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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
7 Zi.
265
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu verkaufen ist ein freistehendes 2-3 Familienhaus in Sankt Augustin in guter Wohnlage; zentral und ruhig. Bei dem 2-3 Familienhaus handelt es sich um ein Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1972. Die
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Grundstksgröße beträgt ca. 734 m². Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 265 m². zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller und Garagen sowie im Keller der zweiten Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², welche aber als 2 Zimmer-Wohnung umgebaut wurde. Hier befindet sich eine großzügige Diele mit Zugang zu der Küche, zum Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Das große Wohn,- Esszimmer wurde damals geöffnet und großzügig aufgeteilt. Hier kann man durch eine bzw. zwei Zwischenwände ein weiteres Zimmer schaffen (Aufteilung wie im Obergeschoss). Obergeschoss: im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele Bad, ein Wohn,-Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Unterge
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
118
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt in begehrter und zentraler Lage im schönen Sankt Augustin Buisdorf nahe dem Siegburger Speckmantel. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in der WEG, wurde im Jahr 1978 individuell geplant und in massiver Bauweise
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(Bauartklasse 1) fertig gestellt. Seitdem wurde die Immobilie stets gepflegt und modernisiert. Die Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage von 3 Geschossen. Sie wurde erst 2022 sehr hochwertig saniert und modernisiert. Die ca. 118 m² der gut geschnittenen, stilvollen 4-Zimmer Wohnung teilen sich wie folgt auf: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die gut aufgeteilte Wohnung. Es erwarten Sie vier lichthelle Räume, die flexibel genutzt werden können. Zu den Highlights gehört mit Sicherheit die intelligente Raumaufteilung, das Wohnzimmer mit dem großzügigen Balkon und das wunderbare Badezimmer mit Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer wird zum privaten Spa und verfügt über eine Walk-In Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Die exklusive Einb
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6 Zi.
142
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ SANKT AUGUSTIN in sehr guter und zentraler LAGE +++ in SANKT AUGUSTIN ORT +++ +++ TOLLE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR ca. 2002+++ Aufteilung: vom Hauseingangsbereich gelangt man durch die Hauseingangstüre in den großzügigen Flur
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beziehungsweise in den Dielenbereich des Hauses. Im Flur rechts befindet sich das helle geflieste Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Vom Flur aus links gelangt man in die große Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Neben dem Gäste-WC befindet sich die Garderobe. Den Flur geradeaus gelangt man in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf die große Südterrasse. Obergeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man und über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Von der großzügigen Diele im Obergeschoss gelangt man zu allen Räumen. Hier erreicht man sowohl ein großes Elternschlafzimmer als auch zwei großzügige Kinderzimmer. Weiterhin gelangt man in das seitlich gelegene Arbeitszimmer. Auch hier im Obergeschoss befindet
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
130
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das geräumige Einfamilienreiheneckhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5 bis 6 Zimmer
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aufteilen zzgl. der weiteren Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die große Wohn,- Essküche. Hier gibt es ausreichend Platz für eine Essecke. Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe. Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Garten bietet. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden. Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über den Flur im O
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Quelle: www.immowelt.de
98.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit
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Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur rechts (links neben dem Schlafimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Derzeitige Miete: 490,00 Euro Kaltmiete + NK Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 110,00 Euro. Kaufpreis: 99.800,-- Euro + 8.000,-- Euro Tiefgaragenstellplatz = 107.800,--Euro
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Quelle: www.immowelt.de
88.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wfl. befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten Obergeschoss. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von der
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Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang rechts ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur links (links neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Miete: Laut Mietvertrag beträgt ca. 370,00 Euro Kaltmiete monatlich zzgl. der mtl. NK-Vorauszahlungen. Dies entspricht eine Mieteinnahme von 4.440,00 Euro p.a. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro. Hausgeld: laut Wirtschaftsplann 2022 beträgt die Höhe des Hausgeldes 249,00 Euro, dav