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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
3 Zi.
128,59
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mittelhaus im Projekt SEELEBEN, Teil des Gebäude-Ensembles "Weitblick" und gelegen am idyllischen Starnberger See, bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 129 m². Dank der vorteilhaften Südwest-Ausrichtung sind die Räume
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von natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der malerische Blick über Wiesen auf den Starnberger See. Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia. Der 69 m² große Privatgarten bietet zusammen mit der Liegeinsel und dem Zugang zu den gemeinschaftlichen Streuobstwiesen den Bewohnern zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hochwertige Add-ons wie eine Sauna und ein Fitnessstudio erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Privatgarten, e
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
3 Zi.
128,31
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Wohnung
Das Eckhaus im Projekt SEELEBEN, Teil des Gebäude-Ensembles "Weitblick" und gelegen am idyllischen Starnberger See, bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 128 m². Dank der vorteilhaften Südwest-Ausrichtung sind die Räume von
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natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der malerische Blick auf den Starnberger See. Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer, jeweils mit einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia. Der 77 m² große Privatgarten, inklusive einer idyllischen Liegeinsel, sowie der Zugang zu den gemeinschaftlichen Streuobstwiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Hochwertige Add-ons wie eine Sauna und ein Fitnessstudio bereichern das Wohnerlebnis und erhöhen den Komfort. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Das Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
5 Zi.
143,74
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mittelhaus im Gebäude-Ensemble "Sonnblick" des Projekts SEELEBEN am Starnberger See besticht durch seine 144 m² mit Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterfronten, der
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den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht einfängt und einen nahtlosen Übergang in den 65 m² großen Privatgarten bildet. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine Loggia. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Projekt wird durch hochwertige Add-ons wie eine Sauna und ein Fitnessstudio ergänzt, die die Lebensqualität erhöhen. Der Privatgarten, eingebettet in die malerischen gemeinschaftlichen Freiflächen des Projekts, erweitert den Lebensraum ins Grüne und verspricht Erholung pur. Das Objekt ist ab Frühjahr 2025 bezugsfertig. Das Neubauprojekt SEELEBEN verfügt über einen Energiebestwert
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
5 Zi.
158
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***Beratung und Besichtigung jederzeit flexibel auf Terminbasis - Terminvereinbarung per Email unter info@walser-immobiliengruppe.de oder telefonisch unter 089 665960. Adresse: Ammerseestr. 63 in 82131 Gauting*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause,
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das in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde und höchsten Wohnkomfort bietet! Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe empfangen. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Auch die Nutzung als Home-Office ist eine Möglichkeit. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Loggia und zwei Kinderzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, die für entspannende Momente sorgt. Im Keller befindet sich ein heller Hobbyraum,
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Quelle: www.immowelt.de
7.990.000,00 €
40 Zi.
1.120
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ideales Investment: Aufgrund der attraktiven Lage, der hochwertigen Bauausführung und der nachhaltigen Energieeffizienz eignen sich die 8 Doppelhaushälften ideal als langfristige Investition mit hoher Wertstabilität. Hinzu kommen neue
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Abschreibungsmöglichkeiten: Sechs Jahre lang jeweils fünf Prozent der Investitionskosten abschreiben bei Vermietung! Jede der modernen Doppelhaushälften ist nach dem Effizienzhaus 40 Standard konzipiert und bietet eine Wohnfläche von je ca. 140m² über drei Etagen. Das zeitgemäße Design und die hochwertige Bauausführung sorgen für ein optimales Wohnklima und eine nachhaltige Energieeffizienz.
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Quelle: www.immowelt.de
464.900,00 €
2 Zi.
49,7
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohnung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr. Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter
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089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Baubeginn erfolgt - bereits über 60 % vermarktet! Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AFA nutzen und profitieren! Erstvermietungsservice auf Wunsch. Aber auch toll für Eigennutzer: Eine attraktive kleine Wohnung in angenehmer Wohnlage! Helle, freundliche und kompakt geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung im 1. OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Bad mit bodengleicher Duschwanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
156
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IDYLLISCHES WOHNEN IM GRÜNEN IN STADTNÄHE Dieses hochwertige EFH aus dem Jahr 1978 liegt auf einem ca. 703 m² großen Grundstück im Zentrum von Gauting. Im Jahr 1992 wurde das Haus komplett kernsaniert. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 156 m²
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Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Garderobe und einem Gäste-WC. Die Südterrasse mit Grillplatz und Blick in den idyllischen Garten inklusive Koi-Teich Stellt ein absolutes Highlight dar. Der Koi-Teich kann hier gleichzeitig auch zum Schwimmen genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und ein renoviertes Duschbad en Suite, ein Ankleidezimmer direkt gegenüber sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss eine Waschküche mit Sauna, einen Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume. Das Haus weist zudem eine sehr
