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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
165
m2
59494 Soest
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echtes Liebhaberobjekt in direkter Innenstadtlage und umfangreich saniert. Wenn Sie auf der Suche nach einer äußerst gemütlichen Liegenschaft mit dem Charme vergangener Zeiten sind, sollten sie hier nicht allzu lange warten. Auf insgesamt drei
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Etagen wird Ihnen viel geboten und es gibt viel zu entdecken. Die ursprünglich um 1670 errichtete Immobilie, wurde über die Jahrhunderte gehegt und gepflegt. Letztmalig ist sie in den Jahren 2011/2012 umfangreich saniert worden. Namhafte, regional ansässige Unternehmen haben die Sanierung begleitet bzw. durchgeführt. Wir wollen hier nur einige Dinge ansprechen, damit Sie einen Eindruck bekommen. Über die genauen Details informieren wir Sie aber gerne in einem persönlichen Termin. Denn vor Ort können Sie diese Details nicht nur sehen, sondern auch erleben. Zur Aufteilung: Die Liegenschaft bietet Ihnen zwei Eingänge. Der Hauptzugang ist eher für Besucher gedacht bzw. für den Fall, wenn Sie selbst zu Fuß aus der Stadt kommen. Im alltäglichen Geb
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
76
m2
59505 Bad Sassendorf
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und nachgefragter Wohnlage im Kurort von Bad Sassendorf wurde erst 2021 in massiver Bauweise diese rd. 76 m² große 2 - Zimmer - Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage erbaut. Die helle und großzügig aufgeteilte
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Wohnung verfügt über ein geräumiges offenes Wohn- / Esszimmer samt Platz für eine Einbauküche mit rd. 33 m² Wfl., einer rd. 13 m² großen überdachten Terrasse mit Zugang in den "eigenen" eingezäunten Garten, ein rd. 18 m² großes Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Duschbad. Für eine angenehme Terrassenbeschattung sorgt die vorhandene elektrische Markise. Über einen Aufzug ist der eigene Kellerraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz gut erreichbar. Sehr angenehm ist ebenfalls die fast ebenerdige und große Zufahrt in die Tiefgarage. Die zentral gelegene Neubau - Eigentumswohnung kann in Absprache zeitnah übernommen oder vermietet werden. Mietanfragen liegen bereits vor. Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.
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Quelle: www.immowelt.de
119.800,00 €
2 Zi.
70
m2
59581 Warstein
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
helle freundliche 2-Zimmer EG-ETW mit großer Südterrasse in sehr ruhiger Wohnlage mit Weitblick in das Möhnetal. Südlage und somit von Morgens bis Abends Sonne ! Haus mit nur zwei Wohneinheiten, massiv erstellt. Eigener Eingang (kein Treppenhaus,
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etc.!) großzügiges und lichtdurchflutetes nach Süd ausgerichteter Wohnbereich, dort mittig platziert Kaminofen, dahinter Essplatz und offener Küchenbereich, Verteilerflur mit angrenzend Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Weiterer Abstellraum über die Terrasse zugängig, in der auch die Gaszentralheizung installiert ist.
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Quelle: www.immowelt.de
97.500,00 €
2 Zi.
56
m2
59494 Soest
Immobilientyp: Wohnung
In einem charmanten Mehrfamilienhaus, bestehend aus fünf individuellen Wohneinheiten, erwartet Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hochwertigen, neuen Eingangstür begrüßt, die zusammen
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mit den stilvollen Briefkästen und der modernen Gegensprechanlage den Ton für ein gepflegtes Wohnumfeld setzt. Diese positive erste Impression wird durch das kürzlich sanierte Treppenhaus nahtlos fortgeführt. In der vierten Etage angekommen, öffnet sich Ihnen über eine elegante Holztür der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Der einladende Eingangsbereich führt Sie mühelos in das großzügige Wohnzimmer, die sonnendurchflutete Küche, das behagliche Schlafzimmer und das Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert kurze Wege und maximale Wohnqualität. Dank der Dachgauben auf beiden Seiten des Gebäudes genießen Sie zudem eine optimierte Raumhöhe und zusätzliche Wohnfläche. Aktuell präsentiert sich die Wohnung in einem einfachen Zustand und biete
