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1/10
120.000,00 €
2 Zi.
37,2
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Nahe der Stader Innenstadt gelegen, werden 38 Eigentumswohnungen aus Baujahr 2000 verkauft. Die Wohneinheiten verfügen über Größen zwischen 34 m² und 53 m². Ebenfalls wurde im Jahr 2023 eine neue Heizungsanlage
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eingebaut, die Kosten hierfür trug der bisherige Eigentümer. 18 von 38 Wohneinheiten stehen zum Verkauf, die Preise hierzu liegen zwischen 99.000 € und 165.000 €. Weitere Informationen und Exposés finden Sie auf der Projektseite von unserem Kooperationspartner ZK Grundinvest GmbH. https://www.zk-grundinvest.de/projekte/projektseite-salztorscontrescarpe-9-11/ ZWECKBESTIMMUNG Als Wohnanlage mit 38 Altenwohnungen wurde das Objekt mit öffentlichen Geldern gefördert und unterliegt damit einer Zweckbestimmung. Dieses sind die wesentlichen Bedingungen: - Bindung der Zweckbestimmung noch bis September 2025 (muss durch den Kauf übernommen werden/ Darlehen wird vom Verkäufer abgelöst) - Beschränkter Mieter-Personenkreis (ältere Menschen 60+ mit Wohnberechtigungs
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1/10
289.000,00 €
7 Zi.
133,56
m2
21683 Stade
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1980 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück in Stade-Abbenfleth. Die Wohnfläche von ca. 133,56 m² verteilt sich auf einen Wohnbereich, 5 Zimmer, Gäste-WC, Bad im DG, Terrasse, Loggia und Dusch-Bad im
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EG. Weil zwei Zimmer im Dachgeschoss erst nachträglich ausgebaut worden sind, werden diese in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Stade-Abbenfleth! Dieses wundervolle Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Das Herzstück dieses Hauses ist ohne Zweifel das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Helligkeit und lädt dazu ein, den Blick in den schönen Garten schweifen zu lassen. Das Grundstück erstreckt sich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
9 Zi.
245
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Architektenvilla auf einzigartigem Seegrundstück in begehrter Lage von Stade! In privilegierter Lage von Stade erwartet Sie diese außergewöhnliche Architektenvilla - ein echtes Juwel für Liebhaber exklusiver Immobilien. Auf einem ca.
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1.597 m² großen, idyllischen Seegrundstück erbaut, bietet dieses Anwesen nicht nur eine einmalige Aussicht, sondern auch absolute Ruhe und Privatsphäre in einer ruhigen Sackgassenlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf 9 stilvolle Zimmer, überzeugt die Villa durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Weite und Wohnkomfort perfekt vereint. Große Fensterfronten bieten einen traumhaften Blick auf das riesige Grundstück und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Ausstattung, edle Materialien und eine zeitlose Architektur unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Vieles wurde über die Jahre modernisiert. Das Haus ist fast voll unterkellert und bietet neben
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1/10
547.000,00 €
6 Zi.
189,52
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus, gebaut im Jahr 1981, bietet Ihnen die perfekte Verbindung von Komfort und Flexibilität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 708 m² bietet diese Immobilie
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ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus beeindruckt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gut ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Option zur Vermietung einer separaten Wohneinheit. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ein Hobbyraum zu schaffen. Die sonnige Terrasse und der Balkon sind ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und bieten wunderbare Ausblicke auf den gepflegten Gartenbereich. Diese Immobilie ist optimal für Familien geeignet, die sowohl zentrumsnah als auch in einer ruhigen Wohnlage leben möchten
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung, die sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Schwedenviertel befindet, welches zu den besten Wohngegenden von Stade gehört. Die Wohnung erstreckt sich über 85 m² und bietet Ihnen auf zwei
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Etagen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die großzügige Diele empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Diese verfügt über insgesamt vier gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Durch die offene Raumgestaltung können Sie hier gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Von hier aus gelangen Sie auf auf die Süd-Loggia, wo Sonnenstunden garantiert sind. Das Duschbad überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch die