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Quelle: www.immowelt.de
1.520.000,00 €
5 Zi.
170
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Doppelhaushälfte in traumhafter Lage. Das Haus ist bezugsfertig und wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unsere Häuser erfüllen die Anforderungen des Qualitätssiegels
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Nachhaltiges Gebäude Plus und sind somit förderfähig für einen zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank in Höhe von 150.000 €. In idyllischer Lage auf einem großzügigen Areal von etwa 1.100 m² stehen die sonnenverwöhnten Doppelhaushälften, ideal für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Die modernen und gut geschnittenen Doppelhaushälften mit etwa 170 m² Wohnfläche wurden in wohngesunder, ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet, wodurch der Effizienzhaus-40-Plus-Standard gewährleistet wird. Die Häuser verfügen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Die ideal ausgerichteten und real
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
6 Zi.
153
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG+Keller) entsteht in Herrsching im Ortsteil Widdersberg in ruhiger und grüner Lage. Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Sonne im Haus und im Garten sein wird. Das Grundstück hat eine Fläche von
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607m², dazu kommen noch 102m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 41 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Doppelgarage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobb
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
3 Zi.
135
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Vom Balkon aufs Wasser schauen. Den Tag mit einer Kanu-Fahrt beginnen oder auf dem Sub-Board dem Sonnenuntergang entgegen paddeln. Hier ist es möglich. Wohnen am und mit dem See, umgeben von viel Grün, zurückgezogen in einer kleinen Nebenstraße,
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frei von Durchgangsverkehr und geschützt vor Parkplatz-Suchenden. Die Lage dieses Hauses ist ein einzigartiges Juwel, das nur in wenigen Ausnahmefällen verfügbar wird. Hier bietet sich eine dieser seltenen Gelegenheiten. Das Haus wurde auf einem ca. 700 m² großen Grundstück im Jahr 2011 errichtet und ist in zwei Wohnungen sowie eine Lagereinheit im Keller aufgeteilt. Das Grundstück wird von hohen Hecken umgrenzt und ist weitgehend uneinsehbar. Die Dachgeschoss-Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch die bis zu 4 m hohen Decken, da die Räume bis in den Giebel ausgebaut sind. Sie ist sehr zeitgemäß gestaltet: Die Diele öffnet sich zur Küche sowie zum Wohnraum und bildet mit diesen einen fast 70 m² großen Bereich mit Blick ins Grüne und au
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
47
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
748
m2
82346 Andechs
Immobilientyp: Grundstück
Ein aussergewöhnliches Grundstück ideal für ein grosses Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Das Baugrundstück ist in Frieding bei Andechs in einer sehr ruhigen, gepflegten und etwas ländlichen Wohngegend unweit von Starnberg, Andechs, vom
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Ammersee und vom Wörthsee. Bebaubar ist nach Bebauungsplan. Gerne lassen wir Ihnen den Bebauungsplan zukommen lassen. Hier im Exposé sind Ansichten und Grundrisse von einer Doppelhauslösung die ungefähr zu diesem Grundstückschnitt und Angaben passen würde. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Grundstück präsentieren zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
6 Zi.
182
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Herrsching im oberbayerischen Fünfseenland
Objekt
Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte bietet modernen, hochwertigen Wohnstandard und eine ansprechende Architektur. Der offene Grundriss im Erdgeschoß bietet ein weites
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geräumiges Raumgefühl. Das Haus besteht aus 6 Zimmern. Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt. Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zu
