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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
12 Zi.
217
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird dieses ansprechende und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen und einem Stellplatz im beliebten Trier-Pfalzel. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investmentobjekt mit stabiler
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Rendite in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Zu den Highlights dieses Hauses zählen insbesondere: + voll vermietete Kapitalanlage in Trier-Pfalzel + attraktives Grundstück mit 285 m² + ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren saniert & renoviert + Einheit im Erdgeschoss auf ca. 75 m² Wohnfläche + Einheit im 1. Obergeschoss mit etwa 75 m² Wohnfläche + Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche + jährliche Kaltmieteinnahmen von 18.480,00 € + aktuelle Rendite von etwa 4 % + ideale Anbindungen nach Trier, Luxemburg und an die Autobahnen A 64 und A 602 Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Trier-Pfalzel, nur ca. 8 km von der Trierer Innenstadt entfernt. Sie verfügt über zwei Garagen und einen Stellplatz unmittelbar am
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
75
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2024 hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gepflegten Lage und einem unverbaubaren Moselblick. Die großzügige Terrasse mit Abstellraum sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ideal. Die
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stilvolle Ausstattung, eine kleine Eigentümergemeinschaft (nur 8 Parteien) und der provisionsfreie Verkauf direkt vom Eigentümer machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder als renditestarke Kapitalanlage. Im Kaufpreis sind die hochwertige Möblierung sowie eine anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 3.500 € bereits enthalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
170
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Trier Pfalzel. Die Wohnfläche beträgt ca.170m² und die Grundstücksgröße ca. 360m². Die obere Wohnung hat eine Wohnfläche ca. 115m² und die
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untere ca.55m². Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und eine eigene Adresse. Das innenliegende Treppenhaus ist noch vorhanden und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden um die Wohnungen zu verbinden. Das Haus wurde 2015 aufwendig saniert (Kosten ca.180.000€). Zum Objekt gehört ein eigener Stellplatz, Kellerräume und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder direkt am Haus. Bei einer Vermietung kann eine Kaltmiete von 1350€ pro Monat (16.200€ pro Jahr) erzielt werden. Die Mieter wären bereit einen Mietvertrag für 5 Jahren zu unterschreiben. Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für weiteren Ausbau 2015 - Erneuerung aller Wasserleitungen und Abflüsse - Erneuerun
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1/10
190.000,00 €
3 Zi.
67
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Baujahr: 1971 Lage: 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet eine ideale Wohnlage mit viel Licht und einem schönen Ausblick. Die Wohnung hat eine großzügige Gesamtfläche von ca. 67 m², inklusive eines überdachten Balkons. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die Umgebung. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt eine flexible Nutzung der Räume zu. Der Balkon ist von einem der Zimmer zugänglich und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ausstattung und Renovierungen Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Renovierunge
Passende Immobilien in der Umgebung von Trier-Pfalzel:
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Balkon, angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Sie eignet sich ideal für ein
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Paar und eine kleine Familie.
Über die Zuwegung vor dem Haus gelangen Sie in den Hausflur im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie über das Treppenhaus Ihre Dachgeschosswohnung.
Es empfängt Sie die gemütliche Diele mit kleinem Garderobenbereich und dem Badezimmer zu Ihrer Rechten. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, einen Waschtisch sowie über eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Wohn-Essbereich empfängt Sie am Ende des Flurs und bildet den Mittelpunkt Ihrer Wohnung, um mit Familie und Freunden gesellige Abende zu verbringen und unvergessliche Momente zu schaffen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und behagliche Atmosphäre sowie zeitgemäße Eleganz. Von hier aus können Sie ebenfalls d
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1/10
1.088.000,00 €
16 Zi.
267
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TherapieZentrum am Moselufer - Die ideale Heimat für körperliche Heilkunde und therapeutische Dienstleistungen. Willkommen in einem hellen, freundlichen und zweckmäßigen Raum des Wohlbefindens - dem TherapieZentrum am Moselufer. Hier bieten wir
...
Ihnen ein besonderes Refugium, das die effiziente Kombination verschiedener Therapieansätze im Einklang mit ganzheitlicher Physiotherapie und individuellem Körpererleben unter einem Dach vereint. Betritt man das dreistöckige Gebäude, wird man sofort von einem großzügigen, einladenden Empfangsbereich begrüßt. Auf den folgenden drei Etagen erstrecken sich mehrere geräumige Behandlungszimmer. Hier bieten wir nicht nur genügend Platz für Praktiker und Klienten, um sich wohl und produktiv zu fühlen, sondern auch die Vielseitigkeit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, die diese Fläche einmalig machen. Unabhängig davon ob Sie Physiotherapeut, Therapeut, Berater, Designer oder ein Geschäftsleiter sind, dieser Ort bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre
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1.088.000,00 €
16 Zi.
267
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TherapieZentrum am Moselufer - Die ideale Heimat für körperliche Heilkunde und therapeutische Dienstleistungen. Willkommen in einem hellen, freundlichen und zweckmäßigen Raum des Wohlbefindens - dem TherapieZentrum am Moselufer. Hier bieten wir
...
Ihnen ein besonderes Refugium, das die effiziente Kombination verschiedener Therapieansätze im Einklang mit ganzheitlicher Physiotherapie und individuellem Körpererleben unter einem Dach vereint. Betritt man das dreistöckige Gebäude, wird man sofort von einem großzügigen, einladenden Empfangsbereich begrüßt. Auf den folgenden drei Etagen erstrecken sich mehrere geräumige Behandlungszimmer. Hier bieten wir nicht nur genügend Platz für Praktiker und Klienten, um sich wohl und produktiv zu fühlen, sondern auch die Vielseitigkeit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, die diese Fläche einmalig machen. Unabhängig davon ob Sie Physiotherapeut, Therapeut, Berater, Designer oder ein Geschäftsleiter sind, dieser Ort bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
84,84
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349 www.engel-immobilien-trier.de
Objekt
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und sucht einen neuen Eigentümer. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung
...
mit ca. 84,84 m² Wohnfläche besticht durch einen attraktiven Zuschnitt mit hellen und modern gestalteten Räumen. Da sie voraussichtlich im Frühsommer verfügbar wird, könnte diese Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das Haus wurde im Jahr 1973 in guter, ruhiger Wohnlage in Trier- Ruwer erbaut und 1981 durch den Ausbau des Dachgeschosses auf drei Wohneinheiten erweitert. Von 2017 bis 2023 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vom heutigen Eigentümer durchgeführt. Diese sind in der Rubrik: Sonstige detailliert aufgeführt. Die Wohnung verfügt über 84,84 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche Bad und Abstellraum (ehemals Gäste-WC). Die dazugehörige Nutzfläche beträgt 27,33 m² bestehend aus einem Kellerraum und eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
878.000,00 €
5 Zi.
149,46
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Tolle Dachgeschoßwohnung im Maisonette-Stil mit schöner Dachterrasse