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1/8
Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
3 Zi.
78,72
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Ferienwohnung in ruhiger Lage mit großem Gartenanteil in Ost-Ausrichtung. Genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer privaten Sonnenterrasse. Für weitere Informationen nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
3 Zi.
175
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wohnfläche ca. 105 m² Wohn-/Nutztfläche ca. 175 m² Das ist Ihr außergewöhnliches LUXUS-DOMIZIL der Extraklasse auf Sylt ! Lässige Gemütlichkeit trifft auf Eleganz - ist das Motto dieser Wohnung, die Designliebhaber in ihren Bann ziehen wird.
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Dieses Penthouse verbindet schlichte Formen und Details mit hochwertigen Materialien, feinen Stoffen und edlen Accessoires, wie sie in HIGH-CLASS-Immobilien zu finden sind. Die lichtdurchfluteten Räume bezaubern zudem durch ausgesuchtes Design, fußschmeichelnde, handgeschroppte, weiß gekalkte Eichendielen sowie im Wohnbereich durch die offene Luxus-Küche mit Kochinsel, Weinkühler und exklusivem integrierten Kaffee-Automaten. Diese gekonnte Kombination im Einrichtungsstil setzt sich auch im großen und kleineren Schlafzimmer fort. Schon beim Erwachen fühlen Sie sich einfach wohl und freuen sich auf den Tag. Beginnen Sie den Morgen im stylischen Dusch/Bad mit ebenerdiger Dusche und einer ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne auf der Dachterrasse, die
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
455
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus
Mitten in Keitum auf einem über 2.000 m² großen Anwesen finden Sie diese vier exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Häuser. Das königliche Zollhaus besteht aus zwei Wohnungen: Zollhaus 1 im Erdgeschoss auf ca 111 m²: Diele, gemütliche
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Wohnküche mit Eckbank, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Zollhaus 2 im Obergeschoss auf ca. 94 m²: Flur, Einbauküche mit Essbereich, Kamin und Wohnzimmer, zwei Schlafräume und zwei Bäder. Für beide Einheiten im Souterrain: Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum. Das Backsteinhaus ,Lummerland' teilt sich auf ca. 214 m² wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, separate große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Obergeschoss: Schlafraum mit Ensuite -Vollbad, ein weiterer Doppelschlafraum und ein Einzelschlafraum sowie ein Wannenbad. Souterrain: zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, Sauna mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Das kleine separate Stallgebäude ist aufgeteilt in einen Wohnraum m
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
40
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
"GANZ OBEN- STATT MITTENDRIN"! Unsere Eigentumswohnung in der begehrten und sehr seltenen Endetage (5. Obergeschoss) des Appartementhauses „Dünenburg“, liegt auf der begehrten Westseite von Sylt, kurz; Direkt im Herzen und grenzend zum
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Kurzentrum der Westerländer Innenstadt. Fußläufig und direkt um die Ecke, grenzt die beliebte Haupt-Flaniermeile von Sylt, die Friedrichstraße. Die rund 150 m Entfernung, ein „Katzensprung“ zur Strandpromenade/Nordsee unterstreichen und betonen die ganzjährig von Anlegern, Feriengästen und Familien, gefragte Spitzenlage von Sylt. Ganz oben, im 5. und letzten Obergeschoss ist das Meeresrauschen, viel Privatsphäre, sowie auch ein tatsächlich realer, unverbaubarer und wunderschöner Weitblick über den Sylter Osten, bis hin zum Wattenmeer inklusive. Die Wohnung bietet einen klassischen Schnitt und aufgrund der Ausrichtung viel Ruhe und Schutz zu den raueren und stürmischen Jahreszeiten, aber auch viel Licht, bis zurzeit, wo Sie die Sonne am Strand oder in der
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
140
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenmittelhaus mit einem großzügigen Flächenangebot in einer lokal geprägten Wohnumgebung. Hier wohnen Sie unter Syltern. Bei Fragen zum Angebot kommen Sie gern direkt auf uns zu.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