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Quelle: www.immowelt.de
555.500,00 €
3 Zi.
84
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
GROßZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Starnberg/Percha und bietet eine ideale Kombination einer zentralen Lage und naturnaher Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und
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überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Platz für gemütliche Kochabende. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und beinhalten jeweils einen kleinen Balkon. Hier finden Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet, verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
1.000
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück ist eine absolute Rarität, da es nur noch wenige unbebaute Fleckchen wie diese in unserem Landkreis gibt. Das Grundstück wird derzeit als große Gartenverlängerung genutzt, ist aber vom
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Hauptgrundstück bereits real raus geteilt. Auf dem 1.000m² großen Grundstück liegt ein Bebauungsplan aus 1998. Nach ersten Prüfungen mit unserem Architekten kann das Grundstück mit ca. 190m² Grundfläche bebaut werden. In Abhängigkeit der Anzahl der Vollgeschosse, könnte hier eine Wohnfläche zwischen 260 - 330m² entstehen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Traumhauses durch unseren Architekten und ausgewählten Baupartnern. Ebenfalls können wir Ihnen mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich sein - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartne
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
250
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Villa, in begehrter Lage von Leutstetten. Absolut ruhig gelegen, Lebensqualität pur. Auf einem wunderschönen, ca. 1500 qm großen Grundstück befindet sich diese, im Jahr 2019 erbaute Architekten Villa. Die Immobilie besticht durch ihre klare und
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offene Gestaltung mit lichtdurchfluteten hohen Räumen. Panorama-Fenster bieten zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre mit einem unverbaubaren Blick auf die Natur. Die Innenausstattung ist noch nicht komplett fertiggestellt, das Exposé zeigt Eindrücke des magischen Ortes. Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m², mit Split-Level-Konzept, bietet die Villa viel Raum und modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Der großzügige Wohnküchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen mit Familie & Freunden ein. Sie öffnet sich zum Wohnzimmer mit Loftcharakter. Die oberste Ebene bietet variable Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. für eine Bibliothek, ein Studio und eine Mastersuite. Die Villa verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter aktuell drei Schlafzimme
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1.500.000,00 €
700
m2
82237 Wörthsee
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen am Wörthsee - einem der begehrtesten Standorte im Fünfseenland! Hier eröffnet sich die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil zu verwirklichen. Ein exklusives Grundstück wartet auf Sie, mit einem unvergleichlichen Blick auf den
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malerischen Wörthsee und die majestätischen Alpen. Mit dem neuen Bebauungsplan wird die Realisierung einer modernen Villa mit großzügigen ca. 250 m² Wohnfläche ermöglicht. Auf dem wohl letzten unbebauten Grundstück in dieser Lage haben Sie nunmehr die Möglichkeit Ihre Traumvilla nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 2100 m² und Sie haben die Möglichkeit eine Teilfläche von knapp 700 m², also ein Drittel zu erwerben. Genießen Sie die Vorzüge dieser unwiederbringlichen Lage und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies am Wörthsee. Planungsskizzen Twiehaus Architekten Tutzing
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1.784.000,00 €
744
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir verkaufen provisionsfrei ein gut geschnittenes Grundstück mit Altbestand aus den Siebzigerjahren in Starnberg-Söcking. Es liegt sonnig auf einem leichten Südwest-Hang mit ca. 0,6 m Gefälle über die Länge des Hauses. Der Garten mit vielen
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Blumen, Sträuchern und Gehölzen ist in die grüne Nachbarschaft fast verwunschen eingebettet. Bei Neubebauung ist vom Obergeschoss und v.a. vom Dachgeschoss in verschiedenen Sichtachsen ein weiter Blick auf die Alpen möglich, von Wendelstein und Kaisergebirge im Südosten, über Walchensee und Karwendel im Süden bis hin zu den Allgäuer Alpen im Südwesten. Durch den günstigen, leicht länglichen Schnitt mit hohem Baurecht ergeben sich vielfältige Gestaltungsoptionen. Das Baurecht ist durch §34 Baugesetzbuch geregelt ("wie Nachbarschafts-Bebauung"). Das bestehende Haus müsste umgebaut und isoliert werden und wird hier nur zum Abriss angeboten. ( Wohnfläche 160m², Wohn/Nutzfläche etwa 300 m²; es gibt ein Angebot von 220.000 € für eine Nachrüstung auf aktu
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
180
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das original Tiroler Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert wird dokumentiert als Bausubstanz angeboten Gerne können wir bei der Auswahl des neuen Standorts nach Ankauf behilflich sein
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Quelle: www.immowelt.de
2.495.000,00 €
1.295
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer absolut seltenen Lage von Herrsching, lediglich 180 Meter vom Ammersee entfernt. Es ist quadratisch geschnitten und bietet eine hohe Privatsphäre in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von
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Herrsching. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ermöglicht auf den Etagen EG, OG und DG die Bebauung eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Wohneinheiten. Die genehmigte Geschossfläche liegt bei ca. 335m². Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Traumhauses durch unserem Architekten und ausgewählten Baupartnern. Ebenfalls können wir Ihnen mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich sein - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. In einem ausführlichen Exposé erhalten Sie selbstverständlich Bilder des Grundstücks, die Adresse