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540.000,00 €
6 Zi.
126
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.226 m². Es besticht durch seine idyllische Hanglage, die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten und eine besondere Atmosphäre. Aktuell befindet sich
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ein stark sanierungsbedürftiger Altbestand auf dem Grundstück, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss und Teile des Kellers verteilt. Der Vollkeller hält weitere Nutzfläche bereit. Bei Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der in einen Flur übergeht. Vom Flur gehen alle Zimmer des Erdgeschosses ab. Hervorzuheben ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, der viel Platz für die ganze Familie bereithält. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gewährt einen Blick auf die schöne Terrasse und den Garten. Zud
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1/10
219.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit reserviert, könnte jedoch ab Ende Dezember wieder verfügbar werden. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei Interesse zu melden, damit wir sie, falls der Verkauf nicht zustande kommt, gerne berücksichtigen können.
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Diese ca. 70 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie besticht durch eine effiziente Raumnutzung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster in allen Räumen unterstützt wird. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und das Badezimmer hat Tageslicht. Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist der mit ca. 24 Quadratmetern großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe zu
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Quelle:
www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen: DAS WOHNZIMMER MIT BALKON Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie
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durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer kleinen Urlaubs-Insel: dem Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und eine gemütliche Essecke.? DER SONNIGE BALKON Vom halbüberdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage - und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen. DIE KÜCHE Hier ist alles mit reichlich Platz vorhanden: Genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
120
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Ursprung als Siedlungshaus 1958 in massiver Bauweise errichtetes Haus, welches 1972 um einen praktischen Anbau im Erd-/ Dach und Kellergeschoss erweitert wurde. Das Haus ist in einer
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verkehrsberuhigten Sackgassenlage gelegen in unmittelbarer Nähe sämtlicher Nahversorger sowie unweit der B75 und dem Autobahnanschluss A1 Reinfeld. Das zurzeit noch ca. 1.400qm große Grundstück befindet sich im Baulückenkataster und wird im Rahmen des Verkaufs abgetrennt sowie nach Vorlage eines positiven Bauvorbescheids separat als Bauland veräußert. Bis zu diesem Zeitpunkt steht es natürlich jedem Interessenten frei die gesamte Liegenschaft inkl. Bauplatz für EUR 408.000,- zu erwerben. Bedingt durch die sehr angenehme Gesamtgröße werden aber auch bei einer separaten Bebauung im rückwärtigen Bereich genug Entfaltungsmöglichkeiten für alle Bewohner gewährleistet sein. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Mittelflur. Von hier aus
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Quelle:
www.immowelt.de
214.000,00 €
2 Zi.
56
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser tollen Eigentumswohnung! Sie gelangen vom großzügigen Flur in fast alle Räume der freundlichen Wohnung. Die optimalen Raumgrößen lassen eine vielfältige Gestaltung zu. Die neuwertige komplett
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ausgestattete Küche bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich mit Blick ins Grün. So macht schon das Frühstück Spaß Ein weiterer Essbereich kann im hellen Wohnraum angeordnet werden. Dort lädt zusätzlich die große überdachte Loggia zu gemütlichen Stunden ein. Dem Glas Wein zur Abendstunde steht also nichts im Wege. Das helle Vollbad neben dem Schlafbereich verfügt über eine Wanne, einen WM - Anschlussund und ein Fenster. Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die gute Süd/ West -ausrichtung,die sonnige und geschütze Loggia direkt vor dem Wohnbereich, sowie die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Räume sind optimal geschnitten, so dass eine individuelle, gute Möblierung möglich ist, hier findet der Kleiderschrank genauso Plat
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475.000,00 €
5 Zi.
118,58
m2
22949 Ammersbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.089 m² im schönen Ammersbek. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einer gut geschnittenen Küche, einer Sauna, zwei Duschbädern, sowie
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einem Gäste-WC. Die Immobilie präsentiert sich sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen ein neues gemütliches Zuhause zu gestalten. Das Erdgeschoss überzeugt mit seinem geräumigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die angrenzende Küche inkl. EBK, sowie das Gäste-WC runden diese großzügig geschnittene Ebene ab. Besonders gemütlich ist der Kamin im offenen Wohn-/Essbereich, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche. Das Kellergeschoss präsentiert sich mit viel Stauraum und einem besonderen Highlight: Ihre persönlichen Wellness-Oase. Eine Sauna mit angrenzend