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
2 Zi.
55,25
m2
59505 Bad Sassendorf
Immobilientyp: Wohnung
Langfristig vermietete Wohnung in guter, ruhiger Sackgassenlage Lage von Bad Sassendorf. Die Wohnung ist seit rd. 10 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 3.840,- € / Jahr Ein schöner Balkon und ein Kellerraum gehören zum
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Angebot. Kfz-Einstellplätze befinden sich direkt am Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
2 Zi.
45
m2
59519 Möhnesee
Immobilientyp: Haus
bereits veräußert und in der Zwischenzeit an die Erwerber übergeben: uriges individuelles kleines Haus / Ferienhaus in ruhigster idyllischer Lage in fast direkter Nähe zum Heve-Fluss, nahe Möhnesee - aus persönlichen Gründen gern mit
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Möblierung/Teilmöblierung u. Einbauküche abzugeben! Kleines 1-FH / Ferienhaus, ca. 45 m² Wohnfläche, mit Gartenhaus und weiteren (an das Haus angebaute) Abstellräume auf ca. 300 m² großem fast uneinsehbaren Miet-/Pachtgrundstück -in idyllischer Lage fast direkt am "Heve"-Fluss (einer der beiden Hauptzuflüsse zum Möhnesee). Dieses kleine 1-FH/Ferienhaus steht im beliebten und nachgefragtem Erholungspark "Wilhelmsruh" (einwohnermelderechtlich "Festwohnsitz/Erstwohnsitz" nicht möglich). Man kann sich dort 365 Tag im Jahr aufhalten (dort somit fest wohnen) jedoch muss man sich anderweitig einwohnermelderechtlich (mit dem 1.Wohnsitz) anmelden -es sei denn, man ist dort "Angestellter" oder Mitbetreiber dieses Erholungsparks. Auch Ihre Tagespost, Pakete etc. könn
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
218
m2
59519 Möhnesee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit vom Möhnesee entfernt und bietet mit einer idealen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot die besten Voraussetzungen für eine junge Familie. Vom
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Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Platz zum gemeinsamen Essen sowie Blick auf die sonnige Terrasse mit Übergang in den pflegeleicht angelegten Außenbereich mit Gartenhaus. Auf gleicher Ebene befinden sich die gut geschnittene und vollausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich aufgeteilte Zimmer, davon zwei mit Zugang auf den gemeinsamen Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Der ausgebaute Spitzboden hält viel Fläche für Hobbys oder ein zusätzliches Schlafzimmer bereit und ermöglicht ebenso den Austritt auf einen weiteren Balkon. Auch das Untergeschoss kann mit einem großzügigen Plat
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
9 Zi.
597,24
m2
59590 Geseke
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektnr: 1042198 Grenzenloser Komfort, luxuriöse Ausstattungsdetails und ein repräsentatives Flair vereinen sich in dieser imposanten Villa in traumhaft ruhiger und idyllischer Umgebung von Geseke zu einem erstklassigen Ensemble mit unschlagbarem
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Erholungswert. Die Immobilie stellt mit ihrem privaten Wellnessangebot jedes Luxus-Spa in den Schatten - Hamambereich, Sauna und Schwimmbad: Hier genießen Sie Entspannung pur. Das exklusive Anwesen umfasst auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.999 m² einen großen Garten mit reichlich Platz für die Abenteuer Ihrer Kinder, bietet jedoch auch das passende Ambiente für die gesellige Gartenparty mit Freunden und Geschäftspartnern. Auf 2 wunderschön angelegten Terrassen können Sie zudem nicht nur laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen, sondern auch wertvolle Familienzeit beim Sonntagsfrühstück an der frischen Luft verbringen. Diese Villa aus dem Jahr 1957 strahlt bereits von außen in herrschaftlichem Glanz, der sich in jedem Winkel
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
140
m2
59581 Warstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde im Jahr 1996 durch einen nahezu vollständigen Abriss und Wiederaufbau in massiver Bauweise aus Kalksandstein um- und angebaut und mit einem Wärmedammverbundsystem (WDVS) auf der Fassade ausgestattet. Durch die moderne,
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einbruchsichere und wärmegedämmte Hauseingangstür erreicht man im Erdgeschoss den 2023 modernisierten Flur mit Windfang und Abstellkammer. Der Flur ist mit neuwertigen Vinylboden ausgelegt. Im Flur im Erdgeschoss wurden alle Zimmertüren gegen weiße, hochwertige Türen ausgetauscht. Vom Flur gelangt man ins modern geflieste Gäste-WC mit Vorwandinstallation und Hänge-WC sowie Waschtisch. Im Gäste-WC befindet sich die 2023 modernisierte Elektrohauptverteilung. Weiterhin gelangt man vom Flur in die 2023 modernisierte Küche. Die Küche wurde kernsaniert und mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Außerdem wurde die Bodenluke zum Kriechkeller, in welchem sich die Hausanschlüsse für Elektro- und Frischwasser sowie die Enthärtungsanlage befinden, wärmegedämmt und mit
