte Grundstück umfasst eine Einzelgarage und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für 2- 3 Jahre anmieten.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 349.000,- €.
Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf 1.250,- Euro
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
6 Zi.
236
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Können Sie sich vorstellen, wie es wäre, wenn Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach leben? Oder träumen Sie davon, Wohnen und Arbeiten in einem individuellen Zuhause zu vereinen? Diese besondere Immobilie bietet Ihnen genau das: Zwei
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eigenständige Wohneinheiten in einem charmanten, unkonventionellen Haus, das speziell für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination von Arbeits- und Wohnbereich gestaltet wurde.
Auf einem großzügigen Grundstücksanteil von rund 2300 m² bietet dieses Haus Raum für alle kleinen und großen Momente des Familienlebens – und gleichzeitig Platz für kreative Entfaltung oder berufliche Aktivitäten. Die weitläufige Gartenanlage lädt zu gemeinsamen Grillabenden, Spielnachmittagen und entspannten Sonnenstunden ein. Jeder kann hier seinen persönlichen Rückzugsort finden, ohne auf den Kontakt zur Familie verzichten zu müssen. Ob die Kinder im Sommer ihre Zelte im Garten aufschlagen, die Großeltern ein ruhiges Plätzchen suchen oder Sie einfach
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
7 Zi.
101
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geräumiges 7-Zimmer-Haus mit atriumähnlichem Innenbereich
Dieses großzügige, dreistöckige Haus bietet sieben flexibel nutzbare Zimmer, ideal für die Vermietung als Monteurzimmer oder zur Umwandlung in kleine Wohneinheiten. Die zentrale Lage
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macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Monteure.
Zwei gut ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine pflegeleichte Terrasse sorgen für Komfort. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und erweiterbare Nutzungsmöglichkeiten.
Zentral und ruhig gelegen
Ideal für Monteurzimmer-Vermietung
Flexibel nutzbare Räume
Sofortige Einnahmemöglichkeit
Perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite und Wertsteigerung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
989.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Villa
VILLEN-PARK der MÖGLICHKEITEN
Historische Bauhandwerkskunst der Extraklasse ist hier kombiniert mit einem gewerblich nutzbaren Parkgrundstück. Wohnen mit Gewerbe zu vereinen ist Ihre Vorstellung?
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit
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repräsentativen Wohnens in einem Prunkstück der Viersener Kulturgeschichte.
Das großzügige Villengrundstück bietet mit seinen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeit auch für einen größeren Fuhrpark reichlich Platz.
Die Villa des Seidenfabrikanten Tonnar -vormals Benjamin Lucas- ist hervorragend erhalten und wurde von den aktuellen Eigentümern als Wohnsitz genutzt.
Im spätklassizistischen Stil erbaut, befindet sich die Villa heute in einem geschmackvoll modernisierten und sanierten Zustand. Die enormen Wohn- und Nutzflächen von über 560 m² bieten Raum für viele Gestaltungen.
Zahlreiche originale Bauelemente sind erhalten und wurden durch Fachfirmen gepflegt.
Die erneuerten Badezimmer und die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras lassen aber auch d
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Neu
172.000,00 €
6 Zi.
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage im Keller wurde circa 1910 erbaut. Es verfügt über Wohnraumerweiterungen und Anbauten, die wahrscheinlich in den Jahren 1981/82 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller Abstellräume, einen Heizungsraum, Werkräume und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hausflur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer und eine großzügige Dachterrasse.
Für den einstöckigen Anbau liegt keine Genehmigung vor, jedoch scheint eine unbefristete Duldung zu bestehen. Auch für die Kellergarage fehlt die erforderliche Genehmigung, die auch nachträglich nicht erteilt werden konnte. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturstau, wodurch das gesamte Gebäude als dringend sanierungsbedürftig betrachtet wird. Es wer