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1/10
1.980.000,00 €
9 Zi.
311
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die wunderschöne, 1907 erbaute und 1914 nochmals erweiterte Villa diente zunächst einer Hamburger Kaufmannsfamilie als Landsitz, später wurde sie zeitweise auch als Kindertagesstätte genutzt. 2012 bis 2014 wurde das Haus vom aktuellen Eigentümer
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liebevoll und stilsicher von Grund auf saniert - Pflegezustand und Grundsubstanz der Immobilie wurden seinerzeit durch einen Gutachter als ausgezeichnet bewertet. Nicht nur das Dach und die Fenster, auch die gesamte Haustechnik (inklusive aller Anschlüsse), die Böden, alle drei Bäder, die Küche und sämtliche Innenwände und Türen im Oberschoss wurden erneuert. Alle historischen Elemente blieben dabei gekonnt erhalten. Es wurden massive Eichendielen und Holzfenster sowie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen verarbeitet. Das Ergebnis: ein genauso helles, warmes und charismatisches wie alltagstaugliches Haus voller Charme, dessen hohe Decken und alte Bausubstanz nicht nur bis heute faszinieren, sondern auch immer noch für fantastisches Raumklim
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1/10
635.000,00 €
4 Zi.
130
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir stellen vor: Eine Ruheoase mitten im Grünen von Ahrensburg mit Rehen als Nachbarn. Das charmante Rotklinker-Haus wurde ca. 1903 auf einem ca. 1.480 m² großen Grundstück errichtet. Es ist das ehemalige Wochenendhaus/Jagdhaus von Schimmelmann
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(Ahrensburger Schloss). Es verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1970. Zahlreiche Modernisierungen wurden seit den 1980ern durchgeführt. 1981 wurde die Außenfassade des Hauses mit rotem Verblendstein versehen. Das Dach wurde mit zusätzlicher Isolierung in 2017 neu aufgebaut. Der Schornstein mit separatem Zug wurde 2004 erstellt. Zusätzlich ist ein weiterer Schornsteinzug mit Edelstahlrohr für die Gastherme vorhanden. Eine Hohlraumdämmung sorgt für eine gute Isolierung des Hauses. Der Zählerschrank mit Anschlüssen und Sicherungen wurde 2004 erneuert. Die gesamte Elektrik in beiden Bäder inkl. Fi-Schalter wurde ebenfalls 2004 komplett erneuert, in Küche, Wohn-/ Esszimmer und Flur teilweise. Der Rest stammt aus
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1/10
570.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MEI 5 - stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend präsentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Besuchen Sie auch gerne die
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Projektwebseite www.mei5.de Umgeben von Natur, einer guten Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv für Jung und Alt. WE 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, 2 helle Zimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum (Nr. 7). Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick: + 11 Wohneinheiten, davon
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
81,35
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
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Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 104/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 114.400,- fällig. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Windfang
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
8 Zi.
353
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbauvilla, die ursprünglich 1903 in massiver Bauweise errichtet und von dem bekannten Architekten Hugo Groothoff geplant wurde. Anfang der 20er Jahre erfolgte eine
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Umgestaltung unter den beiden Architekten Erich Elingius und Gottfried Schramm für den damaligen neuen Eigentümer. Die Villa präsentiert sich als eingeschossiger Putzbau mit Sockelgeschoss (Souterrain) und ausgebautem Satteldach in Schieferdeckung mit einer asymmetrischem Fenstergliederung. Das Eingangsportal ist mit einem Säulenportikus versehen während auf der Rückseite eine weitläufige, teilüberdachte Veranda zum Verweilen einlädt. Die Fassade ist glatt verputzt und in einem hellen Beige getüncht. Die Fenster sowie auch diverse stilvolle Holzarbeiten sind in einem hellen Blau abgesetzt. Alte Stilelemente, hohe Decken, klassische Pitchpinedielen prägen den gesamten Charme der repräsentativen Immobilie. Die Beheizung als auch Warmwasseraufbereitung e
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
55,03
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Glinde bietet ein enormes Potential für individuelle Gestaltungsideen. Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude beherbergt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 55,03m². Beim
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Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und einladender Flur, der das Gefühl von Zuhause vermittelt. Der Stäbchenfußboden im Wohnzimmer verleiht diesem Raum eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist mit Vinylboden ausgelegt, der ein angenehmes Ambiente schafft und für erholsame Nächte sorgt. Das Wannenbad mit Fenster bietet Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Abstellkammern zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bieten. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
173
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alle unter einem Dach - das lichtdurchflutete, auch für zwei Familien geeignete Platzwunder ist wie gemacht fürs Mehr-Generationen-Wohnen! Direkt hinter der Haustür der gepflegten Immobilie mit drei Etagen führt rechterhand eine Treppe ins
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Obergeschoss und ebenerdig vor Kopf folgt, geschickt durch eine Zimmertür vom Eingang/Windfang getrennt, der Wohnbereich im Erdgeschoss. In diesem eröffnet sich zunächst ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand führt er - vorbei an Gäste-WC und Einbauküche - in das ca. 37,75 m² große, zweigeteilte Wohn- und Esszimmer, welches dank Terrassentür und Panoramafenster mit herrlich entspannender Aussicht in den blickdicht eingefriedeten Garten aufwartet. Rechterhand komplettieren drei nach Belieben als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Zimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Duschbad mit Fenster die weitläufige Etage. Das Obergeschoss, welches sich ohne großen Aufwand als eigenständige Wohnung herricht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
130
m2
22949 Ammersbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage sowie neuer Heizungsanlage + Kamin + dreifachverglasten Fenstern. Baujahr ca. 1986. Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m², 4 Zimmer, zzgl. der Nutzfläche im Vollkeller. Grundstücksanteil ca. 470 m²
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zzgl. gemeinschaftlicher Zuwegung. Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse, separates Esszimmer, Gäste-WC. Dachgeschoss mit zwei ca. 20 m² großen Zimmern, jeweils mit Austritt auf dem Balkon, ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum für Hobby/Spiel oder als Büro, Bad, Flur mit verglastem Giebelbereich mit schönem Weitblick. Vollkeller mit überwiegend beheizbaren Räumen, weiterem Bad mit Dusche sowie Außenniedergang. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: F. (Hinweis: Der vorgenannte Wert gibt den Energieausweis vom 30.08.2016 mit der alten Heizungsanlage wieder, die neue Anlage ist in
