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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
96
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In einem 1987 erbauten 6-Parteienhaus, mit zeitgemäßer Architektur, befindet sich im Erdgeschoss diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garten-Sondernutzungsrecht. Die Wohnung hat einen gelungenen Grundriss. Neben dem großen Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern
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und Ausgang zur Terrasse mit Garten kann man auch vom Schlafzimmer aus die Terrasse und den Garten betreten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche. Auch das Kinderzimmer ist gemütlich und ebenfalls gut geschnitten. Besonders schön ist auch die geräumige Küche. Zur Vervollständigung dieser besonders interessanten Eigentumswohnung gehört noch ein ca. 16 qm großer Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann (in Gesamt-Wohnfläche nicht berücksichtigt!) Vom Garten aus hat man direkten Zugang zur Einzelgarage; ein weiterer dazu gehörender PKW-Außenstellplatz neben der Garage bietet Platz für einen zweiten PKW. Eigener Stromanschluss für ein oder zwei Elektrofahrzeuge ist unkompliziert mö
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1/50
Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
7 Zi.
175,92
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein bebautes Gewerbe-/Wohngrundstück im Mischgebiet von Niedernhausen auf einem ca. 1.397 m2 großen Grundstücksareal.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Gewerbe-, und Wohnimmobilie in zentraler
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Geschäftslage von Niedernhausen, mit direktem S-Bahn Anschluß. Das Objekt bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. Renovierung, Umbau, Neugestaltung, Abriss und Neubauvorhaben.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich 3 Wohneinheiten ( 2 - 2 Zimmer Wohnungen und eine 3 Zimmer Wohnung) mit insgesamt 7 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die massiv errichtete Bauweise und der teilweise unterkellerte Aufbau des Gebäudes bieten eine solide Grundlage für die Umsetzung verschiedener Ideen.
Das zweistöckige Gebäude verfügt über eine großzügige
- Wohnfläche im Obergeschoss von insgesamt ca. 175,92 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine KFZ Werkstatt / Gewerbehalle mit einer
- Nutzfläche Werk
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1/85
Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
13 Zi.
349,5
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine beeindruckende und renovierungsbedürftige Altbauvilla (kein Denkmalschutz) in Toplage von Niedernhausen, in der "Schönen Aussicht"!
Das von uns angebotene historische Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1905 erbaut. Die
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Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, auf vier Etagen mit insgesamt 13 Zimmern verteilt, 4 Badezimmer und 3 separate Gäste-WC's. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 349,50 m² und die Nutzfläche ca. 30 m².
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gut aber derzeit renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge variieren zwischen alten Dielenböden, Parkettböden und Fliesen. Die im Haus befindlichen Küchen sind leer und ohne Einbauten. Der großzügige Gartenbereich verfügt noch über ein separates Gartenhaus und kann noch zusätzlich genutzt werden. Als absolute Besonderheit bietet das Haus noch eine phantastische Fernsicht...
Darüber hinaus ist das Anwesen noch komplett unterkellert und könnte im vorderen Bereich noch als zusätzliche Einliegerwohnung genutzt
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
99.000,00 €
1 Zi.
30
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Das von uns angebotene lichtdurchflutete 1 Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem wunderschönen Sonnen-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sonnenverwöhnten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt nur 9
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Wohnungseinheiten und 10 Ladenflächen im Erdgeschoss des Anwesens. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1978 in schöner Halbhöhen Wohnlage von Niedernhausen errichtet. Eine umfangreiche Modernisierung des Hauses erfolgte1998.
Das Niedernhausener Waldschwimmbad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
In nur wenigen Minuten von der Wohnung erreichen Sie
- eine Apotheke,
- das Einkaufscenter,
- die Schule,
- die Tennishalle,
- das wunderschöne Waldschwimmbad und
- die BAB, S-Bahn u. Stadtbus (ESWE)-Anschlüsse
H I N W E I S :
Die Wohnung ist derzeit an eine Person vermietet!
- MIETPREIS (NETTO): -------------- € 300,00
- NEBENKOSTEN: -------------------- € 115,
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6,5 Zi.
192
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnaher Ruhe. Die zwei Wohneinheiten befinden sich in einer Doppelhaushälfte und bestechen durch ihre idyllische Lage im Grünen -
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ideal für Familien oder Paare, die die Natur lieben, aber nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Hauptwohnung umfasst 4,5 Zimmer, die sich über großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereiche erstrecken. Die Küche ist funktional und geräumig gestaltet. Im Dachgeschoss befindet sich die helle Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer eigenen Küche, einem Bad und einem Balkon. Diese Wohnung eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Der Vorteil der Hanglage ist, dass auch die Wohnräume im Untergeschoss des Hauses über eine gute Belichtung verfügen und vollwertig genutzt werden können. Der Garten benötigt eine liebevolle Hand und kann so in ein echtes Idyll verwandelt werden. Zur Immob
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
234,29
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Niedernhausen! Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und
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5 Zimmern ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen den nötigen Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet, sodass Sie sich hier wie im Spa fühlen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bietet nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch funktionale Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Badezimmer und Küchen, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und dennoch robust ist. Der Teppichboden in den Schlafzimmern sorg
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
299
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 299 m² befindet sich in zentraler Lage von Niedernhausen. Planen Sie auf diesem Grundstück Ihr neues Zuhause - individuell und ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Größe und Struktur des
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Grundstücks sowie der vorliegende Bebauungsplan ermöglicht vielseitige Optionen (Großzügiges EFH, Stadthaus, Reihenhäuser, Zweifamilienhaus etc.) MI; GRZ 0,6; GFZ 1,2; II Vollgeschosse Auf dem direkten Nachbargrundstück werden gerade drei Reihenhäuser errichtet. Detaillierte Auskünfte zur Bebaubarkeit und Ausnutzung des Grundstücks erhalten Sie beim Bauamt der Gemeinde Niedernhausen. Sprechen Sie uns an, wir übersenden Ihnen gern weitere Informationen.
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Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
5 Zi.
146
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Musterhaus Bitburg inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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Quelle: www.immobilien.de
645.000,00 €
5 Zi.
147
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Jubi S Family XL inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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Quelle: www.immobilien.de
689.000,00 €
4 Zi.
176
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Jubi S City XXL inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
1.250
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein exklusives, unbebautes und großes Grundstück in der ruhigen Lage von Engenhahn-Wildpark. Die Erschließung ist bereits in der Straße vorhanden, was den Bauprozess erleichtert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 18m x
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70m und bietet eine maximale Grund- und Wohnfläche von ca. 187m². Es kann in offener Bauweise bebaut werden, wobei maximal ein Vollgeschoss und bis zu zwei Wohneinheiten erlaubt sind. Somit kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut werden. Zusätzlich steht ein weiteres, identisches Grundstück direkt angrenzend zum Verkauf, was die Möglichkeit bietet, ein noch größeres Bauvorhaben zu realisieren.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
398
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt keine detaillierte Internetpräsentation. Für nähere Informationen bitten wir um eine schriftliche Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
4.910.000,00 €
1.193
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt keine detaillierte Internetpräsentation des vollvermieteten Objektes. Für nähere Informationen bitten wir um eine schriftliche Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
979.900,00 €
2.481
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil im Herzen des exklusiven Villenviertels von Niedernhausen, Ortsteil Engenhahn. Hier, wo die Natur auf Luxus trifft und der Alltag zu einem Erlebnis wird, wartet ein einzigartiges Baugrundstück auf seine
...
neuen Besitzer. Ein Paradies für Ihre Traumvilla! Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden, die durch die raumhohen Fenster Ihres Traumhauses scheinen. Ihr Blick fällt auf das weitläufige Grundstück, das mit seinen 2481 Quadratmetern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Garten- und Freizeitgestaltung bietet. Das großzügige Baufenster von 30 x 20 Metern erlaubt Ihnen, Ihre architektonischen Visionen in die Realität umzusetzen. Ob eine moderne Villa mit Infinity-Pool, ein klassisches Herrenhaus mit weitläufigem Garten oder ein ökologisch nachhaltiges Passivhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume ohne Kompromisse verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in dem exklusivsten Viertel von Engenhahn, umgebe
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Quelle: www.immobilien.de
979.900,00 €
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil im Herzen des exklusiven Villenviertels von Niedernhausen, Ortsteil Engenhahn. Hier, wo die Natur auf Luxus trifft und der Alltag zu einem Erlebnis wird, wartet ein einzigartiges Baugrundstück auf seine
...
neuen Besitzer.
Ein Paradies für Ihre Traumvilla!
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden, die durch die raumhohen Fenster Ihres Traumhauses scheinen. Ihr Blick fällt auf das weitläufige Grundstück, das mit seinen 2481 Quadratmetern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Garten- und Freizeitgestaltung bietet.
Das großzügige Baufenster von 30 x 20 Metern erlaubt Ihnen, Ihre architektonischen Visionen in die Realität umzusetzen. Ob eine moderne Villa mit Infinity-Pool, ein klassisches Herrenhaus mit weitläufigem Garten oder ein ökologisch nachhaltiges Passivhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume ohne Kompromisse verwirklichen.
Das Grundstück befindet sich in dem exklusivsten Viertel von Engenhahn, um
Passende Immobilien in der Umgebung von Niedernhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
144
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr feiert - die Nachbarin klopft gegen die Wand. Ihr wollt draußen ruhig frühstücken - der Hausmeister startet den Benzinrasenmäher. Euer Kinderwagen? Darf nicht im Treppenhaus stehen! Hey, Leute. Wie lange wollt ihr euch das noch gefallen
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lassen?! Das SUNSHINE 151 wird euer Leben verändern: Zwischen Kochinsel, Esstisch und Sofas steigt die Party, und niemand stört. Ihr habt ja ein frei stehendes Einfamilienhaus. Noch etwas: Den Buggy eurer Tochter stellt ihr selbstverständlich in der geräumigen Diele ab - und Sohnemann kann daneben noch sein Bobby Car parken. Raum für euch. Raum für neue Ideen. Plane DEIN ZUHAUSE. Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
146
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese großzügige und ruhig gelegene Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Niedernhausen wird Sie bestimmt begeistern. Die Wohnfläche von ca. 146 m² teilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2
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Abstellräume sowie 2 Balkone auf. Die Zimmer sind alle mit Parkett ausgestattet, die Küche und die Bäder sind hell gefliest. Vom Eingang geht es über den geräumigen Flur in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit ca. 46 m². Von dort haben Sie Zugang zum ersten der beiden nach Süd-Westen gelegenen Balkone. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in die halb offene Küche. Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut, welche für einen Abstand von 8.000 € übernommen werden kann. Das bodentiefe Fenster in der Küche lässt viel Licht herein und dort wäre noch Platz für einen Frühstückstisch. Praktisch ist der kleine Vorratsraum, der sich an die Küche anschließt. Von der Küche geht es in den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Im hinteren Bereich des Flures bef
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595.000,00 €
6 Zi.
180
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie bietet einen attraktiven Wohnraum über ca. 180 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 847 m² und besticht durch sechs geräumige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, die mit Dusche und
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Badewanne ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster bietet weiteren Komfort. Die Ausstattung wird abgerundet durch eine Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Baujahr 1987. Das Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und zeigt sich in sanierungsbedürftigem Zustand, mit der letzten Modernisierung im Jahr 2005, bei der die Heizung erneuert wurde. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2005 wird durch einen Warmwasserkessel mit einem Speicher von 300 Litern ergänzt. Im Erdgeschoss und Untergeschoss beträgt die Deckenhöhe jeweils ca. 2,50 m. Doppelt verglaste Holzfenster mit integrierten Rollläden sorgen für gutes Raumklima und Energieeffizienz, unterstützt durch eine Fassadendämmung aus dem Jahr 1985. Ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbes
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