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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
85
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung braucht nicht mehr renoviert werden, einfach einziehen und wohlfühlen, ohne großen Aufwand. Zwei Balkone zum Relaxen, Tomaten züchten und Wäsche trocknen runden diese Immobilie ab. Als Nutz- und
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Lagerfläche steht ein eigener und geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die keine Miete zahlen wollen. Auch als Kapitalanlage ist sie sehr gut geeignet. Durch die stadtnahe Lage können viele Bereiche für das tägliche Leben zu Fuß erreicht werden. Eine moderne Gasheizung wurde 2021 eingebaut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 439,61. Dieses wird sich in ca. 4 Jahren nach den bereits geplanten Instandhaltungsmaßnahmen reduzieren. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, der Erbbauzins ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre. Die vorausschauende Vorsorge für genügend Rücklagen ermöglicht die geplanten Instandhaltungsmaßnahmen zügig umzusetzen (z. B. Fassadensäuberu
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
98,24
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung entstand in solider und massiver Bauweise im Jahre 2015. Sie ist seit dem 01.11.2023 mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 12.600,00 Euro. Das lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete
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Objekt mit tollem Grundriss und pflegeleichten Bodenbelägen befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 98,24 m² teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter vollständig eingerichteter, offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, separatem Gäste-WC, Abstellraum und einem geräumigen Flur. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Sonnenbalkon, es stehen ca. zusätzliche 15 m² zur Verfügung, von dem man einen herrlichen Weitblick bis zum Mühlenteich hat. Hier lässt sich problemlos ein Esstisch mit Stühlen und ein paar Sonnenliegen zum Entspannen nach dem Feierabend platzieren. Neben dem modernen Flair einer offenen Küche verfügt der knapp ca. 44,5 m² mehr als großzügig ge
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107.000,00 €
2 Zi.
46,67
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien aus dem Jahr 1995 am Rande des Altländer Viertels. Die Eigentümergemeinschaft hat die Anlage laufend gepflegt und instandgehalten. So ist vor wenigen Jahren
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z.B. die Fassade neu gestaltet worden. Die Heizungsanlage ist 2015 erneuert worden. Die Außenanlagen sind hauptsächlich mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt und werden von einem Gärtnereibetrieb gepflegt. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Bewohner vermietet und ungekündigt. Sie kann ggf. auch als Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 3.888,00 p.a. und ist seit einigen Jahren unverändert. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl. Ausstattung und Flächengrößen wird von uns nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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279.000,00 €
5 Zi.
112
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage mit wunderschönem Blick ins Grüne. Das Haus wurde
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2013 umfassend modernisiert, wodurch es heute in einem hervorragenden Zustand ist. Folgende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt: - Neue Gas-Brennwertheizung - Holzbalkendecke im Obergeschoss isoliert - Komplett neues Bad - Moderne Einbauküche - Neue Laminatfußböden - Neues Carport Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Der Blick in die Natur verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, moderne Küche, Innenabstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, neues Badezimmer. Außenbereich: Außenabstellraum, Carport, gepflegter Garten, Balkon mit Blic
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
2 Zi.
56
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-ETW (ca. 56 m²) im sechsten Stock eines Mehrfamilienhauses aus 1970 präsentiert sich als ideale Kapitalanlage für Interessenten, die ihr Augenmerk auf eine gute Lage und eine wertige Ausstattung legen. Das Objekt besticht
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durch seine durchdachte Raumaufteilung. Hervorzuheben ist hier insb. das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen malerischen Blick auf die Buxtehuder Altstadt gewährt. Das Duschbad ist in einer geschmackvollen schwarz/weiss Optik gehalten. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln versehen und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Im Flur befindet sich noch eine Abstellkammer, die genügend Stauraum bietet. Sowohl die beiden Zimmer als auch der Flurbereich und der Abstellraum sind mit hochwertigem Ahornlaminat ausgestattet, was der Wohnung ein einheitliches und freundliches Ambiente verleiht.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
56,4
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Die neu renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert. Die Wasserleitungen, Stromleitungen und Heizungsleitungen wurden in der Wohnung erneuert.
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Auch die Fliesen und Fußböden wurden neu eingebracht. Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf zwei Räume, Bad und Küche mit schicker Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon von dem Sie auf Wiesen schauen. Hier ist es keine Seltenheit die Rehe vom Balkon zu beobachten. Im Keller befindet sich noch ein eigener Kellerraum und ein Trockenkeller.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
72,7
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Wohnung
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Wannenbad mit Tageslicht, einem Gäste-WC, zwei Schlafräumen und dem Highlight, dem großen Wohn-/Esszimmer mit Stabholzparkett und Zugang zum geräumigen
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Balkon. Zu der Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
3 Zi.
78,44
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
39
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39 m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend
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Platz für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch und einen Schreibtisch. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die separate Küche ist mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Im Keller des Hauses steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Weiter ist ein allgemeiner Trockenraum und eine Fläche für Fahrräder oder andere Gegenstände vorhanden. Auch ein Auto findet seinen Platz in der hauseigenen Einzelgarage. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 5.000,- EUR und kommt zusätzlich zum genannten Kaufpreis hinzu. Das Highlight dieser Wohnung ist
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199.000,00 €
1 Zi.
30
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus inmitten der malerischen Altstadt von Buxtehude und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair zu verbinden. Mit seiner
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erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von etwa 30 m². Das Apartment verfügt über eine eigenständige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Das angrenzende Duschbad mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern befindet sich ebenfalls in einem super Zustand. Insgesamt präsentiert sich diese sanierte Erdgeschosswohnung, als eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt. Aktuell wird mit Kurzzeitverm
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
65
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begrünten Wohnanlage, zentral gelegen in der Nähe der Altstadt von Buxtehude. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist in der 11. Etage eines 12-stöckigen Mehrfamilienhauses. Genießen Sie von
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hier oben - einen herrlichen Ausblick. Neben der Loggia - die Sie vom Wohnzimmer aus begehen können, befindet sich ein weiterer Balkon direkt an der Küche. Aktuell wurden die Sanierungsarbeiten der Hausfassade und der Balkone abgeschlossen. Da diese Sanierung sehr kostenaufwendig war, hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2030 aufgenommen. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum - der für genügend Stauraum sorgt, ein Tiefgaragenstellplatz. Ausreichend Parkplätze sind zusätzlich vor dem Haus vorhanden. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 621,80 EUR. Die Kosten für das Darlehen der Sanierung sind inbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
1 Zi.
45
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Buxtehuder Altstadt. Flächenaufteilung: - Ca. 45 m² - Wohnfläche - Ca. 5 m² - eigener Bodenraum Wohngeld: Ca. EUR 189/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2024 (davon sind ca. EUR 84 umlagefähig auf den
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Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 187.000 per 31.12.2023 - Baujahr 1982 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Eingangsbereich mit Laminatfußboden und Garderobenplatz - offene Küche mit neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.) in L-Form - Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss - mittelgroßer Süd-/Ost-Balkon - modern/hell gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine - ein eigener Bodenraum (ca. 5 m²) - Kunststofffenster - weiße Innentüren - Gaszentralheizung - Wasch-/Trockenboden und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume) - Tiefgaragenstellplatz (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten) - Kabelfernsehen Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - neue Einbauküche - 2
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
39
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für Singles oder Paare! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Stadt! Hier erwartet Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Die perfekte Lage, die moderne Ausstattung und der charmante Balkon machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch und einen Schreibtisch. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu dem sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die separate Küche ist mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit l
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
125
m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, welches sich durch seine gehobene Ausstattung auszeichnet. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 117,22 m² ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Im
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Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für gemütliche Kochabende mit der Familie. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Auch ein Carport für zwei Autos ist vorhanden. Der Bodenbe
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259.000,00 €
3 Zi.
67,72
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung ist dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus von einer renommierten Baufirma aus dem Landkreis Stade im Jahr 2015 errichtet worden. Moderne Fußböden, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage und eine
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Dreifachverglasung der Fenster... das alles ist hier schon vorhanden! Das geschmackvolle Haus steht auf einem 759 qm großen, ruhig belegenen Grundstück in Sackgassenlage. Eine tolle Siedlung in der man gern wohnt. Die Nähe zum Autobahnanschluss an die A 26 macht die Lage sehr interessant. Im Handumdrehen sind Sie in Richtung Stade oder Hamburg unterwegs. Die Wohnung, die hier zum Verkauf steht, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Diese Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 68 m² und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung hält eine geschmackvolle Einbauküche und ein modernes Vollbad inne. Beheizt werden die einzelnen Räume über eine Fußbodenheizung. Wunderbar helle Designbeläge zieren die Böden. Zur Wohnung gehört e
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180.000,00 €
2 Zi.
64,65
m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Das Objekt ist sehr gepflegt. Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, in das Schlafzimmer, die Küche mit
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seiner schönen Einbauküche und einem gemütlichen Essplatz, und in das Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt gleichzeitig über einen Abstellraum. Der Kellerraum schließt das Angebot ab. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
202,17
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Himmelpforten errichtet. Ursprünglich handelt es Sie bei der Immobilie um ein Garagengebäude, das im Jahr 1986 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde.
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Der Einbau einer weiteren Wohnung im Spitzboden erfolgt im Jahr 1991. Das genaue Baujahr des Ursprungsgebäudes ist nicht bekannt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 202,17 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten. Außerdem steht Ihnen noch eine zusätzliche Nutzfläche mit rund 109,88 m² zur Verfügung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 64,22 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Badezimmer und eine Küche. Die Wohneinheit im Dachgeschoss eine Wohnfläche von 83,06 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Abstellraum und eine Küche. Eines der Zimmer hat einen Zugang zur Loggia. Die Wohneinheit im Spitzboden hat eine Wohnfläche von ca. 63,45 m² und verteilt sich auf einen offenen Bereich aus Wohnen, Koch
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei