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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
68,24
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
646.000,00 €
5 Zi.
137
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Neuburg an der Donau in sonniger Lage. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde
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mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage/Carport und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgele
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
45,18
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
503.500,00 €
1.007
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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www.immowelt.de
1.415.980,00 €
1.706
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
257.000,00 €
3 Zi.
74,45
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
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234.833,00 €
1 Zi.
20,59
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartment als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie integriert ein ganzheitliches Pflege-Wohnkonzept, das jede Versorgungslücke abdeckt und auf die
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unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner eingeht. Mit einem durchdachten Konzept, das verschiedene Wohn- und Betreuungsformen vereint, bietet dieses Objekt eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite. Das ganzheitliche Pflegekonzept umfasst: - Tagespflege - Flexible Betreuungslösungen für Senioren, die tagsüber Unterstützung benötigen, jedoch in ihrer eigenen Wohnung wohnen bleiben möchten. - Vollstationäre Pflege - Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf, die rund um die Uhr gepflegt werden müssen. - Betreutes Wohnen - Selbstbestimmtes Wohnen in einer sicheren und unterstützende
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846.600,00 €
1.020
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
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569.380,00 €
686
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
1.077.000,00 €
12 Zi.
300
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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542.000,00 €
5 Zi.
147,9
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Bien-Zenker mit massiver Unterkellerung. Aktuell wohnen die Eigentümer im Objekt, es wird aber kurzfristig bezugsfrei. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im EG befinden sich der
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offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Flur. Die Südterrasse ist überdacht. Im DG befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Flur und ein kleines WC. Der Keller verfügt über einen großen Kellerraum, einem Hobbyraum, einen Waschraum und einen Heizraum. Im Energieausweis steht noch eine Ölheizung, diese wurde aber bereits im August 2024 gegen eine Luft-Wärmepumpe ausgetauscht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
8 Zi.
244
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die ein harmonisches Wohnerlebnis für die ganze Familie bietet. Mit einer Wohnfläche von 244 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie
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acht helle und weitläufige Zimmer, die sich ideal für verschiedenste Wohnkonzepte eignen. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen gemütliche Rückzugsoasen. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für praktischen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Tagesablauf. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Momente. Das angrenzende separate Esszimmer neben der Küche bietet reichlich Platz für gesellige Mahlzeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Dank der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume bieten ideale V
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1/10
169.000,00 €
2,5 Zi.
53,43
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Die Anlage umfasst 4 Hausnummern mit 36 Wohneinheiten und wird von der Firma HVI Neuburg verwaltet. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich renoviert (siehe
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Auflistung unten), weshalb sie sich insgesamt in einem modernen und ordentlichen Zustand präsentiert. Die Rücklagen belaufen insgesamt auf 127.760,01 € (Stand 31.12.2023). Aktuell ist eine umfassende Sanierung im Gespräch. Das Konzept wird in der nächsten Eigentümerversammlung ausführlich besprochen. Die Gasheizung wurde bereits 2018 erneuert. Durch die Lage im 2. Stock haben Sie keine Nachbarn über sich. Über den Flur gelangen Sie direkt nach der Wohnungstür rechts in das erste Zimmer, welches flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur weiter finden Sie, ebenfalls rechts, das Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs finden Sie die Wohnküche (ca. 17 m²), die genügend Pl
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1/10
699.000,00 €
5 Zi.
158
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem 643 m² großen Grundstück. Der Keller wurde mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) gebaut. Die
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Photovoltaik-Anlage generiert eine monatliche Einnahme von ca. 170 €, welche für eine zusätzliche finanzielle Sicherheit sorgt. Über den Eingangsbereich, welcher extra eine Nische für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Essplatz, welche durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verschmilzt und der Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Veranda mit einer Glasüberdachung und Sonnenschutz. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Der vorhandene Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen garantiert somit die besten Voraussetzungen für ein gelungenes Home-Office. Im Obergeschoss und somit räumlich opt
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
74,91
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, wurde 2003 erbaut. Die WEG umfasst zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze und 5 oberirdischen Stellplätzen. Die
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Hausverwaltung ist HVI Neuburg. Im Hausgeld inklusive ist ein Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen der Anlage kümmert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem und trocken von der Tiefgarage in die Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lässt Gäste bequem empfangen. Direkt links befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Südwestausrichtung, der ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. Eine Markise sorgt an besonders warmen Tagen für optimalen Sonnens
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
71,07
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Anlage umfasst 72 Wohneinheiten und wird von der Firma C.P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH verwaltet. Die Wohnung ist seit März
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2021 für 650 € + 50 € Einzelgarage = 700 € (Kaltmiete) monatlich vermietet. Die Aufzugsanlage wird momentan erneuert. Zudem ist noch die Erneuerung des Flachdachs und der Elektrik in Planung. Somit sind zeitnah alle notwendigen Sanierungen erledigt. Die Rücklage mit 430.000 € (Stand 31.12.2023) ist hier sehr gut aufgestellt. Das Hausgeld beträgt monatlich 455 € + 56 € Rücklage und ist auf die intensive Nutzung der Heizung durch die aktuellen Mieter zurückzuführen. Die Wohnung selbst ist hell und hat den großen Vorteil, dass sie sich im 8. Stock befindet, welcher bequem über den Aufzug erreicht werden kann. So hat man trotz der zentralen Lage einen freien Ausblick über ganz Neuburg. Zudem genießt man hier aufgrund der Höhe die absolute Ruhe und
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960.000,00 €
5.185
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Grundstück mit Altbestand - Viel Potenzial für Ihr Bauvorhaben Bei diesem großzügigen Grundstück handelt es sich hierbei um die Flurnummer 1185/21 und es umfasst insgesamt 5.185 Quadratmeter und vereint 2.474 Quadratmeter
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landwirtschaftliche Fläche mit 2.711 Quadratmetern Bauland. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein altes Bauernhaus, das seit rund 30 Jahren nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird. Aufgrund seines Zustands gilt es als abrissreif, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Das Gelände ist eben und zeichnet sich durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor, daher ist § 34 BauGB maßgebend. Das bedeutet, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich in die Art, das Maß, die Bauweise und die überbaubaren Grundstücksflächen der umliegenden Bebauung harmonisch einfügt. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich. Zentrale Lage mit vielseitigen Möglichkeiten. Die Nähe zum Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
137
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser ideal aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Ostend. Auf aktuell ca. 57 m² Wohnfläche können Sie sich direkt wohlfühlen. Doch das ist noch längst nicht alles: Dank bereits vorliegender Baugenehmigung können
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Sie den darüberliegenden Speicher ausbauen und so Ihre Wohnfläche auf beeindruckende 138 m² erweitern. Perfekt für alle, die mehr Platz für sich, ihre Familie oder ein Homeoffice wünschen - und natürlich für alle handwerklich Versierten, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten! Highlights auf einen Blick: -Große Ausbaureserve: Von 57 m² auf bis zu 138 m² erweiterbar -Baugenehmigung zum Ausbau bereits vorhanden -Sofortiger Beginn der Umbaumaßnahmen möglich, da die Wohnung leer steht -Praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus -Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum -dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2017
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399.000,00 €
11 Zi.
196
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus mit drei WE ist renovierungsbedürftig! Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m². Für diese Flächenangabe
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kann keine Gewähr übernommen werden! Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²! Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m². Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m² Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 48m² Das Baujahr ist ca. 1895! Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz! Der Energieausweis ist von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben. Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!) Das Haus ist sofort frei! Es gibt für die EG und OG Wohnungen je ein Kellerab