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www.immowelt.de
1.045.000,00 €
5 Zi.
310
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Wir haben hier auch kleinere Häuser! Das ist heiß: Designer Landhaus mit Garage. Unter dem
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formschönen Satteldach punktet dieses Einfamilienhaus mit viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen fast 40 m² ausreichend Platz zum Verweilen in behaglicher Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse. In der geschlossenen Küche können sich Kreative ungestört auf die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten konzentrieren und in gemütlicher Umgebung des Esszimmers genießen. Vom großen Hauswirtschaftsraum lässt sich die Garage mit zwei Stellplätzen unmittelbar erreichen. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, anschließend führt die zentralgelegene Treppe hoch ins Dachgeschoss. Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dacht
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www.immowelt.de
332.828,00 €
3 Zi.
85,73
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Wohnung
Individuelle Berechnung? Lassen Sie uns Ihre Zahlen analysieren! Berechnung basiert auf § 10f EStG für Selbstnutzung. Steuerersparnis abhängig von Ihrer individuellen Einkommens- und Steuersituation. Hinweis: Keine Steuerberatung - Beispiel dient
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nur Informationszwecken. Highlights, die Begeisterung wecken: . steuerliche Vorteile: Denkmalabschreibung nach § 10f EStG für Selbstnutzer - erhebliche Steuerersparnisse möglich. . Objektart: Einzeldenkmal mit 70% Sonder-AfA Für Selbstnutzer: 90 % der Sanierungskosten können gemäß § 10f EStG über 10 Jahre steuerlich abgesetzt werden (9 % p. a.) . KFW-Darlehen + Zuschuss: Fördermöglichkeiten vorhanden (max. 150.000 € pro WE / 30% Tilgungszuschuss) . Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A - niedrige Energiekosten, nachhaltig und zukunftssicher. . Energieeffiziente Sanierung nach Denkmal-EE-Standards. . Wohnfläche: ca. 85,73 m² - perfekt für komfortables Wohnen. . Raumaufteilung: 3 Zimmer: großzügiger Wohn-Küche-Ess-Bereich
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407.204,00 €
3 Zi.
106,39
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Wohnung
Individuelle Berechnung? Lassen Sie uns Ihre Zahlen analysieren! Steuerersparnis abhängig von Ihrer individuellen Einkommens- und Steuersituation. Hinweis: Keine Steuerberatung - Beispiele dienen nur Informationszwecken. Highlights, die Begeisterung
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wecken: . steuerliche Vorteile: Denkmalabschreibung nach § 10f EStG für Selbstnutzer - erhebliche Steuerersparnisse möglich. . Objektart: Einzeldenkmal mit 70% Sonder-AfA Für Selbstnutzer: 90 % der Sanierungskosten können gemäß § 10f EStG über 10 Jahre steuerlich abgesetzt werden (9 % p. a.) . KFW-Darlehen + Zuschuss: Fördermöglichkeiten vorhanden (150.000 € / 30% Tilgungszuschuss) . Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A - niedrige Energiekosten, nachhaltig und zukunftssicher. . Energieeffiziente Sanierung nach Denkmal-EE-Standards. . Wohnfläche: ca. 106,39 m² - perfekt für komfortables Wohnen. . Raumaufteilung: 3 Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-Ess-Küchen Bereich, gut nutzbare Zimmer, ggbf. für Homeoffice und zusätzlich
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412.899,00 €
4 Zi.
140
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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492.734,00 €
5 Zi.
161
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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519.209,00 €
5 Zi.
161
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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395.000,00 €
8 Zi.
200
m2
31199 Diekholzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Ein - Zweifamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² aufwartet. Der Kaufpreis beträgt 395000 Euro. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der mit hochwertigen Materialien
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ausgestattet ist und einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Das Erdgeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einem lichtdurchflutetem Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Die Kaminecke sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Diese ist mit hochwertigen Arbeitsflächen und eleganten Schränken ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss können Sie sich auf weitere 80 m² Wohnflä
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495.000,00 €
6 Zi.
224
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche und Teilkeller - ein modernes Zuhause, das von 2022 bis 2024 umfassend saniert und neu gestaltet wurde. Das Objekt besticht
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durch sein zeitgemäßes Design und klare Raumkonzepte, die Menschen ansprechen, die modernes Wohnen und individuelle Gestaltung schätzen. Die großzügigen, offenen Wohnbereiche und die helle Galerie schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während ein besonderes Highlight - die handgefertigte Treppe ins Dachgeschoss - als echtes Unikat für einen besonderen Blickfang sorgt. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einem gemütlichen Kamin, modernen Bädern und einer hochwertigen Küche setzt dieses Haus neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Stil. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit ca. 72 m² bietet es einen komfortablen Bereich für Gäste, de
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349.000,00 €
14 Zi.
360
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Mehrfamilienhaus in solider Bauweise aus dem Baujahr ca. 1903. Dieses wurde ca. 1964 ausgebaut und 1974 mit einem Anbau erweitert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei geräumige und gut aufgeteilte Wohnungen, eine mit Kamin.
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Ferner stehen noch ein Apartment im Erdgeschoss und im Obergeschoss zusätzlich zwei Räume zur Verfügung, diese bieten sich super als zusätzlichen Wohnraum an. Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus stehen ein Abstellraum und Waschraum sowie ein Teilkeller bereit. Außerdem befinden sich drei Garagen und diverse Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 5 im Erdgeschoss sind zur Zeit nicht vermietet und würden dem Erwerber zur Verfügung stehen. Das Objekt kann auch komplett vermietet übergeben werden. Die zu erzielende Kaltmiete beträgt 24.240.- € p.a..
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
90
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familientraum am Puls der Natur: teilmodernisiertes, wunderschönes Haus in Hann. Münden-Volkmarshausen mit 4 Zimmern auf 90 m²! Hinzu kommen 2 weitere Zimmer auf 44 m² im ausgebauten Untergeschoss, die gemäß Wohnflächenverordnung nicht in die
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offizielle Wohnfläche einfließen! Terrasse, Garten, Gartenhäuschen, Holzschuppen und die Garage inklusive Werkstatt-/Hobbywerkstattbereich gehören ebenfalls zu dem Zuhause. Es ist ausgestattet mit einer Haustür aus 2022, einem Dach aus 2020 samt zwei großen Dachfenstern sowie Erdgeschoss-Fenstern aus 2007. Ab dem 01.06.2025 ist das aktuell noch vermietete, sehr gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus bezugsfrei. Es kann zur Eigennutzung oder Neuvermietung erworben werden. Da unterteilt in das Erdgeschoss mit Gemeinschaftsräumen, das Dachgeschoss mit Elternsuite und das Untergeschoss mit Kindbereich, ist es ideal für eine junge Familie geeignet! Das Haus in Hann. Münden-Volkmarshausen aus dem Baujahr 1964 liegt auf einem 493 m² großen Grunds
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448.000,00 €
5 Zi.
194
m2
29643 Neuenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.266 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 194 m². Hier erwartet Sie nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen,
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sondern auch ein wahres Gartenparadies. Das Haus besticht durch seinen kunstvoll angelegten Garten, der mit Rhododendren, Azaleen, Kugelahörnern, Eibenhecken sowie zahlreichen edlen Koniferen, Stauden und Rosen bepflanzt ist. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und umfasst ein ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und eine angrenzende, ca. 70 m² große, überdachte Terrasse. Zusätzlich finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad, ein Gäste-WC und eine Wohnküche. Ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Hausanschlussraum dient, ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und bietet Zugang zur angrenzenden Garage. Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und wird derzeit als Schlafbereich, Büro und Gästebereich mit einem c
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950.000,00 €
11 Zi.
234
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit inmitten des bezaubernden Villenviertels von Bad Harzburg, einem wahren Juwel am Tor zum Harz. Diese prächtige Unternehmervilla aus dem Jahr 1891, in beeindruckender Massivbauweise, bietet eine
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Wohnfläche von etwa 230 m² und erstreckt sich über ein voll unterkellertes Anwesen. Die Lage, in unmittelbarer Nähe zum majestätischen Harzgebirge, bietet eine malerische Kulisse für ein harmonisches Leben. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Großzügigkeit und Flexibilität erlauben sowohl die Nutzung als geräumige Einfamilienvilla als auch als hochwertiges Zweifamilienhaus. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2600 m² genießen Sie maximale Privatsphäre und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die majestätische Präsenz der Villa wird durch die liebevoll gestaltete Umgebung betont. Imposante Rhododendronbüsche, die im Frühling das Grundstück in ein farbenfrohes Meer verwandeln, und ein malerischer Teich mit angrenzender Terr
