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470.600,00 €
122,28
m2
4223 Katsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
AKTIONSPREIS: statt € 538.800,- nur € 470.600,- >> Schnell in der Stadt und trotzdem am Land - Wohnen in schöner Landschaft am Sonnenhang!Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 127m² und einer Grundstücksfläche von 333m²
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befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Katsdorf/Sonnenhang mit herrlichem Ausblick.Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus.Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Ausstattung schlüsselfertig gegen Aufpreis auf Anfrage!TOP-Ausstattung: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Flachdach, Internorm-Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung, Raffstores & Rollläden, Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Vorkehrung für PV-Anlage und für E-Ladestation vor
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230.000,00 €
170
m2
4391 Waldhausen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sternchenhaus im Grünland mit viel Potential,eingebettet in ein idyllisches Landschaftsbild am Ende einer Sackgasse,9.035 m2 Grünland,etwa 170 m2 Wohnnutzfläche auf 2 Etagen,gemütliche, schöne Kachlöfen -zusätzlich zur Zentralheizung-
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erwärmen die Stuben.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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Preis auf Anfrage
225
m2
4320 Bezirk Perg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bezirk Perg: Entdecken Sie mehr Lebensqualität in diesem großzügigen Anwesen mit fantastischer Aussicht und nachhaltigem Wohnkonzept.
Dieses moderne Anwesen im Loft-Stil überzeugt mit durchdachter Architektur, die naturnah und
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ressourcenschonend geplant wurde. Eine helle, offene Küche, ein gemütlicher Kachelofen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen.
Die nachhaltigen, hochwertigen Materialien, die in vielen Bereichen verwendet wurden, machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie im Einklang mit der Natur leben können.
Zentral und naturnah: Nur ca. 8 km von Grein und ca. 15 km von Perg entfernt – eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil zu pflegen.
Der Blick auf die umliegenden Berge und die ruhige, grüne Umgebung mach
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475.000,00 €
137
m2
4332 Au an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer - nur mehr eine moderne Doppelhaushälften in Au an der Donau!Kaufpreis: EUR 475.000, belagsfertiginklusive aller Aufschließung- und Anschlußkosteninklusive Grund, Terrassen und Gartenanteilweitere Highlights:•
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moderne ansprechende Architektur, Putzfassade• 137m² Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklimaca 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor)ca 40 m² Terrasse• exquisite Ausstattung• Erdwärme: Fußbodenheizung in allen Räumen, tlw Deckenkühlung in den Schlafräumen• sehr gutes Raumklima• Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin• elektrische Raffstores,• Doppelgarage mit elektrischem Tor• PV Anlageoptional: schlüsselfertig• Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag, InnentürenAu an der Donau liegt am südlichen Rand des Mühlviertels in ruhiger und sanfter ländlichen Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur liegt Au unweit von derLandeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen uvm. Inmi
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289.000,00 €
131
m2
4332 Au an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei für den Käufer!Neu: Kauf Baustufe ROHBAU und Fertigstellung in Eigenregie,jetzt neue Wohnbauförderung 2024 nutzen!Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2025geplant sind:12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger
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Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garagenrohbau, je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab 289.000.- für Baustufe: RohbauFörderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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490.000,00 €
96,32
m2
4225 Luftenberg an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten.Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht!2 Garagen, Keller, Gartenhaus,
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gewachsener Garten.Benefits:Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/SteyreggerbrückeUnmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof LuftenbergRiesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives AnwesenUnglaublich schöne AussichtslageRuhige SiedlungAbsolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/InvestorenMehr Informationen gerne auf Anfrage.
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399.999,00 €
100
m2
4310 Brunngraben, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses modern renovierte Haus bietet einen wunderschönen Blick auf die Donau und liegt in einer ruhigen Umgebung. Mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt, ist es ein schönes Wohnen. Das Haus verfügt über
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eine großzügige Garage und ist mit einer modernen Küche ausgestattet, in der alle Elektrogeräte bereits verbaut sind. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, und auf Wunsch können einige der vorhandenen Möbel im Haus bleiben.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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279.000,00 €
61,78
m2
4320 Perg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreier Verkauf!Belagsfertige Eigentumswohnungen in einem modernen Neubau-Wohnhaus mit nur 3 Einheiten.Top 1:61,87 m² Wohnfläche, Erdgeschoß, 3-Zimmer Wohnung plus großer Terrasse und Eigengarten, 2 Parkplätze und ein
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Kellerersatzraum.Kaufpreis 279.000.- in belagsfertiger Ausführung.Top 2:61,78 m² Wohnfläche, Erdgeschoß, 3-Zimmer Wohnung plus großer Terrasse und Eigengarten, 2 Parkplätze und ein Kellerersatzraum.Kaufpreis 279.000.- in belagsfertiger Ausführung.Top 3:62,32 m² Wohnfläche im Obergeschoß, 3-Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse, 2 Parkplätze und ein Kellerersatzraum.Kaufpreis 281.000.- in belagsfertiger Ausführung.Pro Wohnung sind 2 Autoabstellplätze und ein Kellerersatzraum inkludiert.Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe.Baubeginn Herbst 2024 - Fertigstellung in ca. 12 Monaten.Lage:Ideal gelegen zwischen Hauptplatz, Schulzentrum und Naherholungsgebiet "Naarn“.Das in nächster Nähe befindliche Perger Stadtzentrum und die Einkaufsmeile mit Geschäften aller
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249.000,00 €
160
m2
4310 Mauthausen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus!160 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoß, nicht barrierefrei.Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Wohnung hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet.Die
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großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und ist schnell vom Flair der Donau gefangen. Zudem steht noch ein Eigengarten zur Verfügung.Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung auf:ein großer Wohnbereich mit über 30m² und Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten - sie bietet auch Platz für den Esstisch, 5 weitere große Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Büro..), Bad, WC und Abstellraum. Die Renovierungsarbeiten sind nicht abgeschlossen..Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
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210.250,00 €
72,5
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen / Gusen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in St. Georgen an der Gusen - Möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Küche!
Wohnfläche: ca. 72,5 m²
Zimmer: 3
Dachterrassenbereich (separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)
1 Kellerabteil
Highlights:
• Möbliert: Einbauküche,
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Badezimmergarnitur, Garderobe ABLÖSEFREI!
• Wohnen im Zentrum
• super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 15 km entfernt von Linz)
• Tiefgaragenplatz kaufbar - €15.000 (inkl. BK)
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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310.000,00 €
75,39
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Georgen vereint stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-
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Essbereich. Für die heißen Sommertage wurde eine Klimaanlage eingerichtet.Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit modernen Geräten wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen den idealen Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer. Dieses wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine hochwertige Dusche sorgt für ein Spa-Gefühl im Alltag, während das separate WC den Komfort zusätzlich unterstreicht.Doch das ist noch nicht alles: Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Ein persönliches Kellerabteil sowie mehrere Lagerräume im Miteigentum bieten Ihnen weiteren, großzü
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399.000,00 €
107,56
m2
4324 Rechberg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In der malerischen Naturparkgemeinde Rechberg, im Herzen des Mühlviertels, bieten wir drei exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf an. Diese Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, eingebettet in die sanften Hügel und
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umgeben von unberührter Natur. Rechberg ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber und all jene, die dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit Oberösterreichs genießen möchten.
Die Wohnungen im Überblick:
• Größe und Aufteilung: Jede der drei Wohnungen bietet großzügige Wohnflächen zwischen 104 und 107 m2, mit hellen, offenen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnungen verfügen über einen großen Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC und einen Abstellraum und ein großes Garten Freigelände.
• Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung zeichnen diese Wohnungen aus. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Zu den Wohnungen
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529.000,00 €
174
m2
4322 Windhaag bei Perg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Gartenwohnung bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung und befindet sich teilweise noch in der Fertigstellungsphase, was individuelle Anpassungen ermöglicht.Die großzügige Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen
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und für Familienaktivitäten ein. Die Wohnung umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei komfortable Kinderzimmer sowie zwei Arbeitszimmer.Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet, ergänzt durch eine separate Toilette. Eine separate Waschküche bietet zusätzlichen Komfort.Die gelungene Kombination aus erstklassiger Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und der ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Bewohner.Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechn
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Preis auf Anfrage
135
m2
4322 Windhaag bei Perg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, eingebettet in einer malerischen, ländlichen Umgebung! Hier eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Der Rohbau
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steht bereits und bietet großzügige 135 Quadratmeter Wohnfläche, die nur darauf warten, mit Ihren kreativen Ideen zum Leben erweckt zu werden.Das charmante Zwei-Parteien-Haus verspricht Ruhe und Erholung, fernab des städtischen Trubels. Gestalten Sie die Innenausstattung ganz nach Ihren individuellen Wünschen - die Raumaufteilung ist dabei die einzige Vorgabe.Ein privater kleiner Garten und eine Terrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Doppelcarport steht bereit, um Ihren Autos einen geschützten Stellplatz zu bieten.Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Test
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375.900,00 €
215
m2
4391 Waldhausen im Strudengau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie traditionelles und geschichtsträchtiges Bauen, in Kombination mit Moderne und großzügigen Platzverhältnissen suchen, könnte dieses Markthaus in Waldhausen, Ihr Interesse entfachen! Bereits grundlegend revoniert, erwarten Sie
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unglaubliche 170 m² potentieller Wohnfläche, dank Einlegerwohnung im EG auch zur Co-Vermietung bei Eigennutzung im Sinne von Wohnen oder Geschäftsfläche geeignet!Das so genannte "Schusterhaus", wurde rund um 1600 gebaut, und kann sicherlich viele "Geschichten" erzählen. Die Inhaber haben dieses in den letzten Jahren enorm umfangreich renoviert, was fernab der Optik, Böden, Türen auch die beiden Bäder, das Dach und den tollen Garten miteinschloß! Leider ist die Renovierung in geringem Maß noch unvollendet, was vor allem handwerklich Begabte, keinesfalls abschrecken sollte!Geheizt wird bereits mit Fernwärme, und die Heizung selbst wurde 2020 erneuert und von dreifach verglasten Fenstern, ideal ergänzt. Reizvoll ist sicherlich auch die zentrale Lage im Ort, w
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169.000,00 €
60
m2
4310 Heinrichsbrunn, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufen unsere Wohnung in guter Lage.
Es ist eine helle Wohnung in ruhiger Lage. Einkaufszentrum und Bahnhof in Fussnähe erreichbar.
Die Küche wurde von uns in den Wohnraum verlegt und ist deshalb als Schlafzimmer nutzbar.
1 Parkplatz ist
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dabei
Nachbarn sind sehr nett!
Besichtigung jederzeit möglich: [Telefonnummer entfernt]
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Preis auf Anfrage
340
m2
4225 Luftenberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (Eckparzelle am Beginn einer Sackgasse) in Luftenberg. Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet, 1996 fertig gestellt und großzügig umgebaut, renoviert und modernisiert. Zusätzlich wurde
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das Haus 2006 um einen Wintergarten im OG, Terrasse EG und Pool erweitert.
Es vermittelt mit dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Pool tagtäglich ein Stück Urlaubsfeeling.
Im Erdgeschoss bietet es zusätzlich noch eine überdachte Terrasse mit großen Essbereich. Die Immobilie ist derzeit in 2 selbstständige Wohneinheiten unterteilt, welche durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden sind. Jedes Stockwerkt verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne bzw. Whirlpool (OG) und separaten WCs. Das Obergeschoss hat zusätzlich einen großen Wintergarten, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde. Hier bietet sich durch die großen Glasfronten ein einzigartiger Blick ins Mühlviertel und auf die Donau. An Wintertagen kann dieser Raum durch den Kac
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99.000,00 €
35,79
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
BASTLERHIT - Perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung im Zentrum von St. Georgen an der Gusen
Im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur ca. 15 km von Linz entfernt, erwartet Sie diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung. Die Etagenwohnung befindet
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sich direkt im Zentrum und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Zugstation und vieles mehr in unmittelbarer Nähe einschließt.
Das Gebäude, welches im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, beherbergt im Erdgeschoss zwei Geschäftsflächen und ein Lager. Im Untergeschoss stehen Ihnen 15 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die für je 15.000 € separat erworben werden können.
Die Wohnung Top 12 im 2. Obergeschoss (ohne Lift) umfasst eine Wohnfläche von ca. 35,79 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusätzlich gehört eine großzügige Dachterrasse von ca. 35,79 m² sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Hervorzuhebende Merkmale dieser Immob
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227.885,00 €
79,96
m2
4222 St. Georgen an der Gusen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur etwa 15 km von Linz entfernt. Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung ist sofort verfügbar
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und preisgünstig zu erwerben, ideal für Renovierungen nach eigenem Geschmack.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenanschluss bietet gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, dazu kommt ein separates WC und ein Abstellraum. Die großzügige Dachterrasse (ca. 43 m²) lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 EUR hinzugekauft werden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und die Zugstation befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
• Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeiten
• Zentrale Lage in St. Georgen an der Gusen
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrs
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243.989,00 €
85,61
m2
4222 St. Georgen an der Gusen, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Georgen an der Gusen, nur 15 km von Linz entfernt. Diese Etagenwohnung bietet eine gemütliche Eigentumswohnung im Herzen der Stadt.
Die 1992 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
...
Gebäudes ohne Lift. Sie erstreckt sich über ca. 85,61 m² Wohnfläche und verfügt über eine Dachterrasse von ca. 25,71 m². Der Zustand ist befriedigend und bietet die Möglichkeit zur Renovierung.
Sofort beziehbar, umfasst die Wohnung 4 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Vorinstallation für eine Dusche, ein separates WC und zwei Abstellräume. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Zentrum der Wohnung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € erworben werden. Die zentrale Lage bietet hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einer Zugstation in der Nähe.
Wohnungsaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit Küche
• Abstellraum 1
• Zimmer 1
• Zimmer 2
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