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283.000,00 €
11 Zi.
300
m2
78183 Hüfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem großzügigen Anwesen in Fürstenberg, günstig an der B27 gelegen, bietet sich eine einzigartig gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Privatnutzer. Die Lage nahe der Schweizer Grenze sowie die angenehme Randlage sprechen für sich.
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Bisher als Zweifamilienhaus mit Gaststätte genutzt, wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als WG für Handwerker oder Montagearbeiter denkbar. Das Mobiliar bleibt überwiegend im Objekt und kann kostenlos übernommen werden. Das Anwesen ist im Erdgeschoss mit einer gemütlichen Gaststätte inkl. Gastroküche und entsprechenden Sanitäranlagen ausgestattet. Im Obergeschoss sind auf der gesamten Etage sieben Zimmer mit Küche und Badezimmer eingerichtet. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohneinheit untergebracht, dort gibt es weitere vier Zimmer. Ein Duschbad mit Fenster und eine kleine Küche sind hier ebenfalls vorhanden, außerdem eine Ausbaureserve im Speicher. Es gibt ein separates Treppenhaus, beide Wohnungen sind in sich abgeschlosse
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
56
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und gemütlichen Mehrfamilienhauses im Zentrumsgebiet in VS-Schwenningen. Das 1939 erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren fachmännisch auf den
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neuesten Stand der Technik gebracht. Diese großzügige Wohlfühloase lässt Wohnträume absolut wahr werden. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56 m² ! Trotz der zentralen Lage steht diese tolle Kapitalanlage und Altersvorsorge in einer verkehrsberuhigten Einfallstraße. Das Objekt ist ordentlich saniert, sämtliche essentiellen Gewerke wurden erneuert. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2011 und 2017 durchgeführt worden: + Erneuerung der Bäder + Elektrik erneuert + Wasser- und Abwasserleitungen erneuert + Wand-und Bodenbeläge erneuert + Fassadendämmung WDVS + Kunststoff-Isolierfenster verbaut + Dach neu gedämmt und gedeckt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaltwasserzähler, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
9,5 Zi.
283
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, ungewöhnlich vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schwenningen. Einen Steinwurf von der Hochschule entfernt verbirgt sich hier noch einiges an
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Rendite-Potential! Das ca. 1949 errichtete Gebäude befindet sich in einen ordentlichen Zustand. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 283 m². Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2013 saniert, die im zweiten Obergeschoss 2005. Im Haus sind überwiegend Doppel verglaste Holzfenster eingebaut, Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und isoliert. Im Erdgeschoss, dem ersten Obergeschoss und dem zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² errichtet bzw. ausgebaut. Die Wohnungen im Erdgeschoss, dem ersten Obergeschoss und dem zweiten Obergeschoss sind alle mit tollen Holzöfen ausge
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Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage in einer angesagten Lage von Schwenningen? Oder ein Apartment, welches als Single oder Paar-Wohnung geeignet ist? Sie haben keine Zeit, eine Wohnung kosten-aufwendig zu renovieren? Dann haben wir hier das ideale
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Angebot für Sie. Das ca. 25 m² große und liebevoll sanierte Apartment, befindet sich zentral gelegen in Schwenningen. Mit nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone von Schwenningen. Das helle Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und lädt zum wohnen, arbeiten oder erholen ein.
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1/10
249.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Wohnungen im Erdgeschoss, in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schwenningen. Einen Steinwurf zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte entfernt verbirgt sich hier noch einiges an Rendite-Potential! Das
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Gebäude befindet sich in einen ordentlichen Zustand. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, jedoch wird hier das Erdgeschoss mit 2 Wohneinheiten verkauft. Die Wohnfläche beträgt für die linke 3-Zimmer-Wohnung ca. 107 m². Die 1,5-Zimmer-Wohnung rechts verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m². Die linke Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und die rechte Wohnung ist fremdvermietet. Die Kaltmiete hierfür beträgt aktuell 290,- € monatlich. Jedoch bei Fremdvermietung der linken Wohnung ist eine Optimierung der Kaltmiete auf insgesamt ca. 1.290,- € monatlich möglich. Die Wohnung links wurde in den letzten Jahren laufend renoviert/saniert. Eine moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten schmücken die Wohnung. Die Bo
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Quelle:
www.immowelt.de
769.000,00 €
284
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Gemütliches freistehendes Haus mit 3 Wohnungen in toller Lage (Auf Rinelen) von VS-Schwenningen zu verkaufen+++ Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei
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diesem in teils massiv und teils Fachwerk errichtete Haus mit 4 Wohneinheiten, mit ca. 284,27 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein unterkellertes Hauptgebäude auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche. Der tolle und gemütlich Garten lädt zu schöne Momente ein. In 2 der 4 Einheiten wohnt der Eigentümer selbst und die anderen 2 sind fremdvermietet. Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt ca. 890,- €. Selbstverständlich kann dies durch den Teil der aktuell selbst genutzt wird, optimiert werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Grundlegend wurde das Haus im 2012 renoviert bzw. saniert. Folgende Renovierungen/Sanierungen fanden statt: + Austaus
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714.000,00 €
4,5 Zi.
