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Quelle:
www.immobilienscout24.at
500.000,00 €
119,75
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig!
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & entspannter Ruhelage? Sie haben hohe Ansprüche an Komfort und Qualität? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht
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entgehen!
In entspannter Ruhelage, mitten im Herzen von Steyr, befindet sich dieses traumhafte Wohnjuwel. Neben der architektonischen Finesse und den hochwertigen Ausstattungsdetails wurde bei der Planung der Immobilie auf das höchste Maß an Ruhe und Privatsphäre geachtet.
Die Wohnfläche umfasst ca. 119,75 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum/Speis.
Für den idealen Übergang von Innen nach Außen sorgt die wunderschöne Terrasse (zentral über Wohn- und Essbereich begehbar), von der aus Sie entlang des Flusses einen unbezahlbaren Blick über Steyr genießen können. Ob beim gemütlichen Beisam
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298.000,00 €
93,33
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und. ca. 13 m² Balkon in westlicher Ausrichtung, im Untergeschoss mit Lift in Steyr. Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz sind ebenso vorhanden. Ideal für Singles und
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Pärchen!
Zentrale Stadtlage in Steyr und dennoch in einer komplett ruhigen Umgebung. Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Über die einladende Eingangstür gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer, das reichlich Platz für die Garderobe bietet. Der erste Raum auf der linken Seite ist das geräumige Schlafzimmer, das viel Raum für Entspannung und Ruhe bietet. Gleich daneben befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne, einer erfrischenden Dusche, einem eleganten Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Der letzte Raum im Untergeschoss ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Üb
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340.000,00 €
142
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnung in Steyr mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
PLZ: 4400
ORT: Steyr
OBJEKT-NR: 24/10
Gute Wohnlage mit weiter Aussicht in Zentrumsnähe und guter Infrastruktur (alle Besorgungen des täglichen Lebens
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sind zu Fuß erreichbar). Unweit von Erholungs- Grünanlage in Flussnähe
Entfernungen:
Linz ca. 37 km
Waidhofen/Ybbs ca. 37 km
Kirchdorf ca. 40 km
Amstetten ca. 40 km
Hauptdaten:
Objekt: Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei großzügigen, teilweise überdachten, Aussichtsterrassen
Ort: Steyr
Wohnfläche: ca. 142 m² ( 72 m² auf der Hauptebene mit Ausgang auf die Terrassen; 70 m² im Dachgeschoss)
2 Terrassen mit gesamt 96 m²: Wohnungseingangsterrasse mit ca. 36 m² mit Blick auf den Fluss (die Terrasse gehört zu Wohnung, nur im Brandfall Durchgangsrecht) ca. 9 m² überdacht bei Wohnungseingang
Große sonnige Südterrasse mit ca. 60 m² (Vergrößerung und Generalsanierung 2023) davon ca. 20 m² überdacht mit Beschattung
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349.000,00 €
108
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Haus
Was Ihnen NUR dieses Haus bietet:
•Eine Traumlage, von der andere nur träumen können.
•Ausreichend Platz für eine lebendige 5-köpfige Familie mit Hund & Katz`.
•Heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer
•Beheizter Wintergarten für
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Gemütlichkeit mit Ausblick in den herrlichen Garten.
•Sauna
•Garage mit direktem und bequemem Zugang ins Haus.
Am kurzen Weg zur Gartenhütte im ca. 734 m² großen Garten begegnen Sie Ihren hilfsbereiten, netten Nachbarn für einen small talk. Laden Sie gerne Gäste /Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl im Garten als auch in Ihrem Haus sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine eigene Rückzugsmöglichkeit.
Ihre VORTEILE mit diesem Haus:
•4 Schlafräume bieten jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
•Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen und
schafft ein angenehmes Raumklima.
•Ein beheizter Wintergarten gewährt stets den Ausblick in den zauberhaften
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405.075,00 €
76
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE
Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit
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einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal.
Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden.
Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man die wunderschöne Wallfahr
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Preis auf Anfrage
102
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die neuwertige Eigentumswohnung ist ein Erstbezug und beinhaltet neben 102qm2 Wohnfläche noch eine 24qm2 Terrasse, 2 Tiefgaragenplätze sowie einen 11qm2 großen Keller!
Die Wohnung liegt infrastrukturell perfekt. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt,
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Apotheke sowie Öffis sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht somit barrierefreien Zugang.
