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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
222
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 2006 erbaute, großzügige Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer,
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das in einen offenen Essbereich übergeht und an eine moderne, hochwertige Küche anschließt. Von hier aus gelangt man außerdem auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einem 4x8 Meter großen, beheizbaren Pool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein großes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheabwurf und eine Staubsaugeranlage, die den Haushalt erleichtern. Im Kellergeschoss überzeugen zwei weitere
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
44
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Der gesamte Innenbereich der Wohnung wurde umfassend erneuert, darunter Elektrik, Böden, Wände, Leitungen und das Heizsystem. Ein
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besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein offenes Galeriezimmer, das ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und in eleganten, zeitlosen Farben gestaltet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine besondere Immobilie mit Wohlfühlatmosphäre suchen und höchsten Wohnansprüchen gerecht werden möchten Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzig
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Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in ruhiger Stadtrandlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss / DG bietet Ihnen auf großzügigen 83 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches
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Wohnambiente. Gelegen in der idyllischen Stadt Roth, präsentiert sich die Wohnung als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder als perfektes Eigenheim für Selbstnutzer. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Roth, was Ihnen ein entspanntes Wohnen fernab vom Trubel der Innenstadt ermöglicht. Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahegelegene B2, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz bietet. Merkmale der Wohnung: - Großzügige 83 m² Wohnfläche - Praktischer Grundriss mit 4 Zimmern - Dachgeschosswohnung im 3. OG - Einladendes Wohnambiente - Helles und freundliches Interieur - KFZ-Stellplatz für bequemes Parke
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
705
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
181
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus ist zweistöckig und teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 181,48 Quadratmeter und es verfügt über drei Garagen und einen Freisitz. Es wurde im Jahr 1898 erbaut und in den 1970er Jahren aufgestockt und erweitert. Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur/Diele, ein Arbeitszimmer, ein Schrankraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 90,66 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur/Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 90,82 Quadratmetern. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und verfügen über eine Beheizung sowie Warmwasserversorgung durch eine Gastherme. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Obergeschoss, der derzeit außer Betrieb ist. Im Erdgeschoss der Wohnung gibt es feuchtigkeitsbedingte Schäden an Putz und Mauerwerk, und es besteht ein erheblicher Bedarf an energetisch
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
80
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Flair Diese helle und geräumige -Zimmer-Wohnung ist bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, bietet sie den idealen
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Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Ein Höhepunkt dieser Wohnung sind die brandneuen, dreifach verglasten Fenster, die nicht nur für hervorragende Schallisolierung sorgen, sondern auch für eine Fülle an natürlichem Licht in jedem Raum. Die sonnige Atmosphäre verleiht der Wohnung nicht zuletzt durch den Kamin im Wohnzimmer eine warme und einladende Ausstrahlung. Die frisch verlegten Böden aus hochwertigem Material und die neuen Türen verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Sie sind nicht nur einfach zu pflegen, sondern strahlen auch eine zeitlose Eleganz aus.
Raumaufteilung
Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen den perfekten
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
738
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit direkt am beliebten Touristen- und Erholungsstandort Rothsee in Mittelfranken. Es liegt eine Genehmigung für den Bau von 6 Ferienwohnungen vor, die eine Rendite von ca. 7 % bei einer
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Auslastung von ca. 40 % erwirtschaften wird. Das Fränkische Seenland erfreut sich einer immer größeren Beliebtheit und konnte im Jahr 2023 ca. 1,3 Millionen Übernachtungen vorweisen. Zugleich gibt es aber vor allem in den Sommermonaten eine zu geringe Anzahl an Übernachtungsmöglichkeiten. Mit der guten Autobahnanbindung A9 und der B2 erreichen Sie umliegende Ortschaften und vor allem Nürnberg schnell. Die NürnbergMesse GmbH zählt zu den 15 größten Messegesellschaften der Welt und lockt neben tausenden Ausstellern jährlich auch zahlreiche Besucher ins Umland von Nürnberg die ebenso Unterkünfte benötigen.
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt, handelt es sich um ein 929 qm großes Hanggrundstück mit sanierungsbedürftigen Altbestand. Die Lage des Bestandshauses ermöglicht auch eine Teilung. Damit wäre eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern bzw. Sanierung
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des Bestandes und Neubau denkbar. Der Bestand ist aus dem Jahr 1953 und hat eine ca. Wohnfläche von 105qm zzgl. Keller. Das Objekt ist leerstehend und kann sofort saniert oder abgerissen werden. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks in der Wilhelm-Schindler-Straße ist vom Gutachterausschuss der Stadt Roth mit 350,- Euro/qm taxiert. Die Umliegende Bebauung besteht aus gehobenen Altbestand sowie gehobener Neubau. Das Grundstück grenzt an die Bahnlinie im Osten an.
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
239.500,00 €
4 Zi.
80
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne, helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Bereich (30 Zone) am westlichen Stadtrand von Roth. Vom zentralen Flur betritt man die einzelnen Räume. Über das Wohnzimmer
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gelangt man auf den schönen nach Süden ausgerichteten Balkon mit dem weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
179.500,00 €
2 Zi.
63
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer-Mansardenwohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt. Über die kleine Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume. <br/ An das schöne Wohn-/Esszimmer
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schließt das geräumige Schlafzimmer sowie die nach Osten ausgerichtete weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
181
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1898, 2 Etage(n), Wohnfläche: 181m², 3
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Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
929
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angebotenen Objekt, handelt es sich um ein 929 qm großes Hanggrundstück mit sanierungsbedürftigen Altbestand. Die Lage des Bestandshauses ermöglicht auch eine Teilung. Damit wäre eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern bzw. Sanierung
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des Bestandes und Neubau denkbar. Der Bestand ist aus dem Jahr 1953 und hat eine ca. Wohnfläche von 105qm zzgl. Keller. Das Objekt ist leerstehend und kann sofort saniert oder abgerissen werden. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks in der Wilhelm-Schindler-Straße ist vom Gutachterausschuss der Stadt Roth mit 350,- Euro/qm taxiert. Die Umliegende Bebauung besteht aus gehobenen Altbestand sowie gehobener Neubau. Das Grundstück grenzt an die Bahnlinie im Osten an.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
181,5
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und 3 Garagen mit 181,50 qm Wfl. - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit einer Wohnung, Obergeschoss mit einer Wohnung und nicht ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster und
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Holzfenster
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.555.000,00 €
300
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das interessante Anwesen beherbergt derzeit einen holzverarbeitenden Betrieb, es verfügt auch über mehrere Wohnungen und Büroräume. Die weiteren Flächen werden als Garagen, Lager und kleine Werkstätten genutzt.
Die Gebäude stammen aus
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verschiedenen Bauphasen und zeigen besonders im Wohn- und Bürobereich die Handschrift eines begeisterten Handwerkers.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.399.000,00 €
950
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Das Objekt besteht aus Block A,B und C.
Block A besteht aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude.
EG rechts Befindet sich eine ehemalige Metzgerei mit Kühl und Nassräume
EG Links befindet sich das Büro der Metzgerei
1.OG befindet sich eine
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5-Zimmerwohnung mit 2x Küche ,2x Bäder, 2x Abstellräume und einer großen Terrasse
2.OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 1x Küche, 1x Bad
DG Ausbaufähig
Block B besteht im EG und KG aus mehreren Nasskabinen, Kühllager und Schlacht sowie Produktionsräumen.
1.OG besteht aus Lager und Büroraum mit Terrasse .
Block C besteht im EG aus Garage, Waschraum und Unterhaltungsraum
1.OG besteht aus 5-Zimmer 1xBad 1xKüche
Durch die gut frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft ist die Ladeneinheit sehr interessant für gewerbetreibende.
durch die Lage und Größe der Wohnungen kann eine sehr gute Kaltmiete erzielt werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.399.000,00 €
27 Zi.
350
m2
Gartenstr. 23, 91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt besteht aus Block A,B und C.
Block A besteht aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude.
EG rechts Befindet sich eine ehemalige Metzgerei mit Kühl und Nassräume
EG Links befindet sich das Büro der Metzgerei
1.OG befindet sich eine
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5-Zimmerwohnung mit 2x Küche ,2x Bäder, 2x Abstellräume und einer großen Terrasse
2.OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 1x Küche, 1x Bad
DG Ausbaufähig
Block B besteht im EG und KG aus mehreren Nasskabinen, Kühllager und Schlacht sowie Produktionsräumen.
1.OG besteht aus Lager und Büroraum mit Terrasse .
Block C besteht im EG aus Garage, Waschraum und Unterhaltungsraum
1.OG besteht aus 5-Zimmer 1xBad 1xKüche
Durch die gut frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft ist die Ladeneinheit sehr interessant für gewerbetreibende.
durch die Lage und Größe der Wohnungen kann eine sehr gute Kaltmiete erzielt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Roth:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
7 Zi.
167
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück ist eine Perle. Das besondere an diesem Anwesen ist die sehr ruhige Lage. Auf diesem wildromantischen Grundstück können Sie mit Sanierungen das vorhandene Einfamilienhaus wieder in neuem Glanz erscheinen lassen. Basis dafür ist
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die sehr gute Substanz des in Massivbauweise errichteten Kellers. Hier finden Sie die notwendige Ruhe um sich vom Alltag zu erholen und haben gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Einfamilienhaus wurde 1980 in Fertigbauweise auf einen in Massivbauweise erstellten, sehr großen Keller errichtet. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Ortsrand und bietet Ihnen auf ca. 840 m² einen ruhigen und entspannten Rückzugsort. Sie haben insgesamt 167m² Wohnfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoß und Dachgeschoß beträgt zusammen ca. 130 m², der Keller bieten noch einmal eine Wohnfläche von 37 m² mit einem Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC und einem großen Wohnraum. Zudem befinden sich im Keller der Heizraum mit den Öltanks
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Siedlungshäuschen mit Nebengebäude und schönem Grundstück. Das 1950 erbaute Wohnhaus wurde über die letzten Jahre stetig renoviert und erneuert. Die ca. 83 m² Wohnfläche setzen sich im Erdgeschoss aus einer Küche, Wohn-Esszimmer,
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Badezimmer, Gäste-WC und Flur und im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur zusammen. Eine Teilunterkellerung bringt Stauraum und bietet Platz für die Gasheizung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (2012, neues Bad und WC sowie 2018 neues Dach und Renovierungen im Innenbereich) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen. Neben einer Garage gibt es noch ein Nebengebäude mit Waschhaus und Lagerraum. Nach Nord-Osten ist ein wunderbarer Garten, Freifläche vorhanden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Erwerb für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer verbleibt bis längstens 31.12.2029 im Objekt als Mieter. Die sehr gepflegte 6 Zi.-ETW bietet reichlich Platz für Ruhesuchende und befindet sich im Erdgeschoss eines Bungalows mit 2
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Parteien. Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten, 2 große Kellerräume, einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Garage mit großer, angebauter Werkstatt, Carport sowie ein großer Garten gehören zur Wohnung. Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Aufteilung
Siehe Grundrissplan
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
131
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Voll ausgebaute DHH mit sonnigem und ruhigem Garten. Der schön angelegte und gepflegte Garten mit Teich und Natur-Wasserlauf ist sehr pflegeleicht und bietet ausreichend Fläche für erholsame Stunden mit der Familie. Große, überdachte Terrasse;
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Wohnzimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen/Kaminofen. Ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße, mit Garage und zusätzlichem Carport sowie einem Stellplatz davor auf dem Grundstück.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Neubauhaus bietet modernen Wohnkomfort und angenehme Atmosphäre. Die
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Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit hochwertigem Laminat (erneuert 2020) sowie Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Tageslichtbadezimmer besticht durch eine ansprechende Ausstattung mit edlen Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung, großzügiger Regenschauerdusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Stauraum sowie einem Handtuchheizkörper. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche und Designer-Edelstahl-Holztreppe mit Glasgeländer ist ein zentraler Anlaufpunkt der Wohnung. Neben dem geräumigen Wohnbereich bietet ein zusätzliches Zimmer in der unteren Ebene der Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf- Kinderzimmer oder Büro. Im ausgebauten Sp