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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
80
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Das im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Willich, einer lebendigen und gut frequentierten Lage, die sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.
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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt und anschließend als Corona-Testzentrum adaptiert. Aufgrund seiner flexiblen Nutzbarkeit und prominenten Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für künftige Geschäftsvorhaben oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Flächenaufteilung: Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 270 m², die sich auf zwei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gastronomieräumlichkeiten, welche sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder als Bürofläche eignen. Die obere Etage umfasst eine Wohnung und einen Büro bzw. Lagerbereich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient nur als Abstellfläche. Der Keller beinhaltet einen Heizungsraum
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Quelle: www.immowelt.de
449.500,00 €
5 Zi.
142
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
* Reihenmittelhaus in Niederkrüchten/Schwalmtal * anspruchsvolle, moderne Architektur * KfW 55 Standard mit einem Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Silikat Putzfassade, einem Flachdach sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen
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Rollläden * Deckenhöhe bis zu 2,5 Meter * bodentiefe Fensterelemente * West-Terrasse * alle nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche werden geliefert * zwei Bäder und Gäste-WC * Hauptschlafzimmer mit Ankleide * zwei weitere Zimmer und ein Arbeitszimmer * Vollkeller mit ca. 62 m² Nutzfläche; Vorrats- und Technikkeller im UG * Luftwasserwärme-Pumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus * Garage und vorbereiteten Anschlüssen für eine Wallbox Typ 2 400 V dreiphasig * Eingangs- und Einfahrtswege werden mit einem zementgrauen Betonsteinpflaster und die Terrasse mit Betonsteinplatten versehen, gemeinschaftliche Zufahrt wird ebenfalls gepflastert * gärtnerische Gestaltung des Süd-Grundstückes obliegt den Erwerbern * Grunds
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Quelle: www.immowelt.de
527.500,00 €
4 Zi.
130
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im begehrten Willich, Stadtbezirk 1, wo Ihnen ein ganz besonderes Grundstück mit einer Fläche von 192 Quadratmetern eine traumhafte Wohnkulisse bietet. Die ruhige Lage ermöglicht entspannte Abende und die Verwirklichung Ihrer
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persönlichen Gartenideen. Der aktuelle Angebotspreis für dieses einladende Grundstück beträgt 147.456,00 €. Unser Fokus liegt ausschließlich auf dem Verkauf des Grundstücks selbst. Wir sind nicht in den Bau des Hauses involviert. Die angegebene Provision von 4,76 % bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückspreis. Uns liegt ein Bauangebot zum im Inserat genannten Preis vor, dass wir gerne bei Interesse an Sie weitergeben können. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses Grundstücks und lassen Sie sich von der Vorstellung Ihres eigenen Rückzugsortes inspirieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause könnte nur einen Schritt entfernt sein.
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Quelle: www.immowelt.de
454.800,00 €
5 Zi.
135
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
877.900,00 €
8 Zi.
218
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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474.800,00 €
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135
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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474.800,00 €
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135
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41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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386.999,00 €
4 Zi.
116,37
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
### Ihr maßgeschneiderter Bungalow in Brüggen - Wohnkomfort und Effizienz vereint Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! Dieser großzügige Bungalow in Brüggen am Niederrhein bietet alles, was Sie sich von einem modernen, komfortablen Zuhause
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wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² und einem Grundstück von 547,00 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Der Bungalow umfasst vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. #### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Eines der herausragenden Merkmale dieses Projekts ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung können Sie alles nach Ihren Wünschen anpassen. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile. Parkett zum Beispiel verleiht Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre, während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind. Teppichböden bie
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386.999,00 €
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116,37
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Träumen Sie von einem Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Ein Bungalow, der nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch seine Energiebilanz und Nachhaltigkeit überzeugt? Dann haben wir
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das perfekte Angebot für Sie: Ein projektiertes Bungalow in Grefrath, das keine Wünsche offenlässt! ### Ihr neues Zuhause im Überblick: - **Lage:** Grefrath - **Zimmer:** 4.0 - **Wohnfläche:** 116.37 m² - **Grundstück:** 458.00 m² - **Etagen:** 1 - **Schlafzimmer:** 3 - **Badezimmer:** 1 (inklusive Dusche, Wanne und Fenster) - **Zusätzliches Gäste-WC** - **Bodenbelag:** Nach Wunsch - **Befeuerungsart:** Wärmepumpe - **Energietypen:** Niedrigenergie und KFW55 ### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Das Herzstück dieses Angebots ist die uneingeschränkte Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Haben Sie eine Vorliebe für warme Holzböden oder bevorzugen Sie pflegeleichte Fliesen? Vielleicht träumen Sie von luxuriösem Marmor oder gemütlichem T
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369.000,00 €
11 Zi.
317
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie steht in einem guten Wohnumfeld von Niederkrüchten. Sie ist Teil einer ehemaligen Hofanlage und umfasst derzeit vier Parteien, bietet jedoch ggf. Ausbaupotenzial. Das Objekt besticht durch seinen einladenden, charmanten Innenhof in
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Südwest-Lage, der den Mittelpunkt des Anwesens bildet. Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre angenehme Größe und den gut durchdachten Grundriss aus. Die hell gefliesten Duschbäder und Oberböden aus Laminat und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein zusätzliches Gebäude dient als Stauraum für Mülltonnen, Fahrräder etc. Auch ein Hobbyraum steht hier zur Verfügung. Diese praktischen Nebenräume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie können als zusätzl. Wohnräume, Ateliers, Büros oder Lagerräume genutzt werden. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charme der Hofanlage zu bewahren. Auf dem Grundstück befinden si
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495.000,00 €
3 Zi.
96,85
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bauen für Sie in Kempen auf der neuen Dr.-Luft-Straße 9 / Verbindungsstraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.219 qm großen Grundstück. Das Objekt besteht aus insgesamt zwei
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Erdgeschosswohnungen, jeweils 2 Wohnungen in der 1. und 2. Etage sowie einer Staffelgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über je eine Terrasse sowie einen kleinen Garten in Süd- bzw. Westlage. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über Balkone in Südlage. Die Räumlichkeiten werden großzügig gehalten und mit allen Annehmlichkeiten für ein modernes Wohnen ausgestattet. Die Wohnungen 2-7 verfügen über ein Tageslichtbad. WE 1 nur bei entsprechender Aufteilung. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gehört zu jeder Wohneinheit eine Garage. Grundsätzlich wird jede Wohnung gemäß Baubeschreibung erstellt, wobei die individuellen Wünsche und Vorstellungen der
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429.000,00 €
5 Zi.
143
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einladend und vielseitig präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Niederkrüchten Elmpt. Eingebettet in eine malerische Landschaft, eröffnet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das dem eines dauerhaften Urlaubs
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nahekommt. Die Nähe zum Venekotensee und Dahmensee sowie die ruhige Verkehrslage in einer verkehrsberuhigten Straße am Waldrand unterstreichen die Exklusivität dieses Wohnjuwels. Auf zwei Etagen verteilt, präsentiert sich das Haus als perfekte Einheit aus zwei separaten Wohneinheiten. Das Erdgeschoss steht derzeit zur sofortigen Bezugnahme bereit, während das Obergeschoss vermietet ist und damit auch eine attraktive Rendite bietet. Diese Flexibilität macht das Anwesen gleichermaßen interessant für Kapitalanleger sowie für Eigenbedarfsnutzer, die die Vorzüge eines großzügigen Einfamilienhauses schätzen. Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Eine moderne Gas-Heizungsanlage sowie eine Solaranlage zur W
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239.500,00 €
565
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Grundstück
41379 Brüggen, Roermonderstr. 117, Eck-Baugrundstück für Einfamilienhaus mit 2 Garagen/Carport für Wohnmobil oder 2 Doppelhaushälften zu verkaufen von Privat ohne Maklergebühren. Gesamtfläche 565 qm. Im gewachsenen Wohngebiet zentrumsnah zur
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Brüggener Altstadt. Grundstücksfront: 19,35 m, Tiefe: 18,20 m, 1,5 gesch Bauweise, GRZ: 0,19, GFZ 0,37 Baufenster: Breite: 13,35 m x Tiefe: 12 m Preis: 239.500,- Aussagekräftige Anfragen bitte per Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse. Anfragen mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.
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484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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484.900,00 €
6 Zi.
161,69
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
...
ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.