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664.000,00 €
282,88
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ob für eine große Familie mit mehreren Generationen, als Eigenheim, in dem Sie Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren können oder als sichere Kapitalanlage in Krisenzeiten – hier erwartet Sie ein traumhaftes Stadthaus, das sowohl durch seine
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Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt.
In sonniger Ruhelage, mitten im Zentrum von Steyr, befindet sich dieses charmante Wohnjuwel. Neben dem äußerst gepflegten/erstklassigen Erhaltungszustand und der hochwertigen Ausstattung zeichnet sich das Objekt vor allem durch die einzigartige Kombination aus moderne Stil und historischer Architektur aus.
Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inkludiert sind (auf Anfrage wird Ihnen eine detaillierte Inventarliste übermittelt) – das erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug.
Drei Ebenen mit ca. 419,07 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an
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150.000,00 €
109
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung mit Balkon gewährt freien Ausblick von Süd bis Nord!
Im beliebten Steyrer Stadtteil TABOR steht eine Eigentumswohnung mit Balkon und fantastischem Ausblick zum Verkauf. Sie befindet sich in einer Wohnanlage im 6. Stock eines
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mehrstöckigen Wohnhauses MIT Personenlift und ist ab sofort zu übernehmen.
Ca. 109 m² Wohnfläche, ein ca. 13 m² großer Balkon und ein Kellerabteil schaffen einen den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werdenden leistbaren Lebensraum.
Die Wohnung punktet besonders durch den großzügigen Grundriss mit insgesamt drei Schlafzimmern, Eckbalkon sowie durch die vorteilhafte Lage - Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung und Vorzüge der Wohnung:
- Heizung: Fernwärme
- separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Vorraum mit Garderobe
- Vorraum im Schlafbereich
- zwei Kinderzimmer
- Eckbalkon
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
295.000,00 €
230
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ich darf Ihnen dieses charmante ältere Haus Bj.1965 mit ca.230m2 Wohn.-Nutzfläche auf einen 1875m2 großen Grundstück, das sich in einer einzigartigen Alleinlage befindet, mit einer ca.250 Meter langen Zufahrt (Sackgasse) und einen
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unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Stadt Steyr präsentieren!
Das Gebäude verfügt über einen Vorraum,3 Schlafzimmer,Wohnzimmer mit Balkon,Badezimmer,Küche,2 WC´s-Extra (Erdgeschoss+Kellergeschoss)!
Die genaue Einteilung ist im Grundriss ersichtlich!
Dieses Objekt verfügt des Weiteren über 1 Garage im Gebäude, sowie einer Doppelgarage am Grundstück mit ca.34m2, sowie einen Kellerraum unterhalb der Doppelgarage von nochmals ca.26,50m2.Am Vorplatz des Gebäudes stehen nochmals ca. 3-4 Freiparkplätze zur Verfügung.
Jedoch erfolgt der Verkauf dieser Immobilie nur in Verbindung mit einem Wohnrecht beschränkt auf das das 1.OG auf Lebenszeit für die betagte Eigentümerin, was diese Immobilie zu einer perfekten Geldanlage macht!
Vorteile für den Käufer:
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550.000,00 €
98
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die stadtnahe Randlage von Steyr erfüllt nahezu sämtliche Anforderungen.
Das äußerst ansprechende Penthouse mit einer Fläche von knapp 100 m² sowie einer traumhaften Dachterrasse überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich und
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entspricht sämtlichen Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen.
In dem Gebäude steht den Bewohnern ein kleines Fitnessstudio zur Verfügung, welches von allen genutzt werden darf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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398.000,00 €
100
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wohlfühlort für die ganze Familie!
Dieses neuwertige Doppelhaus befindet sich im auflebendem Stadtteil Tabor. Eine Besonderheit dieses Objektes ist die für den Tabor erstaunlich grüne Umgebung vom Garten. Die stimmige Mischung aus modernem
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Wohnen, urbaner Umgebung, guter Infrastruktur zeichnet diese Immobilie aus.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer und einladender Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse bzw. Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse im Außenbereich ist sehr großzügig gehalten und durch die große Glasfläche können Sie stets den Ausblick in den Garten genießen.
Die moderne Einrichtung lässt das Haus in stylischem Design erstrahlen. Von der voll ausgestatteten Küche mit E-Geräten bis zum geschmackvollen Badezimmer, mit Walk-In-Dusche - ist alles im Kaufpreis inkludiert. Somit steht einem raschen Einzug nichts im Wege.
