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89.520,00 €
27,4
m2
5630 Bad Hofgastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich jetzt Ihre Anlageimmobilie in der beliebten und aufstrebenden Region Bad Hofgastein. Diese gut vermietete Wohnung bietet nicht nur eine stabile und sichere Wertentwicklung, sondern auch ausgezeichnete Renditemöglichkeiten, die
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besonders für Investoren interessant sind.
Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Lage in einem der gefragtesten Ferienorte im Gasteinertal. Die langfristige Vermietbarkeit ist durch die hohe Nachfrage gewährleistet. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität für Mieter steigert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Sichere Kapitalanlage in einer wachsenden Region
•Hohe Mietnachfrage durch den Standort in Bad Hofgastein
•Attraktive Renditemöglichkeiten
•Gut vermietete Wohnung mit stabiler Einnahmesituation
•Inklusive PKW-Stellplatz für zusätzlichen Komfort
Der attraktive Kaufpreis beträgt EUR 89.520,00.
Profitieren Sie von der Kombination aus Wertstabilität und hoher Re
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92.584,00 €
42,08
m2
5630 Bad Hofgastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Garçonnière befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Rendite. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und den direkten
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Zugang zur großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglicht. Ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz sorgt für Komfort und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Ausstattung:
Wohnfläche: 42,08 m²
Zimmer: 1 Zimmer mit voll ausgestatteter Küche
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC
Heizung: neue Pellets-Zentralheizung
Besonderheiten: Direkter Zugang zur Terrasse, inkludierter PKW-Stellplatz
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Hofgastein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Mit einer Rendite von 4,13 % bietet diese Anlegerwohnung eine attraktive und verlässliche Einkommensquelle. Die be
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107.386,00 €
41,07
m2
5630 Bad Hofgastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Garconniere im beliebten Kurort Bad Hofgastein bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit einer attraktiven Rendite von über 4 % eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die
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nach einer sicheren und langfristig wertbeständigen Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum mit Schlafnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter.
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: 41,07 m²
Badezimmer und separates WC
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum direkt neben der Wohnung
PKW-Stellplatz inklusive
Kaufpreis: EUR 107.386,00 (nach Abzug des Sanierungsbonus)
Attraktive Rendite: über 4 %
Die zentrale Lage in Bad Hofgastein, kombiniert mit den ausgezeichneten Renditemöglichkeiten, macht diese Garconniere zu einem perfek
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
112.000,00 €
74
m2
5630 Bad Hofgastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
BIETERVERFAHREN
Ein 2-Zimmerappartement im Hochparterre und 1 Zimmer (Lager) mit normalen Fenstern WC ,Bad und Abstellraum im Souterrain werden nur gemeinsam als Hauptwohnsitz verkauft oder u.U. auch einzeln um € 399 bzw. 250 € Top A brutto
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vermietet.
Momentan ist eine Wohnung um € 388,64 brutto bis 31.11. 2024 wie folgt vermietet :
HMZ 267,40 (10%)
BK 36,82 (10%)
HZ 45,00 (20%)
USt 39,42
Zusätzlich € 40,-/pm für Akonto Strom
Top 8A im Souterrain hat 1 Lager mit normalen Fenstern , WC ,Bad und Abstellraum ist frei ,unmöbliert und renovierungsbedürftig (32m²) .
Die Nähe zum Skilift und Zentrum ist für den Winter oder auch für Hotelfachschüler sehr interessant.
Damit lässt sich die jetzige Rendite noch weiter steigern.
Es wird keine Zweitwohnsitzbescheinigung ausgestellt. Auch eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.Die Wohnungen werden NUR gemeinsam als HAUPTWOHNSITZ verkauft.
Der Verkäufer erwartet höhere Kaufpreise !
Es besteht ein wirtschaftliche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
150.000,00 €
41,74
m2
5541 Altenmarkt im Pongau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zu dem Objekt zählen Wohnzimmer, Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Es gibt zwei Balkone, besonders hervorzuheben ist der südseitige Balkon, mit Blick auf den Hausberg. Außerdem gehört ein
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Kellerabteil zur Immobilie, das ausreichend Stauraum bietet. Es fällt keine Provision an.
Bitte richten Sie Anfragen gerne telefonisch an Herrn Wolfgang Ganser.
Zum Verkauf steht auch ein Geschäftslokal mit ca 93m2.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
158.000,00 €
34
m2
5630 Bad Hofgastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine kleinere Ferienwohnung zum Kauf anbieten zu können.
Die rund 40m² große Wohnnutzfläche ist gut eingeteilt, wie auf dem beiliegenden Grundrissplan ersichtlich, in
Vorraum/Diele mit großen Einbauschrank,
helle
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freundliche Extra-Küche mit Oberlichtfenster über die gesamte Breite,
Badezimmer mit Dusch- und Sitzbadewanne,
Schlafnische mit praktischen Doppel- Klappbett,
großer Wohnbereich mit Fensteressplatz und Zugang zum Balkon.
