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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
1.774
m2
66115 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wohn-und Geschäftshaus mit zwei Eingängen, 11 Wohnungen, eine davon als Arztpraxis vermietet, 1x 3-ZKB als Ausbaureserve im DG, 3 Gewerbeeinheiten mit z.T. langfristigen Mietverträgen, beheizt durch Fernwärme,
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Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Netz, JME 116.000,-€, teilweise steigerungsfähig. BITTE NUR SERIÖSE UND ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN UNTER ANGABE SÄMTLICHER KONTAKTDATEN!!!
Raumaufteilung
Nr.163 EG: Gaststätte und Spielhalle 1.OG: 2x 3-ZKB 2.OG: 2x 3-ZKB 3.OG. 2x 3-ZKB DG: 3-ZKB + Ausbaureserve 3-ZKB Nr.165: EG: Kiosk und 2-ZKB 1.OG: Arztpraxis 2.OG: 4-ZKB 3.OG: 4-ZKB DG: 3-ZKB
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Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
888
m2
66131 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² und wird in Massivbauweise / Holzbauweise nach dem Standard KFW40 Plus mit Nachhaltigkeitszertifikat hergestellt, d. h. mit Brettsperrholz-Wandelementen, was
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den statischen sowie den schall- und brandschutztechnischen Erfordernissen entspricht. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, wovon einer behindertengerecht ist. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche, sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen. mögliche Mieteinnahmen: ca. 160.000,- € Bei einem Kaufpreis von 3.700.000,- € stellt sich eine kalkulierte Rendite von ca. 4,3 % dar, ohne dass hier die neue "degressive AfA" berücksichtigt wurde. Auflistung der Wohnungen im Gebäude: Die Berechnung erfolgte nach DIN 277. 1. Obergeschoss: Wohnung Nr. 1 mit ca. 82 m², ein TG-Stellplatz Wohnung Nr. 2 mit ca. 74 m
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
60
m2
66115 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und zentral gelegene Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Appartementwohnanlage bestehend aus Wohn- sowie Gewerbeeinheiten. Die ca. 60 m² große Wohnung teilt sich auf in 2 helle Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein
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Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon. Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Bereich der Wohnanlage und ist somit sehr ruhig gelegen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage auf einer Hebebühne (unten) sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Für die Bewohner des Hauses gibt es im Untergeschoss einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
110
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss , vollmöbliert, mit Garage in ruhiger Lage und viel Grün. Diese Wohnung ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Etagen-Hochhauses mit 26 Parteien. Die Wohnung wurde 2023 komplett
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renoviert und zeichnet sich durch einen abgeschlossenen Schlafbereich, eine neue Küche (2023), ein Badezimmer mit Badewanne, 2023 renoviert und von der Firma Villeroy & Boch schön modern gestaltet, sowie ein Gäste-WC aus. Die Wohnung ist besonders hell und verfügt über zwei große Balkone, die viel Licht und Luft in die Wohnräume lassen. Das Hochhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage mit Elektroantriebstor und Fernbedienung, und es gibt auch öffentliche Parkplätze am Haus. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Ecke, was eine
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
58,25
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese einladende, renovierte Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58m² die durch ihre besondere Gemütlichkeit und Eleganz besticht. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der elegante, neue Boden auf, der
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jedem Raum eine moderne und stilvolle Note verleiht. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und überzeugt durch ihre Funktionalität und ihr ansprechendes Design, wodurch das Kochen und Genießen zum Vergnügen wird. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte, sodass Sie Ihre persönlichen Einrichtungswünsche problemlos umsetzen können. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit einer schönen Aussicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studenten die ein gemütlic
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
81
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Obergeschoss Wohnung in zentraler Lage von Saarbrücken bietet auf ca.81m² moderne und lichtdurchflutete Räume, die durch ihren eleganten Estrich Boden eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die großen Fenster
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lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Schlafzimmer sind geräumig und laden zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und viel Arbeitsfläche sowie Stauraum für Ihre Kochutensilien bietet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über moderne Armaturen und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Garage (opt.)die einen sicheren Stellplatz (opt.)für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Die zentrale Lage der Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
80
m2
66131 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus in Saarbrücken-Ensheim, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu verwirklichen oder zu vermieten! Das Haus verfügt über ein hohes Potenzial und wartet darauf, durch
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eine geschickte Hand saniert und modernisiert zu werden. Das Objekt passt gut zu einer kleinem Familie. Es gibt 2 Zimmer, Küche und Bad auf 2 Etagen. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
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Quelle: www.immowelt.de
583.000,00 €
4 Zi.
122
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Kurz-Baubeschreibung / Sanierungsmaßnahmen Im Rahmen der Kernsanierung des bestehenden Mehrfamilienhauses im Kobenhüttenweg 5 in Bestlage von Saarbrücken werden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, um das Gebäude auf den neuesten Stand zu
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bringen. Die nachfolgende Übersicht bietet einen orientierenden Auszug der Arbeiten, detaillierte Informationen finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden. Sanierungsmaßnahmen: - Gestaltung und Pflege der Grünanlagen: Grundsätzliche Neugestaltung und Pflege der Außenbereiche. - Überarbeitung des Außenbereichs: Erneuerung der Steinbeläge und Mauern. - Fassadensanierung: Ausbesserungsarbeiten und kompletter Neuanstrich des Gebäudes. - Dachausbau: Ausbau des Dachgeschosses mit einer neuen Gaube. - Neue Balkone: Anbringen neuer Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss gemäß Planungsunterlagen. - Balkonsanierung: Überarbeitung der bestehenden Balkone mit neuem Holzbelag und Verblendungen. - Grundrissneugestaltu
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Quelle: www.immowelt.de
65.900,00 €
1 Zi.
38
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 38m² große attraktive Eigentumswohnung mit 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und park-ähnlichen Anlage in Dudweiler. Nach dem Eintreten
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gelangen Sie in den Flur mit Garderobe. Von hier aus rechts befinden sich große Multizimmer, welches als Wohn und Schlafzimmer dient. Ausgestattet ist dieser Raum mit einer großen Fensterfläche und direktem Zugang zum attraktiven Balkon. Von hier hat man einen tollen Blick ins Grüne. Vom Flur nach vorne gelangt man in die Küche der Wohnung, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Flur nach links gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Als besonderes Highlight der Wohnung kann der große und geräumige Balkon hervorgehoben werden, welcher die komplette Wohnung umgibt. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum von ca. 10m² Fläche. Aktuell ist die Wohnung für 240€ kalt vermietet. Bei Interesse, stelle
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
3 Zi.
80
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520,00 Euro zusätzlich 20,00 Euro für den PKW Stellplatz! Hausgeld: 350,57 Euro = 307,43 Euro und Rücklage 43,14 Euro Die Wohnung befindet sich im Haus Nummer 20 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu
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der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 20 erstreckt sich über 3 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 1.OG rechts und hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit separater Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Loggia sowie ein Kellerraum+Stellplatz zugehörig. Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 2 Mitarbeiter zählt. Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage. Des Weiteren findet man zweimal die Woche die
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
220
m2
66121 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses im Jahr 1920 erbaute Mehrfamilienhaus mit Satteldach wurde zuletzt 2023 modernisiert und liegt im Wohngebiet von Alt- Saarbrücken. Die Anlagetechnik
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stammt aus dem Jahr 2010. Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 220 m² auf einem 385 m² großen Grundstück. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten. Die Geschossdecke im Dachgeschoss ist isoliert. Zum Haus gehören zwei Einbauküchen, zzgl. eine welche im Mieteigentum steht. Über der Dachgeschosswohnung befinden sich drei Mansarden im ausgebauten Speicher. Wenn Sie eine Wohnung betreten, stehen sie in einem Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Vom Flur betreten Sie das Schlafzimmer, welches mit einem Wandschrank ausgestattet ist. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit WC, Badewanne, Hygieneber
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
52
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in zentraler Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Alt-Saarbrücken wurde vor kurzem renoviert und steht zum Kauf bereit. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben sind die 2 überdachten Balkone, die zum entspannten Verweilen im Freien einladen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und zugleich gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Zudem bietet er den Zugang zum Balkon. Das separate helle Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und ist ideal für erholsame Stunden. Von hier gelangen Sie ebenso auf einen der beiden Balkone. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Keller (opt.), der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz (opt.) rundet das
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
54
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne, gemütliche Wohnung, die in der 2. Etage eines 1938 massiv gebauten Hauses liegt. Das Haus wurde 1987 durch einen Anbau erweitert und komplett neu renoviert. Es liegt in der Stadtmitte, aber in einer sehr ruhigen
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Seitenstraße, in einem familiären Umfeld. Die 54 qm der schön geschnittenen Wohnung bieten Platz für Singles, wie auch für ein Pärchen. Durch die zentrale Lage und die 5 Minuten Nähe zur Universität, ist die Wohnung geradezu perfekt für Studenten. Die Stadt Dudweiler hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die fußläufig in weniger als 2 Minuten zu erreichen sind, aber auch durch die Autobahnanbindung, die gerade einmal 2 km entfernt ist. Nach dem Eintreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Garderobe und Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet Ihnen, neben dem Waschraum im Kellerbereich, auch die
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
75,71
m2
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gut geschnittene 3 ZKB - - ETW in Saarbrücken - St. Johann mit herrlicher Fernsicht in Citynähe
Objekt
Es handelt Sich hierbei um eine gut geschnittene 3 ZKB - - Eigentumswohnung in Saarbrücken - St. Johann mit herrlicher
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Fernsicht in Citynähe. Die Wohnung befindet sich im 8.OG eines MFH mit 20 Wohneinheiten. Pro Etage befindet sich 2 Wohnungen auf einer Ebene. Das Anwesen wurde in jüngerer Vergangenheit umfangreich saniert (Brandschutz, Aufzug u.a.) Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
85
m2
66129 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Saarbrücken zu verkaufen. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 85 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie
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einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die neuwertige im Kaufpreis enhaltene Ausstattung ist gehoben. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Außenstellplätze mit Lademöglichkeiten, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum. Der angelegte Garten mit seiner fast perfekten Süd-Westausrichtung und einer Fläche von ca. 250 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 430 € und beinhalten bereits die Instandhaltunsgrücklage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
68
m2
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Die gehoben ausgestattete Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in der City von Saarbrücken in St. Johann- in TOP-LAGE mit den gesamten Geschäften des täglichen Bedarfes DIREKT im Umfeld der Fußgängerzone und des Hauptbahnhofes. Es handelt sich um
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eine Wohnung im II.OG, die komplett NEU saniert wurde mit einem großen Wohnzimmer, einem großen Eß-Bereich mit Küche und EBK, einem Schlafzimmer , einen Büro-, Kinder- oder 2tes Schlafzimmer und einem MARMOR-Bad mit einer Whirlpool-Badewanne. Die Etagen-Wohnung ist komplett lichtdurchflutet, gehoben niveauvoll ausgestattet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der City von Saarbrücken. Die Wohnung ist für € 9 540,-- Kaltmiete pro Jahr vermietet!!! Die Wohnung ist vermietet für € 550,-- p.m.
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
9 Zi.
189
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude Baujahr 1962 bebaut, welches ehemals als Pfarrhaus genutzt wurde. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage. Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, Eigentümer dieses charmanten Einfamilienhauses in
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guter Lage von Saarbrücken zu werden. Dieses Objekt aus dem Jahr 1962 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, wovon 5 als Schlafzimmer genutzt werden können, und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie oder für das Arbeiten und Leben unter einem Dach. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes birgt es ein enormes Potential, sich in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln, in dem keine Wünsche offenbleiben. Auf einer Ebene finden Sie neben den Schlaf- und Wohnräumen auch ein Badezimmer, dessen Gestaltung Sie ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Die großzügig geschnittene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freie
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
248
m2
66133 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein freistehendes Mehrfamilienhaus, welches über 3 Wohnungen verfügt. Die Wohnungen befinden sich alle in einem guten Zustand und sind derzeit vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist freistehend und in einer Sackgasse liegend.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 ZKB-Wohnung, die sich wie folgt aufteilt: eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einen Küchenbereich. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Öllager, ein WC und eine Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flurbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Durch die Süd-West Ausrichtung des Gartens ist das Haus bzw. viele Räume des Hauses lichtdurchflutet. Der Zustand der gepflegten Immobilie ist gut. Folgende Modernisierungs- bzw. Ren
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
84
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die gepflegte 2 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in guter und ruhiger Höhenlage von Saarbrücken-Triller. Sie eignet sich perfekt für Singles und kann aufgrund der Barrierefreiheit auch gut von älteren Menschen bewohnt werden. Herzstück ist
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die ca. 40 m² große Dachterrasse mit Rundumblick / Fernblick über Saarbrücken. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
356
m2
66128 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Mehrfamielenhaus in schöner Lage nahe Wald bietet zwei - drei Wohneinheiten, Garten, sowie zwei Garagen. Die Wohneinheiten teilen sich, wie folgt, auf: Erdgeschoss: Diele, G-WC, Küche, Kinderzimmer, Wohn- Esszimmer offen mit
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Ausgang zum Garten und Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne. Die Böden der EG-Wohnung sind mit Laminat und Fliesen belegt. Obergeschoss: Diele, G-WC, Küche, Esszimmer, großes Wohnzzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne. Die Böden der OG-Wohnung sind mit Teppich und Fliesen belegt. Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, WC, Tageslichtbad mit Wanne, Auspaupotenzial Speicher. Die Böden im DG sind mit Teppich und Fliesen belegt. Kellergeschoss: Vier Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum und ein Raum für die Öltanks. Das Haus ist vol