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1/10
248.000,00 €
3 Zi.
71
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses von 1975. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten, die sich auf zwei Gebäude aufteilen. Dieses Haus hat 2022 ein neues Flachdach erhalten. Auch die
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rot verklinkerte Fassade wurde vor einigen Jahren neu versiegelt, so dass sich das Gebäude mit einer frischen Optik präsentiert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung ist über Fernwärme gewährleistet. Die Wohnung ist über wenige Stufen zu erreichen. Über den großen zentralen Flur der Wohnung sind sämtliche Räume zugänglich. Die zwei Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Tageslichtbad wurde ca. 2010 modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in diesem Raum. Die Küche wurde ca. 2013 mit neuen Einbaumöbeln versehen. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Von hier aus ist die nach Süden ausgerichtete Loggia zu erreichen. An heißen Tagen spendet die Markise hier angeneh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
...
Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 84/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 92.400,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Flur bietet
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1/10
267.500,00 €
1 Zi.
50
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Räume, die sich über zwei Ebenen verteilen. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 63 m². Das Wohnzimmer ist hell und
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freundlich und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Die ansprechende und neuwertige Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein hell gefliestes Wannenbad mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befindet sich das ausgebaute Dachstudio. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Der Fußboden in den Bädern sowie in der Küche ist hell gefliest. Ferner gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die mon
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Quelle:
www.immowelt.de
1.275.000,00 €
13 Zi.
486
m2
22946 Großensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Immobilie ist ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist die absolute Nähe zum Großensee (ca. 240 m) inklusive
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Seeblick. Die Wohneinheiten teilen sich auf in zwei Wohnungen mit ca. 83 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen mit ca. 84 m² und zwei Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden im Jahr 1981 nachträglich ausgebaut. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Balkon, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Außerdem können die Bewohner des Hauses gemeinschaftlich den Trockenraum und die Fahrradräume nutzen. Die großen Wohn- und Essbereiche sind die Herzstücke der jeweiligen Wohnungen. Hier sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Bad hat alles, was man braucht: eine Duschwanne oder Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Bei gutem Wetter schenken die Balkone den Bewohnern sonnig
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1/9
729.000,00 €
291
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1936 erbaute Wohn- und Geschäftshaus sucht seines Gleichen. Das Haus befindet sich seit 1999 im gleichen Besitz und ist hervorragend instandgehalten. So wurden in den letzten Jahren (neben Kleinigkeiten) rund 100.000 € investiert: Fassade:
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-Wärmedämmung der Fassade unterhalb der Fenster mit Einblasverfahren in 2012 -Sanierung der Klinkerfassade/Fugensanierung in 2011 Fenster: -Wohnung EG: Neue Fenster in 2021 -Nach stichprobenartiger Sichtung der anderen Fenster im Haus sind diese größtenteils 1993 erneuert worden Heizung: -Einbau einer neuen Gaszentralheizung in 2006 -Erneuerung Gasarmatur, Feuerungsautomat, Abgassensor in 2022/2024 Dach: -Anbau: Erneuerung der Dachhaut des Anbaus in 2022 -Haupthaus: Erneuerung der Fallrohre, Sanierung Schornstein, Firste und des gesamten Dachs inkl. neuer Dachlattung, Dämmung und Dachflächenfenster in 2023 -Erneuerung Überdachung der Veranda in 2015 Das Haus steht auf 800m² Eigenland und verfügt über 5 vermietete Einheiten. Die Altlasten- und Bau
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1/9
650.000,00 €
5 Zi.
142,89
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht derzeit ein in bester handwerksgerechter Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Ein Mix aus 1 - 5 Zimmer Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 35-143 m² wird modernsten Ansprüchen gerecht. Alle
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Wohnungen sind ideal geschnitten und werden hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Außenfassade, das Treppenhaus sowie alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen werden modern gestaltet. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW-Effizienzstandard 55 erbaut. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern in den Bädern. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist in der Immobilie vorhanden. Die Aluminiumfenster sind dreifachverglast (Uw-Wert 0,8 W/m²k). Ein privater Kellerraum ist jeder Wohnung zugeordnet. Jeder Wohneinheit steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Höhe des Wohngeldes steht derzeit noch nicht fest, ein Wirtschaftsplan wird zeitnah erstellt.