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369.000,00 €
4 Zi.
140
m2
26892 Dörpen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow aus dem Jahr 2000 bietet eine Wohnfläche von ca. 140m² und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Dörpen. Außer im Wohnzimmer, wird das Objekt über eine Fußbodenheizung geheizt. Dank der nur
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von Anliegern genutzten Straße genießen Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Das ca. 1.015 m² Grundstück verfügt über eine großzügig gepflasterte Zufahrt zum Wohnhaus und einen pflegeleicht angelegten Garten mit viel Rasenfläche. Hier ist viel Platz um sich als Hobbygärtner mit grünem Daumen zu verwirklichen. Dieser Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche einen komfortablen und gepflegten Lebensraum in bester Lage. Dank der guten Ausstattung und der Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Wohnkomfort in
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1.599.000,00 €
6 Zi.
499
m2
49779 Oberlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnkomfort für Pferd und Reiter: - exklusives Wohnhaus mit Indoorpool und ca. 500 qm Wohnfläche - hochwertige Stallungen mit zehn Pferdeboxen und fünf Außenpaddocks - Reithalle mit Beregnungsanlage, Photovoltaikanlage mit 32 kWp - provisionsfrei
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für den Käufer! Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
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202.650,00 €
4 Zi.
90
m2
38550 Isenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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899.000,00 €
5 Zi.
292
m2
31234 Edemissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Edemissen überzeugt durch herausragende Architektur, hohe Energieeffizienz und großzügigen Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.650 m² großen Grundstück erbaut, bietet die 1995 fertiggestellte Immobilie mit einer
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Wohnfläche von ca. 292 m² und zusätzlichen 200 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Der private Zugang und die ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße garantieren hohe Privatsphäre. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch offene Architektur, hohe Decken (ca. 2,85 m) und bodentiefe Fenster. Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit Kaminofen, geht nahtlos in den Essbereich über, der Zugang zum Wintergarten bietet. Der Wintergarten kann bei schönem Wetter als Sommerterrasse genutzt werden und gewährt einen schönen Blick auf den Pool - ein idealer Ort zum Entspannen oder für Gäste. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche. Auf Wunsch und nach Absprache kann diese gegen eine neue sowie hochmoderne Küche
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1.200.000,00 €
6 Zi.
42.483
m2
27327 Martfeld
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses gepflegte Landanwesen liegt in herrlicher Alleinlage im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Eine von Bäumen gesäumte und weiten Feldern umgebene Landstrasse führt zu dem hier angebotenen Pferdehof-Anwesen, auf dem bisher Islandpferde
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gehalten wurden. Das zentral auf dem Grundstück gelegene Wohnhaus wurde 1864 errichtet und in den Jahren 2010 bis 2016 vollständig entkernt und durchsaniert. Alle Medien, wie die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser etc. wurden erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Auch sämtliche Dämmungen und Verglasungen entprechen modernsten Standards. Erwärmt werden die ca. 202 Quadratmeter Wohnfläche mittels einer Pelletheizung, die aus der Zeit der Sanierung stammt. Solarpanels sorgen für die Warmwasserbereitung. Zwangsbe- und entlüftung ist ebenso vorhanden. Da das Haus mit Umsicht und Sorgfalt saniert wurde, wurde der herrliche Charme eines Landhauses aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert erhalten und es erzählt trotz modernstem Wohnkomfort seine G
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889.000,00 €
11 Zi.
571
m2
21368 Dahlenburg
Immobilientyp: Haus
Dieses hier zum Kauf angebotene historische ehemalige Bahnhofs-Hotel in Lemgrabe ist eine ganz besondere Immobilie mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1886 und bot Reisenden eine Möglichkeit zum Speisen und
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zur Übernachtung, darüber hinaus wurde die im Haus befindliche Gaststätte von den in den umliegenden Dörfern lebenden Menschen als Anlaufpunkt für den Austausch von Dorfneuigkeiten genutzt aber auch wurden hier die anstehenden Feste, wie Hochzeiten oder Jubiläen gefeiert. Der Festsaal mit Bühne und Empore ist noch vorhanden und dient heute als sehr großzügiger Wohnraum der Wohneinheit im Erdgeschoss. Die ehemalige Schankstube wurde hier zur offenen Küche. Die Bahnlinie wird heute als Regionalverbindung mit zwei sehr leisen hochmodernen Triebwagen, genutzt, die alle vier Stunden zur Tageszeit verkehren. Derzeit wird das Anwesen als private Reitanlage und Wohnhaus genutzt. Insofern besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung, insbesondere Pferdeha
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277.880,00 €
6 Zi.
130
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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389.000,00 €
3 Zi.
94
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung