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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
1 Zi.
30,46
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung in einer ruhigen Wohngegend Niederhausens bietet ein angenehmes Ambiente und ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und eine naturnahe Lage legen. Die Küche besitzt funktionale Ausstattung sowie
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einen Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Badezimmer ist lichtdurchflutet und bietet optimale Lüftungsmöglichkeit. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Ausblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Nur wenige Schritte entfernt bietet sich die Möglichkeit, den weiten Blick über ganz Niedernhausen zu schweifen. Die Wohnung, so wie die dazugehörige Garage ist bereits vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie mit bestehendem Einkommensstrom und Entwicklungspotential suchen. Mit einer sorgfältigen Auswahl an Verbesserungen kann der neue Eigentümer sowohl den Wert der Immobilie als auch das Interesse für die Mieter weiter steigern.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
175,92
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein bebautes Gewerbe-/Wohngrundstück im Mischgebiet auf einem ca. 1.397 m2 großen Grundstücksareal. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Gewerbeimmobilie in Niedernhausen. Das Objekt bietet viel
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Raum für individuelle (z.B. Renovierung, Umbau, Neugestaltung oder auch Abriss und Neubauvorhaben) Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweistöckige Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 175,92 m², eine freiwerdende Gewerbehalle (ehemalige KFZ-Werkstatt) im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 193 m² und ca. 52,01 m² im Keller, sowie eine weitere Fläche im Anbau der Immobilie von ca. 41,04 m2. Diese liegen zwei Treppenstufen tiefer als die Garagen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die massiv errichtete Bauweise und der teilweise unterkellerte Aufbau des Gebäudes bieten eine solide Grundlage für die Umsetzung verschiedener Ideen. Die Ausstattung
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
118
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In herrlicher Natur stellt sich Ihnen diese exzellente Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Terrasse und Balkon vor. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und
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setzt sich klar vom herkömmlichen Standard ab. Durch die verbauten hochwertigen Baumaterialien, und der installierten Wärmepumpe ( Stiebel Eltron ) bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse (A+). Wohnfläche: 118 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Kaufpreis: 450.000 € Nebenkosten: ca. 300€. Mit Gartenanteil. Besichtigungen erfolgen nur nach Vorlage einer positiven Mieter- Selbstauskunft.
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Quelle: www.immowelt.de
979.900,00 €
2.481
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil im Herzen des exklusiven Villenviertels von Niedernhausen, Ortsteil Engenhahn. Hier, wo die Natur auf Luxus trifft und der Alltag zu einem Erlebnis wird, wartet ein einzigartiges Baugrundstück auf seine
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neuen Besitzer. Ein Paradies für Ihre Traumvilla! Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden, die durch die raumhohen Fenster Ihres Traumhauses scheinen. Ihr Blick fällt auf das weitläufige Grundstück, das mit seinen 2481 Quadratmetern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Garten- und Freizeitgestaltung bietet. Das großzügige Baufenster von 30 x 20 Metern erlaubt Ihnen, Ihre architektonischen Visionen in die Realität umzusetzen. Ob eine moderne Villa mit Infinity-Pool, ein klassisches Herrenhaus mit weitläufigem Garten oder ein ökologisch nachhaltiges Passivhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume ohne Kompromisse verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in dem exklusivsten Viertel von Engenhahn, umgebe
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
299
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 299 m² befindet sich in zentraler Lage von Niedernhausen. Planen Sie auf diesem Grundstück Ihr neues Zuhause - individuell und ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Größe und Struktur des
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Grundstücks sowie der vorliegende Bebauungsplan ermöglicht vielseitige Optionen (Großzügiges EFH, Stadthaus, Reihenhäuser, Zweifamilienhaus etc.) MI; GRZ 0,6; GFZ 1,2; II Vollgeschosse Auf dem direkten Nachbargrundstück werden gerade drei Reihenhäuser errichtet. Detaillierte Auskünfte zur Bebaubarkeit und Ausnutzung des Grundstücks erhalten Sie beim Bauamt der Gemeinde Niedernhausen. Sprechen Sie uns an, wir übersenden Ihnen gern weitere Informationen.
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
4 Zi.
185
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Neubau - Licht- Bungalow als Niedrigenergiehaus. Modern, filigran und lichtdurchflutet wird dieses Haus zur hellen Freude. Der freundliche und zeitgemäße Eindruck wird durch die versetzten Dachflächen und schützenden Raffstores zusätzlich
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verstärkt. Durch den nach oben offenen Ausbau entstehen im Inneren faszinierende Raumerlebnisse. Das Platzangebot und die Aufteilung des Grundrisses lassen keine Wünsche offen. Wohnfläche und Genuss pur auf nur einer Ebene. Wann möchten Sie Ihr neues Leben beginnen? Ankommen und wohlfühlen ab dem ersten Tag. We also speak english, please call: 00491784296911 Or use contact button for inquiry. Wir bauen Ihnen alle Häuser auf Wunsch mit Whirlpool Anlage, Jacuzzi, Außenpool, Schwimmhalle oder Innenschwimmbad. Preise fragen Sie dafür gerne bei uns an! Eine qualifizierte telefonische Beratung ist gerne möglich! Sie möchten auch Ihre Immobilie jetzt verkaufen? Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich! Sprechen Sie uns an... Alternativ bauen wir auch für
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
1.250
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein exklusives, unbebautes und großes Grundstück in der ruhigen Lage von Engenhahn-Wildpark. Die Erschließung ist bereits in der Straße vorhanden, was den Bauprozess erleichtert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 18m x
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70m und bietet eine maximale Grund- und Wohnfläche von ca. 187m². Es kann in offener Bauweise bebaut werden, wobei maximal ein Vollgeschoss und bis zu zwei Wohneinheiten erlaubt sind. Somit kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder einem Zweifamilienhaus bebaut werden. Zusätzlich steht ein weiteres, identisches Grundstück direkt angrenzend zum Verkauf, was die Möglichkeit bietet, ein noch größeres Bauvorhaben zu realisieren.
Passende Immobilien in der Umgebung von Niedernhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
30
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Das von uns angebotene lichtdurchflutete 1 Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem wunderschönen Sonnen-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sonnenverwöhnten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt nur 9
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Wohnungseinheiten und 10 Ladenflächen im Erdgeschoss des Anwesens. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1978 in schöner Halbhöhen Wohnlage von Niedernhausen errichtet. Eine umfangreiche Modernisierung des Hauses erfolgte1998. Das Niedernhausener Waldschwimmbad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. In nur wenigen Minuten von der Wohnung erreichen Sie - eine Apotheke, - das Einkaufscenter, - die Schule, - die Tennishalle, - das wunderschöne Waldschwimmbad und - die BAB, S-Bahn u. Stadtbus (ESWE)-Anschlüsse H I N W E I S : Die Wohnung ist derzeit an eine Person vermietet! - MIETPREIS (NETTO): -------------- € 300,00 - NEBENKOSTEN: -------------------- € 115,00 - HA
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
115
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Haus, erbaut im Jahr 1923, strahlt einen zeitlosen Charme aus und bietet eine einladende Atmosphäre für Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von
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ca. 115 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Entfaltung. Obwohl Sanierungsarbeiten erforderlich sind, verbirgt sich hinter den derzeitigen Herausforderungen das Potenzial, aus diesem Gebäude Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Speisekammer, ein WC und ein Tageslicht Dusch-Badezimmer. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der dem Bad vorgelagert ist und zur Nutzung bereitsteht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch eine Schiebetür geteilt, um Ihnen maximale Flexibilität zu ermöglichen. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie vier gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer, die für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, den Heizungsraum
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
72
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, im Jahre 1972 errichteten Mehrparteienhaus in Niedernhausen und hat eine Wohnfläche von 72 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie einen länglich geschnittenen Flur
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verteilt. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Zudem gibt es einen sanierten Sonnenbalkon mit Blick auf den Hinterhof, der zum Verweilen einladen. Ein großzügiger Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2071, wobei der monatliche Erbbauzins lediglich 88,31 € beträgt (zu 100% steuerlich absetzbar). Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 07/2018 an eine sympathische junge Familie mit 2 Kindern vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Warmmiete von insgesamt 970,00 € (750,00 € Kaltmiete zzgl. 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist mitvermietet. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzlich vorgesehene Kündigungsfrist 6
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, familienfreundlichen Lage und ist ideal für diejenigen, die den eigenen Garten genießen möchten! Große Fensterflächen sowie helle Bodenbeläge sorgen für ein helles und freundliches
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Erscheinungsbild. Vor ca. 6 Jahren wurde die Küche und das TGL Wannen- u. Duschbad erneuert. Des Weiteren steht Ihnen ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Hier schließt sich die Terrasse sowie der große Garten an, den Sie sich so richtig schön machen können. Freuen Sie sich darauf, denn der Garten ist laut Teilungserklärung Ihr Eigentum und gehört zur Wohnung! Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist gemauert. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Das 3 Parteienhaus wurde in Wohnungseigentum umgewandelt. Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 300 Euro monatlich betragen. Haben wir Ihr Interesse geweck
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