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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !! Ein geräumige, helle und lichtdurchflutete drei-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Gartenbenutzung und Balkon! Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1
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Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Balkon. - Einbauküche - Bodenbelege: Vinyl, Laminat und helle Fliesen - Weiße moderne Innentüren - Zentral-Heizung (Gas) - Kellerabteil - Gartennutzung - großer angrenzender Spielplatz für Kinder - das Haus befindet sich in einem sehr gutem und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus i kl. Fenster und Haustüren wurde vor kurzem erneuert. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
20 Zi.
800
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Gäuboden bei Straubing, wo dieses traumhafte, Anwesen schlummert und darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieser idyllische Pferdehof mit einem großzügigen Grundstück bietet endlose Möglichkeiten für
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Käufer mit Visionen. Eine historische, zum Teil denkmalgeschützte Schönheit, eingebettet in die malerische Landschaft des Gäubodens, wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein großes Grundstück bietet Raum für Ihre Träume - sei es die Entwicklung eines modernen Reitstalls, die Schaffung eines Rückzugsortes für Pferdeliebhaber oder die Umsetzung Ihrer eigenen Landwirtschaftsprojekte. Die friedliche Umgebung des Gäubodens, kombiniert mit der Nähe zu Straubing, verspricht ein ausgewogenes Leben zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die bereit sind, diesem Schlafenden Juwel neues Leben einzuhauchen und ein Erbe für kommende Generationen zu schaffen. Gestalten Sie diese historische Schönheit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
27.298
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im Gäuboden bei Straubing, wo dieses traumhafte,Anwesen schlummert und darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieser idyllische Pferdehof mit einem großzügigen Grundstück bietet endlose Möglichkeiten für
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Käufer mit Visionen. Eine historische, zum Teil denkmalgeschützte Schönheit, eingebettet in die malerische Landschaft des Gäubodens, wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein großes Grundstück bietet Raum für Ihre Träume - sei es die Entwicklung eines modernen Reitstalls, die Schaffung eines Rückzugsortes für Pferdeliebhaber oder die Umsetzung Ihrer eigenen Landwirtschaftsprojekte. Die friedliche Umgebung des Gäubodens, kombiniert mit der Nähe zu Straubing, verspricht ein ausgewogenes Leben zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die bereit sind, diesem Schlafenden Juwel neues Leben einzuhauchen und ein Erbe für kommende Generationen zu schaffen. Gestalten Sie diese historische Schönheit n
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 95 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Vom
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geräumigen Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettierten dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum. Die 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.
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Die freundliche Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wo Sie den Tag in Ruhe mit Abendsonne ausklingen lassen können. Die separat angelegte Küche bietet Raum zum Kochen, während der separate Essbereich eine perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und zum Genießen schafft. Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein separates Bad. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Garage, die sicheren und praktischen Parkraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
59,47
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzübersicht: Der Wohnkomplex "Königsgarten" und "Königshof" beherbergt ca. 140 Wohneinheiten und wurde unter dem Aspekt des "Betreuten Wohnens" erbaut. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 56 befindet sich im 1. Obergeschoss (Haus 4) und
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kann über das Treppenhaus, sowie dem Aufzug erreicht werden. Raum- und Flächenaufstellung: Diele: 4,62 m² Abstellraum: 1,02 m² Badezimmer: 7,80 m² Wohn- und Essbereich: 21,24 m² Küche: 5,47 m² Schlafen: 15,78 m² Balkon (50%): 3,54 m² Gesamt: 59,47 m² Mietübersicht: Kaltmiete mtl.: 500,49 € Kaltmiete p.a.: 6.005,88 € Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einem Betreiber für "Betreutes Wohnen". Dieser Betreiber vermietet mit entsprechenden Zusatzleistungen (z.B.: Notruf, Betreuung, etc.) an Privatpersonen weiter.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
94
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Die Eigentümer würden nach Verkauf des Objekts nach Absprache als Mieter im Haus verbleiben, bis eine Wohnung gefunden wurde. Dies kann auch notariell geregelt werden.
