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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
185
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der dargestellte Preis umfasst den Grundstückkauf unerschlossen und die Erschließungsgebühr inklusive Hauskosten. Die Baunebenkosten werden separat besprochen. Allgemein Flachdach: Schlicht und zeitlos, so präsentiert sich das
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Haus im klassischen Bauhausstil. Die klare, puristische Formensprache wird durch ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept im Inneren vollendet. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen, individuell gestalten. (Abbildung zeigt Sonderausstattung) Bauhausarchitektur trifft auf Familienheim. Eine gelungene Fusion, bei der Holz und moderne Fensterformate von außen sehr designig wirken, im Innenraum sorgen sie für die Gemütlichkeit, die man sich im Familienhaus wünscht, ohne dass der Stylefaktor zu kurz kommt. Schwarz-weiß Kontraste und die Fenster in Anthrazit sorgen für den passenden Rahmen.
Lagebeschreibung: Im Herzen des Neubaugebiet nördlich Stebener Weg;
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Quelle: www.immowelt.de
537.000,00 €
5 Zi.
151
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der dargestellte Preis umfasst den Grundstückkauf unerschlossen und die Erschließungsgebühr inklusive Hauskosten. Die Baunebenkosten werden separat besprochen. Klassische Satteldacharchitektur, neu interpretiert. Das elegante
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Stadthaus mit hohem Kniestock und geringen Dachüberständen bekommt durch die raffiniert gesetzten dunklen Fenster, den Anbau und die Holzakzente etwas Individuelles und zeitlos Elegantes. Auch im Innenraum treffen klassische Elemente auf Modernes, Holz auf helle Töne und dunkle Akzente, wodurch ein extrem harmonisches Gesamtkonzept entsteht. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)
Lagebeschreibung: Im Herzen des Neubaugebiet nördlich Stebener Weg; könnte Ihr Traumhaus auf ca. 834qm Grund entstehen. Inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt, liegt die Kleinstadt Naila mit ca. 9.000 Einwohnern. Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz. Die Höhenmarke am Nailaer Ba
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Quelle: www.immowelt.de
556.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die dargestellten Kosten umfassen den Grundstückspreis, die Erschließungskosten inklusive Notar und Grunderwerbssteuer und den Hauspreis. Die Baunebenkosten werden in einer Bedarfsanalyse separat besprochen. Ein klarer und
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moderner Entwurf – die klassische Stadtvilla wird durch den eingeschossigen, farblich abgesetzten Flachdachanbau eigenständig und erhält durch die leicht versetzte Garage, die mit dem Haus einen Durchgang zur Haustür bildet etwas sehr Großzügiges. Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch graue Akzentflächen und den grauen Anbau aufgelockert wird. Im Innenraum dominieren Naturtöne in Kombination mit Holz, Beige, Sand, gebrochenes Weiß, akzentuiert durch Anthrazitfarbene Elemente wie die Küche in Betonoptik. Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. In den durch Pendelleuchten inszenie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
185
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: gepflegtes Bürohaus auch mit Nutzungsänderung als Priftgebäude nutzbar. wurde 1997 komplett saniert. Dach vorderseite 2001/ rückseite 2009 Heizung Brennwertgerät 2021 neu derzeit vermietet an Architekturbüros Dachausbau
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vorbereitet
Lagebeschreibung: zentrale Lage von Naila
Provision: 3,57%inkl. ges. MwSt vom notariell beurkundeten Kaupreis, fällig nach Beurkundung beim Notar
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95119 Naila
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: schöne leichte Hanglage genaue Info über Bebauung und Erschließung anfragen am Stadbauamt von Naila
Provision: 3,57% vom natariell beurkundeten Kaufpreis fällig nach Beurkundung beim Notar
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
200
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die schöne Wohnimmobilie befindet sich in einem OT von Naila/Marlesreuth und liegt sehr ruhig und in im grünen Idyllisch. Die Stadt Selbitz erreichen Sie ebenfalls mit dem PKW in wenigen
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Minuten. Marlesreuth ist ein Stadtteil von Naila im oberfränkischen Landkreis Hof. Marlesreuth. Stadt Naila. Naila ist ein Mittelzentrum im Naturpark Frankenwald und befindet sich umgeben von intakter Natur im lebenswerten Oberfranken. Die nächstgrößere Stadt Hof/Saale liegt nur ca. 18 km entfernt. Direkt über die Bundesstraße 173 angebunden, erreichen Sie in nur 7 Minuten die A9 auf der Mitte zwischen München und Berlin.
Ausstattung: - Doppelgarage - sehr ruhige ländliche Lage - hochwertiges Inventar Küchen / Böden usw. - gepflegter Zustand - Böden aus Echtholz - Kaminofen - sehr großzügiger Balkon mit tollem Ausblick - Fassadendämmung u.v.m. - Mehrgenerationshaus oder Vermietung als Anliegerwohnung u. v. m. Sie haben noch Fragen? R
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
95119 Naila
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse. Es ist stark hanglagig und befindet sich zentrumsnah in einem Wohngebiet.
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis
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zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
173.000,00 €
214
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Wohnhaus mit 214 qm Wfl.; Baujahr 1963 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
173.000,00 €
1 Zi.
214
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus mit Keller aus dem Jahr 1963, das eine Wohnfläche von 213,63 m² bietet. Es verfügt zudem über eine integrierte Garage, einen Hofraum und einen Garten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 173.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
54.000,00 €
3 Zi.
78
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2stöckigen Hauses.
Das Haus besteht aus insgesamt 2 Eigentumswohnungen und das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 344 m².
Sie erwerben sozusagen die Hälfte eines
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Zweifamilienhauses.
Die Wohnung ist momentan unbewohnt und ist renovierungsbedürftig.
Das gemeinschaftliche Eigentum ist in einem gepflegten Zustand. Instandhaltung und Modernisierungen wurden bisher ohne eine Instandhaltungsrücklage gemeinschaftlich finanziert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
218
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 1237 - Vermietetes 3-Familienhaus zwischen Bad Steben und Naila
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich
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aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große, aktuell vermietete, 4-Zimmer-Wohnung. Die ebenfalls vermietete, ca. 60 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die ca. 48 m² große Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Zwischen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher für alle Parteien nutzbar ist. Denkbar wäre auf den Erdgeschossanbau ggfls. auch noch eine Dachterrasse zu bauen. Die steigerungsfähigen Gesamtmieteinnahmen inkl. der DG-Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 12.720,-€ Euro jährlich, was einer Mietrendite von ca. 6 % entspricht. Somi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
11 Zi.
290
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1195 - Stilvolle Villa mit parkähnlichem Garten in Naila
Diese im Jahr 1911 erbaute und durch einen Anbau 1968 erweiterte Mehrfamilienhaus-Villa teilt sich aktuell auf ca. 290 m² Wohnfläche auf. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit
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5 Zimmer, ein Bad und eine Waschküche. Im 1. Obergeschoss sind 3 Zimmer und eine Küche und das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Einheit mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Der ca. 2.754 m² große, parkähnliche Garten wird Sie begeistern. Eine mögliche weitere Bebauung des Grundstückes ist denkbar. Insgesamt verfügt das Anwesen über 4 Garagen. Das stilvolle und in Teilen modernisierungsbedürftige Haus ist sofort bezugsfrei. Aus unserer Sicht ist das attraktive Anwesen als Firmensitz, Familienresidenz, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage optimal geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 28.06.2032 v
Passende Immobilien in der Umgebung von Naila:
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145.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 4,17 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei
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notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Lage von Naila. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Das Staatsbad Bad Steben mit Kuranlagen, Therme und Spielcasino ist ca. 7 K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
10 Zi.
430
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Gebäude liegt in Naila. Direkt nebenan befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Naila mit ca. 8.000 Einwohnern liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz. Die aufstrebenden Wirtschaftsbetriebe sind, seit der
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Wiedervereinigung, der Einzelhandel und die Speditionen. Diese weisen Dank der Osterweiterung der Europäischen Union, durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung, stabil hohe Wachstumsraten auf und gelten als Hoffnungsträger der Nailaer Wirtschaft.
Ausstattung: * drei Wohneinheiten * Haupthaus (ca. 230 qm) + Nebenhaus (ca. 90 qm & ca. 120 qm) * komplett saniert (Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Dach, Fenster, etc.) * teil vermietet * großer Garten * sechs Stellplätze im Freien * inkl. drei Einbauküchen
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 93,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1872 Das perfekte Zuhause, für all die Individualisten die d
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