159
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Eine Oase, in der das Wohnen zum absoluten Wohnerlebnis wird. Diese Penthouse Wohnung, die mit ihrer ca. 147 m2 Dachterrasse den Namen „Penthouse“ wahrhaftig verdient, bietet Lifestyle in seiner schönsten Art und ist somit in der Region „VS“
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eine absolute Rarität. Hell, sonnig, lichtdurchflutet, inmitten des ehemaligen Landesgartenschaugelände. Im Grünen und doch zentral, an der Grenze zum Naturschutzgebiet „Schwenninger Moos“ und doch in 3 min. auf der A81 (Stuttgart / Bodensee). Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem aus der Tiefgarage direkt das 4te Obergeschoss. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, gebaut und entsprechend ausgestattet. Das Wohnen in diesem herrlichen Park, die Verbindung zur Natur und die Nähe zur Stadt ist eine Symbiose außergewöhnlicher Lebensqualität.
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139.950,00 €
4 Zi.
87,87
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die langfristig vermietete und helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Raumaufteilung
Ursprünglich war es eine Dreizimmerwohnung, der Mieter hat es in eine Vierzimmerwohnung
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umgewandelt auf eigene Kosten durch eine Trennwand die man jederzeit auch abmontieren kann ohne große Mühe. Die Wohnung verfügt über ihre eigene Gastherme, so dass der Mieter komplett selbstständig mit Stadtwerke abrechnen kann. In dem Haus besteht keine Verwaltung jeder Mieter rechnet selber mit Stadtwerke ab. Dazu kommen 80 € für Wasser das rechnet der Vermieter mit den Mieter ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
1,5 Zi.
26,5
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohnung
+++ Schönes Apartment in Donaueschingen +++ In dem schönen Mehrfamilienhaus befindet sich dieses tolle Apartment. Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 26,50 m². Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und ist in den letzten Jahren
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fortlaufend saniert worden. Der geräumige Wohnbereich des Apartments und die offene Küche, sorgen für eine Wohlfühlambiente. Der Balkon und das weitläufige Umfeld laden zum verweilen und genießen ein! Zu dem Apartment gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz in dem Fahrzeuge sicher abgestellt werden können. Ebenfalls ist ein Kellerabteil mit innbegriffen. Derzeit ist das Objekt an einen soliden Mieter vermietet, der die Miete pünktlich zahlt. Die Kaltmiete beträgt ca. 290 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz. Um eine besserer Rendite zu erzielen ist eine angemessene Mieterhöhung sicherlich möglich. Ob zum selbst wohnen oder zur Vermietung - Eine gute Wahl!
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
155
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Gemütliches Haus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von VS-Schwenningen zu verkaufen+++ Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem in
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Fachwerkbauweise errichtete Haus mit 3 Wohneinheiten, mit ca. 165 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein unterkellertes Hauptgebäude auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche. Die gepflegten und teilweise renovierten 3 Wohnungen sind vermietet. Im Jahr 2013 wurde eine neue Gas-Zentralheizung. Ebenfalls im selben Jahr sind die Bäder saniert worden. Die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert. Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt ca. 1.550,- €. Die Brutto-Rendite beläuft sich auf 6,3%, Folgende Renovierungen/Sanierungen fanden statt: + WDVS Fassaden-Vollwärmeschutz + Heizungsbrenner 2013 + Bäder 2013 Alle Einheiten sind vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis):
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
124
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Provisionsfrei !!! ! Zentrumsnah ! Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Flair und großzügigem Garten Als Kapitalanlage, Monteurzimmer in VS-Schwenningen ca. 261,00 m2 Wohnfläche ca. 124 m² 5 Zimmer 10 Betten,5
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Kleiderschränke 5 Kühlschränke komplett mit Bettdecken, Kopfkissen, Matratzen Küche, Bad mit Tageslicht Gäste WC Grundstücksfläche. ca. 261 m² Monatliche Mieteinnahmen durch Vermietung als Monteurzimmer zwischen 5500 bis 6000 € Monatliche Markt übliche Vermietung 20 € pro Bett, Übernachtung •Böden: Fliesenboden/ Laminate •Fenster: Kunststofffenster Einbau 2024 •teil unterkellert, Dach ausgebaut •Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss • • 2 hochwertige Maß angefertigte Einbauküche August 2024 eingebaut •mit sämtlichen Elektrogeräten wie Kaffeemaschine, Spülmaschine, Wasserkocher, Pfannen, Teller Löffel, Gabel alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt alles im Preis inbegriffen •Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt •WG-geeignet/ Monteur
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1/9
560.000,00 €
7 Zi.
188
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
229.000,00 €
5 Zi.
93
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++Verkauf ist Provisionsfrei / Keine Maklerprovision+++ Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 81 m² großen Grundstück in einer zentrumsnahen und doch ruhigen Wohnlage von VS-Schwenningen erbaut. Das in Fachwerkbauweise errichtete Haus bietet
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Ihnen mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 93 m² verteilt auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem Holzkamin und Zugang zur Terrasse. Ein Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das gut durchdachte Raumkonzept. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer und die Schlafzimmern der Familie. Das schöne Haus wurde in den letzten Jahren renoviert bzw. saniert. Unter anderem wurde eine neue Gas-Zentralheizung und (größtenteils) 2fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Boden- und Wandbeläge wurden ebenfalls größtenteils erneuert. Die Außenfassade ist isoliert bzw. mit Wärmedämmverbundsystem verkl
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