Objekt
Dieses nicht alltäglich zu findenden Reihenmittelhaus
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stammt geschätzt aus dem Jahr 1400 und war ursprünglich Teil einer Klosteranlage. Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen in Familienhand und wurde dementsprechend zu Wohnzwecken umgebaut. Zusätzlich befindet sich vis-a-vis des Wohnhauses ein Lagerraum und Garage auf einer separaten Flurnummer mit ca. 144 m². Diese Flurnummer samt Gebäude ist Teil des Kaufangebots. Das Reihenmittelhaus bietet eine gesamte Fläche von ca. 140 m² auf einem ca. 109 m² großen Grundstück. Aktuell sind ca. 94 m² zu Wohnzwecken im EG und 1. Stock ausgebaut. Das EG bietet: - Flur - WC - Badezimmer - Esszimmer - Küche - Wohnzimmer - Heizungsraum 1. Stock: - 3 Schlafzimmer Weiteres Ausbaupotenzial wäre im 2. OG vorhanden (ca. 21 m²), sowie im DG mit ca. 19 m².
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Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
3 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit energieeffizienten Lösungen in zentraler Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit energieeffizienten Lösungen für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit überzeugt. Diese moderne Wohnung bietet nicht
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nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch innovative Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern. Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe besticht durch ihr harmonisches Zusammenspiel von Helligkeit und Großzügigkeit. Bereits der einladende Laubeneingang im 1. Stock verleiht der Wohnung beim Betreten einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
163
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bitten um Beachtung, dass eine Eigennutzung vorerst nicht möglich ist. Die Verkäufer wollen als zukünftige Mieter weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Die Immobilie ist am Wasserwerk zentral und doch sehr ruhig gelegen. Das top gepflegte
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Einfamilienhaus besticht durch einen sehr durchdachten Grundriss. Besonders erwähnenswert sind die vier Zimmer mit Bad und getrennten WC im Obergeschoß, sowie die beiden Gästezimmer mit kleinem Büro im hellen Untergeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse ist weitgehendst uneinsehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Straubing befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss einen optimalen Schnitt
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für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der lichtdurchflutete Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen bietet - sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages. Die Küche befindet sich in einem eigenem Raum und kann ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Wanne ausge
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.032,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus 1 (21 Einheiten): -vier Apartments im Erdgeschoss mit ca. 23,60 m² -zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 47,50 m² -15 Apartments im 1. Obergeschoss mit ca. 21,50 m² -Eingangsbereich, Flur, Waschraum, Technikraum, Treppenhaus mit
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insgesamt ca. 118,62 m² Haus 2 (9 Einheiten): -drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss zwischen 40,70 - 47,40 m² -sechs Apartments im 1. Obergeschoss zwischen 21,50 - 35,00 m² -Eingangsbereich, Flur, Waschraum, Technikraum, Treppenhaus mit insgesamt ca. 114,52 m² -Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit einer Größe zwischen 2,00 - 3,00 m² Alle Apartments und Wohnungen sind vom Mieter voll möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet worden. Die Häuser verfügen zudem über 21 PKW-Stellplätze, von diesen sind 12 Stellplätze im Freien und 9 Stellplätze sind überdacht.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
115,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen
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Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche, die 2014 erneuert wurde, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder ausklingen lassen können. Ein Badezimmer ergänzt das Obergeschoss. Der große Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Projekte. Das Haus ist
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Quelle: www.immowelt.de
293.000,00 €
2 Zi.
93
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen. in der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer,
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Esszimmer und die Küche die zusammen eine Einheit bilden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In dieser Etage befinden sich auch noch das Gäste WC und ein Abstellraum. Die darüberliegende Etage erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich das renovierte Bad mit Fenster und Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Vom Schlafzimmer erreichen Sie direkt die großzügige Dachterrasse diese bietet einen wunderbaren Blick über Straubing bis hin zum bayerischen Wald. Der Stadtplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt trotzdem stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung die einzeln zu erwerben sind. Außerdem gehören zu Ihrer Wohnung zwei Kellerabteile.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
230
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Diese ehemalige Hofstelle, die sich auf einem 2.718 m² großen Grundstück befindet, liegt im idyllischen Ittling Gemeindebereich Straubing und geht auf das Baujahr 1968 zurück. Diese besondere Immobilie umfasst ein Gebäudeensemble,
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das aus einem Wohnhaus und einer großzügigen Scheune aus dem Jahr 1975 besteht. Der herrlich angelegte und romantische Garten bietet ein Gartenhaus zum Verstauen von Gartenmöbeln und Gerätschaften oder lädt zum Verweilen im Schatten ein. Haus: Willkommen zu dieser einzigartigen ehemaligen Hofstelle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ideal für Handwerker, Bastler oder Familien mit Platzbedarf ist. Diese attraktive Immobilie besteht aus einem großen Wohnhaus und einer flexibel nutzbaren Halle, die sich hervorragend zur Unterbringung eines Fuhrparks eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.718 m², ist diese Immobilie bestens für eine Familie über zwei Generationen geeignet. Sowo
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
62
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- 3-Zimmer Etagenwohnung im 1. Stock (aktuell vermietet) - Sehr ruhige und zentrale Lage in Straubing - 62m² Wohnfläche - Gas Etagenheizung (mtl. Gaskosten für Wasser und Heizung ca. 70€mtl.) - Geräumiger Balkon, schöner
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Blick ins Grüne - Einbauküche mit Gasherd - Bad inkl. Badewanne und WC mit Fenster - Inkl. Speicherabteil ca. 12m² - Inkl. Kellerabteil ca. 15m² - Separater Kellerzugang z.B. für Fahrräder - Baujahr 1952 - Renovierungen: - Heizung 2015 - Elektrik 2015 - Laminatböden 2015 - Bad neu 2015 - Fenster 1999/2000 - Drei Rollladenkästen mit Vorhang 2023
Raumaufteilung
- Flur inkl. Garderobe - Geräumige Küche - Bad inkl. WC und Badewanne - Schlafzimmer - Ruhiges Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Über das Wohnzimmer kommt man zum Balkon - Details - siehe Plan
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Quelle: www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Am Straubinger Wasserwerk entsteht in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KfW-55-Standard (EE). Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten
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mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum. Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung kann nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
183,72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektdetails: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 (Schätzwert) in Massivbauweise errichtet. Zum Haus gehört der vordere Bereich des Nebengebäudes, ein gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse und eine Hofeinfahrt mit ausreichend
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Stellplatzmöglichkeiten. Grundstücksflächenübersicht: Hauptgrundstücksfläche (Fl.Nr.: 134): 497,00 m² Nebengrundstücksfläche (Fl.Nr. 135/2): 37,00 m² Gesamtgrundstücksfläche: 534,00 m² Raumaufteilung: Das Gebäude unterteilt sich in: Haupthaus Erdgeschoss: - Flur - WC - Badezimmer 1 - Küche - Wohnen/ Essen - Büro - Badezimmer 2 - Heizraum - Speisekammer - Terrasse Dachgeschoss: - Flur - Büro - Durchgangszimmer - Schlafen - Kind 1 - Kind 2 - Kind 3 Nebengebäude: - Werkstatt - Tankraum - Lagerraum 1 - Lagerraum 2
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die
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Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Für Besichtigungstermine stehen wir nach Rücksprache gerne jederzeit zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die Wohnanlage, in welcher sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für
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einen Zweipersonenhaushalt bietet. Zusätzlich ist eine eigene Garage als auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt via Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei! Aufteilung: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne/WC, Flur Energieausweis: Energieausweis nach Verbrauch, Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a), Kl. (C), wes. Energieträger Gas, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
3 Zi.
105
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3 Zimmer-ETW
Objekt
Diese großzügig geschnittene, sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung, mit der herrlichen Dachterrasse und dem schönen West-Balkon, liegt im 3. Obergeschoss eines 1981 errichteten Mehrfamilienhauses, mit
...
insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. In der Wohnung sind Laminatböden verlegt. In der Küche ist eine Küchenzeile eingebaut. Zur Immobilie gehören noch eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen ca. 23,42 m² Essdiele ca. 13,87 m² Küche ca. 6,74 m² Bad ca. 4,23 m² WC ca. 2,66 m² Schlafen ca. 21,42 m² Büro ca. 14,92 m² Flur ca. 8,68 m² Balkon ca. 3,22 m² Dachterrasse