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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
...
Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite unter Berücksichtigung der erhöhten Abschreibungen von rd. 6%. Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen K
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
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70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
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Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite von rd. 6% (unter Berücksichtigung er erhöhten AFA). Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen Käufern wir
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
90
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 18.06.2024 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 384,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1921
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.182.545,00 €
5 Zi.
125
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
...
malen können.
Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.207.134,00 €
5 Zi.
143
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
...
malen können.
Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Zuffenhausen-Am Stadtpark:
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
39 Zi.
950
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zum Verkauf stehenden 3 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheit stellen eine äusserst attraktive Investition dar für Investoren, die sich vor einer Sanierung nicht scheuen (bei Bedarf kann die Sanierung vollumfänglich mit angeboten werden). Die
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Immobilie bietet eine Rendite bis 10% und stellt damit eine Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Auf Wunsch kann die Immobilie auch vollvermietet übergeben werden. Alle Immobilien sind aktuell leer und bezugsfrei, so dass Sie sofort mit den Sanierungsarbeiten beginnen können. Die Umbaumaßnahmen des gesamten Projektes sind genehmigt durch die Stadt (Änderungen sind jedoch möglich), zusätzlich sind die Wohneinheiten bereits aufgeteilt, genehmigte Teilungserklärungen liegen vor. Ein besonderes Bonbon stellt eine genehmigte Förderung der Stadt Stuttgart dar, die die Sanierung jeder Wohneinheit mit 35.000 € fördert. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne Fotos und weiterführende Unterlagen der Immobilie zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch eine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Stuttgart Zuffenhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvoller Architektur und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 erbaute Haus steht auf einem beeindruckenden
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Grundstück von circa 961 m² und besticht durch seinen parkähnlichen Garten mit individuell gestalteten Elementen und Pflanzen, darunter eine imposante Atlas-Zeder, ein plätschernder Bachlauf und eine Natursteinmauer als Sichtschutz. Ein Geräte-Gartenhaus und ein Freisitz runden das Angebot im Außenbereich ab. Mit einer Wohnfläche von circa 125 m² und zusätzlicher Nutzfläche von circa 70 m², verteilt sich der Wohnraum auf drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in das Treppenhaus und das einladende Wohn- Esszimmer übergeht, welches nahtlos mit einem Wintergarten von etwa 18 m² verbunden ist - perfekt für entspannte Stunden. In der voll ausgestatteten Küche können Sie Ihre Kochkünste verwirklichen. Ein Gäste-WC im Eingangsb
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt Stuttgart-Zuffenhausen. Erbaut und fertiggestellt ca. 1985, besticht das Objekt mit seiner Massivbauweise und durchdachten
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Raumaufteilung, die Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Ein Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und in der Großstadt eine seltene Besonderheit darstellt.
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