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1/10
240.000,00 €
4,5 Zi.
114
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu unserem Exposé für eine charmante Doppelhaushälfte, die insbesondere für Familien konzipiert wurde. Diese einladende Immobilie wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und profitiert zudem von einem Anbau, der
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für zusätzlichen Wohnraum sorgt. Mit einer Vielzahl an ansprechenden Ausstattungsmerkmalen erfüllt dieses Objekt die Bedürfnisse moderner Familien und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um ein harmonisches Zuhause zu schaffen.
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1/10
320.000,00 €
8 Zi.
208
m2
06259 Braunsbedra
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl an modernisierten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Im Jahr 2019 wurde der Hof teilsaniert und erstrahlt seitdem in
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einem einladenden und gepflegten Zustand. Die Fensterbänke des Hauses wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Besonders hervorzuheben ist die Wärmepumpe, die vor rund 8 Jahren installiert wurde und für eine umweltfreundliche sowie kostengünstige Beheizung sorgt. Zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaik-Anlage verbaut. Diese kann unter Absprache übernommen werden. Ergänzend dazu wurde vor 9 Jahren ein neuer Heizofen eingebaut, der für behagliche Wärme im Winter sorgt. Ein Kamin aus dem Jahr 2011 bietet zusätzlich gemütliche Abende im Wohnbereich. Der Dachausbau wurde im Jahr 2006 durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das Dach selbst ist ca. 20 Jahre alt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Innenausstattung wurde fortla
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649.000,00 €
8 Zi.
270
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Bauernhaus besticht durch seine stattliche Wohnfläche von 270 Quadratmetern auf einem insgesamt 4500 Quadratmeter großen Grundstück. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde fortlaufend modernisiert. Der Zustand des Hauses
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ist modernisiert . Es verfügt über ausreichend Parkplätze, ein und einen schönen Garten mit 3500 - 4000 Quadratmetern Fläche. Die Heizung wird durch eine Öl-Heizung betrieben. Die Photovoltaikanlage versorgt das gesamte Haus mit Strom. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Des Weiteren ist ein kleiner Keller vorhanden. Das Bauernhaus bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Zimmer verteilen sich über beide Etagen und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich zu den geräumigen Zimmern und dem großzügigen Außenbereich bietet das Bauernhaus noch weitere Annehmlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
40.000,00 €
2 Zi.
40
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.900,00 €
4 Zi.
100
m2
06188 Landsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1950 entstandene Haus mit ca. 2.000 qm großen Grundstück bietet auf ca. 100 qm Wohnfläche und ca. 240 qm Nutzfläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Teil der Nutzfläche mit ca. 100 qm ist ein eigener Pferdestall mit insgesamt 4
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Boxen und ein großer Heuboden der 1990 auf den jetzigen Stand erweitert wurde. In der kleinen Scheune waren zuletzt eine Hasenzucht und Stauraum für Gartengeräte und andere nützliche Werkzeuge und Maschinen. Der kleine Stall beherbergte ehemals auch 2 Pferdeboxen, wurde in den vorangegangenen Jahren auch zur Hasenzucht herangezogen. Die eigene Pferdekoppel umfasst ca. 800qm und befindet sich hinteren Ende des Grundstücks. Zwei einzeln aneinander angeordnete Garagen aus den 70er Jahren sind am Eingang des Grundstücks zu finden. Das Wohnhaus mit den ca. 100qm Wohnfläche gliedert sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche, Flur und Veranda im Erdgeschoß. Im Dach sind 2 Kinderzimmer mit gemeinsamem Spielzimmer und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
57.900,00 €
3 Zi.
58,54
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1968 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhaus. Folgend wurde die Wohnung modernisiert, so dass heute ein zeitgemäßer Standard vorhanden ist. Vom zentralen Flur erreicht man die drei
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vorhandenen Zimmer, die Küche und das Bad. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Für Abstellzwecke ist der Wohnung im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet. Zum Wohnungsangebot gehört auch ein Außenstellplatz, welcher ein komfortables Abstellen des Fahrzeuges direkt vor dem Haus ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger an.
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790.000,00 €
800
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Kabelsketal-Gröbers. Nur 10 Kilometer von Halle entfernt und direkt zwischen Halle und Leipzig gelegen, ist dieses Haus optimal für Mieter, die in diesen Städten arbeiten und
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kurze Wege zur Arbeit bevorzugen. Beispielsweise ist der nächsten S-Bahnhof nur ca. 500 m entfernt, also nur wenige Gehminuten. Die nächste Autobahnauffahrt Halle-Gröbers ist in ca. 10 Minuten mit dem eigenen PKW zu erreichen und in die Städte nach Halle oder Leipzig ist es eine kurze Fahrt. Für Sie als Kaufinteressenten bedeutet das, dass es ein kontinuierlich, hohes Mietinteresse an den Wohnungen im Haus gibt und mit Leerständen nicht kalkuliert werden muss bzw. es bisher noch keine Leerstände gab. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 800 m² ist umgeben von einem ca. 2100 m² Grundstück mit zahlreichen schönen Bäumen, einem gepflegten Vorgarten und grünen Wiesen, die sich um das gesamte Haus ziehen und der Umgebung einen Park ähnlichen Charak
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1/10
89.000,00 €
4 Zi.
140
m2
06268 Mücheln (Geiseltal)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Nebengelass, Hof, Balkon, Einbauküche
Objekt
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über Nebengelass, Balkon und einen Hof, einschließlich überdachten Sitzplatz. Im Erdgeschoss befinden sich das
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Wohnzimmer, Gäste-WC, Dusch-/Wannenbad, Einbauküche und eine Speisekammer; im Obergeschoss das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiteres Gäste-WC und eine Abstellkammer. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
72 Zi.
1.435
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache! Willkommen zu einem Investment mit Perspektive! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Querfurt. Erbaut im Jahr 1980, erstreckt es sich über
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großzügige 1.435 m² Wohnfläche, umfassend 24 Wohnungen. Die im Jahr 1993 kernsanierte Wohnanlage in der Blockbauweise ist komplett unterkellert, wobei jede Wohnung über einen Keller verfügt. Die Immobilie ist seit Jahren durchgängig und vollständig vermietet und wird durch einen Hausmeisterbetrieb ständig gewartet und gepflegt. Der gärtnerisch angelegten Außenbereich wird gepflegt und wird durch die Mieter auch gemeinschaftlich gern zur Erholung genutzt. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit Blick in die Landschaft. Die Bäder sind mit einer Wanne, oder wunschweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolg über eine Gaszentralheizung im Keller. Mit einer sofortigen Rendite und langfristigem En
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1/10
65.000,00 €
3 Zi.
60
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Modernisierte Eigentumswohnung
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt zusätzlich über einen Balkon und einen Kellerraum. Der Dachboden kann von allen
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Parteien zum trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Bewohnerstruktur in diesem Hauseingang ist gemischt aus Mietern und (aktuell überwiegend) Eigennutzern.
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1/10
149.000,00 €
9 Zi.
160
m2
06179 Teutschenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Wohnhaus aus den 1920er Jahren bietet ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einer
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Wohneinheit zusammengeführt werden können. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet daher großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Hauptbereich ist unterkellert (Kriechkeller), und im Hofbereich befindet sich ein zusätzlicher Anbau ohne Keller. Modernisierungen und Sanierungen: In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus für die heutige Zeit auszurüsten und den Wohnkomfort zu steigern: 1991: Erneuerung der Heizungsanlage 1991 - 2000: Teilmodernisierung, u.a. Erneuerung der Fenster und teilweise der Elektrik Ab 2012: Umfangreiche Modernisierungen, wie: Fassade neu gestaltet Einbau einer Horizontalsperre Automatische Fensterlüfter Automatische Gebäudetrocknung im Keller Teilweise Erne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
66.000,00 €
1 Zi.
43,79
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
129.000,00 €
3 Zi.
85,71
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
73,64
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
350.000,00 €
280
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Merseburg. Das Haus verfügt über insgesamt 280 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen mit insgesamt 4 Wohnungen a 70qm verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von 583 m². Das Haus wurde
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zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Keller befinden sich Abstellräume für jeden Mieter. Jede Wohnung verfügt über einen Keller, Balkon, Abstellraum und einen Aussenstellplatz. Das Haus ist zu 100% vermietet, wodurch sich eine sichere Rendite ergibt. In den letzten 15 Jahren gab es keinen Mieterwechsel und keine Mieterhöhung. Das Mieterhöhungsersuchen läuft bereits. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Das Objekt verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investiti
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
7 Zi.
150
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten - Ihr neues Zuhause in Querfurt Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Querfurt verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage und eignet sich perfekt
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für Familien, die Komfort und Zentralität schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 783 m² lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Hervorragende Raumgestaltung für die ganze Familie Mit insgesamt 7 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für alle. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre und lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden ein. Ihr Gartenparadies in bester Lage Das Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten. Mit einer Grundstücksfläche von 783 m² bietet er zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten: Terrasse: Perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende. Viel Platz: Ideal für Kinder, Haustiere
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
143
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1929 erbaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte besteht aus vier Räumen und zwei Badezimmern auf zwei Etagen. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 143 m². Zum Grundstück gehören außerdem ein 3x3 m GFK-Pool mit Poolhaus bzw.
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Schuppen, eine Zisterne, eine Terrasse und eine Garage mit Werkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten das größere Tageslichtbad mit Marmorwand-und Fußboden, Warmwasser-Fußbodenheizung, Wanne und Dusche sowie einem großen Handtuchheizkörper. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleineres Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Außerdem gelangt man hier zur 14 m² großen Dachterrasse. Bei der umfassenden Modernisierung und Sanierung in den Jahren 2012-2014 wurden alle Heizkörper sowie die Leitungen für Warmwasser, Heizung und Strom inklusive Verteilerkasten erneuert. Im Keller befindet sich eine sehr zuverlässige langlebige Viessmann Biferal Heizung mit einem Edelstahl Warmwasser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
254.990,00 €
3 Zi.
120
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Stellen wir uns vor, Sie fahren mit dem Auto zu Ihrem 120 m² Wohntraum. Sie biegen ein, auf eine begrünte Wohnanlage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz. Sie gehen ein paar Meter an spielenden Kindern vorbei, denn das ist hier unbeschwert
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möglich, und begrüßen Ihre Nachbarn. Ihre Nachbarn - das sind Singles, Paare und Familien, die genau wie Sie einen festen Ort für sich und die Liebsten gesucht haben. Einen bezahlbaren Ort, an dem man alt werden kann und der einem ganz und gar gehört. Und in dem man tun und machen kann, was man möchte. Sie gehen ein paar Schritte weiter und stehen vor Ihrem Eingang - mit Vordach, Beet und Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder Winterreifen unterstellen können. Sie nehmen Ihren Schlüssel in die Hand, öffnen die Tür und stehen in Ihrem Eigenheim. Herzlich willkommen. Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Optional haben Sie die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC einzuplanen, das wir für Sie instal
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1/9
165.000,00 €
3 Zi.
143
m2
06193 Wettin-Löbejün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage direkt an der Burg in Wettin-Löbejün. Die malerische Umgebung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Saale und lädt zum Verweilen ein. Das kleine Häuschen reiht sich
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in die Bebauung unterhalb der Burg neben mehrere kleinere Häsuer ein - dennoch ist es freistehend. Der ursprüngliche Eingangsbereich zum Haus wurde an die links Hausseite verlegt - somit wurde das Wohnzimmer erweitert. Das Haus wird über einen Flurbereich begangen. Dieser kleine Teil des Hauses verfügt über kein Dachgeschoss. Nur der vordere Teil des Hauses und der hintere Bereich sind über eine Treppe oben erschlossen und ausgebaut worden. Erdgeschoss Das Herzstück des vorderen Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches rechts vom Eingangsbereich liegt. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Der angrenzende Küchenbereich mit Einbauküche ermöglicht ein komfortables Zubereiten von Mahlzei
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Quelle:
www.immowelt.de
58.750,00 €
2 Zi.
45,3
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung, im 2 OG, eines MFH der 1940iger. Das Haus verfügt über 9 Wohneinheitenwurde und wurde im Jahr 2.000 grundlegend saniert. Das Objekt befindet sich im baulich guten wie auch gut verwaltetem Zustand. Die Wohnung
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steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen werden. Sofern gewünscht, so kann die Wohnung auch neu vermietet übergeben werden. Die zu erwartende JNKM beträgt hier 3.540, - Euro. Wirtschaftliche Situation; Stand Instandhaltungsrücklage; rd. 28.000,- Euro jährliche Zuführung in die Rücklage; 2.477, - Euro HG: 133,47 Euro(lt. WP 2024) Davon nicht umlagefähig: rd.55,- Euro Mieteigentumsanteile 109,5/1.000 Entspannt in die Zukunft; Das Thema CO2-Emmission und der damit verbundenen zukünftig steigenden CO2-Steuer kann durch den Fernwärmeanschluss recht entspannt betrachtet werden. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt inkl. Pkw-Stellplatz 63.500, - Euro. Der mit 4.750, - Euro ausgewiesene Stellplatz dient lediglich der Darstellung des Fläche