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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2,5 Zi.
95
m2
74429 Sulzbach-Laufen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend bietet höchsten Komfort und ist speziell für Personen ab 58 Jahren oder mit Pflegegrad 2 konzipiert. Das gesamte Gebäude ist vollständig rollstuhlgerecht, einschließlich eines
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Aufzugs, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, großzügige Räume und einen Garagen-Stellplatz. Ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine sichere Investition in eine beliebte Wohnlage. - Barrierefrei: Die gesamte Wohnung und das Gebäude sind rollstuhlgerecht gestaltet - Ideal für Senioren: Speziell für Personen ab 58 Jahren oder mit Pflegegrad 2 geeignet - Pflegeleicht: Hochwertige und pflegeleichte Ausstattung, perfekt für bequemes Wohnen im Alter - Kapitalanlage: Eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
9 Zi.
190
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1885 wurde zuletzt 2024 modernisiert und kombiniert den Charme eines historischen Hauses mit moderner Technologie. Die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² auf drei Etagen bietet reichlich Platz für Ihre
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Familie. Das Herzstück der Immobilie ist die energieeffiziente Ausstattung: Eine 13 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Infrarotheizung und ein Solar-Boiler sorgen für ein nachhaltiges und kostensparendes Energiekonzept. Die Räume sind mit Fliesen- und PVC-Böden ausgelegt, und die Holzdecken verleihen dem Haus ein warmes, wohnliches Ambiente. Im Außenbereich befindet sich eine große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Garage und zwei Stellplätze. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung! Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
112,13
m2
74572 Blaufelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schön renovierte und modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1961 in Massivbauweise erbaut. 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert und renoviert. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und familienfreundliche Lage, die gute
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energetische Beschaffenheit, den großen Garten und die vielseitige Nutzbarkeit. Außerdem ist die Immobilie bezugsfertig mit Möbeln ausgestattet. Im Erdgeschoss bietet der Eingang mit Abstellbereich den Zugang in alle Räume. Ein Duschbad mit WC, eine große hochwertige Küche mit Gartenausgang und das Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für die Familie. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und das Schlafzimmer mit Bad, WC, Wanne. Durch eine Ausziehtreppe im Flur gelangt man auf den Spitzboden, der als Stauraum dient. Im Keller gibt es neben Heiz- und Waschraum 2 weitere Räume, die als Hobbyraum genutzt werden können, sowie eine Außentreppe. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Modernisierungen wie f
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
134,08
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im linken Teil eines Wohnhauses mit zwei Eigentumswohnungen in Hessental und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 134,08 m² und hervorragende Lage. Die Immobilie bietet eine große Einfahrt
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mit einem überdachten Carport, sowie einen weitläufigen Garten, der sowohl vom Haus über die Terrasse als auch von außen zugänglich ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über Ausstattungselemente wie Velux-Dachfenster, zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden sowie hochwertigen Laminatboden in Holzoptik. Ein großer Kellerraum und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zusätzlich bietet eine Solaranlage die Möglichkeit der Warmwasseraufbereitung. Große Heizkörper in allen Räumen, sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für angenehme Wärme. Der Außenbereich umfasst eine Terra
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 60 m² Wohnfläche ein ruhiges und komfortables Zuhause, ideal für Singles oder Paare.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
100,34
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet Ihnen auf ca. 100 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das großzügige
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Wohnzimmer mit schönen Fachwerkelementen lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche ideal für gesellige Kochabende ist. Der an die Küche angrenzende helle Essbereich gewährt Ihnen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und eine separate Toilette ergänzen das Angebot. Dank der kernsanierten Ausstattung, der schönen Parkettböden und der doppelt verglasten Fenster, erleben Sie hier Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit einem Stellplatz, einer Garage und einem Kellerraum wird zusätzlicher Stauraum geboten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepfle
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
85
m2
74572 Blaufelden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
67
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage und Vermietung? Die Wohnung soll neuwertig sein und sich in einem Objekt mit wenigen Wohneinheiten befinden? Oder möchten Sie die Wohnung lieber als Eigennutzer erwerben? Dann sollten Sie
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sich diese drei Zimmer Wohnung in Gründelhardt einmal näher ansehen. Das Gebäude wurde 2001 in massiver Bauweise erstellt und ist in zentraler Ortslage in Frankenhardt Gründelhardt.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Heller und freundlicher Wohn-Essbereich mit Ausblick. Gemütliche Küche inklusive Einbauküche. Über den Flur erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz der z.B als Büro verwendet werden kann. Zur Wohnung gehört ein separater geräumiger Kellerraum. Ihren PKW parken Sie ganz praktisch im dazu gehörigen Tiefgaragenstellplatz der das Angebot abrundet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.045.000,00 €
13 Zi.
395
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige und frisch renovierte Mehrfamilienhaus bietet sowohl Familien als auch Investoren eine einmalige Gelegenheit. Das Haus liegt am Rand einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum
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bietet. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben zu genießen. Der großzügig angelegte Traumgarten mit viel Grün und Platz für Erholung bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine wahre Oase der Ruhe. Jede der drei Wohneinheiten hat ihre eigene Haustür und bietet sowohl im Haus als auch im Garten eine optimale Privatsphäre. Das Haus ist ideal geeignet, um als Hauptwohnsitz und zur Vermietung genutzt zu werden, oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie. Dieses frisch renovierte Mehrfamilienhaus mit einem traumhaften Garten ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage schätzen. Ob als Mehrgenera
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung
Zum Angebot steht eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Herzen der malerischen Altstadt von Schwäbisch Hall gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 52 m² ein
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stilvolles Zuhause in bester Lage. Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinem offenen Grundriss für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Das Bad wurde komplett saniert und besticht mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und modernen Armaturen sorgt hier für eine kleine Wohlfühloase Das Schlafzimmer überzeugt mit einem ruhigen Ambiente und ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns einfach an. Besondere Highlights: Gemeinschaf
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
123
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese reizvolle Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf Schwäbisch Hall. Schönes Hanggrundstück mit ca. 300 m², Terrasse, Markise, Gartenhaus und Doppelgarage. Helle Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 123 m²
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auf drei Etagen. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Echtholzparkett, drei Schlafräume, Dusche, zwei Gäste-WCs und ein großer Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres WC sowie ein Hobbyraum mit separatem Eingang. Dieses Objekt vereint klassischen Charme und modernes Wohnen optimal und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen von Schwäbisch Hall sesshaft zu werden. Egal ob als kleine Familie oder als Paar - diese Immobilie erfüllt Ihre Bedürfnisse nach Raum und Komfort. Lassen Sie sich von der zentralen Lage und der einladenden Atmosphäre dieser Doppelhaushälfte begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuha
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
12 Zi.
91,95
m2
74424 Bühlertann
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer vielseitigen Liegenschaft mit Geschichte und Potenzial suchen. Das großzügige Gebäude, welches ehemals als Gaststätte diente, besticht durch seine
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charaktervolle Bauweise und die zahlreichen Nutzungsoptionen. Ob als Wohn- und Geschäftshaus, für Events oder mit der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ausreichend Wohn- und Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilt und sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich mit einem angrenzenden ehemaligen Stall mit Scheune, der ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben dem weitläufigen Innenbereich finden Sie auch im Außenbereich genügend Raum für kreative Ideen, sei es für den privaten Rückzugsort im Grünen oder eine zukünftige Erweiterung. Diese Immobilie vereint gr
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
100,84
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das gepflegte Objekt beeindruckt durch seine flexible Raumaufteilung, die sowohl für
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gewerbliche Zwecke als auch für großzügiges Wohnen ideal geeignet ist. Im Erdgeschoss lädt ein heller, freundlicher Bereich zur gewerblichen Nutzung ein, während die oberen Etagen durch gut geschnittene Wohnräume überzeugen. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre schafft. Durchdachte Details sorgen für eine ansprechende Ästhetik und hohen Wohnkomfort. Die Lage des Hauses bietet zudem beste Voraussetzungen für eine gelungene Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohn- und Geschäftsideen zu verwirklichen und gleichzeitig von einem attraktiven Investitionspotenzial zu profitieren.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
41
m2
74405 Gaildorf
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gaildorf. Die Immobilie aus dem Baujahr 1996 besticht durch ihre gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für
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Singles oder Paare. Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC, Küche mit Einbauküche, kleiner Balkon. Gute Ausstattung: Kellerraum, Hausmeisterservice und Tiefgaragenstellplatz. Aktuell möchte der Eigentümer die Wohnung noch selbst nutzen und als Mieter auftreten, daher eignet sich die Wohnung aktuell als Kapitalanlage und zur späteren Eigennutzung. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch. AUSTATTUNG: - Küche mit Einbauküche - kleiner Abstellbalkon - Bad mit Wanne, Dusche/WC - Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice - Kellerraum - Dachfenster aus dem Jahr 2016 - Naturholzböden im Schlafzimmer aus 2016 - neue Badfug
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
99,15
m2
74544 Michelbach an der Bilz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Michelbach an der Bilz! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf etwa 99 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnerlebnis. Das 2019 erbaute KfW 55-Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und besticht
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durch eine gehobene Ausstattung (u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung, Belüftungsanlage), die keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl. Zur Verfügung stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Zudem ist die Wohnung mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen modernste Annehmlichkeiten für kulinarische Höhenflüge. Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und Ihnen einen tollen unverbauten Ausblick bietet. Der angeschlossene Garten bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, de
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
9 Zi.
211,84
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante weitläufige Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 211,84 m² liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Schwäbisch Hall. Umrundet von einem Garten, der gut bewachsen ist, wird das Haus vor fremden Einblicken geschützt und
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bietet zusätzlich viel Platz an der frischen Luft. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, wird jedoch durch bewohnbare Kellerräumlichkeiten erweitert. Eine große modernisierte Küche inklusive Speisekammer mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Esszimmer, ein Gäste-WC und Arbeitszimmer sowie drei Zimmer und ein großes saniertes Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss des Objekts. Vor allem die hohen Decken, hohen Türen und die großen Fenster, die den Blick ins Grüne freigeben, verleihen dem Haus das gewisse Extra. Im Dachgeschoss befindet sich neben einigem Stauraum ebenfalls ein modernisiertes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer. Der Keller, der über einen eigenen Eingang zugänglich ist, beherbergt zwei Lagerräume, einen We
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239.000,00 €
3 Zi.
74
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Dachgeschosswohnung in einer gepflegten und ansprechenden Wohnanlage anbieten zu können. Diese modern geschnittene Wohnung, welche 1991 erbaut wurde, erstreckt sich über rund 74 m² Wohnfläche und bietet eine
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ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele sowie weitergehend der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Dieser Outdoor-Bereich eignet sich hervorragend zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe von etwa 3 Metern, was zusätzlich ein Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, je nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Das Badezimmer ist funktional
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
12 Zi.
233,83
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Haus
Mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, verteilt auf über 310 m², liegt dieses Gebäude direkt in der Fußgängerzone, was eine ruhige Atmosphäre ohne störenden Autolärm schafft. Das Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1680, erstreckt sich
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über insgesamt 3 Etagen, wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet, ebenso wie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit (Massagestudio). Diese Ebene bietet durch ihre zentrale Lage und den separaten Zugang ideale Voraussetzungen für gewerbliche Aktivitäten. Im 1. Obergeschoss bietet eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung Platz für Paare oder Familien. Diese Wohnung besticht durch einen wunderschönen Garten im Hinterhof von ca. 100 m² - eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
9 Zi.
270
m2
74579 Fichtenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie brauchen ein großes Haus für Ihre Familie und wollen als Freiberufler auch zuhause arbeiten? Sie müssen ab und zu Gäste unterbringen oder Familienangehörige kommen zu Besuch über's Wochenende? Sie haben vielleicht von Berufs wegen
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Repräsentationspfllichten? Oder: Sie wollen einfach großzügig wohnen... Vor allen Dingen wollen Sie raus auf's Land und trotzdem nahen Kontakt haben zu städtischem Leben? Dann sind Sie hier genau richtig. Hier haben Sie den klassischen Winkel-Walmdachbungalow, wie er seit den siebziger Jahren des vorigen Jahrhunderts beliebt ist: Alles auf einer Ebene. Im Erdgeschoss haben Sie auf 170 m² Fläche alles im Griff und im Blick. Architektonisch gut getrennt sind der Wohn- und Essbereich vom Schlafbereich und zwei separate Zimmer für Gäste oder für Ihr Büro - insgesamt 4 Zimmer plus 3 Schlafzimmer mit dem Bad im Seitenflügel. Aus der ehemaligen Terrasse wurde ein Wintergarten. Von der zentralen Diele geht's nach oben zum ausgebauten Dachgeschoss mit etwa 100 m²
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
7 Zi.
250
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus in neuwertigem Zustand wird von Privat ohne Vermittlungsprovision angeboten. Das Haus in einer Massivbauweise errichtet und und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,60 m ein luftiges Raumgefühl.
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Insgesamt stehen Ihnen 3 Badezimmer und sieben Zimmer zur Verfügung. Hauptwohnung: - Erdgeschoss (ca. 122 m²): offene Küche, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit schönem Kombiofen, zwei Schlafzimmer und ein praktischer Technikraum. - Obergeschoss (ca. 55 m²): ein Kinderzimmer und ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Zugang zum Balkon. - Die Bühne über dem OG ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial. Einliegerwohnung: - verfügt über separaten Eingang und zwei Parkplätze - Wohnfläche ( ca. 75 m²): Diese Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer. - Bühne über Einliegerwohnung ist teilweise ausgebaut ( ca. 35 m²) Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garag