Große Fensterflächen über die gesamte Wohnungsbreite, daher heller und freundlicher Wohnbereich mit schöner Aussicht auf die Berge und den hauseigenen sehr gepflegten Garten. Sonne bis zum späten Abend.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Ferien-Wohnhaus mit genügend Parkplätze hinter dem Haus und einem großen, sehr gepflegten parkähnlichen Garten vor dem Haus. Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, also zum Garten hin.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein eigener kleiner Lagerraum im Unterges
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159.000,00 €
34,38
m2
5640 Bad Gastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Garconniere befindet sich in Bad Gastein, nur wenige Minuten vom Skilift entfernt
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Vorraum, ein Badezimmer
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mit Badewanne und Toilette und einen geräumigen Wohn- Schlafraum mit Zugang zur neuen Küche. Die Küche, die Schränke sowie der Fußboden wurden vom Tischler eingebaut.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und genügend Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gut geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
160.000,00 €
50
m2
5640 Bad Gastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese FERIENWOHNUNG befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Kaiserpromenade in Bad Gastein.
Die Kaiserpromenade führt direkt hinter dem Haus vorbei. So erreicht man das Zentrum von Bad Gastein fussläufig
in nur wenigen Minuten.
Die Wohnung ist
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Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie verfügt jedoch über einen eigenen privaten Hauseingang.
Einteilung der Wohnung:
• Vorraum mit Garderobe
• helles Wohn- Esszimmer mit großem Fenster
• großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• separate Toilette
• separater Lagerraum
Die rund 50m² große Ferienwohnung wurde erst vor kurzem saniert. Alle Böden wurden erneuert. Die alte Einrichtung samt Küche entfernt, das Badezimmer sowie die separate Toilette wurden neu gefliest und ausgestattet. Natürlich wurde die Wohnung im Zuge der Sanierung neu ausgemalt. Auch die originalen Fenster wurden getauscht.
Über den Vorraum sind alle Räume getrennt voneinander erreichbar. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist durch das große Fenster sehr hell. Ansc
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
167.922,00 €
55,39
m2
5630 Bad Hofgastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition
Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung
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ist bis zum 31.08.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Graukogel bietet und die Wohnung auch langfristig für Mieter attraktiv macht.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt –
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
175.000,00 €
35
m2
5640 Bad Gastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Ferienwohnung befindet sich in der Badbergstraße in Bad Gastein und bietet aufgrund der erhöhten Lage eine großartige, unverbaubare Aussicht auf das Gasteinertal und auf den Golfplatz Gastein.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
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mit Lift und ist nach Westen hin ausgerichtet. Durch die fast durchgängige Fensterfront sind hier sonnige Stunden an der Tagesordnung.
Im Wohnraum, direkt am großen Fenster, gibt es eine Nische. Hier ist der perfekte Platz für
eine gemütliche Essgelegenheit.
Darüber hinaus ist im Wohnraum genügend Platz für ein großes Bett samt Kleiderschrank.
Die Küche befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und ist vom Wohnraum getrennt. Diese wirkt durch das Sichtfenster aber trotzdem offen.
Das Badezimmer wurde bereits saniert und hell gefliest. Anstatt der Badewanne fand eine Dusche Einzug.
Aufgrund der geringen Nutzung der Wohnung ist diese gut erhalten und in einem äußerst sauberen Zustand. Hervorzuheben ist der originale Echtholz- Fußboden welcher
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
179.000,00 €
51,21
m2
5630 Bad Hofgastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche: ca. 51,21 m²
Betriebskosten: € 205,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Rücklage: € 55,- / monatlich
Kaufpreis: € 179.000,-
Einteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne
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und WC.
BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;die Wohnung wird unmöbliert übergeben;Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.Die Kur-, Sommer- und Wintersportgemeinde Bad Hofgastein liegt im Zentrum des Gasteinertals und zählt knapp 7000 Einwohner. Neben einem charmanten und historisch geprägten Ortskern gehören die Alpentherme sowie die neu errichtete Schlossalmbahn zu den Highlights des breit gefächerten Freizeit
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179.500,00 €
51
m2
5640 Bad Gastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein
Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese renovierte Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die neuen Eichenholzböden, generalsanierten
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Wände und Decken sowie die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente.
Der geräumige Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich des Wohn-/Essbereichs, der durch eine Durchreiche mit der kleinen, aber voll ausgestatteten Einbauküche verbunden ist. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für Entspannung und Erholung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Dusche und WC.
