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1/9
1.027.339,00 €
6 Zi.
208,7
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss erfüllt unser Prestige 4 einzigartige Wohnträume. Eine offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss sowie ein separates Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz zur freien
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Entfaltung. Mit drei Schlafzimmern sowie einem Ankleidezimmer und einem geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
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1/9
188.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86666 Burgheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in dem idyllischen Ort Burgheim. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 2011 erbaut wurde, bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche großzügige und helle Räume. Die
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vermietete Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und wohnlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Zusätzlich stehen ca. 4 m² Nutzfläche als Etagenabstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die überschaubare Hausgeldregelung mit monatlich 215,00 € (umlegbar 155,- €). Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und lässt Raum für individuelle Anpassungen. Diese einladende Wohnung ist nach Absprache verfügbar
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
846.600,00 €
1.020
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
569.380,00 €
686
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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1/10
289.500,00 €
6 Zi.
157
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1966, erweitert und teils modernisiert im Jahr 1972, bietet kreativen Köpfen und handwerklich Begabten die ideale Gelegenheit, ein eigenes Projekt in einer hervorragenden Lage zu realisieren. Das Haus verfügt
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über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Während die Substanz solide ist, erfordert die Immobilie an einigen Stellen eine Renovierung, was aber auch die Chance bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Kombination aus großem Potenzial, flexiblen Grundrissen und einem attraktiven Kaufpreis macht dieses Objekt besonders interessant für Familien oder Investoren, die in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten. Ein schöner Garten mit Süd-West-Ausrichtung und eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzliche Wohlfühlflächen im Freien. Das Dachgeschoss wurde in großen Teilen renoviert, u.a. entstand ein neues Badezimmer. Im Dachgeschoss wird mit einem O
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1/10
549.900,00 €
7 Zi.
187,8
m2
86565 Gachenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus als Holzständerbauweise (Niedrigenergiehaus) weist mit seinem K Wert der Wände 0,14 W/m³K, der Thermobodenplatte und dank der eingesetzten innovativen Heiztechnik eine Energiebilanz auf, mit welcher sich dieses
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Haus von der breiten Masse auf dem Markt deutlich abhebt und durch beste Werte profiliert. Das Haus verfügt über 187,80 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Das Erdgeschoss misst ca 86 Quadratmeter und hat 3 Zimmer, das Dachgeschoß misst ca. 101 Quadratmeter und hat 4 Zimmer. Das Haus wurde mit einer Thermobodenplatte (20cm vollflächige Dämmung) inkl. integrierter Fußbodenheizung erstellt (Betonkernaktivierung). Jede Wohneinheit wird mit einer separaten eigenen Abluftwärmepumpe, die für Heizung und Warmwasser sorgt, ausgestattet. Somit gibt es keine allgemeinen Betriebskosten, die auf die Mieter umgelegt werden müssen (Anlagebetreuung/Wartungskosten / Schornsteinfegergebühren, keine Heizkostenabrechnungen, etc.) Je
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
937.000,00 €
1.244
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Grundstück
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1/10
542.000,00 €
5 Zi.
147,9
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Bien-Zenker mit massiver Unterkellerung. Aktuell wohnen die Eigentümer im Objekt, es wird aber kurzfristig bezugsfrei. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im EG befinden sich der
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offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Flur. Die Südterrasse ist überdacht. Im DG befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Flur und ein kleines WC. Der Keller verfügt über einen großen Kellerraum, einem Hobbyraum, einen Waschraum und einen Heizraum. Im Energieausweis steht noch eine Ölheizung, diese wurde aber bereits im August 2024 gegen eine Luft-Wärmepumpe ausgetauscht.
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1/10
335.000,00 €
3 Zi.
81,93
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage und wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind hell und haben einen großzügigen Grundriss. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das
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außergewöhnliche Extra ist der Kachelofen, der auch genutzt werden kann. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten. Die Tiefgarage wurde von Januar - April 2024 komplett saniert und kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Wohnung ist ab 01.04. frei. HINWEIS: Das Objekt war nicht vom Hochwasser im Juni 2024 betroffen. Kaufpreis Wohnung: 310.000,- € Kaufpreis TG: 25.000,- € Gesamtkaufpreis: 335.000,- €
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1/10
750.000,00 €
4 Zi.
135
m2
86565 Gachenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
127
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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520.000,00 €
4 Zi.
135
m2
86561 Aresing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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515.000,00 €
4 Zi.
127
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
5 Zi.
151
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Unser Aktionshaus Move 3 bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem
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Lieblingsort zu leben und zu arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
180
m2
86565 Gachenbach
Immobilientyp: Haus
gem. Grundrisse. Aufteilung des Wohnhauses dem Baujahr entsprechend.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
8 Zi.
244
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die ein harmonisches Wohnerlebnis für die ganze Familie bietet. Mit einer Wohnfläche von 244 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie
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acht helle und weitläufige Zimmer, die sich ideal für verschiedenste Wohnkonzepte eignen. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen gemütliche Rückzugsoasen. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für praktischen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Tagesablauf. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Momente. Das angrenzende separate Esszimmer neben der Küche bietet reichlich Platz für gesellige Mahlzeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Dank der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume bieten ideale V
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1/10
169.000,00 €
2,5 Zi.
53,43
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Die Anlage umfasst 4 Hausnummern mit 36 Wohneinheiten und wird von der Firma HVI Neuburg verwaltet. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich renoviert (siehe
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Auflistung unten), weshalb sie sich insgesamt in einem modernen und ordentlichen Zustand präsentiert. Die Rücklagen belaufen insgesamt auf 127.760,01 € (Stand 31.12.2023). Aktuell ist eine umfassende Sanierung im Gespräch. Das Konzept wird in der nächsten Eigentümerversammlung ausführlich besprochen. Die Gasheizung wurde bereits 2018 erneuert. Durch die Lage im 2. Stock haben Sie keine Nachbarn über sich. Über den Flur gelangen Sie direkt nach der Wohnungstür rechts in das erste Zimmer, welches flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur weiter finden Sie, ebenfalls rechts, das Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs finden Sie die Wohnküche (ca. 17 m²), die genügend Pl
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875.000,00 €
9 Zi.
302,8
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus