Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
125.000,00 €
83,79
m2
3680 Persenbeug, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung - Gebäude neu saniert
• Charmante Etagenwohnung in Persenbeug zum Kauf mit Loggia
• Baujahr 1989, solide Massivbauweise
• Innen teilweise saniert, Gebäudesanierung und Isolierung gemacht
• Insgesamt 4 Stockwerke im
...
Gebäude
• Wohnfläche beträgt ca. 83,79 m²
• 3 Zimmer bieten genug Platz für individuelles Wohnen
• 2 Schlafzimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien
• 1 Bad, modern und funktional gestaltet
• Letzte Modernisierung Außen 2024
• Küche möbliert, einladend und praktisch
• Loggia vorhanden, bietet Freiraum im Freien
• Elektroheizung
• Kellerabteil, sowie großzügige Allgemeinräume
• In Persenbeug gelegen, mit lokalem Flair und guter Infrastruktur
Kaufpreis: € 125.000,--
Sanierungsdarlehen kann übernommen werden
Besichtigungstermin:
Montag 14.10.2024 von 16:30 bis 18:00 Uhr bei kurzer Anmeldung!
Top
Premium
125.000,00 €
83,098
m2
8570 Voitsberg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in im 2. Stock (Dachgeschoss) einer in den Jahren 1985/86 erbauten Wohnanlage in ruhiger, aber zentraler Lage von Voitsberg und eignet sich ideal für eine Jungfamilie.Die Wohnung gliedert sich folgend auf: Eine Küche, ein
...
Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia sowie zwei Schlafzimmer.Ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind natürlich auch Bestandteile der Wohnung.Gesondert betont werden muss die zentrale Lage, so erreicht man in nur wenigen Gehminuten die wichtigsten Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.Die Übernahme der Wohnung kann sofort nach Kaufvertragsunterfertigung erfolgen.
Top
Premium
125.000,00 €
73
m2
2640 Gloggnitz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Gloggnitz.Die Wohnung besticht durch die sehr schöne Raumaufteilung und durch die Loggia, welche eine angenehme Atmosphäre im Sommer anbietet.Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem zentralen
...
Vorraum von dem aus alle Räume begehbar sind, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer und die Küche. Das Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab.Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre
persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufg
Top
Premium
125.000,00 €
35
m2
4822 Bad Goisern am Hallstättersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Inneren Salzkammergutes, in exponierter, sonniger Lage, befindet sich die gegenständliche Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit angeschlossenem Hotelbetrieb.Dieses Apartment besteht aus einem
...
Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia, von welcher man einen wunderschönen Fernblick in die Bergwelt des Salzkammergutes hat. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und WC. Genießen Sie hier die absolute Ruhelage! Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Natürlich können Sie Ihr Apartment nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten und möblieren. Ein allgemeiner Fahrrad- und Skiraum, sowie eine Waschmaschine und Trockner steht zur Nutzung zur Verfügung. Ausreichend Parklätze sind vorhanden.Die Kulturhauptstadt Bad Ischl sowie der allseits bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt sind nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt und mitunter äußerst beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Weihnachtsmärkte locken in der Region mit ihren Köstlic
Top
Premium
126.000,00 €
59,96
m2
4073 Wilhering, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen Zuhause in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in Wilhering, die ideal für Singles und Pärchen ist.
Die Wohnung besteht aus Kochnische, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur und einer Loggia. Weiters ist der Wohnung
...
ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.
Da wir ein gemeinnütziges Unternehmen sind, verkaufen wir nicht an Anleger oder Investoren!
Top
Premium
127.000,00 €
78
m2
8570 Voitsberg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese leicht sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Stadt Voitsberg anzubieten. Diese Wohnung wäre ideal für Familien, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe von
...
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
• Zimmer: 3 helle und großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
• Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet
• Küche: Große Küche mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer: Mit Badewanne, ideal für Ihr Wohlbefinden
• Kellerabteil
• Garage: Kaufpreis € 8.000,-
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 463,87 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
• Betriebskosten: € 182,53 inkl. USt.
• Darlehen Fassade: € 44,28
• Darlehen Sancor: € 16,64
• Rücklagen: € 91,74
• Heizkosten: € 68,51 inkl. USt.
• Verwaltung: € 22,88 inkl. USt.
- Betriebs- und Verwaltungskosten Garage: € 37,29 inkl. USt.
Top
Premium
128.000,00 €
55,51
m2
2651 Reichenau an der Rax, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
RESERVIERT!Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des im Jahr 2008 wärmegedämmten Wohnhauses in sehr ruhiger Grünlage am Ortsrand von Reichenau an der Rax. Sie präsentiert sich in bestem Erhaltungszustand.Die Wohnung hat eine
...
Wohnfläche von ca. 55,51 m², die sehr gut aufgeteilt ist:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Ausgang auf die mit Schiebefenstern verglaste Sonnen-Loggia mit herrlichem Ausblick• daran anschließend: Einbauküche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• separate Toilette• AbstellraumDiese Wohnung weist einen äußerst geringen Heizbedarf auf und wird auf Wunsch möbliert übergeben.Großzügigen Stauraum offeriert das Kellerabteil.Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz (Einzelbox).In ca. 10 Minuten ist das Zentrum von Reichenau zu Fuß erreichbar; in Reichweite befinden sich Bushaltestellen, die unter anderem zum und vom Bahnhof Reichenau-Payerbach führen.Der Kaufpreis beträgt € 128.000,-.Monatliche Betriebskosten: € 231,09Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 %
Top
Premium
128.000,00 €
88,58
m2
8650 Kindberg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Top Lage
Wohnfläche: 88,58 m²
Loggia: 5,91 m²
Kellerabteil: 9,56 m²
KFZ-Abstellplatz 13,50 m²
Stockwerk: 3. Obergeschoß
Lift: JA
Zustand: Haussehr guter Zustand
Wohnungsanierungsbedürftig
...
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnzimmer
Loggia mit Abstellraum
Küche mit Essecke
Diele
3 Zimmer
Badezimmer
Separates WC
Zentrale Lage: Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese tolle Wohnung in der Bahnhofstraße bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der Loggia und der zentralen Lage ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt!
Vorschreibung per 01.04.2024:
Instandhaltung / Reparaturfond 130,45 €
Betriebskosten 121,33 €
Verwaltungskosten 32,80 €
Heizkosten 158,12 €
------------------
Top
Premium
129.000,00 €
77,72
m2
9620 Hermagor, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in der Region Presseggersee, Weißensee und dem Schigebiet Nassfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, komfortabel mittels Lift erreichbar und verfügt über eine sonnig gelegene
...
Loggia mit Blick gegen Süden.Neben der praktischen Raumaufteilung bietet Ihnen diese Wohnung folgende Vorteile:• 9 km bzw. 10 Autominuten bis zur Talstation der Milleniumsbahn in Tröpolach• zentrumsnahe Lage bei Hermagor, kurze Wege zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten• Lift im Haus• Kellerabteil• 2 SchlafzimmerDas Haus wurde bereits ab 2010 saniert• Elektroinstallationen (Steigleitungen bis zum Wohnungsverteiler), -Fenstertausch (Holz- gegen Kunststofffenster), -Umrüstung von Öl- auf Fernwärmezentralheizung, -Erneuerung der Eingangsportale, -Erneuerung der Wohnungseingangstüren, -Stiegenhausmalerei, -Aufzug-anlage wurde lt. TÜV umgerüstet,Eine Dachsanierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt.Raumaufteilung:Vorraum, 2 Abstellräume, WC, Bad, Sc
Top
Premium
129.000,00 €
37,26
m2
2540 Bad Vöslau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im 1. LiftstockBei der Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung.Sie umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer inkl. WC, ein großes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und eine Loggia.AusstattungIm neu
...
gefliesten Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken mit Alibert und Unterschrank, sowie die Toilette.Die Einbauküche ist mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet.Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.Es wird mittels Gas-Etagenheizung (Radiatoren) geheizt.An den Fenstern sind Innenblisses angebracht.Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
129.000,00 €
29
m2
8983 Sonnenalm, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese komplett hochwertig renovierte 1-Zi-Wohnung im 3. Obergeschoß auf der Sonnenalm in Bad Mitterndorf.
In den letzten 10 Jahren wurde follgendes erneuert:
• komplette Küche
• komplettes Badezimmer
• alle Böden
•
...
komplette Elektrik
• Heizkörper
• Fenster Nordseite
• Türen
Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Bad Mitterndorf am Waldrand.
Von der Loggia aus genießt man einen wunderschönen Ausblick auf die rundum liegende Bergwelt. Sonneneinstrahlung von vormittags bis Sonnenuntergang!
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, per Lift erreichbar. 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Wohn-/Ess/Schlafbereich, ein Balkon, sowie 1 Kellerraum.
Parkplätze sind vor und hinter dem Haus genügend vorhanden.
Dies ist ein Privatverkauf es fallen keine Marklergebüren an.
Entfernungen:
Arzt 1,9 km
Apotheke 2,2 km
Schule 2,1 km
Bäckerei 1,9 km
Supermarkt 1,2 km
Bank 1,9 km
Polizei 2,1 km
Post 2 km
Bus 0,5 km
Bahnhof 2,3 km
Flughafen 99 km
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
129.000,00 €
76,2
m2
8541 Bad Schwanberg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und sonniger Lage im Kurort Bad Schwanberg bietet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses am Markt zum sofortigen Bezug an.Gut in Schuss gehalten, Fenster neu, Heizung Fernwärme und stets gewartet und
...
gepflegt.Auf den rd. 76 m² Wohnnutzfläche finden Sie: Vorraum, WC, 2 Abstellräume, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Carport.Tolle Raumaufteilung, zum vernünftigen Preis!Gerne bringe ich Ihnen die Vorteile dieser Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung näher.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Top
Premium
129.000,00 €
81,16
m2
8712 Niklasdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
961/35136Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegten Wohngebäudes.Die Wohnung ist toll eingeteilt, in einem sehr guten Zustand und bietet ihnen eine Wohnfläche auf 81,16 m² + verglaste Loggia 5,95
...
m².Die Loggia ist mit Fenstern verglast die sich öffnen lassen und mit Markise von der Sonne geschützt und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlraum.Die Küche ist vom Tischler eingebaut und ist im Kaufpreis inkludiert.Die Eingangs-und Innentüren (Sicherheitstüre) sind vom Tischler eingebaut worden.Weitere Ausstattung:Parkettböden, Rollläden. Klimaanlage im Wohnzimmer, Alarmanlage, Rollläden.Ein großes Kellerabteil und eine eigene Garagenbox mit Fernbedienung steht für die zukünftigen Eigentümer zur Verfügung.Eine weitere Garagenbox könnte auf Wunsch dazugekauft werden. (Eigennutzung oder Vermietung möglich)Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.Das Stadtzentrum von Leoben ist nur 9 Autominuten bzw. 6 km von der Liegenschaft entfernt.Die Anbin
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
129.000,00 €
75,58
m2
2136 Laa an der Thaya, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer, Loggia und überdachtem Parkplatz, 2.Stock ohne Lift 75,58 m² Wfl., 3 Zimmer, großer Vorraum, Bad / WC getrennt, Loggia, überdachter Parkplatz, alle Fenster mit Außenjalousien, großer Kellerraum, Gastherme. div.
...
Gemeinschaftsräume;Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Aktuell sind laut Hausverwaltung keine Sanierungsarbeiten geplant.
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
129.000,00 €
33,37
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Eine Investition, die sofort was bringt:Barrierefreie Wohnung mit großzügiger Loggia und grandiosem Ausblick auf die Grazer PlatteDiese gut aufgeteilte Wohnung mit 33,37 m² Wohnfläche und Loggia (ca. 6 m²) in einem Mehrparteienhaus (Baujahr
...
1969) mit Lift und zahlreichen Parkplätzen befindet sich in absolut ruhiger Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe der Medizinischen Universität und des LKH Klinikums St. Leonhard.Mit folgenden Vorzügen bietet dieses interessante Objekt Wohlgefühl und optimale Vermietbarkeit:1. Ausgezeichnete Lage: Die hervorragende Kombination aus ruhiger Waldrandlage und guter Infrastruktur gilt als Highlight dieser Immobilie. Durch die Nähe zur Medizinischen Universität und zum LKH-Klinikum genießen Sie ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und guter Verkehrsanbindung, was wiederum eine nachhaltige Vermietbarkeit begünstigt.2. Die Parkberechtigung sorgt für das sorgl8ses Abstellen Ihres Autos.3. Praktische Raumau
Top
Premium
129.000,00 €
79
m2
4481 Asten, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit 79 m² befindet sich im 4. Obergeschoss.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer mit integrierter Loggia
• Diele
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
Ein Kellerabteil ist bei
...
der Wohnung dabei.
Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls verfügbar und kann um € 21.000 mit erworben werden.
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: in Arbeit
Top
Premium
129.000,00 €
51,6
m2
2214 Auersthal, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In Auersthal gelangt diese schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen Siedlung zum Verkauf.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohn/Esszimmer, komplett ausgestattete Küche, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und einen
...
Abstellraum.
Im Wohnzimmer gelangt man auf die 5,4 m² große Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 369,- inkl. Heizung.
Kaufpreis: 129.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%
Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen)
Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, das
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
129.000,00 €
61,2
m2
8700 Leoben, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Leoben 2 Zimmer Wohnung mit 16 m² Loggia, große Garage, KinderspielplatzDiese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Stock einer kleinen Siedlungsanlage in Leoben nahe der Kärntner Straße. Also eine top Infrastruktur. Die Wohnung wurde
...
bereits teilweise saniert, so wurden im Bad vorerst alle Leitungen und Abflüsse erneuert (Kunststoff) es entstand ein sehr schönes Bad mit Wanne, ein extra WC und ein neuer 150 Liter Boiler wurde ebenfalls installiert.Der Boden wurde mit einem robust gedämmten Kork /Lico/Vinyl Boden versehen. In der großzügigen 16 m² Loggia wurden die Fenster getauscht. Diese praktischen Glasschiebeelemente sind nun in Aluminium gehalten und mit einer Doppelverglasung versehen worden. Die Mauern wurden zusätzlich noch thermisch gedämmt. Somit wurde eine zusätzliche Nutzfläche für den Winter gewonnen.Die Wohnung muss nun nur mehr ausgemalt und eine neue Küche eingebaut werden. Die Besitzer haben eine Wasserleitung in die Loggia gezogen; diese müsste man eventuel
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
129.000,00 €
74,49
m2
8700 Leoben, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Universitätsstadt Leoben, der charmanten Stadt in der grünen Steiermark. Diese Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen. Mit einem
...
Kaufpreis von nur 139.000,00 € und einer Wohnfläche von 74,49 m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den atemberaubenden Fernblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Diese lädt an sonnigen Tagen dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder morgens bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten.Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu zaubern und die Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=87,3 kWh/m²a; fGEE=1,53) sorgt zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Südbalkon bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen zu genießen.Das Badezimmer verfügt über ein Fenst
Top
Premium
129.500,00 €
43
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Anlegerwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Wohnanlage direkt beim Overseepark. Vorweg, die Wohnung ist unbefristet an einen jungen Studenten vermietet. Mit ihren 43m² bietet die
...
zentrale Wohnung ein geräumiges Wohn- Esszimmer, ein abgetrenntes Schlafzimmer, eine Loggia sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Die helle und nach Osten ausgerichtete Wohnung wurde im Jahr 2018 rundum mit den hochwertigsten Materialien wie Ganzglastüren, Dana Türen, einem Weitzer Parkett sowie mit Feinsteinzeug saniert und mit einer neuen Küchenzeile sowie einem modernisierten Badezimmer ausgestattet. Wie gesagt ist die Wohnung unbefristet vermietet und wirft eine attraktive Nettorendite von 333,96€ ab. Der nahegelegene Citypark bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie einen Interspar und eine Apotheke. Wie bereits erwähnt, liegt vor dem Haus der Oeverseepark, der für Erholung sorgt. Die Öffentlichen Verkehrsmitt