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Quelle: www.immowelt.de
313.400,00 €
3 Zi.
88
m2
59558 Lippstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die massiv errichtete Wohnanlage verfügt insgesamt über 16 moderne Wohnungen. Alle Wohnungen weisen zahlreiche bodentiefe Fenster auf für einen hohen Wohnkomfort und besitzen eine großzügige Terrasse oder einen komfortablen Balkon. Durchdachte
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Raumkonzepte sorgen dafür, dass Sie sich im neuen Zuhause rundum wohl fühlen! Jeder Wohnung gehört optional ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz an. Außenstellplätze, welche in einer begrenzten Anzahl vorhanden sein werden, können zudem gesondert erworben werden. Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten. Die Errichtung erfolgt als Energie-Effizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit: * Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstel
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
80
m2
59494 Soest
Immobilientyp: Wohnung
Am Stadtrand von Soest im dritten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses liegt die modernisierte 4- Zimmerwohnung. Die Infrastruktur ist durch die kurzfristige Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn,
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und des Zentrums sehr gut. Das Gebäude ist durch die in der jüngeren Vergangenheit durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sher gut aufgestellt. Das Dach ist komplett saniert worden, eine neue Brennwertheizung wurde eingebaut und der Fassadenanstrich ist erfolgt. Innerhalb der Wohnung wurden einige Modernisierungen erledigt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind saniert worden und moderne Böden wurden verlegt. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste -WC und der Flur von dem aus alle Zimmer erreichbar sind bilden einen attraktiven Zuschnitt. Die Wohnung ist für die monatliche Kaltmiete in Höhe von 540,00 € an solvente Mieter vermietet. Ein eigener Keller sowie der
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
6 Zi.
167
m2
59505 Bad Sassendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Achtung Handwerker!!! Das in den 60gern errichtete, teilunterkellerte Gebäude ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die zur Vermarktung stehende Wohnung über zwei Etagen ist ca. 167m² groß. Sie ist in 6 Zimmer, zwei
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Bäder, ein Gäste WC, eine Küche, und div. Abstellräume aufgeteilt. Es gibt einen Erdgeschossbereich mit 2 Zimmern, einer Küche, einer Waschküche, einem innenliegenden Gäste WC, einem Heizungsraum und einige Abstellbereiche. Der nach Osten gelegenen überdachten Freisitz mit kleinem Grundstück und der Bereich vor dem Haus sind der Wohnung zugeordnet. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie 4 Zimmer ein Tageslicht Duschbad und ein Tageslicht Wannenbad. Ein Abstellbereich ist im Flur vorhanden. Im Keller kann man erkennen, dass das ursprüngliche Gebäude deutlich älter war. Das nicht ausgebaute und nicht gedämmte Dach wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Nutzen Sie den altersbedingten Sanierungs- und Renovierungsbedarf d
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Quelle: www.immowelt.de
270.180,00 €
132
m2
59457 Werl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und sparen Sie, indem Sie selbst tätig werden in Form von Eigenleistungen. Das angebotene Objekt wird von uns in der Ausbauvariante KfW 55-Bauweise errichtet. Der optimal geplante Grundriss Ihres neuen Zuhauses
...
kann bei Bedarf individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden, solange der Baubeginn noch nicht erfolgt ist. Die clevere Hausplanung: Die Wohnfläche von rund 132 m² kann über die 3. Etage noch erweitert werden und bietet somit besonders viel Platz für Ihre Familie, Hobbys oder, oder......
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Quelle: www.immowelt.de
387.700,00 €
3 Zi.
107
m2
59558 Lippstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die massiv errichtete Wohnanlage verfügt insgesamt über 16 moderne Wohnungen. Alle Wohnungen weisen zahlreiche bodentiefe Fenster auf für einen hohen Wohnkomfort und besitzen eine großzügige Terrasse oder einen komfortablen Balkon. Durchdachte
...