Im Obergeschoss findet man drei Schlafzimmer, welche genug Rückzugsort für alle Familie
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129.000,00 €
61,51
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und praktische 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus, in der Nähe der MAN-Werke und des Werndl-Palais.
Die gesamten Sanitäranlagen, die Fußböden sowie die Innentüren und die Eingangstüre wurden 2015 komplett
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erneuert.
Ganz egal ob für Singles, Paare oder Anleger – diese Immobilie wird allen Anforderungen gerecht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gepflegten Liegenschaft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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1.500.000,00 €
1.300
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen eine besondere Gelegenheit: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt in Steyr mit großem Potenzial für Erweiterungen und individuelle Anpassungen auf über 1200 m²!
Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und
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eignet sich perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern Unterkünfte in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes bieten möchten. Mit der Option zur Erweiterung und individuellen Gestaltung können Sie das Objekt Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend anpassen. Das Gewerbeobjekt verfügt bereits über 7 Zimmer und bietet mit über 300 m² im Dachgeschoss die Möglichkeit für weitere Ausbauten.
Ausstattung:
•Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Erweiterungspotenzial
•Großzügige Innen- und Außenflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
•Möglichkeit zur Schaffung von Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter
•Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
•Tiefgarage in unmittelbarer Nähe
Das Gewerbeobjekt bietet eine einladende Umgebung für Ihre Mitarbeit
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450.000,00 €
142
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Penthouse Lifestyle Garsten
In begehrter Lage in Garsten präsentiert sich dieses luftige Penthouse, das sich stilsicher und elegant in die Region einfügt.
Hier residieren Sie in herrlicher Ruhelage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur:
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Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Freizeitaktivitäten im Grünen eignet sich der nahgelegene Damberg, sowie das Freibad. Und wer gerne City-Flair erkunden möchte, der hat es in die Innenstadt auch nicht weit.
Ein wahres Schmuckstück! Dieses 142m² große Penthouse überzeugt mit seinem individuellen Charme und seiner Großzügigkeit. Der Lift führt Sie bequem in das exklusive Refugium. On top: Der atemberaubende Blick über Garsten bis in die Berge.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
311.176,00 €
59
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE
Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit
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einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal.
Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden.
Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man die wunderschöne Wallfahr
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450.000,00 €
206
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie suchen viel Platz für Ihre Familie in einer der besten Lagen von Steyr? Dann sind Sie hier genau richtig.
Auf einer Wohnfläche von mehr als 200 m², aufgeteilt auf zwei komplette Wohneinheiten finden Sie mehr als genug Platz für Ihre Familie.
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Pro Etage befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und mehrere Schlafzimmer.
Ein uriges Stüberl im geräumigen Keller mit Werkstatt, Waschküche, Heizraum etc. bietet Raum für gemütliche Stunden.
Das knapp 1000 m² große Grundstück in Ruhelage ist eine Rarität.
Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage oder auf den hauseigenen Stellplätzen.
Die Großbetriebe BMW und SKF sind fussläufig erreichbar, das Objekt somit besonders interessant für MitarbeiterInnen aus diesen Unternehmen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Portalanfrage.
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157.000,00 €
135
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 06 liegt im 2. OG, 134,97 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Flur, 4 Zimmern und Balkon (5,43 m²), sowie Kellerabteil (3,10 m² Nfl.), Bj. vor 1525, denkmalgeschützt
Verkehrswert: 157.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt
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eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem
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126.000,00 €
105
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 04 im 1. OG, 104,92 m² Wfl. bestehend aus 2 Vorräumen, Bad, WC, Küche, 3 Zimmern und Balkon (6,77 m²), mit Kellerabteil (8,19 m² Nfl.), Bj. vor 1525, denkmalgeschützt
Verkehrswert: 126.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines
...
Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbe
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130.000,00 €
116
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 05 im 2. OG, 98 m² Wfl., bestehend aus Flur, WC, Bad, Küche, Abstellraum, 3 Zimmern und Balkon (7,85 m²), mit Kellerabteil (3,00 m² Nfl.), Bj. vor 1525, denkmalgeschützt
Verkehrswert: 130.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines
...
Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gericht
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94.000,00 €
71
m2
4400 Steyr, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 02 im EG, 71,08 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Bad, Küche, Zimmer und 2 Abstellräume, mit Kellerabteil (3,02 m² Nfl.), Bj. vor 1525, denkmalgeschützt
Verkehrswert: 94.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters,
...
der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachte