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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
15 Zi.
344,97
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses sich im Bau befindende Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwanau/Allmannsweier (PLZ 77963). Das Gebäude wird als Effizienzhaus EH40 mit insgesamt 5 x 3-Zimmer-Wohnungen und 6 überdachten Stellplätzen erbaut. Die
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Grundrisse und die Aufteilung der Zimmer entsprechen der aktuellen Marktsituation und dem Wunsch nach vielen mehr kleinen Zimmer, statt wenigen großen Zimmern. Dieser Gebäudeteil bildet eine WEG mit einem weiteren kernsanierte 6-Familienhaus. Beide Gebäudeteile sind in der Teilungserklärung allerdings als separate Untergemeinschaften deklariert. Der Effizienzhaus EH40 Standard qualifiziert die Käufer für das geförderte KFW298/297 Programm und ermöglicht die "degressive Abschreibung für Abnutzung mit 5% p.a." in Anspruch zu nehmen. Werden die Apartments "möbliert auf Zeit" vermietet, kann es Ihre Rendite weiter steigern. Aufgrund der Nähe zu vielen großen Arbeitgebern (z.B, Herrenknecht, Schaeffler, Zalando, Grohe, Europa-Park, etc.) sind der Bedar
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
394
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein herausragendes Wohn. u. Geschäftshausprojekt in einer guten Lage, wenige Kilometer vom Europapark Rust entfernt, zu realisieren. Auf dem
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Gesamtgrundstück befindet sich ein Gebäude mit Entwicklungspotential, das sich hervorragend für eine Umnutzung oder Erweiterung im Bereich Hotel, Gastronomie oder als Pflegeeinrichtung eignet. Die Grundstücksrestfläche kann mit einem Mehrfamilienhaus bis ca. 9 WE bebaut werden.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
548.500,00 €
4 Zi.
100
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus
Im malerischen Schwanau-Nonnenweier warten 2 attraktive Eigentumswohnungen inklusive Grundstück,
um von Ihnen mit uns individuell geplant und gebaut zu werden.
Ihr attraktives Eigenheim wird dann mit Bauzeiten- und Preisgarantie im hochwertigen
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Standard KFW 40 Plus ganz nach Ihren Grundriss- und Ausstattungswünschen individuell für Sie gebaut.
Auf Sie wartet Ihre attraktive Eigentumswohnung mit eigenem Grundstück - mit flexibler Raumaufteilung und eleganter Dachterrasse. Ein herrlicher Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten und mit einer sehr guten Infrastruktur auch ideal für Familien mit Kindern.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
637.281,00 €
6 Zi.
188
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m2 finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz – und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder
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sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m2 großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
448.500,00 €
3 Zi.
100
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus
Im malerischen Schwanau-Nonnenweier warten 2 attraktive Eigentumswohnungen inklusive Grundstück,
um von Ihnen mit uns individuell geplant und gebaut zu werden.
Ihr attraktives Eigenheim wird dann mit Bauzeiten- und Preisgarantie im hochwertigen
...
Standard KFW 40 Plus ganz nach Ihren Grundriss- und Ausstattungswünschen individuell für Sie gebaut.
Auf Sie wartet Ihre attraktive Eigentumswohnung mit eigenem Grundstück.
Ein herrlicher Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten und mit einer sehr guten Infrastruktur auch ideal für Familien mit einem Kind.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
733
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Schwanau-Wittenweier mit einer Fläche von 733 m². Das Grundstück bietet bereits eine gültige Baugenehmigung, was den Start für Ihr Bauprojekt erheblich erleichtert. Diese idyllische Lage
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kombiniert naturnahe Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig alle Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Wunschobjekts. Highlights: Grundstücksgröße: 733 m² - viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Lage: Ruhige Umgebung in Schwanau-Wittenweier, eingebettet in eine reizvolle Landschaft Baugenehmigung: Bereits vorhanden, für einen schnellen Projektstart Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Baugrundstück als perfekte Basis für Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt!
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Quelle: www.immobilien.de
598.500,00 €
6 Zi.
125,8
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus
Im malerischen Schwanau-Nonnenweier warten ein attraktives Einfamilienhaus
um von Ihnen mit uns individuell geplant und gebaut zu werden.
Ihr Wohlfühl-Eigenheim wird dann mit Bauzeiten- und Preisgarantie im hochwertigen Standard KFW 40 Plus ganz
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nach Ihren Grundriss- und Ausstattungswünschen individuell für Sie gebaut.
Auf Sie wartet ein Einfamilienhaus im modernsten Standard mit Grundstück - mit flexibler Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Ein herrlicher Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten und mit einer sehr guten Infrastruktur auch ideal für Familien mit Kindern.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.499.000,00 €
15 Zi.
344,97
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses sich im Bau befindende Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwanau/Allmannsweier (PLZ 77963).
Das Gebäude wird als Effizienzhaus EH40 mit insgesamt 5 x 3-Zimmer-Wohnungen und 6 überdachten Stellplätzen erbaut. Die
...
Grundrisse und die Aufteilung der Zimmer entsprechen der aktuellen Marktsituation und dem Wunsch nach vielen mehr kleinen Zimmer, statt wenigen großen Zimmern.
Dieser Gebäudeteil bildet eine WEG mit einem weiteren kernsanierte 6-Familienhaus. Beide Gebäudeteile sind in der Teilungserklärung allerdings als separate Untergemeinschaften deklariert.
Der Effizienzhaus EH40 Standard qualifiziert die Käufer für das geförderte KFW298/297 Programm und ermöglicht die "degressive Abschreibung für Abnutzung mit 5% p.a." in Anspruch zu nehmen.
Werden die Apartments "möbliert auf Zeit" vermietet, kann es Ihre Rendite weiter steigern. Aufgrund der Nähe zu vielen großen Arbeitgebern (z.B, Herrenknecht, Schaeffler, Zalando, Grohe, Europa-Park, etc.) sind der
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
328.000,00 €
3 Zi.
76,07
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen unser Neubauprojekt vorzustellen, das voraussichtlich im März 2025 bezugsfertig sein wird. Dieses moderne KFW40-Haus umfasst insgesamt fünf hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für
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Kapitalanleger geeignet sind.
Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Kapitalanleger profitieren hier von der degressiven Abschreibung (AFA) mit 5%, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Förderdarlehen von der KfW für KFW40-Häuser zu nutzen.
Diese Immobilie verbindet nachhaltiges Bauen mit hoher Lebensqualität und ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
5 Zi.
130
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus
Dieser großzügige Bungalow präsentiert sich auf einem idyllischen Grundstück von 1252 Quadratmetern, das reichlich Platz für Entspannung und Freizeit bietet. Die Wohnfläche von 130 Quadratmetern ist geschickt aufgeteilt und bietet ein
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komfortables Ambiente für kleine Familien oder Paare, die das Leben in einem einstöckigen Haus genießen möchten. Der Bungalow verfügt über einen einladenden Pool, der an warmen Tagen Erfrischung und Erholung bietet. Ein Wintergarten mit einem einladenden Kamin bietet das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort und eine angenehme Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden. Zur Ausstattung gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage, die genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Raum für Hobbyaktivitäten oder Abstellmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist durch geschickte Grundrissgestaltung mit dem selben Kamin ausgestattet, der nicht nur eine behag
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
340.600,00 €
3 Zi.
78,8
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH darf Ihnen ein Neubauprojekt in zentraler Lage von 77963 Allmannsweier/Schwanau vorzustellen.
Hier entstehen 5 x moderne und hochwertig errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 57,78 - 78,80 m².
Durch die
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eher klein gehaltenen Größen sind diese Einheiten für Eigennutzer bezahlbarer und bieten den Kapitalanlegern höhere Renditen.
Ihre TOP3 Vorteile:
+ Zahlung des Kaufpreises erst nach schlüsselfertiger Übergabe!
+ 5% degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA)
+ 100.000€ KFW Förderdarlehen ab 2,50% p.a.
*** KOMPAKTER & NACHHALTIGER NEUBAU ***
Die Bauausführung erfüllt alle Kriterien der KfW 40 Energieeffizienzklasse.
Somit ist der Bau überdurchschnittlich energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Dies hat die Folge, dass durch die energieeffiziente und hochwertige Bauweise ihre zukünftigen laufenden Betriebskosten sehr gering gehalten werden.
Die Kombination aus Photovoltaik-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung gehört aktu
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwanau:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
162,15
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus in Schwanau erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Dieses exklusive Haus am See erstreckt sich über knapp 162 Quadratmeter Wohnfläche und
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befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 613 Quadratmetern - ideal für Familien und alle, die viel Platz, Freiraum und Ruhe schätzen. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, die dank großer Fensterflächen in warmem Tageslicht erstrahlen. Diese einladende Atmosphäre durchzieht das gesamte Haus und sorgt dafür, dass sich jeder Raum als individueller Rückzugsort eignet - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen. Das Wohnzimmer ist dabei ein besonderes Highlight: Ein stilvoller Kamin sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für entspannte Abende vor dem knisternden Feuer. Ein weiterer Pluspunkt ist die Klimaanlage im Schlafzimmer, die für erholsamen Schlaf selbst an h
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
826.200,00 €
8 Zi.
227
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive Grundstück ca. 620m² liegt in Wittenweier-Schwanau, bietet eine ruhige Wohnlage in der Rheinebene mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus bebaut werden. *Das Grundstück ist im Privatbesitz und der
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Verkauf erfolgt ohne Maklerprovisionen* Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Mehr-und Einfamilienhauses. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück. Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
712.500,00 €
5 Zi.
156
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive Grundstück ca. 625m² liegt in Wittenweier-Schwanau, bietet eine ruhige Wohnlage in der Rheinebene mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus bebaut werden. *Das Grundstück ist im Privatbesitz und der
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Verkauf erfolgt ohne Maklerprovisionen* Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Mehr-und Einfamilienhauses. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück. Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
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