Immobilie mit Garten in Teltow-Fläming (Kreis) kaufen

Top Premium Erholung pur: Charmantes Zuhause für Ruhe und Geborgenheit
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595.000,00 €
5 Zi.
204 m2
Kaufpreis
15834 Rangsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 204 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 658 m². Mit 5 Zimmern und 2 Bädern, verteilt über zwei Etagen, ist es ein
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perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Funktionalität schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet die zentral gelegene Küche, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Sie bietet direkten Zugang zur Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten führt - ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen. Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den Zugang zu einem großen Balkon bietet. Von hier aus können Sie den Blick über den Garten schweifen lassen und laue Sommerabende genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine direkt vom Hausflur zugängliche Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Autos bietet, sondern auch einen schnellen Zugang zum Haus ermöglicht - besonders praktisch, um Einkäufe direkt ins Haus zu bri
Top Premium Gepflegtes Vierfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial unweit der Hauptstadt
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349.000,00 €
12 Zi.
277,37 m2
Kaufpreis
14913 Niederer Fläming
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne massiv gebaute Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit 7578 m² Grundstück und Nebengelass befindet sich im Herzen des Dorfes Lichterfelde, gegenüber der Kirche. Zwischen 1996 und 2016 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten wie
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Fenster, Dach, Heizung, Fassade (Giebel und Vorderseite), Elektrik mit Hauptverteiler und Unterverteilung zu jeder einzelnen Wohnung, Anschluß Abwasser und Wasser durchgeführt und eine Terrasse zur Wohnung unten rechts angebaut. Im EG befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung 1 unten links bietet auf 68,95 m² eine Dreiraumwohnung, die seit 1996 vermietet ist und 2016 komplett saniert wurde. Wohnung 2 wurde 2001 komplett saniert, steht seit 01.08.24 leer und bietet auf 64,49 m² eine Dreiraumwohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Im OG sind weitere zwei Wohnungen. Wohnung 3 (oben links) wurde 2005 teilsaniert, wobei der Grundriss angepasst wurde. Diese steht leer und bietet auf 81,27 m² eine Dreiraumwohnung. Wohnung 4 (oben rechts) wurde 1999 komplett sa
Top Premium Aktion TRAUMHAUS - Individuelles Einfamilienhaus für Ihre Familie und Ihre Zukunft!
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249.998,00 €
3 Zi.
119,88 m2
Kaufpreis
15806 Zossen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
Top Premium Aktion TRAUMHAUS - Individuelles Einfamilienhaus für Ihre Familie und Ihre Zukunft!
1/10
249.998,00 €
3 Zi.
119,88 m2
Kaufpreis
15827 Blankenfelde-Mahlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
Top Premium Aktion TRAUMHAUS - Individuelles Einfamilienhaus für Ihre Familie und Ihre Zukunft!
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249.998,00 €
3 Zi.
119,88 m2
Kaufpreis
14974 Ludwigsfelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
Top Premium Aktion TRAUMHAUS - Individuelles Einfamilienhaus für Ihre Familie und Ihre Zukunft!
1/10
249.998,00 €
3 Zi.
119,88 m2
Kaufpreis
14979 Großbeeren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
Top Premium Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und Garten für Familien
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349.000,00 €
4 Zi.
108 m2
Kaufpreis
15806 Zossen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet mit ihren großzügigen 108 Quadratmetern und einem Grundstück von 382 Quadratmetern reichlich Platz für Komfort und Entfaltung. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt vier geräumige
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Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Helligkeit. Ebenso verfügt das Haus über ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster ausgestattet, für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, die für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die Heizung wurde 2017 erneuert, was für moderne Effizienz und Zuverlässigkeit steht. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der wunderschönen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente im Freien eignet. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichk
Top Premium Familienidyll mit Pool, Garten und Platz fürs Büro! Blankenfelde-Mahlow
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549.000,00 €
5 Zi.
158,28 m2
Kaufpreis
15827 Blankenfelde-Mahlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung. Das Einfamilienhaus im Norden von Blankenfelde bietet sehr viele Möglichkeiten und ist ideal für eine große Familie bzw. für Familien, die mit zwei Generationen auf einem Grundstück wohnen möchten.