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1/3
170.000,00 €
2 Zi.
65,9
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Haus
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit einer Einkaufspassage, diese ist im Jahre 1985/1986 gebaut worden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters, gibt es keine Fotos von den
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Innenräumen. Ist Miete: 490 € (Kaltmiete) Soll-Miete: 660 € (Kaltmiete) Sie erreichen Ihre neue Kapitalanlage über ein schön gepflegten historischen Treppenaufgang. Mit der Diele beginnend, starten wir die Reise durch die Wohnung. Diese bietet Raum für die Garderobe. Zur linken haben wir das in den Innenhof gerichtete Schlafzimmer, welches einen praktischen Schnitt hat. Gerade aus kommen wir in das geflieste Vollbad, welches zudem ein Anschluss für die Waschmaschine hat. Rechts von der Diele abgehend kommen wir in den Wohn- und Essbereich. Der große Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Abgehend vom Wohn- und Esszimmer kommen wir in die Küche. Die praktische Einbauküche bietet genug Platz, um sich kulinarisch auszutoben. Ein Highlight ist der
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
87,6
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in der südlichen Randlage von Stade. Vor dem rechtwinklig ange-legten Wohngebäude befindet sich ein gepflasterter Parkplatz
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mit Stellplätzen für die jeweiligen Wohnungen. Eine großzügig gestaltetes und helles Treppenhaus führt zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon, ein Schlaf-zimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Duschkabine, ein Abstellraum und eine Diele. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum im Keller. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mtl. Kaltmiete: 720,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Raumaufteilung
Raumaufteilung 1. Obergeschoss:1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia 1 Einbauküche 1 Schlafzimmerzimmer 1 Kinderzimmer 1 Vollbad mit Dusche und WC 1 Abstellraum 1 Diele Kellergeschoss:1 Kellervorraum
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
1 Zi.
36,44
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung am Stadtrand bietet auf 36,44 m² eine ideale Möglichkeit für alle, die den Traum der ersten eigenen Immobilie verwirklichen möchten. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet
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ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein eigener Stellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem und ohne lange Suche abstellen können. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür bzw. auf der gegenüberliegenden Straßenseite und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Supermarkt (Penny), Sparkasse, Apotheke, Tankstelle und das Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar - ein echter Vorteil für den
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1/10
289.000,00 €
6 Zi.
118
m2
21683 Stade
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie sich in diesem Einfamilienhaus auf rd. 118 m² Wohnfläche den Traum Ihrer eigenen vier Wände in Stade-Haddorf. Das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten bildet den zentralen Mittelpunkt des
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Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Der Vollkeller mit Zugang über den Hausflur und von draußen verfügt über einen Heizungsraum und drei weitere Zimmer, die als Abstellräume genutzt werden können und somit viel Abstellfläche bieten. Der Garten lädt in der ruhigen Lage des Einfamilienhauses zum Entspannen ein. Die Doppel-Garage bietet zwei Parkmöglichkeiten mit jeweils einem weiteren Stellplatz vor der Garage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
20 Zi.
460
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1961/62 erstellt und verfügt über eine Grundstücksgröße von rd. 1.192 m². Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 1991 ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 460 m², aufgeteilt in 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmer, Küche,
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Bad, Balkon, Abstellraum und einer Wohnfläche von je rd. 80 m² sowie 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia und einer Wohnfläche von rd. 70 m² . Jeder Partei steht ein Kellerraum zur Verfügung. Das gesamte Haus muss komplett saniert werden, die Außenanlage sowie der Keller aufgehübscht werden. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Zur Zeit ist eine Wohnung vermietet, die restlichen 5 Wohnungen sind leer stehend.
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1/10
248.000,00 €
3 Zi.
83,91
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Dreizimmerwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend im Schwedenviertel in Stade. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss Zur Wohnung gehören eine Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer durch eine
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Doppelglastür, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Essbereich ist in der großzügig gestalteten Diele eingerichtet. Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein weiterer Abstell-raum ist im Dachboden vorhanden.
Raumaufteilung
Raumaufteilung Wohnung 1. Obergeschoss links: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit EBK 1 Diele mit Essbereich 1 Badezimmer mit WC 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Balkon Dachgeschoss:1 Abstellraum Außenbereich: 1 Kfz-Stellplatz Heizung:Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Energieausweis:Endenergieverbrauch: 114,1 kWh (m²*a) / D Gültig bis 08.03.2028 Einbau Heizung 2016 Energieträger: Erdgas E
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1/10
200.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Campe in Stade. Zur Wohnung gehören eine Loggia, die über eine
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Doppelglastür vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC und eine Garderobe. Ein Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. In allen Fenstern der Wohnung sind elektrische Rollläden (E-Rollläden) installiert.
Raumaufteilung
Wohnung Dachgeschoss links: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit EBK 1 Diele 1 Gäste-WC 1 Garderobe 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Loggia 1 Keller 1 Kfz-Stellplatz