7.950.000,00 €
8 Zi.
290
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus
Bei dieser beeindruckenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.929 m² großes Gesamtgrundstück. Der Friesenhof (Bj. 1734) wurde 2014/15 aufwendig und mit edlen Materialien kernsaniert. Lediglich das äußere Mauerwerk blieb erhalten - der
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Rest gleicht technisch einem Neubau. Luxuriös und einzigartig. Das L-förmige Gebäude besteht aus zwei realgeteilten Haushälften mit insgesamt ca. 290 m² oberirdischer Wohn- und Nutzfläche. Das Haus beeindruckt nicht nur mit der Verwendung historischer Baumaterialien, sondern vor allem durch seine architektonische Gestaltung. Zwei autark nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt fünf bis sechs oberirdischen Schlafzimmern stellen das perfekte Familienhideaway dar. Die luxuriösen Bäder bieten ein Höchstmaß an Komfort und exklusive Eggersmann Küchen sorgen für ein Kocherlebnis auf höchstem Niveau. Edle Steinböden und authentische Türen sorgen für Behaglichkeit. Weitere Highlights sind die Saunen, welche in jeder Wohneinheit zur Verfügung stehen. Vier Terras
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
55
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Objektbeschreibung
Diese sehr ansprechende End-Wohnung im Maisonette-Stil erstreckt sich insgesamt über 3 offene Ebenen mit außergewöhnlicher Deckenhöhe. Auf der ersten Ebene befindet sich das innenliegende Duschbad/WC sowie die offene Küche
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inkl. einem gemütlichen Wohnbereich. Die zweite Ebene (offene Galerie) ist mit einem Fenster nach Osten, einem ausziehbaren Sofa als zweites Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar. In der dritten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit einem 2 x 2 Meter Doppelbett und einem großzügigen Einbauschrank. Die angebotene Wohn- und Nutzfläche entspricht nicht einer genormten Berechnung gemäß WoFlV oder II.BV. Die Berechnung erfolgt nach dem sogenannten Sylter Maß. Hierbei werden sämtliche Flächen im Bereich der Fußleisten gemessen.
Raumaufteilung
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife. Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair verm
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
36
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Im Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses befindet sich in zentraler Insellage diese erfolgreich vermietete Immobilie. Auf einer Ebene mit Echtholzdielen bietet dieses Objekt einen hellen Wohnraum mit Schlafcouch und geräumigem Essbereich,
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eine gut ausgestattete Küchenzeile und Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung. Der Schlafraum mit Doppelbett verfügt ebenfalls über einen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Ein Duschbad und der kleine Flur im Eingangsbereich komplettieren diese wertige Ferienwohnung. Im harmonisch angelegten Gartenbereich inklusive eines kleinen Teiches laden schöne Strandkorbkuhlen noch zusätzlich zum angenehmen Verweilen ein. Im Untergeschoss des Hauses sind Waschmaschine und Trockner, sowie eine Sauna jeweils im Münzbetrieb vorhanden. Ein zugeordneter PKW-Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
4 Zi.
195
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubauprojekt unter Reet mit einer Ferienwohnung und einer Dauerwohnung in Archsum. Hier zwischen Salzwiesen und Meer finden Sie Ruhe und können den Luxus Ihres Anwesens in vollen Zügen genießen. Die Gesamtfläche
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dieser beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. 1 Dauerwohnen (Süd-West) ca. 195 m²* - 3.800.000,00 € 2 Ferienwohnen (Nord-West) ca. 187 m²* - 4.200.000,00 € Die Raumaufteilung beider Einheiten ist im Erdgeschoss identisch und der jeweilige großzügige und offene Grundriss wird Ihnen gefallen. Sie betreten die Immobilie durch den Eingang und gelangen über den großzügigen Flur mit Garderobe und Gäste-WC direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Markenküche im Wert von ca. 30.000,00€ Brutto. Dieser besticht durch exklusive Materialien, gepaart mit gemütlichen und wohnlichen Akzenten. Sie haben hier direkten Zutritt zu den jeweils nach Westen ausgerichteten Freisitzen. Großformatige Natursteinplatten, Fußbode
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.236
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus
Der „Fresenhof“ wurde über viele Generationen als Bauernhof betrieben und diente in den letzten Jahrzehnten als Wohnhaus mit zusätzlicher Vermietung von Wohnungen im ehemaligen Stallgebäude. Das alte Reetdachhaus, dessen Alter leider aufgrund
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von fehlenden Unterlagen nicht zu bestimmen ist, befindet sich sanierungsbedürftigen Zustand. Das ehemalige Stallgebäude wurde in den 70-er Jahren zu Wohnungen umgebaut, die erst kürzlich renoviert wurden und vermietet werden. Für die auf dem Grundstück befindliche, alte Scheune besteht eine Abrissverfügung. Das Grundstück befindet sich im B-Plan Nr. 24 der Gemeinde Sylt und somit in einem Mischgebiet. Die zulässige GRZ beträgt gemäß B-Plan 0,23. Das mögliche Baufenster ergibt sich aus dem B-Plan. Grundsätzlich ist es ratsam, eventuelle Ideen zur Überplanung vorab mit dem Bauamt Sylt abzustimmen und durch eine Bauvoranfrage abzusichern. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung/in Vorbereitung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
4.200.000,00 €
4 Zi.
187
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubauprojekt unter Reet mit einer Ferienwohnung und einer Dauerwohnung in Archsum. Hier zwischen Salzwiesen und Meer finden Sie Ruhe und können den Luxus Ihres Anwesens in vollen Zügen genießen. Die Gesamtfläche
...
dieser beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. 1 Dauerwohnen (Süd-West) ca. 195 m²* - 3.800.000,00 € 2 Ferienwohnen (Nord-West) ca. 187 m²* - 4.200.000,00 € Die Raumaufteilung beider Einheiten ist im Erdgeschoss identisch und der jeweilige großzügige und offene Grundriss wird Ihnen gefallen. Sie betreten die Immobilie durch den Eingang und gelangen über den großzügigen Flur mit Garderobe und Gäste-WC direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Markenküche im Wert von ca. 30.000,00€ Brutto. Dieser besticht durch exklusive Materialien, gepaart mit gemütlichen und wohnlichen Akzenten. Sie haben hier direkten Zutritt zu den jeweils nach Westen ausgerichteten Freisitzen. Großformatige Natursteinplatten, Fußbode
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
140
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Haushälfte mit einer ansprechenden Kalksandsteinfassade (weiß geschlämt)und Satteldach befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie verfügt über ein schönes Grundstück von ca. 400 m² und hat ein eigenes
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Grundbuchblatt. Das Grundstück ist real geteilt. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
35
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
2 Zi. Wohnung mit Westloggia Appartement im Süden von Westerland Tiefgaragenstellplatz Diese 2 Zimmer - Wohnung liegt in einer beliebten Wohnanlage nahe dem Südwäldchen in Westerland. Das gepflegte Appartement im 1. OG ist aufgeteilt in Flur,
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kleine aber separate Küche mit Einbauten, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum. Ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabstellraum gehören zur Wohnung. Es könnte zeitnah übergeben werden. Der Endenergiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 liegt bei 97 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Erdgas H. Extras: Westloggia, Kellerabstellraum, Tiefgaragen-Stellplatz, eigenes Grundbuch.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
2 Zi.
45
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2-Zimmer Wohnung im 3.OG mit großzügigem Ostbalkon im Haus Ankerlicht. Die Außenfassade, sowie die Balkone wurden 2015 komplett neu saniert und gestaltet. Den Hauptstrand erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten durch die Fußgängerzone. Ein
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Bäcker und ein Fahrradverleih befinden sich direkt im Haus. Die Wohnung ist geschmackvoll und modern eingerichtet. Die kleine separate Küche verfügt über Backofen, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und einer Filter-Kaffeemaschine. Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Doppelbett ausgestattet. Über den Wohnbereich mit angeschlossenem Essbereich gelangt man auf den Ostbalkon.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.335.000,00 €
4 Zi.
104
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung ist nicht zuletzt durch die schöne teilweise überdachte Terrasse ein Highlight. Der kleine Gartenanteil ist umsäumt von einem Wall, der mit duftenden Buschrosen bepflanzt ist: uneinsichtig, sonnig, privat! Ein
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traumhaftes und ruhiges Ambiente erwartet Sie - eine Sackgassenlage und in wenigen Minuten erreichen Sie den kilometerlangen Sandstrand zur Westseite der Insel, max. 3 Gehminuten!!! Die Wohnung selbst besticht mit den ca. 104m² Wohn-Nutzfläche und den 3 vollwertigen Schlafzimmern. Zwei Designbäder (Duschbad und Vollbad) sind vorhanden. Eine offene Einbauküche mit Tresen und weißen Lackfronten ist perfekt auf den großen Wohnbereich mit Panorama-Fensterflächen abgestimmt.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
2 Zi.
53,65
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Sylter Zuhause! Dieser Bungalow wurde ca. 1970 erbaut und ist einer von drei in einer Reihe stehenden. Sie befinden sich in ruhiger Lage Alt-Westerland auf Sylt. Die Gärten und Terrassen wurden neu angelegt. Dieser
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hier gezeigte Bungalow verfügt über einen Flur, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. GARTEN Diese Wohnung verfügt über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse mit Charlottenburger Krustenplatten bzw. mit sogenannten Katzenköpfen. Die Wälle sind großzügig bepflanzt und es wurde Rollrasen verlegt. PARKPLATZ Es ist möglich je Bungalow 1 Pkw-Außenstellplatz für je 35.000,00 € zu kaufen. Sie sind neugierig die drei Bungalows kennenzulernen? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie uns an und wir schicken Ihnen ein Exposé zum Linderhof zu. Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch bzw. im Zuge eine
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
2 Zi.
53
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf dem großflächigen Grundstück des renovierten Anwesens "Linderhof" in Alt-Westerland befindet sich dieser charmante Bungalow. Der Bungalow befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks - ruhig im Grünen
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gelegen - und ist einer von drei Bungalows in einer Reihe stehend. Alle drei Bungalows sind zu erwerben. Die Einheiten verfügen jeweils über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zur Terrasse mit neu gestaltetem Garten in süd-/westlicher Ausrichtung. Durch einen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das modernisierte Duschbad und in den Schlafraum. Im Zuge der Renovierung wurden eine neue Heizungsanlage für alle drei Wohneinheiten installiert. Ein Stellplatz für Ihren PKW direkt auf dem Grundstück kann erworben werden. Energieausweis ist in Vorbereitung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
4 Zi.
117
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Bauvorhaben wird auf einem ca. 2.095 m² großen Grundstück realisiert und besteht aus 3 großzügigen Doppelhäusern die gen Süden und Westen ausgerichtet sein werden. Die Haushälften haben jeweils eine Gesamtfläche von
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ca. 117 bis 118 m², wobei die Terrassen nur mit 1,56 m² berücksichtigt werden. Auf 3 Etagen bestechen die Häuser durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die zeitlose Fassadengestaltung mit Elementen der Bäderstilzeit gepaart mit der neuesten, technischen Ausstattung werden Sie begeistern.
Raumaufteilung
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und integrierter Küche, Garderobe/Diele, Gäste-WC, Haustechnik OG: 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder mit WC und Flur DG: 1 großer Abstellraum und Flur
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
1 Zi.
31
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im sog. Erdgeschoss, nur wenige Schritte zum Strandübergang, Kurzentrum, Fußgängerzone sowie Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral in Westerland. Weitere
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Läden des täglichen Bedarfs nebst gastronomischen Betrieben und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen etc. befinden sich auch in der Nachbarschaft. 880/0-11797: WESTERLAND/SYLT: Aufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Doppel-Schrankbett, Sofa und Essplatz, einer separaten kleinen Küche, Flur und einen kleinen Abstellraum. Das Duschbad -WC hat ein Außenfenster. Der sonnige Balkon befindet sich in Südausrichtung. Die Ausstattung ist für zwei Personen ausgerichtet. Ein Pkw-Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, der Gemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/Trocknerraum zur Verfügung. Baujahr ca. 1970. Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis: 128,1 kWh/(m²a), Klasse D, Kaufpreis: 310.000,-- €
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
3 Zi.
85
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese, nur wenige Gehminuten von der Westerländer Innenstadt und dem Badestrand entfernte Ferienwohnung, empfiehlt sich als schöner Rückzugsort im südlichen Bereich der Sylter Inselmetropole. Die Wohnung befindet sich als Bestandteil einer
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Eigentümergemeinschaft, verteilt auf zwei Ebenen und 3,5 Zimmern im von der Straße abgewandten, Teil des Hauses. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich zur Zeit nicht in der Ferienvermietung ist jedoch hierfür genehmigt. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, diese ist durch ihre Ausrichtung nach Norden-Süden und Westen gut für ausgiebige Sonnenstunden geeignet. Der schöne Garten verfügt über eine automatische Rasen-/Beetbewässerung welche die Pflege sehr bequem gestaltet. Die separate Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, verfügt ebenfalls über einen Austritt zum Außenbereich. Weiterhin beinhaltet das Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur g