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599.900,00 €
4 Zi.
153
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese luxuriös ausgestattete Penthouse-Wohnung in idyllischer Ortsrandlage von Trier-Kernscheid. Ruhe, Weitblick und Sonne inklusive. Die Wohnung mit ca., 153 m² Wohnfläche befindet sich in einem neuwertigen
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Haus mit wenigen Parteien und erstreckt sich über weite Teile bis in den Giebel, was für ein herausragendes Raum- und Wohlgefühl sorgt. Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung, der eigene Kamin, aber auch die Klimatisierung in Verbindung mit hochwertigen Bodenbelägen, dreifach verglasten Fenstern und "Sonne satt" unterstreichen dieses Gefühl und sorgen für absolute Behaglichkeit. Aufgrund seiner Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie. Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
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1/10
539.000,00 €
7 Zi.
186
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 30.06.2020 - gültig bis: 30.06.2030 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 127 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Dieses gepflegte 3-Familienhaus, mit seinem außergewöhnlich schönen Grundstück zum Schloßpark hin gelegen, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im schönen, familienfreundlichen Stadtteil Kürenz. Das Objekt verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten (EG, OG und DG). Der schöne Gartenbereich macht die Immobilie einmalig. Die Wohnung im 2.OG erstreckt sich auf 2 Etagen mit einem modernen Dachgeschoßausbau. Die Wohnungen wurden nach und nach renoviert bzw. saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind hell und modern geschnitten. 2016 erhielt das Haus im Rahmen von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ebenfalls einen Wärmeschutz durch Innendämmung. Alle
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461.550,00 €
2 Zi.
93,72
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Barrierefreie Wohnung im Neubau direkt am Schlosspark in Trier-Kürenz gelegen mit ruhigem Balkon im Grünen Der 4-geschossige Neubau als KfW 55-Standard umfasst 5 Wohnungen Stellplätze können erworben werden: überdachte
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Stellplätze: 20.000€
Raumaufteilung
- großzügiger Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - barrierefreies Bad mit Fenster - großzügiges Schlafzimmer - Kellerraum
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1/10
440.000,00 €
10 Zi.
207
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in traumhafter Lage in Trier-Olewig. Das Objekt wurde um ca. 1968 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 207 qm Wohnfläche. Auf dem ca. 617 qm
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großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss betreten Sie die Diele des Hauses. Von dort aus haben Sie Zugang zur kompakten Küche und zum großen sonnenlichtgeflutetem Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Aus dem Esszimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon sowie in den Garten. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Gästetoilette. Über eine Treppe betreten Sie das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie vier Schlafzimmer und ein individuelle nutzbarer Raum. Außerdem befindet sich hier der Ausgang auf den kleinen Balkon. Das kleine Badezimmer mit Dusche rundet das Dachgeschoss ab. Seitlich befindet der Eingang zum Untergeschoss, welcher mit einer gr
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514.000,00 €
4 Zi.
105,27
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern !.
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220.000,00 €
2 Zi.
63,09
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll renovierte 2-ZKB-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1954 vereint charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 63,09 m² bietet die Wohnung optimal aufgeteilte Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer, das genug Raum für Ruhe und Erholung bietet. Die separate Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt - perfekt für einen gemütlichen Start in den Tag oder einen entspannten Abend. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Diese 2-Zimmerwohnung ist ideal für Singles oder Paare und eignet sich ideal auf für Kapitalanleger. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des modernen Wohnkomforts und des charmanten Flairs bietet diese ein
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650.000,00 €
7 Zi.
150
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses umfassend renovierte Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich ruhig gelegen, auf einem ca. 405 m² großen Grundstück in Trier-Kürenz. Die zwei Wohneinheiten verteilen sich auf eine Erdgeschosswohnung mit
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ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier besteht neben dem Heizungs- und Technikraum ausreichend Staufläche. Der Hof bietet insgesamt sechs Pkw-Stellplätze. Besonders interessant ist der zusätzliche Bauplatz auf dem Grundstück, ein genehmigter Bauantrag liegt hier bereits vor. Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Kapitalanlage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
82,47
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf angeboten wird diese schöne 3 ZKB-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Trier. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1960 massiv errichteten Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten. Die ca. 82,47 m² große Einheit eignet sich hervorragend für
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einen Kapitalanleger, einen Single, ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind. Zu den Highlights der Wohnung zählen: - Beste Verkehrsanbindung an die Trierer Innenstadt und nach Luxemburg - Attraktive Raumaufteilung - Loggia/Balkon - Abstellraum vor der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz zur Eigennutzung oder Untervermietung - 950 Euro Mieteinnahmen im Monat 11.400 Euro im Jahr - zusätzlich 100 Euro Mieteinnahme pro Monat für den Stellplatz möglich - Mögliche Bruttorendite inkl. 10 % Kaufnebenkosten von ca. 4,00 %. Sie erreichen die Immobilie über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Johanniterufer, zur Trierer Innenstadt und zum Krankenhaus Mutterhaus. Vor de
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
114,79
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 40 Energiesparhaus im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen für Vermieter möglich Schöne helle
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sonnige Wohnung in gefragter Lage Energiesparendes Bauen mit hoher KFW 40 Förderung und hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerüc
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1/9
242.000,00 €
2 Zi.
62,52
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Pkw -Außenstellplatz befindet sich in einem ansprechenden 10-Parteienhaus. Das Wohngebäude besteht aus Keller, 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Die helle und gut besonnte Wohnung
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verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobenschrank, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wannen-/Duschkombination, geräumiges Wohn-/Esszimmer und Küche. Der Balkon in Süd-/Westausrichtung ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Der Hauswirtschaftsraum für die Gemeinschaft mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und verfügbar ab ca. Mai 2025.
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1/10
389.000,00 €
3 Zi.
106
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
3.ZKB - 106 m2 2 Balkone Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichen 100 m2 Neuwertiges Bad Gäste WC Einbauküche Stellplatzmöglichkeit Großer Keller
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1/10
399.000,00 €
3 Zi.
87,89
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Erdgeschosswohnung in barrierefreier Ausführung -fertiggestellt im Januar 2024- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine ideale Lage, gerade
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auch für Luxembourg-Pendler im Neubaugebiet Castelnau-Mattheis in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und eine einladende Loggia. Mit einer Wohnfläche von großzügigen etwa 88 m² ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit legen. Ausstattung: - Helle und freundliche Räume - Maßangefertigte Küche mit hochwertigen Geräten - Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - Stilvolles Badezimmer mit Walk-in- und Regendusche - Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen der Wohnung Die Freiflächen zwischen den einzelnen Gebäudeteilen verbleiben autofrei
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
85
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Höhenstadtteil Trier Mariahof. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 85m² und teilt sich wie folgt auf. Eingangsbereich, Flur,
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer und Gäste WC. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Es könnte ein Kaltmiete von ca. 800€ im Monat (9.600€ pro Jahr) plus 60€ im Monat für den Tiefgaragenstellplatz (720€ pro Jahr) erzielt werden. Im Nebengebäude befindet sich eine Sauna und ein Gemeinschaftspool. Pool und Sauna dürfen von den Eigentümern und Mietern genutzt werden
Raumaufteilung
- Eingangsbereich - Flur - Küche - Wohnzimmer - Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Gäste WC - Tiefgaragenstellplatz
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1/10
695.000,00 €
265
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In begehrter Lage von Trier-Nord bieten wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Altbauvilla mit drei Wohneinheiten zum Kauf an. Durch diese Aufteilung ist die Villa sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung geeignet. Die großzügig
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geschnittenen Wohnungen bieten lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Garten der Altbauvilla bietet ausreichend Privatsphäre.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
82,4
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Carportnutzung in einem gepflegten und ansprechenden Neun-Einheiten-Wohnhauskomplex aus dem Ursprungs-Baujahr ca. 1950. Der Wohnkomplex unterteilt sich in zwei Gebäudekörper. Die hier
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zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des von der Straße aus betrachtet, linken Wohngebäudes. Die Einheit wird leerstehend verkauft und eignet sich ideal für Kapitalanleger zur Vermietung oder für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind zur Eigennutzung. Dank der unbewohnten Übergabe ist die Einheit kurzfristig verfügbar und frei. Zu den Highlights der schönen Wohnung zählen: + gefragte, beliebte Wohnlage in Trier + fußläufige Nähe zur Innenstadt + gepflegte Einheit in guter Wohnumgebung + angenehme Raumaufteilung sowie -größen + großer, offener Wohn-/und Essbereich + schöner Balkon mit Blick in die ansprechende und freundliche Umgebung + viel Lichteinfall und hohes Maß an Helligkeit + perfektes Wohnfläc
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1/10
690.000,00 €
5 Zi.
1.058
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
--- Details & Extras --- - Garten - ruhige Lage - Gäste WC - Wer Ruhe braucht findet hier das richtige Haus mit Freiem Blick über die Mosel - Das Haus wurde liebevoll renoviert - Man hat nur 1 Nachbar. Die Lage ist super, - Das Haus wurde
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hochwertig ausgestattet, - Gaszentralheizung - .Die Aussicht mit freiem Blick über die Mosel ist einmalig - Das Haus eignet sich auch als Vermietobjekt 2 Einheiten - .Das Grundstück ist komplett als Bauland ausgewiesen - Wer die Ruhe sucht findet hier die richtige Immobilie,kein Durchgangsverkehr - Das Haus steht in Trier Süd. vom Haus,bis zur Grafschaft sind es 10 Minuten Fussweg - letzte Renovierung: 2018 - Heizungsart: Gasfernheizung --- Flächen --- EG Kü, Bad Wohn-Esszimmer,Kü. Diele: ca 90m² OG 3 Zimmer WC Diele: 75m² Keller Waschraum,grosser Raum Balkon: 35m² Terrasse EG: ca 30 Ihr Ansprechpartner: Müller
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
192.000,00 €
2 Zi.
68,21
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investition für Kapitalanleger. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug
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erreichbar. Das helle Wohnzimmer punktet mit einem direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und gleichzeitig viel Licht in die Wohnung bringt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist die große Diele, die mit praktischen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnung noch funktionaler macht. Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss - praktisch und komfortabel zugleich. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich individuell gestalten und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Besonderheiten der Wohnu
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
49,96
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
195
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Trier, im beliebten Stadtteil Kürenz, steht dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf. Auf einem ca. 614 m² großen Grundstück befindet sich das dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 2
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Wohneinheiten und einer ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss. Zu den Highlights zählen: + großes Anwesen mit Garten und Garagen + Kapitalanlage mit Innenstadtnähe + hervorragende Vermietbarkeit + verkehrsgünstig gelegen mit top Anbindungen in alle Richtungen + schöne Grundstücksgröße mit Garten und Terrassenbereich + massive Bauweise mit Unterkellerung und Abstellflächen im Nebengebäude + fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar + Flächenreserve für verschiedene Zwecke planbar Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 195 m². Darüber hinaus verfügt das Haus über weitere ca. 126 m² im Erdgeschoss, die sich in die ehemalige Gaststätte mit angrenzender Küche, einen Vereinsraum und eine WC-Anlage aufteilen. Das Anwe