Ein Kellerabteil von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknerraum steht im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend KFZ-Abstellplätze.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
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198.000,00 €
46,57
m2
5640 Bad Gastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Bad Gastein, der bezaubernde Kurort in Österreich, überzeugt seine Gäste mit einer einzigartigen Naturkulisse und einer Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten. Bad Gastein bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Programm für
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Erholungssuchende und Abenteuerlustige.Kompakt und gemütlich. Es erwartet Sie eine klassische Ferienwohnung.Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, nur ca. 3 Fahrminuten vom nächsten Skilift entfernt.Geschickt eingerichtet, kann diese Wohnung von 2-4 Personen genutzt werden.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und informiere Sie bei Interesse gerne über die Details der Wohnung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
199.000,00 €
39
m2
5630 Bad Hofgastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ihr WohnbedürfnisSie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gemütlichen Wohnung in sehr guter Lage? Dieses Apartment können Sie sowohl als Hauptwohnsitz oder für touristische Vermietung nutzen. Kein Nebenwohnsitz.Ihre Wohnung und
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HausDiese rund 39m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock (Lift) eines schönen und gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt auf. Vom Vorraum aus erreichen Sie direkt sowohl das WC mit Waschbecken, als auch im Anschluss das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Vom Badezimmer aus betreten Sie dann direkt das Schlafzimmer . Links vom Vorraum kommen Sie in das Wohnzimmer mit der Kochnische und direkten Ausgang auf die Loggia. Weiters gibt es im Haus eine allgemeine Waschküche und einen praktischen Skiraum. Ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil könnte man separat (Preis Verhandlungssache) dazu erwerben. Die Wohnung , wird voll möbliert verkauft und kann deshalb sofort genutzt werden.Ihre WohnumgebungDie Wohnung ist in der Nähe von
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213.000,00 €
27
m2
5710 Kaprun, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Personal- und Starter Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ergänzt durch ein modern ausgestattetes Badezimmer
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mit WC. Die Wohnung verfügt über eine nette, gemütliche ca. 13,32 m² große Terrasse und einen ca. 10,54 m² großen Dachraum.
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch schöne Holz- und Fliesenböden, die ein warmes und modernes Ambiente schaffen. Das Badezimmer ist zeitgemäß eingerichtet, und eine Türsprechanlage mit Postkästen im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Besondere Merkmale:
Gut ausgestattete Küche
Schlafgelegenheit mit Kleiderschrank
Wohnzimmer mit Sofa, Tisch und TV
Vorbereitung für ein Highspeed Internet Modem
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil ca. 1,62 m2
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradabstellplatz vor dem Haus
Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß
Hei
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236.200,00 €
48,17
m2
5710 Kaprun, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In Kaprun am Fichtenweg entstehen 12 ökologische Baurechtseigentumswohnungen in massiver Holzbauweise mit 48 - 79 m². Die attraktiven Wohnungen besitzen großzügige Privatgärten, Balkone und/oder Terrassen.
Die Gemeinde unterstützt so
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wesentlich leistbares Wohnen für die Gemeindebürger Kapruns.
Bei allen Wohnungen sind 1 bzw. 2 Stellplätze vorgeschrieben.
Baubeginn: Ende 2024
Fertigstellung: Sommer/Herbst 2025
Gerne informieren wir Sie über das Bauprojekt und unsere Eigentumswohnungen!
Ihr Horst Winkler
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
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240.900,00 €
48,24
m2
5710 Kaprun, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In Kaprun am Fichtenweg entstehen 12 ökologische Baurechtseigentumswohnungen in massiver Holzbauweise mit 48 - 79 m². Die attraktiven Wohnungen besitzen großzügige Privatgärten, Balkone und/oder Terrassen.
Die Gemeinde unterstützt so
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wesentlich leistbares Wohnen für die Gemeindebürger Kapruns.
Bei allen Wohnungen sind 1 bzw. 2 Stellplätze vorgeschrieben.
Baubeginn: Ende 2024
Fertigstellung: Sommer/Herbst 2025
Gerne informieren wir Sie über das Bauprojekt und unsere Eigentumswohnungen!
Ihr Horst Winkler
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
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241.000,00 €
41
m2
5630 Bad Hofgastein, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Bad: Hofgastein
(Auf-) leben inmitten der AlpenLeistbar. Lebenswert.Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die Familie,
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bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen.Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche.Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben.Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nach
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247.058,00 €
52,02
m2
5710 Kaprun, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"Panorama.Quergasse" in Kaprun
Neue 2-Raum-Wohnung mit 52,02 m² WNFl.
Top 18 im 2. OG
Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches
...
darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen.
Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 18 Eigentumswohnungen zwischen 51,71 m² und 72,35 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden.
Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat:
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00
Kaufpreis Carport:EUR 15.000,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt d
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247.058,00 €
52,02
m2
5710 Kaprun, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"Panorama.Quergasse" in Kaprun
Neue 2-Raum-Wohnung mit 52,02 m² WNFl.
Top 12 im 1. OG
Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches
...
darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen.
Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 18 Eigentumswohnungen zwischen 51,71 m² und 72,35 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden.
Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat:
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00
Kaufpreis Carport:EUR 15.000,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt d