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1/10
247.000,00 €
3 Zi.
98
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Erdgeshosswohnung mit Garten und Stellplatz in ruhiger Sackgassenlage frei ab 01.2025 Objekttyp: Erdgeschosswohnung Ort: Roth, Bernlohe Zimmeranzahl: 2-3 Wohnfläche: ca. 98 m² Gartenanteil: ca. 52 m² Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne
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und WC Heizung: Öl-Zentralheizung (modernisiert 2008) Bezugsfrei: sofort Stellplatz: Pkw-Stellplatz im Carport Objektbeschreibung Diese moderne 2-3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen, sofort beziehbaren Zuhause sind. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der Platz für eine Terrasse mit Sitzgelegenheit bietet - hier können Sie sich frei enfalten. Ein Highlight ist der eigene Gartenanteil mit ca. 52 m², der Raum für Erholung im Grünen bietet. Hier können Sie den Tag in Ihrer privaten Oase ausklingen lassen. Die Wohn
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1/10
277.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und laufend renovierten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Rednitzhembach. Die Wohnung bietet auf 94 m² Wohnfläche
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viel Platz und Komfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. - Wohnfläche: 94 m² - Zimmer: 3 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien - Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon - Küche: Funktionale Küche mit genügend Platz für alle wichtigen Küchengeräte - Tageslichtbad: Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (erneuert 2012) - Separates WC: Zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls 2012 komplett saniert - Kellerabteil: Großzügiger, abgeschlossener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Garage: Eigene Garage direkt am Haus - Heizung: Zentrale Heizungsanlage - Garten: Gemeinschaftsgarten für Feiern oder als Kinderspielplatz Die Wohnung befindet sich in einer ruh
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1/10
389.000,00 €
8 Zi.
240
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist der Zeitpunkt gekommen, wo Sie anfangen sollten zu rechnen: Bei 389.000 Euro Kaufpreis kostet Sie jeder Quadratmeter Wohnfläche nur 1.700 Euro - mitten in Wendelstein, bei einem freien Objekt! Bei einem freistehenden Haus! Dieses Anwesen
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mit Historie liegt mitten in Wendelstein. Aufgrund des angebrachten Wärmedämmverbundsystems ("Vollwärmeschutz") und der Gastherme (1999) heizen Sie günstig und modern. Zusätzlich stehen zwei freie Kamine zur Verfügung, um nach Belieben einen oder sogar mehrere Kaminöfen zu installieren. Aufgrund der guten Kunststoff-Isolierglasfenster ist von der Straße im Haus kaum etwas zu hören. Der kleine Garten ist durch die Begrünung kaum einsehbar, und nach Westen ausgerichtet. Keinerlei Beschattung durch Nachbargebäude! Im Erdgeschoss finden Sie zwei größere und drei kleinere Zimmer, ein Bad. Im ersten Stock haben Sie drei große Zimmer, ein Bad. Im Dachgeschoss begegnet Ihnen die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Bad. Ja, Sie haben richtig mitgezählt: Se
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Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
9 Zi.
236
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Anwesen wurde im 17. Jahrhundert auf einem Grundstück mit ca. 1.285 m² erbaut. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohnungen und einem Spitzboden, welche eine gesamte Wohnfläche von ca. 236 m² mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 60
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m² bieten. Die beiden Wohnungen wie auch die Scheune sind nicht vermietet. Das gesamte Anwesen ist leerstehend. Die Immobilie besteht aus zwei selbständigen Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über einen gepflasterten Weg, vorbei an dem schönen, pflegeleichten Vorgarten. Hier finden Sie auch weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, es befinden sich insgesamt drei Stellplätze auf dem Grundstück. Am Haupthaus ist ein Anbau vorhanden. In diesem Anbau steht auch die Heizungsanlage. Neben dem Anbau befindet sich der Flüssiggastank. Der Garten wird vom Mieter im Erdgeschoss genutzt. Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer und eine Terrasse, über die Sie in den Hof gelangen. Sie bietet
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1/10
648.000,00 €
5 Zi.
138
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/10
596.500,00 €
5 Zi.
118
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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210.000,00 €
3 Zi.
53
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und dem 360° Rundgang als Download-Link zugeschickt. Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss eines überwiegend eigentümerbewohnten 4-Parteienhauses bietet Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1955 errichtete Gebäude überzeugt durch solide Bausubstanz und eine ruhige Lage am Rand von Büchenbach mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachgeschossraum, der nicht zur Wohnfläche zählt, aber vielseitig genutzt werden kann - etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Der ca. 100 m² große Garten und die 12 m² große Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum, der Entspannung und kreative Gestaltungsideen ermöglicht. Eine eigene Garage sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten weiteren Komfort, der diese Immobilie besonders aufwertet. Die Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
170
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie verkauft die Eigentümerin mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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1/10
188.000,00 €
3,5 Zi.
68
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rednitzhembach befindet sich in einem 6-Parteien-Haus. Im Preis eingeschlossen sind neben einer Einbauküche (1995) auch ein eigenes Kellerabteil sowie der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Im
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Garten befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Grillplatz. Etwa 1995 wurde die Wohnung komplett gefliest und das Bad (mit Badewanne) renoviert. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung geeignet und sofort zum Bezug frei. Wenn Sie etwas Schwung mitbringen, können Sie es sich hier richtig hübsch machen. Ursprünglich war es beabsichtigt, die Dachgeschossfenster durch Dachgauben zu ersetzen, dazu ist es aber nicht mehr gekommen. Bis auf die Küchenmöbel ist das Objekt komplett geräumt. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage. Gleichwohl sind es nur zehn Gehminuten zur S-Bahn, mit guten Anschlüssen nach Nürnberg, Schwabach und Roth.
