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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
1.375.000,00 €
7 Zi.
304,67
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht eine exklusive und außergewöhnliche Villa in Osnabrück/Hellern aus dem Baujahr 1986. Die renovierte und im Detail liebevoll gestaltete Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242
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m². Das Nebengebäude mit ca. 100 m² bietet Ihnen zusätzlichen Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart, diese umfasst viele praktische Elemente, wie fast "unsichtbare" Wandschränke, eine moderne Küche mit vielen Extras, ein außergewöhnliches Masterbad, einen Kamin, elektrische Jalousien und Markise und sogar eine Sauna mit verschiedenen Funktionen. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialien waren den Eigentümern eine Herzensangelegenheit. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und erlauben einen Blick in die Natur und den eigenen Garten mit Teich. Das Erdgeschoß lädt mit seinem großzügigen offenen Wohnbereich zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. In der modernen Küche mit p
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1/10
497.000,00 €
6 Zi.
214
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Hellern in Osnabrück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 214 m² auf einem 668 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als
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großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen. Highlights im Überblick: Grundstück: 668 m² Wohnfläche: 214 m² Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer) Keller: ca. 69 m² Lage: Ruhige Straße, direkt gegenüber einem idyllischen kleinen See Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer. Vier davon sind als Schlafzimmer ideal nutzbar. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung und Modernisierungen: Renovierung: Das Haus wurde grundlegend renoviert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Elektrik: Erneuert im Jahr 2019. Heizung: Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2014. Entkalkungsanlage: Sorgt für weiches Wasser
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1/22
230.000,00 €
2 Zi.
55
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Hellern – sofort bezugsfrei!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) bietet stilvolles Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Osnabrück-Hellern. Dank hochwertiger Ausstattung,
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durchdachtem Grundriss und einer sonnigen Terrasse ist sie ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort genießen möchten.
Ausstattung & Highlights:
✅ Baujahr 2020 – modern & energieeffizient
✅ Wohnfläche: 55 m² – perfekt geschnitten
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher & bequem
✅ Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen
✅ Hochwertige Materialien & moderne Architektur
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Elektrische Rollläden & dreifach verglaste Fenster
✅ Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016) – niedrige Nebenkosten
💡 Optional: Die maßgeschneiderte Einbauküche kann für 6.000 € VB übernommen werden.
Sofort frei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.
Besonderes Extra:
Bei
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1/7
249.800,00 €
2 Zi.
52,47
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen Mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die angebotene
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Erdgeschosswohnung befindet sich zur Gartenseite des Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen somit die optimal idyllische Lage. In Ihr neues Zuhause im 6-Familienhaus gelangen Sie über einen vom Treppenhaus separierten, eigenen Eingangsbereich. Wenn Sie die Haustür öffnen, sind sie gleich in dem großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche. Der überaus moderne Grundriss hat neben dem Mittelpunkt der Wohnung noch ein Schlafzimmer mit Zugang zu der eigenen Terrasse und kleinem Garten, ein Tageslichtbad und ein nur vom Bad aus zu erreichendem Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Alle was Sie brauchen auf kleinen aber feinen ca. 52 m² Wohnfläche. Ihr Auto findet Platz im aufgeständerten Carportbereich im Erdgeschoss unter dem I. Obergeschoss
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1/6
389.800,00 €
2 Zi.
79,9
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen Mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die angebotene
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Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie liegt zur Gartenseite. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit knappen 80 m² Wohnfläche. Durch den langen Eingangsbereich mit praktischer Nische für die Garderobe durch, erreichen Sie den Flur mit Zugängen zu allen Zimmern. Von links nach rechts beginnend haben wir in der Wohnung zunächst den großzügigen Abstellraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner noch ausreichend Stauraum für Sie zur Verfügung steht. Danach kommt das Schlafzimmer und direkt angrenzend daran das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der letzte Raum in der Wohnung ist der tolle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Besondere: trotz des offenen Grundrisses haben Sie dur
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1/3
329.800,00 €
2 Zi.
70,38
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen Mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die angebotene
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Erdgeschosswohnung befindet sich an der Straßenseite des Mehrfamilienhauses. Dies ist aufgrund der soliden Bauweise und ruhigen Sackgassenlage jedoch nicht weiter störend. Der zu dieser Wohnung gehörende separate Hauseingang gewährt Ihnen trotz des Mehrparteienhauses ausreichend Privatsphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die offene Küche im großzügigem Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser ist mit dem Zugang zur Terrasse inklusive pflegeleichtem Garten das Highlight der Zweizimmerwohnung. Zu den guten 70 m² Wohnfläche gehört außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, in welchen Sie nur durch das Badezimmer aus gelangen. Ihr Auto findet Platz im aufgeständerte
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1/3
570.000,00 €
10 Zi.
277,2
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4- Familienhaus Baujahr 1968 Erdgeschoss: ca.113,06 m², 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste- WC, Terrasse 1.Obergeschoss links: ca.43,88 m², Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer, Balkon 1.Obergeschoss rechts: ca. 88,26 m², 3 Zimmer, Küche,
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Bad, Balkon Dachgeschoss: ca. 32 m², 1 Zimmer, Küche, Bad
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Hellern:
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Quelle:
www.immowelt.de
178.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der beliebtesten Lagen von Osnabrück, dem Katharinenviertel, entsteht ein innovatives Wohnhaus. Die vorliegende Baugenehmigung ist für ein Einfamilienhaus, es liegt aber auch ein Alternativentwurf für ein Mehrfamilienhaus mit 3
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Wohneinheiten vor. Unter dem Titel "Mini-Baulücke clever genutzt" hat die Neue Osnabrücker Zeitung (NOZ) einen Artikel über das einzigartige Bauprojekt veröffentlicht (siehe Bilder). Das Grundstück befindet sich im straßenseitigen Bereich zwischen einem Bestandsgebäude und einem Neubau, welcher aktuell errichtet wird. Auch wenn das Grundstück relativ schmal ist, wurde jeder Raum so geplant, dass sich im täglichen Leben durch die besondere Gebäudeform keine Einschränkungen ergeben. Im Gegenteil, architektonische Highlights (bei Einfamilienhaus Option), wie die über 5 Meter hohe Glasschiebetür und die Galerie im 1.OG erweitern die Wohnräume und lassen Innenräume und Gartenbereich fast nahtlos ineinander übergehen. Die große imposante Fensterfront öffnet s
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1/6
480.000,00 €
5 Zi.
122
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses exklusive Reihenendhaus, das wir Ihnen anbieten, wurde ca. 1978 in solider, massiver Bauweise auf einem ca. 180 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 157 m² erstreckt sich über drei Etagen und
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bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse gewährt - ein idealer Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Zusätzlich finden Sie hier ein praktisches Gäste-WC sowie eine gut geschnittene Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer sowie ein sehr großzügiges Hauptbad, das zum Entspannen einlädt. Der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche in Wohnqualität mit einem zusätzlichen großen Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ob als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum. Die Fläche lässt sich bei Bedarf auch in zwei separate Bereiche teilen. Ein Bad mit WC ist auch auf dieser Ebene vorhanden. De
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1/5
555.000,00 €
4 Zi.
113
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das ca. 1995 in zentraler Lage im Osnabrücker Katharinenviertel errichtet
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wurde. Die ca. 113 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit dem Zugang zur Westterrasse mit dem eigenen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Zu der Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum schafft und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses, wie der Waschkeller und der Fahrradkeller im Untergeschoss, runden das Angebot ab und bieten zusät
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1/7
340.000,00 €
4 Zi.
104
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage in der begehrten Weststadt von Osnabrück! Diese attraktive Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses bietet auf großzügigen 104 m² Wohnfläche eine perfekte
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Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, ursprünglich um 1930 erbaut, wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und in fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt. Highlights der Wohnung: -3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind -Geräumige Wohnküche für gesellige Stunden -Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung -Sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt Die zentrale Lage in der beliebten Weststadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist seit Mitte 2022 langfristig und zuverlässig vermie