Raumkonzepte sorgen dafür, dass Sie sich im neuen Zuhause rundum wohl fühlen! Jeder Wohnung gehört optional ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz an. Außenstellplätze, welche in einer begrenzten Anzahl vorhanden sein werden, können zudem gesondert erworben werden. Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten. Die Errichtung erfolgt als Energieeffizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit: * Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstell
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
97,16
m2
59457 Werl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1058195 Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige
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Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight: Erleben Sie nach Fertigstellung in diesem Neubau modernes Wohnambiente. Eine hier geplante Wärmepumpe und eine isolierte Fassade unterstützen einen klimapositiven Eindruck. Die etwa 97 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 152 m² großes Gru
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
74
m2
59494 Soest
Immobilientyp: Wohnung
In idealer Lage von Soest befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit viel Charme! Auf insgesamt 74 m² Wohnfläche finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde 2017
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komplett modernisiert und zeigt sich in einem gehobenen Zustand. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Auch die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung zu überzeugen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
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Quelle: www.immowelt.de
29.800,00 €
3 Zi.
43
m2
59519 Möhnesee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
bereits VERÄUSSERT! Gern merken wir Sie vor (bei konkretem Ankaufsinteresse und vorhandener Bonität) für weitere ähnliche Ferienhäuser in diesem Bereich, welche wir aktuell "im Vorlauf" haben! Dieses soll somit Ihnen als "Orientierungshilfe"
...
dienen -bei der Selektierung und Prüfung, sowie "Preisfindung" weiterer dort im Erholungspark angebotener ähnlicher Immobilien. Kleines 1-FH/Ferienhaus in idyllischer ruhiger Park- und Waldrandlage mit nur zwei angrenzenden Nachbarn, auf fast uneinsehbarem Grundstück in einer Anliegerstichlage -nahe des Möhnesee-Zuflusses "Heve" (einer der beiden Hauptzuflüsse des Möhnesee´s). ca. 43 m² Wohnfläche, Anbau als Gartengeräteabstellhaus mit ca. 10 m² Nutzfläche, auf ca. 370 m² großem Pacht-/Mietgrundstück. Dieses bedingt renovierungsbedürftige Häuschen steht im Erholungspark "Wilhelmsruh" (einwohnermelderechtliche "Festwohnsitz/Erstwohnsitz" nicht möglich) Man kann sich dort 365 Tag im Jahr aufhalten, dort somit fest wohnen, jedoch muss man sich anderwe
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
55
m2
59457 Werl
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen modernes Wohnen auf 55 m². Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein Highlight der
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Wohnung ist das topmodernisierte Badezimmer, das 2022 komplett erneuert wurde. Es verfügt über hochwertige Armaturen und eine zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden die Fußböden in der Wohnung erneuert, was der Wohnung einen frischen und modernen Look verleiht. Die offene Einbauküche ist perfekt in den schönen Wohnbereich integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die offenliegenden und gepflegten Balken verleihen der Wohnung zudem einen ganz besonderen Charme. Ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein praktisches Detail, das diese Wohnung besonders macht. Zudem gibt es ein kleines Abstellkämmerchen, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensili
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
4 Zi.
104,04
m2
59597 Erwitte
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061297 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Erwitte. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem
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Familien und ruhesuchende Menschen an. Altersbedingt weist das Objekt Renovierungsbedarf auf, der dem neuen Besitzer viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Es gibt Feuchtigkeit an 2 Außenwänden, die eine Sanierung notwendig macht. Derzeit erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.488 €. Auf rund 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet die Wohnung 4 Zimmer und somit ideale Bedingungen für Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird das Angebot von einem Freistellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
4 Zi.
89,82
m2
59514 Welver
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Sie muss es nicht die luxuriöse Villa sein, sondern Sie suchen etwas Kleines, Feines, das Sie mit ein bisschen handwerklichem Geschick in Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause verwandeln können? Dann wartet dieses Einfamilienhaus in ruhiger
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Wohnlage von Welver darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. In 1978 massiv erbaut wurde es in 2023 teilweise modernisiert, zum Beispiel neue Böden, neue Fenster dreifach verglast, neue Haustür, elektrische Aussen-Rollos, neue Fliesen im Badezimmer, neue Badewanne und Dusche. Zum Großteil wurden neue Heizkörper und Leitungen verbaut. Die Elektroverteilung teilweise erneuert. Eine komplette Liste der Modernisierungsmaßnahmen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Auf knapp 90 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren Garten, der mit einigen Handgriffen ganz schnell Ihre individuelle Handschrift trägt. Hier ist Platz zum gemütlichen Beisammensein,