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1/10
285.000,00 €
3 Zi.
93
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus mit Tiefgarage. Die helle gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist mit der Treppe zu erreichen. Auf der ersten Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit
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Küchenzeile und Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer, ein Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Highlight der Wohnung ist das rd. 38 qm große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, Klimaanlage und weiteren Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den Spitzboden, dieser wurde zu weiteren Wohnraum ausgebaut und biete Platz für ein gemütliches Schlafzimmer. Direkt unter dem Balkon befindet sich der Pkw-Stellplatz und auf der Nordseite des Hauses ist die Tiefgarage mit Abstellraum, diese biete Platz für ein Pkw.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
6.450.000,00 €
1.772
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Haus
Einmalige Investitionsmöglichkeit in Stade! Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus bzw. Apartement-Hotel mit insgesamt 24 Wohnungen (16 aus 1975 und 8 nachträglich erstellten Wohnungen aus 2015). Zu der Anlage gehören weiterhin ein
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Ladengeschäft sowie eine Zahnarztpraxis, eine Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen sowie eine ebenerdige Parkgarage mit 19 Einstellplätzen, die auch öffentlich zugänglich sind. Die Garagenflächen sind in der Angabe der Wohn- und Nutzflächen nicht enthalten! Objektbeschreibung: Gewerbeeinheit 1: Diese Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 188m² ist seit 2015 an eine Zahnarztpraxis vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.619,80 Euro zzgl. 550,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, vertraglich vereinbart wurde eine Indexmiete. Gewerbeeinheit 2: Diese Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 71,75m² wurde in den vergangenen Jahren als Spielhalle genutzt, aktuell läuft ein Umnutzungsverfahren bei der Stadt Stade für eine Neuvermietung. Die monatliche Kaltm
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1/3
550.000,00 €
8 Zi.
281,19
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Hinweis: Weitere Bilder und Informationen entnehmen Sie bitte dem, unten auf dieser Seite, unter Dokumente, beigefügtem Online-Exposé. Zum Verkauf steht hier, auf einem 649 m² großen Eigenlandgrundstück in Stade, ein
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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1955. Im Jahr 2020 erhielt die Immobilie ein komplett neues Dach. Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015 und von den Stadtwerken Stade, im Wärmecontacting, gemietet. Daher fallen keine Reparatur- und Wartungskosten für die Heizung an. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 72,47 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung liegen keine Innenbilder vor. Diese Wohnung ist seit 1997 an die derzeitigen Mieter vermietet. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung, hiermit 73,04 m². Zu dieser Wohnung finden Sie in diesem Exposé auch Innenbilder. Diese Wohnung ist seit Anfang 2021 an die aktuellen Mieter vermietet. Vor einigen Jahren erhielten die Wohnung im Erdgeschoss und im 1 OG nach
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1/4
82.000,00 €
1 Zi.
38,6
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Endetage), mit Einbauküche, Duschbad, Balkon mit Blick ins Grüne, Bodenraum sowie einem Kfz-Stellplatz. Die Wohnungen in der Liegenschaft werden zum Teil von den Eigentümern und zum Teil von Mietern bewohnt.
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Die Wohnung ist vermietet, die Mieterin bezahlt aktuell mtl. 325,00 Euro Kaltmiete / 60,00 Euro Nebenkosten + Gas, Wasser & Strom an die Versorger. Die Höhe des mtl. Wohngeldes beträgt 66,15 €. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und mit neuen Bodenbelägen, neuem Bad, neuer Einbauküche etc. ausgestattet.
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1/4
127.000,00 €
1 Zi.
52,66
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese in 2019 modernisierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Schwabensees verfügt über eine moderne Einbauküche mit E-Geräten, ein innenliegendes Duschbad und einen gut geschnittenen Schlaf- und
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Wohnraum. Der große, überdachte Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung! Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung wird vermietet verkauft, daher wird ein Kapitalanleger gesucht, der das bestehende Mietverhältnis übernimmt. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit dem 01.02.2023, die akt. Kaltmiete beläuft sich auf 470,00 Euro zzgl. 170,00 Euro Nebenkosten (Nettokaltmiete p.a.: 5.640,00 Euro).
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
410.000,00 €
7 Zi.
184,94
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern (sowie einem zusätzlichen Durchgangsraum) ein komfortables und großzügiges Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich auf
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einem ca. 735 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend Modernisiert, bei der es aufgestockt und das ursprüngliche Flachdach durch ein Satteldach ersetzt wurde. Diese Maßnahmen dienten der Erweiterung der Wohnfläche.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und ist mit modernen hellen Fliesen versehen. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in die voll ausgestattete Küche, die über einen praktischen, angrenzenden Vorratsraum verfügt. Im Anschluss der Speisekammer finden Sie den Heizungsraum der Immobilie, hier ist die
Passende Immobilien in der Umgebung von Stade:
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1/10
1.250.000,00 €
94
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und erfolgreichem Gewerbe. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Burggraben, was sowohl für die Wohnung im Obergeschoss als auch
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für das Restaurant im Erdgeschoss eine traumhafte Atmosphäre schafft. Die 94 m² große Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit. Besonders das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Loggia gelangen, lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser. Die Wohnung ist ideal um Wohnen und Arbeit zu verbinden. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit seinem großen Doppelwaschbecken und der riesigen Eckwanne einen luxuriösen Komfort bietet - perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Geschäftsfläche von etwa 228 m², die derzeit als Restaurant genutzt wird. Die Küche des Restaurants ist groß, gut ausgestattet und sehr gepflegt - ein wahr
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