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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.448.000,00 €
10 Zi.
291,68
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
681.000,00 €
3 Zi.
100
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erdgeschoss bietet das großzügige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und den Essbereich. ZUSÄTZLICH befinden sich im Kellergeschoss die beiden früheren und gerade für heutige Verhältnisse recht großzügig geschnittenen Kinderzimmer (ca. 32
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bzw. 17,4 qm), einen Vorratsraum sowie der Heizraum. Die Kellerräume liegen bereits mit einer Deckenhöhe von ca. 2,17 m etwas unterhalb der Norm, die zur Wohnfläche hinzuzuzählen wäre. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Das große, helle und optimal nach Südwest ausgerichtete Wohnzimmer fasziniert durch schöne Blicke auf die durch Waldnähe geprägte Lage. Eine besondere Stimmung ergibt sich bei Sonnenuntergang. Das Tageslichtbad enthält eine Wanne, eine Dusche befindet sich im zweiten WC. Auf der Südseite befindet sich eine große Terrasse, und zusätzlich auf der Ostseite ein idyllisch-beschaulich gelegener überdachter Außensitz, der gerade auch an heißen Sommertagen angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Wie die Bilder in
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249.000,00 €
2 Zi.
76,17
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zi. Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten aus dem Baujahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von 76,17 m². Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang. Zur
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Wohnung gehören außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde 2016 aufwendig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz: Decken und Wände wurden neu verputzt, das Badezimmer komplett saniert und mit neuen, hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie erneuerten Wasserleitungen ausgestattet. Auch die Küche wurde 2016 modernisiert und mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte versehen. Alle Fußböden wurden ebenfalls erneuert – in den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Anthrazit ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Einer ist v
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229.000,00 €
3 Zi.
83
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Sandhausen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder
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Kapitalanleger und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist für monatlich 610 € (7.320 € jährlich) Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten-Vorauszahlung vermietet. Es besteht die Möglichkeit, im nächsten Jahr eine Mieterhöhung um 20 % vorzunehmen, wodurch die Kaltmiete auf 730 € monatlich (8.760 € jährlich) steigen würde. Der Mieter möchte gerne weiterhin drin wohnen, daher wird ein Käufer als Kapitalanleger gewünscht. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können - Ein helles Tageslichtbad - Eine funktionale Küche, die ausreichend Platz für Kochfreunde bietet - Ein Balkon, der zum Entspannen einlädt - Zusätzlicher Komfort bietet der e
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220.000,00 €
2 Zi.
63
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 63 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem 7-Parteienhaus in ruhige Wohnlage von Sandhausen und steht zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem
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Balkon. Zum Angebot gehören auch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der für 5.000 € erworben werden kann. Immobilien-Highlights Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand: Bauweise: - Freistehendes Gebäude auf einem großzügigen Grundstück - Massivbauweise (Stein-auf-Stein), Baujahr 1965 - Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss - ideal für Familien oder Kapitalanleger Modernisierungen und Pflege: -Dach: Teilweise erneuerte Dacheindeckung, Dachdämmung (ca. 2007), neue Dachrinne (2024) - Heizung: Moderne Heizungsanlage, erneuert 2003 - Fassade: Neu gedämmt und verputzt im Jahr 2024 - Treppenhaus: Renoviert mit neuer Haustüranlage und neues Fenster (2024) - Stromkasten: Modernis
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349.000,00 €
4,5 Zi.
94
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Einmalige Gelegenheit - helle, geräumige und zentrumsnahe 4,5-Zimmer-Wohnung in Sandhausen zum Kauf. Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Balkone, ein Autostellplatz vor dem Haus kann ebenfalls miterworben werden.
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Das 1976 erbaute Haus hat im Jahr 2018/2019 eine neue Ölheizung erhalten und soll bis 2024 eine Kellerdämmung erhalten. Weitere Maßnahmen sind nicht geplant und aktuell nicht erforderlich. Ein Energieausweis liegt vor.