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Es gibt einen großen Garten, ein Poolhaus mit angrenzendem Pool, eine massive Garage, sowie einen angrenzenden Geräteschuppen mit zwei separaten Zugängen. Das Haus bietet auf drei Ebenen Platz für große Familien. Im Hochparterre stehen auf ca. 68 m² drei helle Zimmer, eine Küche mit Blick in den Garten, ein hübsches Duschbad und ein Windfang mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es auf ca. 35 m² zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Duschbad. Das beheizte Souterrain mit eigenem Zugang, angenehmer Deckenhöhe und großen Fenstern verfügt über zwei weitere Räume, ein Wannenbad mit Eckbadewanne und eine Speisekammer. Hier besteht die Möglichkeit das eigene Büro unterzubringen. Das ursprünglich als G
Top Premium Exklusives Reihenendhaus auf 4 großzügigen Etagen in begehrter Lage Trebbins
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372.000,00 €
5 Zi.
119 m2
Kaufpreis
14974 Trebbin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige Reihenendhaus bietet auf vier Etagen mit insgesamt ca. 169 m² ein Maximum an Komfort, Flexibilität und Privatsphäre. Jede Etage ist mit einer eigenen Fußbodenheizung ausgestattet, die separat für jedes Zimmer steuerbar ist -
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ein Pluspunkt für individuellen Wohnkomfort. Mit drei vollausgestatteten Küchen und vier Badezimmern, die alle über Fenster verfügen, können auf diesen Etagen mehrere Parteien eigenständig oder gemeinsam leben. Dieses Konzept macht das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Garten in Südausrichtung, der perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angeschlossene Garage mit Doppeltor schafft zusätzlichen Nutzen: Neben einem geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug verwandelt sie sich bei Bedarf in einen praktischen Zugang für Gartenfeste, da Stromanschlüsse verfügbar sind. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine entsp
Top Premium Kleiner Bauernhof, in der Gemeinde Niederer Fläming, Landkreis Teltow-Fläming, zu verkaufen.
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125.000,00 €
3 Zi.
86 m2
Kaufpreis
14913 Niederer Fläming
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Grundstück gehört eine Grundstücksfläche mit einer Größe von 973 Quadratmeter. Das Wohnhaus verfügt über 86 qm Wohnfläche, hat aber ebenerdig und im Dachgeschoss Erweiterungspotenzial. Das Haus ist um die Jahrhundertwende errichtet
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worden und befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Es handelt sich um einen früheren kleinen Bauernhof mit Wohnhaus, überdachter Einfahrt, einem kleinen Innenhof mit Stallungen und einer Scheune, mit Durchfahrt in den Garten. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Es handelt sich dabei um eine Veranda, einen Flur, von dem links ein Wohnzimmer abgeht und eine Küche, mit einer Kohlekochstelle. Vom Flur gelangt man rechts in das Schlafzimmer und in das Bad mit Wanne. Die Warmwasserherstellung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Fenster sind zur Straße hin alte Doppelkastenfenster und zur Hofseite nur mit nur einer Scheibe verglast. In den Räumen stehen funktionierende Kachelöfen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt all
Top Premium *VERKAUFT* Luxuriöses Anwesen auf ca 1350 m² in Seenähe + Baugrund
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550.000,00 €
4 Zi.
140 m2
Kaufpreis
15838 Am Mellensee
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnobjekt, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.350 m² gelegen ist. Das Haupthaus wurde von den Eigentümern mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend restauriert und modernisiert. Beim Betreten des
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Eingangsbereichs empfängt Sie sofort eine einladende, stilvolle Atmosphäre. Großzügige, offene Räume und eine lichtdurchflutete Gestaltung schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das durch den direkten Blick auf den gepflegten Garten unterstrichen wird. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist in einem hellen Grauton gefliest, der aktuell von einem hochwertigen Teppich bedeckt ist – dieser kann bei Bedarf problemlos entfernt werden. Der fließende Übergang vom Wohnbereich zur modernen Küche wurde durch offene Durchgänge ermöglicht, wodurch der Raum optimal genutzt wird. Die Küche, ausgestattet mit hochmodernen Geräten, verbleibt im Haus. Im Obergeschoss wurde der Grundriss ebenfalls angepasst: Das Hauptschlafzimmer wurde aus zwei Räumen zusammeng
Top Premium Luxuriös und familienfreundlich: Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Toplage
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950.000,00 €
8 Zi.
214 m2
Kaufpreis
15831 Blankenfelde-Mahlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Der sonnige Garten mit Südwest-Ausrichtung ist eine echte Wohlfühloase: Hier finden Sie einen großen Pool, ein
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Gartenhäuschen sowie ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis beauftragt
Top Premium Wohlfühloase im Grünen
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590.000,00 €
4 Zi.
140 m2
Kaufpreis
15831 Blankenfelde-Mahlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus steht inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, die eine tiefe Ruhe ausstrahlt. Es handelt sich um ein Blockhaus, errichtet aus hochwertigen Kieferholzstämmen, die dem Haus eine rustikale und zugleich elegante Erscheinung verleihen. Die
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Außenfassade ist zusätzlich mit erstklassigen kanadischen Weißzeder-Schindeln verkleidet, was dem Haus nicht nur einen charmanten, sondern auch wetterbeständigen Charakter gibt. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1970 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit in der Natur. Die beeindruckende 40 m² große Terrasse ist perfekt für sommerliche Abende und Grillfeste geeignet. Ein luxuriöser Whirlpool befindet sich im gepflegten Garten und lädt dort zur Erholung ein - umgeben von der Schönheit der Natur und in absoluter Privatsphäre. Besonders erwähnenswert ist, dass das weitläufige Grundstück aufgrund seiner Größe und gemäß § 34 des Baugesetzbuches, der sich auf die Nachbarschaftsbebauung bezieht, für eine Teilung geeignet i
Top Premium Wunderschönes ,neuwertiges EFH, 2017, mit Wärmepumpe und PV Anlage in ruhiger Lage von Blankenfelde
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599.000,00 €
6 Zi.
131,67 m2
Kaufpreis
15831 Blankenfelde-Mahlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, diese wunderschöne als neuwertig zu bezeichnende Immobilie in Blankenfelde Mahlow anbieten zu können. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieses Hauses behilflich. Ihr neues Eigenheim wurde in einem familienfreundlichen
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Wohngebiet im Jahre 2017/2018 errichtet und verfügt insgesamt über 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Da diese Immobilie über eine Luft Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine eigene PV Anlage verfügt, genügt Sie allen Ansprüchen an das neue GEG. Der moderne Grundriss bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, aus dem Sie bequem den Garten erreichen können. Ein weiteres Zimmer im EG diente bisher als Schlafzimmer. Hier finden wir ausreichend Platz für Bett und Schrank vor. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und das als geräumig bezeichnet werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie der angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen wir in das erste Ober
Top Premium 30ER JAHRE VILLA IN SEENÄHE - AM MELLENSEE/KLAUSDORF
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425.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
15838 Am Mellensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Klausdorf, nicht weit vom Mellensee, steht ein Zweifamilienhaus mit einer schönen Fassade in einem tollen, terrassierten Garten mit einem neuen gusseisernen Zaun und einem alten Mauerwerksstall, der als Doppelgarage genutzt wird. Die Dielenböden
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sind immer noch mit "Ochsenblut" lackiert, der Ofen funktioniert noch und der Keller ist schön geräumig und teilweise tagesbelichtet. Seit 1996 sind immer wieder Modernisierungs- und Sanierungsabeiten erfolgt. 1996 wurden Isolierglasfenster eingebaut und die Fassade ist gedämmt worden. 2004 entstand im Erdgeschoss ein neues Badezimmer, 2005 wurden die Trinkwasserleitungen erneuert, 2008 wurde die Fassade gestrichen, 2014 ist der schmiedeeiserne Zaun gebaut und 2015 ist das Dach neu eingedeckt und gedämmt worden. Weitere Arbeiten erfolgten an den Außenanlagen (Terrasse, Außentreppe Veranda etc.) und im Haus. Außenliegende Rollläden befinden sich an den Fenstern im Erd- und im Obergeschoss, nicht aber an den Verandafenstern. Das Haus freut sic
Top Premium Haus mit großem Hof und 2 Wohnungen
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330.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
14959 Trebbin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Haus südlich von Berlin hat zwei Wohneinheiten mit großer Doppelgarage, Werkstatt, Lagerräumen, Garten und einem großzügigen Hof. Das Haus ist in einem guten Zustand und bezugsfertig. Beide Wohnungen sind durch den Hof
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getrennt und gewähren dadurch ihre Intimität. Die große Wohnung bietet auf ca. 120 m² 3,5 Zimmer mit Küche, Bad und Toilette. Die kleinere Wohnung bietet auf ca. 80m² 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Durch die Garagen und Nebengelasse ist auch eine teilwirtschaftliche Nutzung vorstellbar. Das Haus ist Teilunterkellert und hat für jede Wohnung eine separate Gastherme. Es gibt eine Zufahrt von der Haupt- und eine Zufahrt von der Nebenstraße. Zu Fuß ist man in 8 min am Bahnhof und kann mit dem Regionalexpress direkt nach Berlin.
Top Premium Exklusiver Bungalow: Modern, energieeffizient, barrierefrei -Architektenhaus an Berliner Stadtgrenze
1/10
899.000,00 €
4 Zi.
150 m2
Kaufpreis
15831 Blankenfelde-Mahlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Architektenhaus in Bungalow-Bauweise, erbaut im Jahr 2020, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus beeindruckt durch seine hellen Räume und einer klaren Architektur, kombiniert mit einer sehr hochwertigen
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Ausstattung und mit einem wunderschönen Garten. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Exposé auf Anfrage zur Verfügung....
Top Premium Neu Ihr neues Zuhause - Attraktives Reihenmittelhaus in gepflegter Wohnlage
1/10
320.000,00 €
4 Zi.
113 m2
Kaufpreis
14974 Ludwigsfelde
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet. Es wurde 1996 in solider Bauweise auf einem etwa 130 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt auf zwei Etagen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss über ca. 113 m² Wohnfläche
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und eignet sich gut für eine Familie oder ein Paar, das eine idyllische und naturnahe Umgebung sucht. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die separat gelegene Küche mit einer praktischen Abstellkammer. Die Einbauküche im Landhausstil ist voll ausgestattet. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Wannenbad und ein weiterer Abstellraum komplettieren das Obergeschoss. Das zum Ausbau geeignete Dachgeschoss bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Rückzugsort oder Gästezimmer. Besonderes Augenmerk verdient der gemütliche kleine Garten mit Terrasse und Platz zum En
Top Premium Mehrgenerationshaus mit großem Grundstück und Bio Obst
1/10
299.000,00 €
15 Zi.
750 m2
Kaufpreis
14913 Niederer Fläming
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses in Massivbauweise 1910 errichtete Haus befindet sich auf einem phantastisch großen Grundstück mit unverbaubarem Blick. Das Haus wurde 1993 komplett saniert und als Umsiedlerheim umgebaut. Fasst alle Wände im Haus bis auf die mittleren
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tragenden sind veränderbar und somit Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Dort finden Sie auch einen Brunnen vor. Linksseitig des Hauses gelangen Sie auf das großzügige Grundstück. Hier sowie auch im Haus haben Sie die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Garten erwartet Sie jede Menge Bio Obst, unter anderem mehrere Apfelbäume, 2 große Kirschbäume sowie Pflaumen und Birnen. Die wunderschöne Fassade steht unter Denkmalschutz, alles andere dahinter kann komplett geändert werden. Gegebenenfalls wäre es auch denkbar, den Anbau abzureißen und nach eigenem Bedarf neu aufzubauen. Da dies früher ein 3 Seiten Hof war, wäre ein guter Zeitpunkt, diesen wieder zu einem schönen Innenhof umzugestalte
Top Premium Traumhaftes Grundstück zur Verwirklichung großzügiger Wohnträume wartet auf neue Eigentümer
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349.000,00 €
827 m2
Kaufpreis
15834 Rangsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Sie wollen Ihren Wohntraum in einer wunderschönen und ruhigen Gegend mit viel Platz und Garten verwirklichen? Sie sind voller Tatendrang einem Rohdiamanten den passenden Schliff zu verleihen? Verkauft wird ein sehr gepflegtes bauträgerfreies
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Baugrundstück in Rangsdorf. Das Grundstück hat eine Größe von 827 m². Die Lage ist sehr idyllisch, trotzdem verkehrsgünstig gelegen und in Wassernähe, in einer Ein- und Zweifamilienhaussiedlung. Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 20 m Grundstückstiefe: ca. 41 m Die Liegenschaft befindet sich an einer gepflegten grün angelegten Straße. Die Medien der Elektrizität, Abwasser sowie ein Stadtwasser-Anschluss für Trinkwasser liegen bereits auf dem Grundstück. Weitere Medien wie Gas und Telekommunikation liegen bereits in der Straße an. Das Grundstück ist unbebaut. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert und ein einseitiger Gehweg ist vorhanden. Das Parken vor dem Grundstück ist erlaubt. Das Grundstück ist Richtung Westen ausgerichtet, gemeinsam