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1/10
569.000,00 €
3 Zi.
109,45
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der freistehende Bungalow wurde erstmals im Jahr 1979 bezogen. Er wurde bewusst für zwei Bewohner errichtet. Auf einer Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit separtem Essplatz, die Küche, ein WC, das Büro sowie das Badezimmer mit
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Schlafzimmer und Ankleide. Die Flächen im Unterschoss eignen sich teilweise für Hobby und ggf. als Gästezimmer (kein Wohnraum gem. bayerischer Bauordnung). Ein weiterer Abstellkeller, die Waschküche und der Heizungsraum sind ebenfalls dort untergebracht. Der Dachboden ist über eine Deckenauszugsleiter erreichbar und bietet weiteren Stauraum. Bei der Errichtung des Wohnhauses wurden hochwertige Materialien verwendet, diese sind noch immer in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet damit Schutz vor neugierigen Blicken.
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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Siedlungshäuschen mit Nebengebäude und schönem Grundstück. Das 1950 erbaute Wohnhaus wurde über die letzten Jahre stetig renoviert und erneuert. Die ca. 83 m² Wohnfläche setzen sich im Erdgeschoss aus einer Küche, Wohn-Esszimmer,
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Badezimmer, Gäste-WC und Flur und im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur zusammen. Eine Teilunterkellerung bringt Stauraum und bietet Platz für die Gasheizung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (2012, neues Bad und WC sowie 2018 neues Dach und Renovierungen im Innenbereich) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen. Neben einer Garage gibt es noch ein Nebengebäude mit Waschhaus und Lagerraum. Nach Nord-Osten ist ein wunderbarer Garten, Freifläche vorhanden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
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1/10
549.800,00 €
5 Zi.
119
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/10
189.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
91180 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoss mit großem Garten, wer wünscht sich das nicht. 1996 wurden die Fenster modernisiert und gegen Kunststoffisolierfenster ausgetauscht. Die Wohnung wurde im Mai 2023 vom Freistaat Bayern, vertreten durch das Landratsamt Roth angemietet.
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Sie müssen sich um nichts kümmern. Kosten sind gesichert. Die Wohnung hat einen schönen großen Schnitt. In ihr kann man sich sehr gut verwirklichen und nach eigenen Wünschen umbauen.
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1/10
397.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für ganz viele Familienkombinationen mit den Drang nach großen Garten. Das Grundstück bietet neben Platz für die Autos auch noch Platz im Haus. Im Erdgeschoß findet man eine gemütliche Essküche, das
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoß ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Der Spitzboden steht als große Staufläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und dort ist die Ölheizung untergebracht. Der Garten bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob als Nutzgarten, Relaxgarten oder zur Gartenparty, hier ist alles möglich. Machen sie sich ihr eignes Bild.
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1/10
598.000,00 €
4 Zi.
150
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in der Oskar-Baumann-Straße 1 im Ortsteil Schwand von Schwanstetten. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind
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in wenigen Minuten erreichbar. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 150?m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das sehr große und helle Wohnzimmer mit Essbereich und dem Kachelofen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Einsatz des Kachelofens muss allerdings erneuert werden. Angrenzend befindet sich die große und überdachte Terrasse mit Außenkamin. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Elektrogeräten. Besonders praktisch ist ebenfalls der an die Küche angrenzende Vorratsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Die Loggia an der Westseite ist vom Schlafzimmer aus und einem de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwanstetten! Das voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im unausgebauten, aber bereits gedämmten
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Dachgeschoss haben Sie weiteres Ausbaupotential, um die Wohnfläche zu erweitern. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer mit offener Küche an und bietet viel Platz für Ihre Familie. Der dazugehörige Garten und die große Terrasse stellen ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Sie bieten Ihnen Platz zum Entspannen im Freien. An das Haus angebaut ist ein Carport und ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die Immobilie ist die sofort verfügbar, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/l3x3
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1/10
749.000,00 €
9 Zi.
358,3
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Familienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive Grundstücksgröße von ca. 1.111 m². Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das
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Obergeschoss verteilen und somit sowohl für Eigennutzung als auch für die Vermietung interessant sind. Kellergeschoss (ca. 110,07 m²): Das Kellergeschoss bietet eine vollwertige Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Erdgeschoss (ca. 131,49 m²): Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Der offene Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Obergeschoss (ca. 127,81 m²): Auch im Obergeschoss befindet sich e
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1/10
390.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Erwerb für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer verbleibt bis längstens 31.12.2029 im Objekt als Mieter. Die sehr gepflegte 6 Zi.-ETW bietet reichlich Platz für Ruhesuchende und befindet sich im Erdgeschoss eines Bungalows mit 2
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Parteien. Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten, 2 große Kellerräume, einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Garage mit großer, angebauter Werkstatt, Carport sowie ein großer Garten gehören zur Wohnung. Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Aufteilung
Siehe Grundrissplan
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1/10
152.000,00 €
76,3
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
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Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen (zum Teil mit Carport). Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein charmantes Hopfenhaus welches als Wohnhaus genutzt wurde. Die Fassade und das Dach dieser Rarität sowie die Grundsubstanz sind in einem guten bis hervorragendem Zustand. Die derzeit noch bestehenden Anbauten und Scheunen der Nachbargebäude werden abgerissen, so
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1/10
248.000,00 €
7 Zi.
177,4
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne Parkmöglichkeiten wird durch eine
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behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein Stadthaus welches 1923 an der historischen Stadtmauer errichtet wurde. Das mit zu dieser Zeit üblichen Sand- und Bruchsteinmauerwerk errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein familiäres 3-Familienhaus oder als Kapitalanlage mit fünf kleinen aber feinen Wohneinheiten. Auch die Nutzung als großzü