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1/9
245.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 60 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D. Zur Wohnung gehört
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ein Parkplatz, eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen Keller. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur in der sich die Raumspartreppe ins Schlafzimmer befindet. Vom Flur geht der offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet ab. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet. Außerdem gelangt man vom Flur in das Tageslicht Badezimmer und das zweite Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro. Der Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein und bietet einen netten Ausblick.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2069, der Erbbauzins beträgt 439,12 EUR pro Jahr. Diese großzügige Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern ist im Erdgeschoss einer ca. 1974 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Ellerau gelegen. Sie
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ist Teil einer 24 Einheiten umfassenden WEG. Sie besitzt eine Größe von ca. 97 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, an deren Seite sich ein Abstellraum befindet. Die Fenster sind 2-fach Iso-verglaste Kunststofffenster und gepflegt. Die Wohnung verfügt neben dem geräumigen Badezimmer auch über ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenso gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Immobilie. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca.1995. Der Erbpachtzins beträgt ca. 439,12 € pro Jahr und wird vierteljährlich entrichtet. Die Größe des Grundstückes beträgt i
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vermietete und im Jahr 2021/2022 sanierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon und Carportstellplatz. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Norderstedt. Alle
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Räume sind vom Flur aus begehbar. Ausstattung -Carportstellplatz -Vinyl-Foßboden -Bad mit Dusche -Balkon mit Blick ins Grüne -Einbauküche mit Spülmaschine und Herd -Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller -gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller Bei dem bestehenden Mietvertrag vom 19.12.2022 handelt es sich um einen Hamburger Mietervertrag für Wohnraum. Die netto Mieteinnahme beläuft sich auf 9240,00€ jährlich. Es stehen am Gebäude einige Sanierungsarbeiten mit Sonderumlage an. Ein Gutachten liegt vor, die Umbaumaßnahmen sind aber noch nicht endgültig beschlossen. Die anteiligen Sanierungskosten werden nach Beschluss vom angegebenen Kaufpreis abgezogen, soweit die Wohnung vor der Sanierung des Gebäudes verkauft wurde.
Raumaufteilung
siehe B
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
117
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie das exklusive Lebensgefühl in dieser beeindruckenden Maisonettewohnung direkt an Hamburg grenzend, die im Jahr 2021 erbaut wurde und Ihnen eine unvergleichliche Wohnqualität bietet. Hier erleben Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen,
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sondern ein Zuhause, das Ihre Ansprüche an Komfort und Stil auf höchstem Niveau erfüllt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer zurückkehren, in dem die warmen Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster strömen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Küche, ausgestattet mit erstklassigen Miele Geräten, lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern wird zum Zentrum geselliger Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie beim Kochen den Blick auf die angrenzende Loggia, die perfekt nach Süd/West ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Diese Wohnung spricht nicht nur Ihre Sinne an, sie bietet auch Raum für Ihre Träume und Wünsche.
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1/8
280.000,00 €
4 Zi.
84
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
*RESERVIERT* Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1970 erbaut wurde. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt das Haus in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Norderstedt. Die Wohnung
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bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen einen Überblick über alle weiteren Räume verschafft. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Bad und die Küche wurden im Jahr 2021 umfassend modernisiert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass keine Wünsche offenbleiben. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden versehen, während die übrigen Räume mit hochwertigem Laminat au
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1/7
220.000,00 €
3 Zi.
70,75
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Bramstedt. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und vor ca. einem Jahr umfassend saniert, was eine moderne und sorgenfreie Wohnqualität garantiert. Die Wohnung bietet eine
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großzügige Wohnfläche von 70,75 m², verteilt auf drei Zimmer. Zimmeraufteilung: Wohnzimmer: Ein heller und geräumiger Raum zum entspannen. Schlafzimmer: Zwei separate Schlafzimmer bieten genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das kleinere Zimmer kann auch gut als Bürozimmer genutzt werden. Küche: Eine moderne Einbauküche, die im Zuge der Sanierung erneuert wurde. Bad: Das Bad ist ebenfalls neu gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort. Sonderausstattung: Balkon: Der großzügige Balkon in Westausrichtung bietet einen angenehmen Rückzugsort für die Sommermonate. Carport: Ein eigener Carportstellplatz sorgt für sorgenfreies Parken und schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Vermietung: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie zu einer
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
2,5 Zi.
68,2
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
top-gepflegte Wohnanlage, gepflegte und moderne vermietete Wohnung mit schönem Balkon und Blick ins Grüne, 1 Außenstellplatz gehört zur Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgelegt ( Eigentum
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Mieter) , Flur weiß gefliest, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster, Warmwasser geht über einen elektrischen Durchlauferhitzer, helle moderne Einbauküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Geschirrspüler (Eigentum Mieter), neue Elektrik, Keller und Bodenraum, WT-Anschluss, Einbauschrank im Flur, Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten
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1/8
199.000,00 €
2 Zi.
60,07
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Ihre im Dezember 2020 vollständig renovierte und sanierte Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl. Vom Flur aus gelangen Sie zu Ihrer Küche, welche mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet wurde und neben einer Speisekammer zudem
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ausreichend Platz für einen Esstisch samt Stühlen bietet. Das effektiv aufgeteilte Tageslichtbad ist ebenfalls frisch saniert und präsentiert sich bei einer dezenten Farbauswahl mit einer modernen Ausstattung und einem Waschmaschinenanschluss. Das rechteckig geschnittene Wohnzimmer mit circa 27 m² verfügt ebenso wie das 14,5 m² große Schlafzimmer über einen neuen Laminatboden in einem zeitgerechten Dekor. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Highlight dieser Wohneinheit: Eine knapp 4 m² große Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung und einem schönen Weitblick ins Grüne. Der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
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1/7
274.000,00 €
3 Zi.
84
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, einem sonnigen
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Balkon und einer gepflegten Ausstattung. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist sofort bezugsfertig. Der Stil ist modern und freundlich, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Besonders der großzügige Wohnbereich und das lichtdurchflutete Schlafzimmer laden zum Wohlfühlen ein. Auch Küche und Badezimmer präsentieren sich in einem frischen und zeitgemäßen Design. Die Lage überzeugt ebenfalls: Ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Familien, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt außerdem über einen zugeteilten Außenstellplatz. Zusätzlich können weitere Parkmöglichkeiten an der Straße genutz
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
469.900,00 €
5 Zi.
136
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Unschlagbar günstig, unschlagbar nachhaltig und unschlagbar attraktiv für Kapitalanleger. Jetzt von 10 % AfA profitieren. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holzbauweise in KfW-40-NH mit QNG-Siegel überzeugen, von
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attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima. PROJEKTART: aktuell 9 Reihenhäuser verfügbar FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2025 WOHNFLÄCHEN: ca. 107 und 136 m² KAUFPREISE: ab € 419.900,- COURTAGE: provisionsfrei für den Käufer BAUTRÄGER: Baustolz Alle Häuser in diesem Neubauprojekt erfüllen den KfW-40 Standard und tragen das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holzbauweise überzeugen! Ebenso von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten. Kapitalanleger aufgepasst: Profitieren Sie von bis zu 10 % AfA und dem Rundum-Sorglos-Paket des Verkäufers: 1. kostenlose Erstvermietung 2. Mietverwaltung inkl. Abrechnungen 3. WEG Verwaltung 4. evtl. anstehender
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1/7
632.910,00 €
4 Zi.
134
m2
24576 Bimöhlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
40
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
In einer über die letzten Jahrzehnte gewachsen Wohnlage von Norderstedt, wurde im Jahre 1973 eine solide Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohnungen, auf einem ca. 5.405 m² großen Grundstück errichtet. Von uns angeboten wird eine derzeit vermietete
...
1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Diese ist aktuell für monatlich Euro 388,00 netto-kalt vermietet. Nach Vereinbarung würde die Mieterin auch umziehen. Die monatlichen Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlungen betragen € 130,00. Über die üppige Grünanlage und das gepflegte Treppenhaus erreicht man die ca. 40 m² große Wohnung. Diese teilt sich in einen geräumigen Flur, das Vollbad, den Wohnraum und eine separierte Küche auf. Eine großzügige, ca. vier Quadratmeter große Süd-Loggia ist dem Wohnraum angeschlossen und eine super Erweiterung bei schönem Wetter. Bad und Küche sind in einem alterbedingten Zustand. Die Wohnung ist mit Teppich versehen worden. Weiteres Ausstattungsmerkmal sind Außenrolladen, bei der Loggia sogar elektrisch. Die Behe
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
40
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Haus
In einer über die letzten Jahrzehnte gewachsen Wohnlage von Norderstedt, wurde im Jahre 1973 eine solide Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohnungen, auf einem ca. 5.405 m² großen Grundstück errichtet. Von uns angeboten wird eine derzeit vermietete
...
1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Diese ist aktuell für monatlich Euro 388,00 netto-kalt vermietet. Nach Vereinbarung würde die Mieterin auch umziehen. Die monatlichen Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlungen betragen € 130,00. Über die üppige Grünanlage und das gepflegte Treppenhaus erreicht man die ca. 40 m² große Wohnung. Diese teilt sich in einen geräumigen Flur, das Vollbad, den Wohnraum und eine separierte Küche auf. Eine großzügige, ca. vier Quadratmeter große Süd-Loggia ist dem Wohnraum angeschlossen und eine super Erweiterung bei schönem Wetter. Bad und Küche sind in einem alterbedingten Zustand. Die Wohnung ist mit Teppich versehen worden. Weiteres Ausstattungsmerkmal sind Außenrolladen, bei der Loggia sogar elektrisch. Die Behe
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1/7
339.000,00 €
3 Zi.
68,99
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung im 2. OG mit ca. 69 m² Wohnfläche, großer Balkon als Loggia, extra breiten bodentiefen Fensterelementen und hochwertiger Ausstattung in toller zentraler Lage in Kaltenkirchen. Für die nächsten zwei Erwerber einer unserer Wohnungen dieses
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Projekts gewähren wir einen Preisvorteil von 9% auf den Kaufpreis - hier EUR 33.210,00 !!! Sie wollen noch mehr sparen? Dann erwerben Sie diese Wohnung als Ausbauvariante ohne Fliesen, Innentüren, Sanitäranlagen und Schalterabdeckungen und sparen weitere EUR 12.638,- ! Als Ausbauvariante kostet diese Wohnung für Sie statt 369.000,- dann nur EUR 323.152,-! Jetzt anrufen und sich EUR 49.516,- Preisvorteil sichern!!! ??
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1/7
369.000,00 €
3 Zi.
88
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTBESCHREIBUNG
-Neuer Lebensraum in Norderstedt- Hier werden Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen! In den 2 entstehenden Gebäuden, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, werden 17 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 –
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97 m², verteilt auf 3 Stockwerke, realisiert. Mit durchdachten Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung werden helle, moderne und großzügige Wohnungen geschaffen, die Ihnen eine durchweg wohlige Atmosphäre bieten werden. Zusätzlich sorgen Terrassen, Balkone sowie Dachterrassen mit einer sonnenreichen Süd- bzw. Westlage für schöne Stunden an der frischen Luft. Beide Gebäude bieten barrierefreie Wohnungen und sind somit auch perfekt als Alterswohnsitz geeignet. WOHNFLÄCHEN 50 – 97 M² TIEFGARAGE BARRIEREFREI FAHRSTUHL FAHRRAD-STELLPLÄTZE GARTENANTEIL TERRASSE / BALKON / DACHTERRASSE
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Willkommen in dieser bezugsfertigen Neubau-Wohnung, die durch ihre Helligkeit und ihre optimal aufgeteilten Räume besticht. Die Wohnung befind
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1/7
552.910,00 €
4 Zi.
134
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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1/7
415.800,00 €
134
m2
25563 Föhrden-Barl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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1/7
570.810,00 €
4 Zi.
134
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei